Решение № 2-463/2017 2-463/2017~М-445/2017 М-445/2017 от 14 сентября 2017 г. по делу № 2-463/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р.п. Куйтун 14 сентября 2017 года

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Балабан С.Г., при секретаре Карбовской Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-463/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, "ВВВ", "ППП" о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В иске ФИО1 указала, что решением Куйтунского районного суда Иркутской области от 06 декабря 2016 года был расторгнут договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 24.04.2014 г., расположенных по адресу: <адрес>,(далее по тексту дом и земля) заключенный между ФИО1 и ФИО2, "ВВВ", "ППП". Вышеназванное решение вступило в законную силу и на основании него было прекращено право собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., "ВВВ" ДД.ММ.ГГГГ г.р., "ППП" ДД.ММ.ГГГГ г.р. на дом и землю, а ФИО1 в свою очередь вступила в права собственника на дом и землю. Ответчики выехали из дома и проживают по адресу: <адрес>, однако сниматься с регистрационного учета в доме по адресу : <адрес>, не желают, о чем заявляли не раз. Данное положение дел истицу не устраивает и посторонние люди прописанные в ее доме нарушают ее права и интересы как владельца. Прошу суд прекратить право пользования и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., "ВВВ" ДД.ММ.ГГГГ г.р., "ППП" ДД.ММ.ГГГГ г.р.(л.д.2-3).

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, направила своего представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности (л.д.13) ФИО3 уточнил исковые требования, просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, "ВВВ" ДД.ММ.ГГГГ года рождения, "ППП" ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В остальной части исковые требования поддержал. Пояснил, что истица не может продать дом, так как в нем прописана ФИО2 с детьми. В спорном жилом помещении вещей ответчика не осталось. Тужик с детьми проживает по другому адресу.

В судебном заседании ответчик ФИО2, действующая за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей "ВВВ", "ППП" исковые требования не признала, пояснила, что не согласна сняться с регистрационного учета, пока не будет возможности зарегистрировать детей в другом месте. В спорном жилом доме она не проживает, ее вещей в доме нет. В настоящее время она с детьми проживает по адресу <адрес>. Документы на дом в стадии оформления.

Представитель заинтересованного лица, Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тулунский», надлежащим образом извещенный о времени и месте в судебное заседание не явился.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно справке администрации Усть-Кадинского сельского поселения от 10.08.2017 года, по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., "ВВВ" ДД.ММ.ГГГГ г.р., "ППП" ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.5).

Решением Куйтунского районного суда Иркутской области от 06.12.2016 года, по гражданскому делу №2-818/2016 расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 24.04.2014г., расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2, "ВВВ", "ППП". Прекращено право собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., "ВВВ" ДД.ММ.ГГГГ г.р., "ППП" ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество: одноэтажный жилой дом, общей площадью 49,8 кв. м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>; земельный участок, общей площадью 3100 кв. м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. погашены содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационные записи от ДД.ММ.ГГГГг.: №; №; №. За ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право собственности на указанное недвижимое имущество. Решение вступило в законную силу 13.01.2017 года. (л.д.8-12).

20.01.2017 года ФИО1 обратилась в ГАУ «Иркутский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» Отдел в г. Куйтун с заявлениями о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. (л.д.6-7).

Решением Куйтунского районного суда Иркутской области от 06.12.2016 года, прекращено право собственности ФИО2, "ВВВ", "ППП" на жилой дом по адресу: <адрес>.

Таким образом, после расторжения договора купли-продажи ответчики утратили право собственности на спорный жилой дом, а соответственно и право пользования, указанным жилым домом.

В доме по вышеназванному адресу ответчики не проживают, личных вещей не имеют, проживают в другом жилом помещении.

В соответствии п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства.

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Ответчики ФИО2, "ВВВ", "ППП" в спорном жилом доме в настоящее время не проживают, не являются его собственниками, нанимателями.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные ФИО1 исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, "ВВВ" ДД.ММ.ГГГГ года рождения, "ППП" ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, "ВВВ", "ППП" с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, начиная с 15 сентября 2017 года через Куйтунский районный суд.

ПредседательствующийРешение не вступило в законную силу