Решение № 2-1330/2026 2-1330/2026(2-8723/2025;)~М-7445/2025 2-8723/2025 М-7445/2025 от 19 января 2026 г. по делу № 2-1330/2026

дело № 2-1330/2026 (№2-8723/2025)

07RS0001-02-2025-007656-83

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2026 года г. Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего – судьи Туменовой А.А.,

при секретаре судебного заседания – Хапачевой М.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Банк ПСБ» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Публичное акционерное общество «Банк ПСБ» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 ФИО6, в котором просит взыскать с ФИО1 ФИО7 пользу ПАО «Банк ПСБ» сумму задолженности по кредитному договору № № от 25.10.2013 года по состоянию на 03.12.2025 года в размере 857 005,14 руб., в том числе:

- 713 047,39 руб. - сумма просроченной задолженности по основному долгу;

- 31 613,89 руб. - сумма просроченной задолженности по процентам;

- 615,37 руб. - сумма процентов, начисленных на просроченную задолженность по основному долгу;

- 102 990,71 руб. - неустойка за неисполнение обязательства по возврату основного долга;

- 8 737,78 руб. - неустойка за неисполнение обязанности по уплате процентов.

Взыскать с ФИО1 ФИО8 в пользу ПАО «Банк ПСБ» неустойку (пеню) за просрочку уплаты основного долга и процентов по ставке 0,2 % от суммы неисполненного денежного обязательства за каждый календарный день просрочки за период с 04.12.2025 года по дату фактического возврата кредита.

Обратить взыскание на квартиру с кадастровым № №, площадью 83,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО1 ФИО9., определив способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 6 644 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 ФИО10 в пользу ПАО «Банк ПСБ» судебные расходы, связанные с рассмотрением дела в размере 44 782,16 руб., в том числе:

- 42 191 руб. - сумма уплаченной государственной пошлины за рассмотрение искового заявления;

- 2 591,16 руб. - сумма, уплаченная за оказание услуги по оценке рыночной стоимости квартиры.

Исковые требования мотивированы тем, что 25.10.2013 года между Межрегиональным коммерческим банком развития связи и информатики (публичное акционерное общество) (сокращенное наименование - ПАО АКБ «Связь-Банк») и ФИО1 ФИО11 был заключен кредитный договор №№.

В соответствии с п. 2.1. кредитного договора и Тарифов кредитора ПАО АКБ «Связь-Банк» предоставил ответчику кредит в сумме 2 138 893 руб. под 10 % годовых - в первый год кредитования, 10,5 % годовых в последующие годы кредитования, на срок 172 месяца.

Согласно п.п. 1.1. и 2.3. кредитного договора, кредит предоставлен на приобретение объекта недвижимого имущества: квартиры, общей площадью 83,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

ПАО АКБ «Связь-Банк» выполнил свои обязательства, предоставив ответчику кредит путем зачисления на банковский счет заемщика, указанный в Кредитном договоре.

01.05.2020 года Межрегиональный коммерческий банк развития связи и информатики (публичное акционерное общество) прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к Публичному акционерному обществу «Промсвязьбанк» (ныне - ПАО «Банк ПСБ»).

Таким образом, с 01.05.2020 года все права и обязанности ПАО АКБ «Связь-Банк» перешли к ПАО «Банк ПСБ», в том числе и по кредитным договорным взаимоотношениям с ответчиком.

Обеспечением исполнения обязательств заёмщика по кредитному договору является залог недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ответчику, а именно: 3-х комнатная квартира с кадастровым № №, площадью 83,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

В случае нахождения в залоге жилого помещения (жилых помещений) одновременно у соответствующего кредитора и у Российской Федерации требования Российской Федерации удовлетворяются после удовлетворения требований указанного кредитора.

В закладной в качестве первоначального залогодержателя указан Банк.

Истцом до предъявления настоящего заявления с целью определения рыночной стоимости для судебного обращения взыскания на заложенное имущество было заказано проведение независимой оценки заложенного ответчиком недвижимого имущества.

