Решение № 2-880/2017 2-880/2017~М-290/2017 М-290/2017 от 13 февраля 2017 г. по делу № 2-880/2017

Дело № 2-880/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2017 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи В.А. Рогозиной,

при секретаре судебного заседания Корнеевой Т.П.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО3,

представителя ответчика администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 Яны ФИО2 к администрации <адрес> о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что является собственником <адрес>. В целях благоустройства и удобства в период проживания в указанном жилом помещении проведена самовольная перепланировка. С целью согласования перепланировки она обратилась в администрацию <адрес> Волгограда. Решением межведомственной комиссии администрации <адрес> в сохранении перепланировки ей было отказано. Просит сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы ФИО7

Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика администрации <адрес> Волгограда ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, просит в их удовлетворении отказать, так как перепланировка квартиры истца произведена самовольно, без согласования с администрацией <адрес> Волгограда.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 является собственником <адрес> (л.д.19-22).

В данном жилом помещении была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: демонтаж ненесущей перегородки между жилой комнатой и коридором; демонтаж шкафа и перегородки между коридором и кухней; демонтаж перегородки между ванной и туалетом, заделка дверного проема; частичный демонтаж перегородки между коридором, туалетом и ванной с последующей установкой новой перегородки с устройством дверного проема с верным блоком; демонтаж санприборов: ванны и умывальника, перенос ванны к другой стене.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, после произведенной перепланировки <адрес>, общая площадь жилого помещения составила - 45,2 кв.м., жилая площадь - 27,3 кв.м., подсобная площадь - 17,9 кв.м., площадь лоджий, балконов - 0,8 кв.м. (л.д.24-28).

Согласно техническому заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ», техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № <адрес> на момент обследования ДД.ММ.ГГГГ работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию (л.д.8-18).

После произведенной перепланировки ФИО6 обратилась в администрацию <адрес> Волгограда с заявлением о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии.

Решением межведомственной комиссии администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ заявителю разъяснено, что на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка является самовольной, поскольку проведена без согласования с администрацией <адрес> Волгограда (л.д.23).

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Исходя из того, что перепланировка спорного жилого помещения отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 Яны ФИО2 к администрации <адрес> о сохранении помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> по ул. им. Маршала ФИО8 в <адрес>, общей площадью 45,2 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м, подсобной площадью 17,9 кв.м. в перепланированном состоянии согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Судья: В.А. Рогозина

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2017 года.

Судья: В.А. Рогозина