Решение № 2-256/2017 2-256/2017~М-238/2017 М-238/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-256/2017

Дело № 2-256/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сафакулевский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Манаковой С.М.,

при секретаре Султановой М.В.,

рассмотрев в с. Сафакулево Сафакулевского района Курганской области в открытом судебном заседании 14 декабря 2017 г. гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Сулюклинский сельсовет» о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в Сафакулевский районный суд Курганской области с иском к Администрации МО «Сулюклинский сельсовет» о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указано, что 27.09.2005 г. между СПК «Знамя Победы», в лице директора ФИО2, и ФИО1 был заключен договор купли-продажи. Согласно данному договору ФИО1 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В настоящее время деятельность СПК «Знамя Победы» прекращена и оформить надлежащим образом право собственности на указанную квартиру не представляется возможным. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, возражений по заявленным требованиям суду не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно договору купли – продажи от 27 сентября 2005 г. СПК «Знамя Победы» передал в собственность ФИО1 половину 2-ухквартирного дома по адресу: <адрес>.

ФИО1 со своей стороны принял вышеуказанную квартиру и оплатил СПК «Знамя Победы» <...> рублей, что подтверждается квитанцией к приходно кассовому ордеру № от 27.09.2005 год на сумму <...> рублей от ФИО1

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц СПК «Знамя Победы» ликвидирован 29.05.2008 г., по решению суда.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от 24.10.2017 г. сведения о собственнике квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - отсутствуют.

Согласно справке администрации Сулюклинского сельсовета ФИО1, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> с 26.12.1991 г. и по настоящее время.

Собственником земельного участка по адресу: <адрес>, является ФИО1.

В соответствии со ст.ст. 153-154, 160-161 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" колхозы и совхозы имели право продать или сдать в аренду жилой фонд.

С учетом положений статей 218, 549, 550, 554 ГК РФ и статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд приходит к выводу о том, что письменная форма договора купли-продажи от 27 сентября 2005 г. сторонами соблюдена, предмет договора сторонами определен, поскольку названный договор сторонами исполнен, объект недвижимости передан покупателю и используется им в течение длительного времени, споров и разногласий относительно состава имущества, переданного по данному договору, у сторон не возникало.

Принимая во внимание изложенное, а также то, что никто из участников процесса не возражал против признания за ФИО1 права собственности на спорное имущество, не заявил требований о переводе на них прав и обязанностей покупателя на указанное имущество, оснований для отказа в удовлетворении иска у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Администрации МО «Сулюклинский сельсовет» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на квартиру, общей площадью 43,6 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд через Сафакулевский районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение состоялось 19 декабря 2017 года.

Судья С.М. Манакова