Решение № 2-10355/2017 2-1272/2018 2-1272/2018(2-10355/2017;)~М-8492/2017 М-8492/2017 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-10355/2017

Дело № 2-1272/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2018 года Ленинский районный суд города Ставрополя в составе: председательствующего судьи Дробиной М.Л., при секретаре Агаджанян М.О., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2, представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к администрации города Ставрополя о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации г. Ставрополя, в котором просит признать право собственности на индивидуальный гараж по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 49,6 кв.м.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что <дата обезличена>, решением городской межведомственной комиссии по архитектурно-строительным вопросам и землепользованию администрации города Ставрополя (протокол <номер обезличен> от <дата обезличена>) истцу был выделен земельный участок под строительство гаража в ГСК «Ручеек» города Ставрополя.

Истец построил гараж, все годы добросовестно пользовался им. Оплачивал все платежи, необходимые для содержания данного гаража, а также на оформление правоустанавливающих документов, на создание и регистрацию существующего на сегодняшний момент потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаража «Ручеек» города Ставрополя.

Согласно справке от <дата обезличена><номер обезличен>, истец является членом ПКСЭГ «Ручеек», полностью внес свой паевой взнос и ему принадлежит гараж <номер обезличен>.

Ранее больше никаких документов на гараж не выдавалось. Истец полагал, что поскольку ему предоставлена земля, то не будет трудностей в оформлении строения. Однако, согласно письму от <дата обезличена>, на сегодняшний день, по действующему законодательству, истец не может зарегистрировать право собственности на данный гараж, только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Считает, что гараж не является самовольным строением. Место под строительство гаража выделялось истцу. Он, добросовестно пользуется данным гаражом более 15 лет, оплачивает все платежи установленные правлением ПКСЭГ «Ручеек», следит за техническим состоянием данного гаража, регулярно убирает прилегающею территорию.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражала против заявленных требований и просила отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Представитель третьего лица ПКСЭГ «Ручеек» ФИО3 в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что <дата обезличена>, решением городской межведомственной комиссии по архитектурно-строительным вопросам и землепользованию администрации города Ставрополя (протокол <номер обезличен> от <дата обезличена>) истцу был выделен земельный участок под строительство гаража в ГСК «Ручеек» города Ставрополя.

В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 59 Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 юла №1 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со справкой <номер обезличен> от <дата обезличена>, выданной руководством ПКСЭГ «Ручеек» <адрес обезличен>, истец ФИО4 является членом ПКСЭГ «Ручеек», полностью внес свой паевый взнос и ему на праве собственности принадлежит гараж по адресу: ПКСЭГ «Ручеек» <адрес обезличен><номер обезличен>.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 обратился в УФСГР, кадастра и картографии по СК с заявлением о осуществлении кадастрового учета, государственной регистрации права собственности на гараж <номер обезличен> в ПКСЭГ «Ручеек» <адрес обезличен> предоставив необходимые для регистрации права документы.

Однако <дата обезличена> в адрес истца было направлено уведомление УФСГР, кадастра и картографии по СК о разъяснении причин невозможности осуществления кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Из уведомления о приостановлении осуществления кадастрового учета, государственной регистрации следует, что требования к пакету документов, предоставленному истцом на регистрацию гаража, не соблюдены в полном объеме. Основанием для отказа стал отказ в рассмотрении выписки из протокола межведомственной комиссии <номер обезличен> от <дата обезличена> в качестве правоустанавливающего документа на земельный участок под строительство капитального гаража.

Согласно представленным в судебное заседание документов, ПКСЭГ «Ручеек», имеет статус юридического лица, расположен по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно техническому паспорту, выданному ООО «Геолинк» от <дата обезличена>, общая площадь гаража <номер обезличен> расположенного в ПКСЭГ «Ручеек» <адрес обезличен>, составляет 49,6 кв.м., инвентарная стоимость <данные изъяты> рублей, право собственности не оформлено.

Согласно технического плана, выданного ООО «Геолинк» от <дата обезличена>, кадастровый номер земельного участка в границах которого расположен гараж <номер обезличен> по адресу: ПКСЭГ «Ручеек» <адрес обезличен>.

Согласно выписке из единого реестра объектов капитального строительства <номер обезличен> от <дата обезличена>, выданной ООО «Геолинк», общая площадь гаража <номер обезличен>, расположенного в ПКСЭГ «Ручеек» <адрес обезличен>, составляет 49,6 кв.м., инвентарная стоимость <данные изъяты> рублей, право собственности не оформлено.

Материалами дела установлено, что земельный участок, на котором расположен гараж <номер обезличен> в ПКСЭГ «Ручеек» <адрес обезличен>, является муниципальной собственностью, согласно проекту границ земельного участка от <дата обезличена>, утвержденный заместителем главы администрации города Ставрополя.

В судебном заседании установлено, что на вышеуказанном земельном участке в пределах ПКСЭГ «Ручеек» из собственных средств и собственными силами истца ФИО4 был построен гараж 272, нежилое здание, площадью 49,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом.

Истец, имея намерение зарегистрировать право собственности на спорный гараж, представил в УФСГР, кадастра и картографии по СК справку и технический план здания в обосновании возникновения права собственности на гараж в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ.

Суд приходит к выводу о том, что гараж по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 49,6 кв.м. возведен на законных основаниях, расположен на земельном участке, отведенном гаражному кооперативу под застройку гаражных боксов. Истец является членом гаражного кооператива, паевой взнос им выплачен полностью, в связи с чем, он приобрел право на оформление в собственность указанного гаража.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к администрации города Ставрополя – удовлетворить.

Признать за ФИО4, <дата обезличена> года рождения, право собственности на индивидуальный гараж по адресу: <адрес обезличен><номер обезличен>, общей площадью 49,6 кв.м.

Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО4, <дата обезличена> года рождения, права собственности на индивидуальный гараж по адресу: <адрес обезличен><адрес обезличен><номер обезличен>, общей площадью 49,6 кв. м. в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья М.Л. Дробина