В соответствии с отчетом об оценке № № от 16.10.2025, составленному ООО «Аудит-безопасность», рыночная стоимость предмета залога составляет 8 305 000 рублей. Восемьдесят процентов рыночной стоимости данной залоговой квартиры равно 6 644 000 рублей (из расчета: 8 305 000 - 20%).

Учитывая, что ответчик ненадлежащим образом выполнил принятые на себя обязательства по кредитному договору, в том числе не удовлетворил требование Банка о досрочном возврате суммы задолженности по кредитному договору по истечение тридцати календарных дней с момента направления данного требования, истец считает правомерным требование об обращении взыскания на имущество, переданное в залог в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору с установлением начальной продажной цены на публичных торгах в размере 6 644 000 рублей.

Расходы истца по независимой оценке, произведенной оценщиком, составили 2 591,16 руб., что подтверждается счетом на оплату № № от 28.10.2025 года, актом сдачи-приемки услуг от 28.10.2025 года и платежным поручением №№ от 30.10.2025 года.

Истец ПАО «Банк ПСБ», извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в заседание суда представителя не направил, в исковом заявлении представитель просит рассмотреть гражданское дело без участия истца.

Ответчик ФИО1 ФИО12 извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Почтовая корреспонденция, направленная по адресу, указанному в адресной справке, вернулась в суд с отметкой Почты России «Истек срок хранения».

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации; сообщения, доставленные по названному адресу, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При этом пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ устанавливает, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель третьего лица ФГКУ «Росвоенипотека», извещенного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в заседание суда не явился, о причинах не явки не сообщил, не просил об отложении судебного разбирательства.

Исходя из изложенного, суд полагает, что стороны, будучи надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, своего представителя не направили, об отложении разбирательства ходатайств не представили.

При таких обстоятельствах, в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело без явившихся в судебное заседание сторон.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в заочном производстве в соответствии со статьей 233 ГПК РФ, о чем вынесено соответствующее определение.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). Согласно статье 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В силу пункта 2 названной статьи к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

На основании пункта 15 статьи 15 Федерального закона Российской Федерации от 25 мая 1991 г. №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно ст. 14 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника. Со дня предоставления целевого жилищного займа учет дохода на именном накопительном счете участника осуществляется, исходя из остатка накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на этом счете.

Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы.

Согласно ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 4 ст. 77 Закона об ипотеке жилое помещение (жилые помещения), приобретенное или построенное полностью либо частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру. В случае использования кредитных (заемных) средств банка или иной организации оно считается находящимся в залоге (ипотеке) в силу закона у соответствующего кредитора и у Российской Федерации в лице федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, предоставившего целевой жилищный заем на приобретение или строительство жилого помещения (жилых помещений). При этом закладная в целях удостоверения прав Российской Федерации по обеспеченному ипотекой обязательству не выдается. В случае нахождения в залоге жилого помещения (жилых помещений) одновременно у соответствующего кредитора и у Российской Федерации требования Российской Федерации удовлетворяются после удовлетворения требований указанного кредитора.

В соответствии с п.5, ст. 54.1 Закона об ипотеке, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 6. ст. 342.1 ГК РФ, в случае обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным последующим залогом, предшествующий залогодержатель вправе потребовать одновременно досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства и обращения взыскания на это имущество.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» по договору №№ от 25 октября 2013 года был предоставлен целевой жилищный займ ФИО1 ФИО13 в размере 761107,00 руб. для приобретения по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 25 октября 2013 года № №, выданному Межрегиональным коммерческим банком развития связи и информатики (открытое акционерное общество) (ОАО АКБ «Связь-Банк»), квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, общей площадью 83,1 кв.метров, состоящей из 3-х комнат, находящейся на 5 этаже, стоимостью 2900000 руб. Целевой кредит был предоставлен на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ФИО1 ФИО14

Согласно кредитного договора № № от 25 октября 2013 года, ОАО АКБ «Связь-Банк» предоставил ФИО1 ФИО15 кредит в сумме 2138 893 руб. на 172 месяца для приобретения вышеуказанной квартиры, а заемщик обязался возвратить полученную сумму по кредита согласно графику платежей и уплатить проценты за пользование кредитом.

