Решение № 2-1-242/17 2-242/2017 2-242/2017~М-117/2017 М-117/2017 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-242/2017

Дело № 2-1-242/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Людиновский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Белявцева А.И.,

при секретаре Фурсовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Людиново

20 марта 2017 года

дело по иску Андриевской ФИО9, ФИО3 ФИО10, ФИО1 ФИО11 к администрации (исполнительно-распорядительный орган) сельского поселения «Село Заречный» о сохранении жилых помещений в перепланированном виде, признании квартир частями жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с иском в суд, где, с учетом уточнения, просят сохранить жилые помещения – <адрес> №, расположенные по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, признать <адрес><адрес>, расположенные по адресу: <адрес>, частью 1, общей площадью 92,5 кв.м.., и частью 2, общей площадью 94,2 кв.м., жилого дома, расположенного по указанному адресу.

Заявленные требования обоснованы тем, что ФИО3 (до регистрации брака ФИО1) Т.М. и ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежат, соответственно, ? и ? доли в праве на <адрес>, а ФИО2, на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенные по указанному адресу. Принадлежащие им квартиры, расположены в одноэтажном двухквартирном доме, находящимся на земельном участке, который разделен жильцами квартир, и используется по взаимному согласию. Квартиры в доме не взаимосвязаны, инженерные коммуникации у каждой квартиры индивидуальные, входы в квартиры отдельные, общедомовое имущество и помещения общего пользования отсутствуют.

Признание квартир частями жилого дома необходимо истцам для оформления в собственность земельного участка, прилегающего к их частям дома.

Согласно техническим паспортам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорных жилых помещения была произведена перепланировка, разрешения на которую получено не было, в результате чего, в настоящее время, часть 1 спорного жилого дома состоит из следующих помещений: трех жилых комнат – 11,4 кв.м., 12,1 кв.м., 17,0 кв.м., кухни - 9,9 кв.м., ванной – 3,1 кв.м., туалета – 1,5 кв.м., подсобной – 1,9 кв.м., подсобной – 8,6 кв.м., прихожей – 12,0 кв.м., веранды – 8,2 кв.м.. При этом площадь части 1 составляет: общая - 92,5 кв.м., в том числе жилая - 48,3 кв.м.;

часть 2 спорного жилого дома состоит из: четырех жилых комнат – 16,6 кв.м., 11,4 кв.м., 10,9 кв.м., 10,7 кв.м., кухни - 17,2 кв.м., ванной – 4,0 кв.м., туалета – 1,4 кв.м., подсобной – 13,5 кв.м., прихожей – 8,5 кв.м., веранды – 8,2 кв.м.. При этом площадь части 2 составляет: общая - 94,2 кв.м., в том числе жилая - 49,6 кв.м..

В соответствии со справкой ООО «ПрофСтройПроект» от ДД.ММ.ГГГГ, при производстве работ, перепланировка жилого <адрес>, в <адрес>, выполнена не затрагивая несущие конструкции здания, соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Истцы – ФИО2, ФИО3, ФИО1 в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнения, поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации (исполнительно-распорядительный орган) сельского поселения «Село Заречный», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил в суд письменный отзыв, согласно которому просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования признал в полном объеме.

Судом факт признания иска ответчиком принят, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, участвующих в деле.

Руководствуясь ст.ст. 16 ЖК РФ, 164, 209 ГК РФ, 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном виде, общей площадью 92,5 кв.м., в том числе жилой – 48,3 кв.м..

Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном виде, общей площадью 94,2 кв.м., в том числе жилой – 49,6 кв.м..

Признать <адрес>, общей площадью 92,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, частью 1, общей площадью 92,5 кв.м., жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать <адрес>, общей площадью 94,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, частью 2, общей площадью 94,2 кв.м., жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Правовыми последствиями настоящего решения является внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей:

- о прекращении за Андриевской ФИО12 права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 69,7 кв.м.,

- о возникновении у Андриевской ФИО13 права собственности на часть 2, общей площадью 94,2 кв.м., жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>;

- о возникновении у ФИО3 ФИО14, ФИО1 ФИО15, у каждого из них, права собственности на ? доли и ? доли, соответственно, в праве общей долевой собственности на часть 1, общей площадью 92,5 кв.м., жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Людиновский районный суд в течение месяца.

Судья Людиновского районного суда

Калужской области А.И. Белявцев