Решение № 2-1167/2026 2-1167/2026~М-395/2026 М-395/2026 от 3 мая 2026 г. по делу № 2-1167/2026

Дело №

№УИД-91RS0№-04


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

заочное

22 апреля 2026 года г. ФИО5

Феодосийский городской суд Республики ФИО5 в составе: председательствующего судьи Быстряковой Д.С., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города ФИО5 Республики ФИО5 о признании отсутствующим права собственности на недвижимое имущество, исключении из единого реестра недвижимого имущества сведений о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, третьи лица: ФИО2, ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. ФИО5 Республики ФИО5, в котором просит признать отсутствующим право собственности Муниципального образования городской округ ФИО5 Республики ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: ФИО5, г. ФИО5, <адрес>, <адрес>, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №; исключить из Единого государственного реестра недвижимости Российской Федерации сведения о государственной регистрации права собственности Муниципального образования городской округ ФИО5 Республики ФИО5 на указанную квартиру.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании Свидетельства о праве собственности на жилье, выданного Щебетовским поселковым советом ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ согласно извлечению на бумажном носителе из реестра прав собственности, регистрационный №, квартира, расположенная по адресу: ФИО5, г. ФИО5, <адрес>, <адрес>, общей площадью 29,8 кв.м, на праве общей долевой собственности принадлежит: ФИО1 (ФИО9) ФИО1 – 1/3 доля, ФИО4 – 1,3 доля, ФИО3 – 1/3 доля. Указанное свидетельство о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ выдано на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: ФИО5, г. ФИО5, <адрес>, <адрес>, общей площадью № кв.м, поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ, за №, на основании предоставленного заявителем Администрацией г. ФИО5 Республики ФИО5 Свидетельства на право собственности на дом ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что многоквартирный жилой дои № по <адрес><адрес> принадлежит Щебетовской территориальной громаде в лице Щебетовского п/совета на основании решения исполкома Щебетовского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приемка-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ФИО5, г. ФИО5, <адрес>, <адрес>, общей площадью 29,8 кв.м, зарегистрировано за Муниципальным образованием городской округ ФИО5 Республики ФИО5.

Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ регистрация в ЕГРН прав собственности на квартиру, расположенную по адресу: ФИО5, г. ФИО5, пгт. Щебетовка, <адрес>, общей площадью 29,8 кв.м, с кадастровым номером №, произведена без учета того после передачи ДД.ММ.ГГГГ указанной квартиры в собственность Щебетовской территориальной громады в лице Щебетовского п/совета, данная квартира ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации была передана в общую долевую собственность ФИО1 (ФИО9) ФИО1 – 1/3 доля, ФИО4 – 1/3 доля, ФИО3 – 1/3 доля. С указанного времени квартира, расположенная по адресу: ФИО5, г. ФИО5, <адрес>, <адрес>, и по настоящее время находится в собственности и фактическом владении ФИО1 (ФИО9) В.С.. ФИО2, ФИО3, и никогда из этого владения не выбивала, что не оспаривается Администрацией г. ФИО5 Республики ФИО5.

ФИО1 (ФИО9) В.С. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО5 с заявлением о государственной регистрации права собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: ФИО5, г. ФИО5, <адрес>, <адрес>

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № №/1, регистрация права собственности на указанную квартиру было приостановлено, по тем основаниям, что право собственности на данную квартиру зарегистрировано за иным лицом.

На обращение ФИО1 (ФИО9) В.С. Администрация г. ФИО5 Республики ФИО5 в ответе от ДД.ММ.ГГГГ №№ сообщила, что в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности муниципального образования муниципальный округ ФИО5 Республики ФИО5 на квартиру расположенную по адресу: ФИО5, г. ФИО5, <адрес>, <адрес>, кадастровый №. Для прекращения зарегистрированного права муниципальной собственности в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО5 ФИО1 (ФИО9) В.С. необходимо предоставить надлежащим заверенную копию решения суда, вступившего в законную силу.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Администрация г. ФИО5 Республики ФИО5 при надлежащем извещении представителя в судебное заседание не направила, об отложении судебного разбирательства не просила.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просили.