Из договора купли-продажи от 20 ноября 2013 года следует, что квартира по адресу:<адрес>, общей площадью 83,1 кв.метров продана по цене 2 900000 руб.

Государственная регистрация договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа произведена 26 ноября 2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике за номером №. Квартира приобретена в собственность ответчика.

Обеспечением исполнения обязательства заемщика по договорам является залог объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, общей площадью 83,1 кв.метров, которая будет находиться в залоге у кредитора и у Российской Федерации в лице Уполномоченного органа.

В соответствии с закладной первоначальным залогодержателем является ОАО АКБ «Связь-Банк».

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п.4.2.6. кредитного договора № № от 25 октября 2013 года заемщик обязуется с целью погашения задолженности по основному долгу и уплаты, начисленных процентов обеспечить наличие денежных средств на своем банковском счете или внести в кассу кредитора (в случае погашения обязательств наличными денежными средствами) в размере не менее суммы платежа, подлежащего уплате в соответствии с условиями договора, не позднее даты ежемесячного платежа, указанной в графике платежей.

В соответствии с п.4.2.9 кредитного договора кредитор списывает со счета заемщика денежные средства в счет погашения денежного обязательства в дату планового платежа по кредитному договору.

Согласно п.4.2.11 кредитного договора если задолженность по основному долгу или по процентам за пользование кредитом не будет погашена заемщиком в срок, то такая задолженность будет рассматриваться как просроченная.

В соответствии с п.5.4.1 и 5.4.2. кредитного договора кредитор вправе требовать досрочного возврата суммы задолженности по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате задолженности по кредиту и обратить взыскание на находящееся в залоге недвижимое имущество в случае ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченного ипотекой обязательства.

01.05.2020 года Межрегиональный коммерческий банк развития связи и информатики (публичное акционерное общество) прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к Публичному акционерному обществу «Промсвязьбанк» (ныне - ПАО «Банк ПСБ»).

04.09.2025 года ПАО «Банк ПСБ» направило ФИО1 ФИО16 требование о досрочном погашении задолженности, которое последним не исполнено.

Согласно п.5.4.8 кредитного договора кредитор имеет право потребовать от заемщиков уплаты неустойки в размере, установленной тарифами к кредитному договору.

Тарифами кредитора (Приложение № 2 к Кредитному договору) установлена неустойка за нарушение сроков исполнения денежного обязательства (уплаты платежей по основному долгу и/или по начисленным процентам). Размер неустойки - 0,2 % от суммы неисполненного денежного обязательства за каждый календарный день просрочки.

Согласно представленному расчету задолженности по кредитному договору №№ от 25.10.2013 года, по состоянию на 03.12.2025 года она составляет в размере 857 005,14 руб., в том числе:

- 713 047,39 руб. - сумма просроченной задолженности по основному долгу;

- 31 613,89 руб. - сумма просроченной задолженности по процентам;

- 615,37 руб. - сумма процентов, начисленных на просроченную задолженность по основному долгу;

- 102 990,71 руб. - неустойка за неисполнение обязательства по возврату основного долга;

- 8 737,78 руб. - неустойка за неисполнение обязанности по уплате процентов.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, не вызывает сомнений, признан арифметически правильным и ответчиком не оспорен.

Ответчик не представил доказательства погашения задолженности по кредитному договору.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ПАО «Банк ПСБ» в полном объеме.

Согласно ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение (жилые помещения), приобретенное или построенное полностью либо частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру. В случае использования кредитных (заемных) средств банка или иной организации оно считается находящимся в залоге (ипотеке) в силу закона у соответствующего кредитора и у Российской Федерации в лице федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, предоставившего целевой жилищный заем на приобретение или строительство жилого помещения (жилых помещений). При этом закладная в целях удостоверения прав Российской Федерации по обеспеченному ипотекой обязательству не выдается. В случае нахождения в залоге жилого помещения (жилых помещений) одновременно у соответствующего кредитора и у Российской Федерации требования Российской Федерации удовлетворяются после удовлетворения требований указанного кредитора.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст.50 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ.

