Решение № 2-1083/2019 2-1083/2019~М-1018/2019 М-1018/2019 от 15 августа 2019 г. по делу № 2-1083/2019

Дело № 2-1083/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

15 августа 2019 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Наконечного С.И.,

с участием ст.помощника прокурора Кировского района г. Хабаровска Лозовицкой А.А., представителя истца, третьего лица по доверенностям Масловой А.Н., Коленченко О.В., при секретаре Чепиго Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Хабаровска, предъявленному в интересах муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» к Ворониной Ирине Мирославовне, Воронину Дмитрию Сергеевичу, Воронину Денису Сергеевичу о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.Хабаровска в интересах муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» обратилась в суд с иском к Ворониной И.М., Воронину Д.С., Воронину Д.С. о выселении из жилого помещения – <адрес> в г. Хабаровске, возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение. В обоснование указав, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. ДАТА между администрацией г.Хабаровска и Ворониным Д.С., Ворониной И.М., ДАТА между администрацией г.Хабаровска и Ворониным Д.С. заключены согласия на переселение из 2-х комнат в 3-х комнатной коммунальной квартире, в 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Хабаровск, <адрес>. Указанное жилое помещение было передано в муниципальную собственность застройщиком во исполнение обязательств по договору о развитии застроенной территории в границах <адрес> б-р - <адрес> в Кировском районе г. Хабаровска от ДАТА, заключенного между ООО «ТАЛАН-РЕГИОН-2» и администрацией г. Хабаровска, для предоставления Ворониной И.М., Воронину Д.С., Воронину Д.С., проживающим в муниципальном жилом помещении - <адрес> в г. Хабаровске. Исходя из полученных согласий, ответчиков устраивает техническое состояние, месторасположение, площадь и планировка жилого помещения, которое приобретается для их переселения. Ответчики приглашались для заключения договора найма, однако до настоящего времени его не заключили, из спорного жилого помещения не выехали, переехать в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Хабаровск, <адрес> отказались.

Истец просит выселить Воронину И.М., Воронина Д.С., Воронина Д.С., из жилого помещения по адресу: г. Хабаровск, <адрес> предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Хабаровск, <адрес>, обязать Воронину И.М., Воронина Д.С., Воронина Д.С. заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: г. Хабаровск, <адрес>.

Определением суда от ДАТА. производство по делу в части требований о возложении на Воронину И.М., Воронина Д.С., Воронина Д.С. обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: г. Хабаровск, <адрес>, прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям, рассмотреть дело в порядке заочного производства. Дополнительно пояснила, что <адрес> фактически расселен, однако ответчики до настоящего времени из <адрес> не выехали, ФИО2 в разговоре пояснила, что переселяться не будет пока не сделает в квартире по адресу: г. Хабаровск, <адрес>, ремонт.

Представитель третьего лица ООО «Специализированный застройщик «ТАЛАН-РЕГИОН-2» по доверенности ФИО3 просила иск удовлетворить.

Выслушав пояснения, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчики являются членами семьи выбывшего нанимателя <адрес> в г.Хабаровске. На основании решения Хабаровской городской Думы от ДАТА № указанная квартира является муниципальной собственностью, что подтверждается Выпиской из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда г.Хабаровска от ДАТА.

Согласно постановления администрации г.Хабаровска от ДАТА № между ООО «Специализированный застройщик «ТАЛАН-РЕГИОН-2» и администрацией г. Хабаровска заключен договор на передачу жилого помещения по адресу: г. Хабаровск, <адрес>.в муниципальную собственность, который заключен во исполнение обязательств по договору о развитии застроенной территории в границах <адрес><адрес> - <адрес> в Кировском районе г. Хабаровска от ДАТА, для предоставления ФИО2, ФИО4, ФИО4, проживающим в муниципальном жилом помещении - <адрес> в городе Хабаровске.