Информация о дате и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда в Интернет-портале.

С согласия истца, интересы которого представляет представитель, действующий на основании доверенности, суд считает возможным рассмотреть дело в заочном производстве, что не противоречит требованиям ст. 233 ГПК РФ.

Обозрев инвентарного дела на МКД № по <адрес><адрес> ФИО5, исследовав материалы настоящего гражданского дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно установленным судом обстоятельствам и материалам дела, на основании Свидетельства о праве собственности на жилье, выданного Щебетовским поселковым советом ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ согласно извлечению на бумажном носителе из реестра прав собственности, регистрационный №, квартира, расположенная по адресу: ФИО5, г. ФИО5, <адрес>, <адрес>, общей площадью 29,8 кв.м, на праве общей долевой собственности принадлежит: ФИО1 (ФИО9) ФИО1 – 1/3 доля, ФИО4 – 1,3 доля, ФИО3 – 1/3 доля.

Указанное свидетельство о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ выдано на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: ФИО5, г. ФИО5, <адрес>, <адрес>, общей площадью 29,8 кв.м, поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ, за №, на основании предоставленного заявителем Администрацией г. ФИО5 Республики ФИО5 Свидетельства на право собственности на дом ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что многоквартирный жилой дои № по <адрес><адрес> принадлежит Щебетовской территориальной громаде в лице Щебетовского п/совета на основании решения исполкома Щебетовского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приемка-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ФИО5, г. ФИО5, <адрес>, <адрес>, общей площадью 29,8 кв.м, зарегистрировано за Муниципальным образованием городской округ ФИО5 Республики ФИО5.

ФИО1 (ФИО9) В.С. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО5 с заявлением о государственной регистрации права собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: ФИО5, г. ФИО5, <адрес>, <адрес>

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № №, регистрация права собственности на указанную квартиру было приостановлено, по тем основаниям, что право собственности на данную квартиру зарегистрировано за иным лицом.

На обращение ФИО1 (ФИО9) В.С. Администрация г. ФИО5 Республики ФИО5 в ответе от ДД.ММ.ГГГГ №№ сообщила, что в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности муниципального образования муниципальный округ ФИО5 Республики ФИО5 на квартиру расположенную по адресу: ФИО5, г. ФИО5, <адрес>, <адрес>, кадастровый №. Для прекращения зарегистрированного права муниципальной собственности в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО5 ФИО1 (ФИО9) В.С. необходимо предоставить надлежащим заверенную копию решения суда, вступившего в законную силу.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регламентирующей право на обращение в суд, установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено положение о судебной защите нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Положения части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации предусматривают каждому гарантии на судебную защиту его прав и свобод. Право на судебную защиту и доступ к правосудию относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод, оно признается и гарантируется согласно общепризнанным принципам и нормам международного права (статьи 17, 18; части 1, 2 статьи 46, статья 52 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (части 1 и 3 статьи 35).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим. Вместе с тем способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем, стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права.

При этом осуществление гражданских прав имеет пределы, в рамках которых субъект гражданских правоотношений вправе действовать свободно, но не нарушать прав и интересов других лиц. Кроме того, эффективная судебная защита может быть осуществлена только тем способом, который отвечает характеру нарушения.

Таким образом, избрание того или иного способа защиты права должно не только отвечать интересам обращающегося за защитой лица, но и соответствовать характеру допущенного в отношении него нарушения, а также не нарушать прав других лиц.

