Решение № 2-5287/2017 2-5287/2017 ~ М-4687/2017 М-4687/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-5287/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи О.А.Калачевой,

при секретаре Л.Р.Алексеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Исполнительному комитету ЗМР РТ об изменении статуса жилого помещения,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к РГУП БТИ РТ <адрес> РТ о прекращении за истицами права общей долевой собственности, по ? доле за каждой, на комнату площадью ... с кадастровым номером №, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, о признании за ними права общей долевой собственности, по ? доле за каждой, на квартиру площадью ....м, расположенную по адресу: РТ, <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцы на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. являются сособственниками, по ? доле в праве у каждой, жилого помещения - комнаты с кадастровым номером № площадью ..., по адресу: РТ, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцам выданы свидетельства о государственной регистрации права, в которых в разделе объект права указано: комната, назначение: жилое. Однако, по данным технической инвентаризации РГУП БТИ на ДД.ММ.ГГГГ. спорное жилое помещение значится как однокомнатная квартира. Из-за наличия данных расхождений истцы не могут распорядиться принадлежащим им жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, просили внести изменения в статус жилого помещения площадью ....м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, с «комнаты» на «квартиру», признать комнату с кадастровым номером №, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, квартирой расположенной по адресу: РТ, <адрес>(л.д.26).

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ. произведена замена ненадлежащего ответчика - РГУП БТИ РТ <адрес> РТ, надлежащим - Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан(л.д.30-31).

В судебном заседании представитель истцов ФИО3, действующая по доверенностям, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте заседания извещен, представил отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда(л.д.40).

Третье лицо Управление Росреестра по РТ в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте заседания извещено, представило отзыв, в котором просило о рассмотрении дела в его отсутствие(л.д.38).

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 16 ЖК РФ предусматривает, что к жилым помещениям относятся:

жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности, по ? доле в праве каждой, принадлежит комната площадью ..., по адресу: РТ, <адрес>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного у Главы администрации <адрес> за № и в органе технической регистрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. за №(л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ. право общей долевой собственности истцов на данное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Росреестра по РТ и истцам выданы свидетельства о государственной регистрации права, в которых в разделе объект права указано: комната, назначение: жилое(л.д.11-12).

Из выписки из ЕГРН ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанной комнате присвоен кадастровый №(л.д.18-19).

Согласно справке РГУП БТИ ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ. по данным технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, значится как однокомнатная квартира(л.д.16).

Решением Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ все приватизируемые гражданами жилые помещения (комнаты), расположенные в домах, с которых снят статус общежития, решено именовать в договорах найма и приватизации квартирами, о чем представлен Протокол совещания по выработке механизма государственной регистрации прав при приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.22).

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время у жилого дома по адресу: РТ, <адрес>, снят статус общежития, здание является многоквартирным жилым домом, относится к объектам жилищного фонда, Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ решено именовать в договорах найма и приватизации комнаты – квартирами.

Согласно технической документации спорное жилое помещение имеет статус квартиры, является структурно обособленным помещением в многоквартирном жилом доме, обеспечивающим возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной комнаты.

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования истцов о признании комнаты с кадастровым номером №, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, квартирой обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать комнату с кадастровым номером №, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, квартирой расположенной по адресу: РТ, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: