Решение № 2-387/2021 2-387/2021~М-382/2021 М-382/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-387/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2021 года г.Плавск Тульской области

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Половой Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Аничкиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-387/2021 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Наймодателем квартиры является ответчик – администрация муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района. В указанной квартире он проживает с 1994 года. Он обратился в администрацию с заявлением об оформлении приватизации квартиры, однако 9 июня 2021 года он получил отказ о невозможности оформления приватизации жилого помещения, в связи с отсутствием в бюджете денежных средств. Это обстоятельство является основанием его обращения в суд, так как ему отказано в приватизации жилья по независящим от него причинам.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в письменном заявлении просил рассматривать дело в его отсутствие и указал, что поддерживает свои исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении заместитель главы администрации ФИО2 просила суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации, указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Все споры о праве собственности, поскольку они касаются осуществления правомочий по владению и пользованию имуществом, могут рассматриваться судом. В том числе вопрос о признании права собственности в порядке приватизации подлежит разрешению в судебном порядке.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ установлено право граждан на жилище. Право на жилище означает возможность иметь жилище, пользоваться им на условиях, установленных законом. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно выписке из Единого Реестра муниципального имущества муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района на основании решения Собрания депутатов муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района от 3 ноября 2006 года № «О согласовании перечня имущества передаваемого из собственности муниципального образования Плавский район в собственность муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района», Закона Тульской области от 3 июля 2007 года № 836-ЗТО «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования Плавский район, между муниципальным образованием Плавский район и вновь образованными в его границах поселениями».

Отсутствие зарегистрированного в ЕГРП права собственности муниципального образования на жилое помещение не может служить основанием к отказу в защите прав лиц, занимающих такое жилое помещение, на приобретение его в собственность в порядке приватизации.

Статьей 62 Жилищного кодекса РФ определен предмет договора социального найма жилого помещения. Она изложена с учетом п.1 ст. 673 Гражданского кодекса Российской Федерации, которым установлено, что объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Из представленных документов судом установлено, что квартира № жилого дома № <адрес> является изолированным жилым помещением, пригодным для постоянного проживания и используется проживающим в ней лицом на условиях фактически заключенного договора социального найма жилого помещения.

Из представленных документов усматривается, что ФИО1 зарегистрирован и проживает в квартире № жилого дома № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, правом на приватизацию жилья на территории муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района не воспользовался.

Следовательно, истец ФИО1 ранее в приватизации жилья не участвовал и право на приватизацию жилого помещения не использовал.

В соответствии с Федеральным законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», важнейшими принципами приватизации жилья являются: добровольный характер приватизации, безвозмездная (бесплатная) передача жилого помещения в собственность граждан, которые в них проживают.

Согласно ст. 11 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (ст. 2).

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Из ответа администрации муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района от 9 июня 2021 года № усматривается, что ФИО1 обращался в администрацию с заявлением об оформлении приватизации спорной квартиры. Однако, ему было отказано по причине отсутствия в бюджете денежных средств.

В судебном заседании установлено, что истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию используемого по договору социального найма жилого помещения.

Давая совокупную оценку всем представленным и исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к убеждению об обоснованности заявленных истцом требований.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым и возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право собственности муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Плавский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Половая