Согласно установленным судом обстоятельствам, ДД.ММ.ГГГГ регистрация в ЕГРН права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ФИО5, г. ФИО5, <адрес>, <адрес>, общей площадью 29,8 кв.м, с кадастровым номером №, произведена без учета того после передачи ДД.ММ.ГГГГ указанной квартиры в собственность Щебетовской территориальной громады в лице Щебетовского п/совета, данная квартира ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации была передана в общую долевую собственность ФИО1 (ФИО9) ФИО1 – 1/3 доля, ФИО4 – 1/3 доля, ФИО3 – 1/3 доля. С указанного времени квартира, расположенная по адресу: ФИО5, г. ФИО5, <адрес>, <адрес>, и по настоящее время находится в собственности и фактическом владении ФИО1 (ФИО9) В.С.. ФИО2, ФИО3, что не оспаривается Администрацией г. ФИО5 Республики ФИО5.

Наряду со способами защиты гражданских прав, установленных статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в абзаце 4 пункта 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указан такой способ защиты права собственности, как признание права отсутствующим.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Частью 5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Пленумы Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 52 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснили, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

По смыслу вышеприведенных правовых норм и разъяснений выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество, право собственности на которое зарегистрировано одновременно за разными лицами.

Возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена лицу, в чьем владении находится спорное имущество, являющемуся одновременно с другим лицом собственником этого имущества в силу записи в ЕГРП.

Следовательно удовлетворение такого требования возможно, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРП.

Когда спорное имущество отсутствует во владении истца, его право может быть защищено исключительно с помощью исков о признании права или истребования имущества из чужого незаконного владения, удовлетворение которых повлечет за собой не только восстановление владения спорной вещью, но и корректировку записей в ЕГРП о принадлежности имущества.

Указанная правовая позиция изложена в многочисленных решениях Верховного Суда Российской Федерации, а также в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №(2018), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно установленным судом обстоятельствам, спорная квартира находится в собственности истца ФИО1 (ФИО9) В.С. и ФИО2, ФИО3 (третьи лица) и в их фактическом владении, что не оспаривается ответчиком. При этом, право собственности на спорную квартиру зарегистрирована за Муниципальным образованием городской округ ФИО5 Республики ФИО5.

В связи с изложенным, для восстановления нарушенных прав истца не требуется истребование этой квартиры из чужого незаконного владения, достаточно признание отсутствующим права собственности Муниципального образования городской округ ФИО5 Республики ФИО5 на квартиру общей площадью 29,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ФИО5, г. ФИО5, пгт. Щебетовка, <адрес>.

Таким образом, избранный истцом, являющимся владеющим сособственником, способ защиты нарушенного права в виде оспаривания зарегистрированного права собственности Муниципального образования городской округ ФИО5 Республики ФИО5, а именно признание данного права собственности отсутствующим, является надлежащим и приведет к восстановлению субъективных прав истца. В связи с чем, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Поскольку в настоящее время отсутствуют какие-либо сведения относительно того, что имеются спорные правоотношения относительно исключения из Единого государственного реестра недвижимости Российской Федерации сведений о государственной регистрации права собственности Муниципального образования городской округ ФИО5 Республики ФИО5 на указанную квартиру, то суд приходит к выводу о том, что исковые требования в данной части являются преждевременными, в связи с чем, не подлежат удовлетворению.

При этом, суд считает возможны указать, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для исключения из Единого реестра недвижимого имущества сведений о государственной регистрации права собственности за Муниципальным образованием городской округ ФИО5 Республики ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: ФИО5, г. ФИО5, пгт. <адрес>, <адрес>, общей площадью 29,8 кв.м, с кадастровым номером №

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, –

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города ФИО5 Республики ФИО5 о признании отсутствующим права собственности на недвижимое имущество, исключении из единого реестра недвижимого имущества сведений о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право собственности Муниципального образования городской округ ФИО5 Республики ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: ФИО5, г. ФИО5, пгт. <адрес>, <адрес>, общей площадью 29,8 кв.м, с кадастровым номером №.

В удовлетворении иных исковых требований, отказать.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для исключения из Единого реестра недвижимого имущества сведений о государственной регистрации права собственности за Муниципальным образованием городской округ ФИО5 Республики ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: ФИО5, г. ФИО5<адрес>, <адрес>, общей площадью 29,8 кв.м, с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Д.С. Быстрякова