Решение № 2-1348/2019 2-1348/2019~М-943/2019 М-943/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-1348/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Колодяжной П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1348\2019 по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права общей долевой собственности в порядке наследования, об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Ставропольский районный суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, отец - ФИО1, муж- ФИО2

После его смерти открылось наследство, которое состоит из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> из 1/1166 долей (в размере <данные изъяты>) в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>. Наследниками по закону являются истцы. В документах наследодателя имеются недостатки, а именно имеются расхождения в площади земельного участка, граница земельного участка не определена, в площади жилого дома также имеются расхождения, а также в выписке ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> отсутствует запись о праве наследодателя на имущество. Указанные обстоятельства препятствуют истцам оформить свои права на наследственное имущество.

Просят:

- Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым в порядке наследования после смерти ФИО3 на:

- земельный участок, площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

- жилой дом. лит. А, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

- 1/1166 долей (в размере 5,6 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок. расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, то есть по 1/2332 доле каждому.

- установить местоположение границ земельного участка по адресу: <адрес> кадастровый номер № по установленным координатам характерных точек, отраженным в исполнительной съемке, составленной ООО «Землемер» ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истцов ФИО4 действующая на основании доверенностей не явилась, просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика - администрации муниципального района Ставропольский в судебное засевание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо – нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в отсутствие нотариуса, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Представитель третьих лиц Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Управления Росрестра по Самарской области - о дне слушании дела извещался, о причинах неявки суд не уведомил. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 супруг истицы - ФИО2, и отец истца ФИО1

После его смерти открылось наследство состоящее в том числе из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> (ранее - <адрес>), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Право собственности наследодателя на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии САМ № выданным Главой Администрации с.Луначарский ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Распоряжением главы Администрации сельского поселения Луначарский м.р. Ставропольский № от ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>

Право собственности наследодателя на жилой дом подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО6 После смерти ФИО3 также открылось наследство состоящее в том числе из 1/1166 долей (в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий. Указанная земельная доля принадлежала наследодателю на основании Постановления администрации Ставропольского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии РФ-V САМ 32 № от ДД.ММ.ГГГГ.. № от ДД.ММ.ГГГГ Во исполнение Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 года в порядке реорганизации колхозов и совхозов». Постановления Правительства РФ № о ДД.ММ.ГГГГ «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организации агропромышленного комплекса», Указа Президента РФ № 323 от 27.12.1991 года (неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», администрации муниципального района Ставропольский постановлением за № 558 от ДД.ММ.ГГГГ год утверждена средняя норма бесплатной передачи земли с учетом плотности сельское поселения по зонам. Постановлением №486 от 20.07.1994 г. уточнена средняя норм бесплатной передачи земли. В соответствии, с которым в долевую собственность граждан намечено предоставить 5.6 га сельскохозяйственных угодий, из них <данные изъяты> пашни. Размер пая каждого собственника земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на спорном земельном участке составил <данные изъяты> сельхозугодий. Одна земельная доля для всех дольщиков, составляет 1/1166. Право собственности наследодателя на вышеуказанное имущество не было при жизни зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области. Согласно справки нотариуса ФИО5 после смерти ФИО3 было открыто наследственное дело, наследником принявшим наследство по закону является сын ФИО1 В связи с тем, что в документах наследодателя имеются недостатки, а именно: имеются расхождения в площади земельного участка, так в свидетельстве о праве собственности на землю серии САМ № от ДД.ММ.ГГГГ и в данных ГКН указана площадь <данные изъяты>., а по факту площадь составляет <данные изъяты>. Так согласно материалов дела, земельный участок по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет с площадью 1712 кв.м., его границы установлены в соответствии с требованиями законодательства. Кроме того, в площади жилого дома также имеются расхождения, а именно в свидетельстве о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ указана общая площадь <данные изъяты> однако фактически площадь дома составляет <данные изъяты>. В выписке ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> площадью <данные изъяты>., кадастровый номер № отсутствует запись о праве наследодателя на имущество. Указанные обстоятельства препятствует истцам оформить свои права на наследственное имущество. В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с ч.1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования. С учетом изложенного, а также учитывая отсутствие претензий в отношении наследственного имущества со стороны ответчиков, третьих лиц исковые требования о признании права обще долевой собственности на по 1\2 доле за каждым из истцов в порядке наследования после смерти ФИО3 на наследуемое имущество полежат удовлетворения. Из материалов дела следует, что имеются расхождения в площади земельного участка. В Свидетельстве о праве собственности на землю серии САМ № от ДД.ММ.ГГГГ и в данных ГКН указана площадь <данные изъяты> а по факту составляет <данные изъяты>. Участок является угловым, с двух сторон имеются соседние участки. Границы спорного участка не менялись более 15 лет.

Граница земельного участка истца не определена в соответствии с ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», участок является ранее учтенным.

В целях внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о фактическом местоположении границ земельного участка истец обратился в межевую организацию ООО «Землемер». По результатам проведения кадастровых работ была установлена фактическая площадь земельного участка - <данные изъяты>

В материалах инвентаризации - в Плане земельного участка, площадь спорного участка составляет <данные изъяты>

В соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» возможно уточнение площади земельного участка на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный органом местного самоуправления для земель соответствующего целевого назначения.

Таким образом, установление площади земельного участка соответствует требованиям законодательства. В данном случае, установленная площадь спорного земельного участка является допустимой, и не нарушает права и законные интересы смежных землепользователей.

Согласно правилам землепользования и застройки утвержденным решением Собрания представителей сельского поселения Луначарский № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный в границах поселка Луначарский на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> отнесен к зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). Градостроительным регламентом указанно: территориальной зоны предусмотрен вид разрешенного использования «индивидуальны жилые дома» в качестве основного разрешенного использования земельного участка. Вид разрешенного использования определяется правообладателем самостоятельно.

Права смежных землепользователей не нарушены, споров по границам нет.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), действующей в изложенной редакции на момент возникновения спорных правоотношений, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно пункту 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.2007 "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Законом сведений о недвижимом имуществе.

Указанные положения Закона свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры землепользователей о признании права собственности на земельные участки, об определении границ земельных участков.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о признании права.

На основании изложенного исковые требования об установлении местоположения границ земельного участка - подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 214, 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ :

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым в порядке наследования после смерти ФИО3 на:

- земельный участок, площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №.

- жилой дом. лит. А, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

- 1/1166 долей (в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок. расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, то есть по 1/2332 доле каждому.

- установить местоположение границ земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер № по установленным координатам характерных точек, отраженным в исполнительной съемке, составленной ООО «Землемер» ДД.ММ.ГГГГ.

Ном.

Имя

Дирекц. угол

Расп-ние

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд.

Судья -