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального Закона «Об ипотеке» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом; если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В п.84 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 № 23 «О применении судами правил о залоге вещей» указано, что если начальная продажная цена предмета залога определена по соглашению сторон или в иске залогодержателя при отсутствии возражений со стороны залогодателя, начальная продажная цена устанавливается судом в размере ста процентов от цены, согласованной сторонами, в том числе если при определении такой цены стороны руководствовались отчетом оценщика.

Права залогодержателя на спорную квартиру удостоверены закладной, в которой денежная оценка предмета залога оценщиком установлена в 2912 964 рублей.

На основании отчета №№ об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости от 16.10.2025 года, составленному ООО «Аудит-безопасность», расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 83,1 кв.метров, рекомендованная рыночная стоимость составляет 8305 000 рублей.

Ответчик не оспорил начальную продажную цену заложенного имущества.

Поскольку истцом заявлена начальная продажная цена квартиры в размере 6644000 руб., составляющей 80 % от рыночной стоимости объекта, установленной оценщиком в размере 8305000 руб., требования истца в части обращения взыскания на заложенное имущество в указанном размере также подлежат удовлетворению.

Представленный истцом отчет не оспорен, доказательств иного размера рыночной стоимости заложенной квартиры не представлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Государственная пошлина уплачена ПАО «Банк ПСБ» в размере 42191 руб., что подтверждается платежным поручением №№ от 04.12.2025 года.

Поскольку судом удовлетворены требования ПАО «Банк ПСБ» имущественного характера, подлежащие оценке, на сумму 859596,3 рублей, согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика ФИО1 ФИО17., исходя из цены иска, подлежит взысканию государственная пошлина в пользу ПАО «Банк ПСБ» в размере 22 191 рублей, а также в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ в связи с удовлетворением требований неимущественного характера (обращение взыскания на заложенное имущество), - 20000 рублей, а всего – 42 191 рублей.

В силу статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Кроме того, истцом оплачены расходы по оценке рыночной стоимости квартиры в размере 2591,16 руб., что подтверждается платежным поручением от 28.10.2025 года, которые также подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Публичного акционерного общества «Банк ПСБ» к ФИО1 ФИО18 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО19 (паспорт: №) в пользу Публичного акционерного общества «Банк ПСБ» (ИНН:<***>) задолженность по кредитному договору № № от 25 октября 2013 года, образовавшуюся по состоянию на 03.12.2025 года, в размере 857 005,14 руб., в том числе:

- 713 047,39 руб. - сумма просроченной задолженности по основному долгу;

- 31 613,89 руб. - сумма просроченной задолженности по процентам;

- 615,37 руб. - сумма процентов, начисленных на просроченную задолженность по основному долгу;

- 102 990,71 руб. - неустойка за неисполнение обязательства по возврату основного долга;

- 8 737,78 руб. - неустойка за неисполнение обязанности по уплате процентов.

Взыскать с ФИО1 ФИО20 (паспорт: №) в пользу Публичного акционерного общества «Банк ПСБ» (ИНН:<***>) неустойку (пеню) за просрочку уплаты основного долга и процентов по ставке 0,2 % от суммы неисполненного денежного обязательства за каждый календарный день просрочки за период с 04.12.2025 года по дату фактического возврата кредита.

Обратить взыскание на залоговое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 ФИО21 (паспорт: №), а именно: квартиру с кадастровым № №, площадью 83,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, являющуюся предметом залога, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену на публичных торгах в размере 6644000 руб.

При этом требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» удовлетворяются после удовлетворения требований ПАО «Банк ПСБ».

Взыскать с ФИО1 ФИО22 (паспорт: №) в пользу Публичного акционерного общества «Банк ПСБ» (ИНН:<***>) судебные расходы, связанные с рассмотрением дела в размере 44 782,16 руб., из которых: 42 191 руб. - сумма уплаченной государственной пошлины; 2 591,16 руб. - сумма, уплаченная за оказание услуги по оценке рыночной стоимости квартиры.

Выслать ответчику ФИО1 ФИО23 копию заочного решения заказанным письмом с уведомлением о вручении.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Нальчикский городской суд КБР в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Туменова