Решение № 2-289/2017 2-289/2017(2-6017/2016;)~М-5730/2016 2-6017/2016 М-5730/2016 от 22 января 2017 г. по делу № 2-289/2017

Дело № 2-289/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2017 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Самофаловой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Исмаиловой Ж.Б.,

с участием истца ФИО2,

ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управление жилищным фондом <адрес>», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград» об определении долей в расходах по внесению платы за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 об определении долей в расходах по внесению платы за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг, определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование иска указав, что она является собственником 2/3 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником 1/3 доли указанной квартиры является ФИО1. Лицевой счет на квартиру открыт на имя ФИО1, однако в оплате коммунальных расходов ответчик не участвует. Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 64,1 кв.м., состоящую из трех комнат площадью, 16,8 кв.м., 10,1 кв.м. и 13,2 кв.м. Просит определить долю участия в расходах по внесению платы за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги исходя из доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>: 2/3 доли, исходя из размера принадлежащей на праве собственности доли квартиры, за ФИО2 и 1/3 доли, исходя из размера принадлежащей на праве собственности доли квартиры за ФИО1. Определить порядок пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, закрепив за ФИО2 жилые комнаты площадью 16,8 кв.м. и 10,1 кв.м., закрепив за ответчиком ФИО1 жилую комнату площадью 13,2 кв.м., а ванную комнату, кухню, коридор, кладовую оставить в общем пользовании собственников.

Определением Краснооктябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ООО «Управление жилищным фондом <адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград».

Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представители ответчиков ООО «Управление жилищным фондом <адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящихся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

В силу статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения имеют равные права пользования, владения и распоряжения принадлежащей им собственностью.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 2/3 доли <адрес> (л.д.9).

ФИО1 является собственником 1/3 доли <адрес> (л.д.10).

В спорной квартире ФИО2 занимает жилые комнаты, площадью 16,8 кв.м. и 10,1 кв.м.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрирован ФИО1 (л.д.8).

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 64,1 кв.м., состоящую из трех комнат площадью, 16,8 кв.м., 10,1 кв.м. и 13,2 кв.м.

В силу пункта 10 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Как следует из статьи 30 ЖК собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что добровольно стороны не могут прийти к соглашению по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает необходимым обязать ООО «Управление жилищным фондом <адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» открыть на имя ФИО2 отдельные лицевые счета, для оплаты за жилье и коммунальные услуги, в том числе за поставленный газ пропорционально ее доле в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Согласно пункту 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве собственности» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, имущество, выделенное в пользование участнику, может быть больше или меньше размера его доли, если ценность или площадь конкретной части строения, находящегося в общей собственности, не соответствует точно размеру доли.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве собственности» от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями и дополнениями, разрешая требования собственника об определении порядка пользования имуществом суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Учитывая, что ФИО2 пользуется комнатами с жилой площадью 16,8 кв.м. и 10,1 кв.м., суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, определив порядок пользования квартирой № <адрес>, выделив ФИО2 комнаты с жилой площадью 16,8 кв.м. и 10,1 кв.м., а ФИО1 комнату площадью 13,2 кв.м., оставить в совместном пользовании места общего пользования: кухню, ванную, туалет, коридор.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управление жилищным фондом <адрес>», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград» об определении долей в расходах по внесению платы за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг, определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищным фондом <адрес>» открыть на имя ФИО2 отдельный лицевой счет, для оплаты за жилье и коммунальные услуги пропорционально ее доле в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград» открыть на имя ФИО2 отдельный лицевой счет, для оплаты коммунальных услуг за поставленный газ пропорционально ее доле в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Определить порядок пользования квартирой № <адрес>, выделив ФИО2, комнаты с жилой площадью 16,8 кв.м. и 10,1 кв.м., ФИО1 комнату площадью 13,2 кв.м., оставить в совместном пользовании места общего пользования: кухню, ванную, туалет, коридор.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Судья: Л.П. Самофалова

Справка: резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ. Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Л.П. Самофалова