Решение № 2-914/2026 2-914/2026~М-328/2026 М-328/2026 от 13 апреля 2026 г. по делу № 2-914/2026

Дело № 2-914/2026

54RS0008-01-2026-000560-06

Поступило в суд 26.02.2026

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2026 г. г. Новосибирск

Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Полтинниковой М.А,

при секретаре Шестаковой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Мэрия <адрес> обратилась с иском и просила взыскать с ФИО1 в пользу мэрии <адрес> неустойку по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №р за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 839,73 рублей.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ между мэрией <адрес> и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка №р сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в аренду передан земельный участок с кадастровым номером №, площадью 722 кв.м, для строительства индивидуального жилого дома по <адрес> истечении срока действия договор возобновлен в порядке п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ. ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по договору аренды переданы ФИО1 на основании соглашения о замене стороны по Договору в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2025-232446078). За несвоевременное внесение арендной платы на основании п. 2.3.3 Договора и ст. 330 Гражданского кодекса РФ начисляется неустойка в размере 0,05 % от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки платежа. Сумма начисленной неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 90 839,73 рублей.

Представитель истца – мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, ходатайств и возражений не представил. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судебным разбирательством установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между мэрией <адрес>, в лице заместителя начальника управления по земельным ресурсам мэрии <адрес> ФИО3 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка для из земель населённых пунктов с кадастровым номером №, расположенный в пределах <адрес> города <адрес>ю 722 кв.м. земельный участок передается арендатору под строительство индивидуального жилого дома по <адрес>, (16). (л.д.12-13).

Пунктом 1.4. договора предусмотрено, что размер арендной платы составляет 32000 руб. в од или 2666,67 руб. в месяц.

Согласно пункту 2.3.2 в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,05 % от суммы задолженности за истекший месяц.

Пунктами 7.5 при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный на арендуемом земельном участке, Арендатор обязан заключить соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с новым правообладателем объекта недвижимого имущества. С момента перехода права собственности на объект недвижимости права и обязанности Арендатора по Договору прекращаются.

Как указывает истец, ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по договору аренды переданы ФИО1 на основании соглашения о замене стороны по Договору в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2025-232446078) (л.д. 16-18), акта приема-передачи к договору купли-продажи объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19,22-32))

Ответчик ДД.ММ.ГГГГ письмом был уведомлен об изменении расчета арендной платы по договору аренда от ДД.ММ.ГГГГ №р в соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О внесении изменений в постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п». Годовой размер арендной платы по договору составляет 12864,35 руб. (1072,03 руб. в месяц). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по данному договору аренды составляет пеня 103786,51 руб. (л.д. 20)

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, ст. 65 Земельного кодекса РФ и п. 2.3.2 Договора арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

За несвоевременное внесение арендной платы на основании п. 2.3.3 Договора и ст. 330 Гражданского кодекса РФ начисляется неустойка в размере 0,05 % от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки платежа. Сумма начисленной неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 90 839,73 рублей (л.д. 8-11). Ответчик представленный расчет пени не оспаривал, своего не представил.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В связи с изложенным, суд полагает законными и обоснованными требования мэрии <адрес> о взыскании с ответчика пени в размере 90839,73 рублей.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая, что истец при подаче настоящего иска освобожден от оплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования мэрии <адрес> удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу мэрии <адрес> (ИНН №) неустойку по договору аренды хземельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №Р за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90839,73 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ М.А. Полтинникова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