Как следует из согласий на переселение от ДАТА, ДАТА ответчики обязались переселиться из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Хабаровск, <адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Хабаровск, <адрес>, не позднее, чем через 5 календарных дней с момента предоставления ключей от квартиры.

По утверждению представителя истца и третьего лица, не опровергнутого ответчиками, ключи от предоставляемого жилого помещения переданы ответчику ФИО2 при заключении договора найма, при этом ответчики остаются проживать в спорном жилом помещении.

Как установлено судом, ДАТА между администрацией г.Хабаровска и ФИО2, в соответствии с постановлением администрации г.Хабаровска от ДАТА заключен договор социального найма № на жилое помещение - двухкомнатную квартиру по адресу : г. Хабаровск, <адрес>, составом семьи: сын ФИО4, сын ФИО4

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от ДАТА <адрес> г. Хабаровска соответствует СанПиН 2.ДАТА «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Как следует из заключения ООО «Эком-Коттедж» от ДАТА, <адрес>, расположенная в жилом <адрес> в г.Хабаровске, может использоваться для проживания, эксплуатация квартиры не угрожает жизни и здоровью жильцов.

Согласно заключению ООО «Прометей» от ДАТА, выполненные конструктивные решения жилого помещения (квартиры) №, расположенной по адресу г.Хабаровск, <адрес>, не влияют на изменение класса функциональной пожарной опасности, конструктивной пожарной опасности и степени огнестойкости объекта защиты. Не нарушены требования нормативных документов по пожарной безопасности. Условия безопасной эвакуации людей при пожаре не изменены (соблюдены).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу требований ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 215 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежащее па праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования нрава собственника осуществляют органы местного самоуправления.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В соответствии с п. 3 ст. 2 Жилищного кодекса РФ предоставление гражданам в установленном порядке жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда является одним из способов обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления конституционного права граждан на жилище.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ определено, что жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО4, ФИО4 по настоящее время зарегистрированы и проживают в <адрес> в г. Хабаровске, доказательств обратного суду не представлено.

Администрация г.Хабаровска, являясь собственником указанного жилого помещения, не имеет возможности осуществлять права в отношении своего имущества из-за отказа ответчика освободить жилое помещение.

По договору социального найма от ДАТА ФИО2, ФИО4, ФИО4 предоставлено другое благоустроенное жилое помещение – двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу г.Хабаровск, <адрес>, ответчики согласились на переселение в указанную квартиру, данное жилое помещение соответствует всем установленным требованиям и нормам, предъявляемым к жилым помещениям, однако ответчики до настоящего времени из спорного жилого помещения не выехали, переехать в жилое помещение, расположенное по адресу: г.Хабаровск <адрес>, отказались.

Отказом ответчиков освободить жилое помещение нарушаются права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу требований ст.40 Конституции РФ, ст.ст.1, 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно его лишен. Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных законом случаях. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.ст.85,86 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Статьей 89 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 этого Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Каких-либо нарушений прав ответчиков при предоставлении им другого благоустроенного жилого помещения, а также препятствий к реализации их прав, не установлено.

Администрация г.Хабаровска является собственником <адрес> г.Хабаровска, вместе с тем, в настоящее время истец лишен права пользования, распоряжения данным имуществом. Указанный жилой дом фактически расселен, подлежит сносу, согласно постановлению Мэра города Хабаровска от ДАТА № «О развитии застроенных территорий г.Хабаровска», договором о развитии застроенной территории в границах <адрес> в Кировском районе г.Хабаровска от ДАТА №. С учетом установленных судом обстоятельств, право истца подлежит защите в судебном порядке, в связи с отказом ответчиков в устранении препятствий во владении и пользовании.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств в обоснование возражений по заявленным требованиям ответчиками не представлено.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков в доход муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Администрации г. Хабаровска, предъявленный в интересах муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» – удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО4, ФИО4 из жилого помещения – <адрес> в г. Хабаровске в предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Хабаровск, <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО4 государственную пошлину в местный бюджет в размере 300 рублей, солидарно.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.И. Наконечный