Решение № 2-222/2018 2-222/2018 ~ М-189/2018 М-189/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-222/2018

к делу № 2-222/2018

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тихорецк 03 мая 2018 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Данилова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Евдокимовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО2 о понуждении к продаже земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

В Тихорецкий районный суд Краснодарского края обратился с заявлением Департамент имущественных отношений Краснодарского края об обязании гражданина Республики Казахстан ФИО2, <данные изъяты> в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего времени, реализовать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащее ему <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью № расположенный по <адрес>

В судебное заседание представитель истца - Департамента имущественных отношений Краснодарского края не явился, был своевременно надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Из искового заявления следует, что гражданин Республики Казахстан ФИО2 является собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенного по <адрес> Ответчик, являющийся гражданином Республики Казахстан до настоящего времени не произвел отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, чем нарушил требования статьи 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Тихорецкий отдел известило департамент имущественных отношений Краснодарского края о нарушении ответчиком действующего законодательства.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, был своевременно и надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не предоставил. При таких обстоятельствах суд пришёл к выводу, о возможности рассмотрении дела в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Согласно статье 15 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. В случае если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказалась доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», такая доля должна быть отчуждена собственником.

Согласно статье 5 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии со статьей 24 Закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 г. № 532- КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» отчуждение земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения производит высший исполнительный орган государственной власти Краснодарского края или специально уполномоченный орган исполнительной власти Краснодарского края по управлению и распоряжению земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности Краснодарского края. Таким уполномоченным органом на территории Краснодарского края, согласно Положению о департаменте имущественных отношений Краснодарского края, утвержденному постановлением главы администрации Краснодарского края от 11 марта 2002 года № 253 «О делегировании полномочий по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности», является департамент имущественных отношений Краснодарского края.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 являясь, гражданином республики Казахстан имел в собственности № доли земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>

В судебном заседании также установлено, что в настоящее время собственником № доли земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенного по <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая является гражданской России.

Вышеизложенное подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имуществу любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актом и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свои имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способом, распоряжаться им иным образом.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым в удовлетворении иска Департаменту имущественных отношений Краснодарского края отказать поскольку ФИО1, являясь гражданкой Российской Федерации, а также имеющая в собственности долю земельного участка, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ей имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актом и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Департамента имущественных отношений Краснодарского края об обязании гражданина Республики Казахстан ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> адрес постоянного места жительства: <адрес>, в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего времени, реализовать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащее ему № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью № расположенный по <адрес> – отказать.

Ответчик вправе подать в Тихорецкий районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.