Решение № 2-3533/2024 2-3533/2024~М-3531/2024 М-3531/2024 от 4 декабря 2024 г. по делу № 2-3533/2024

УИД 26RS0029-01-2024-006840-24

Дело № 2-3533/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2024 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи - Афонькина А.Ю.,

при секретаре судебного заседания - Бабаяне А.С.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2 ,

ответчика - ФИО3 ,

третьего лица – ФИО4 ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к ФИО7, ФИО5 , ФИО6 и ФИО8 об определении порядка пользования земельным участком,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО3 , ФИО5 , ФИО6 , ФИО8 об определении порядка пользования земельным участком.

В обоснование требований указано что, истцу принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, общей площадью 832 кв. м.

Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности администрации <адрес> и предоставлен владельцам недвижимости по указанному адресу в аренду согласно договора аренды №-У от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке, номер государственной регистрации №.

На территории указанного земельного участка расположены иные жилые дома с кадастровыми номерами № и №.

Жилой дом с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО7 и ФИО5 в равных долях.

Жилой дом с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО6 и ФИО8 в равных долях.

Права истца и ответчиков на указанные жилые дома зарегистрированы в установленном законом порядке, записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, фактически через указанный земельный участок осуществляется проход (проезд) к земельному участку с кадастровым номером №132 и к жилому дому с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, переулок Речной, 10а, владельцем которых является третье лицо ФИО4 , который выделился в отдельное домовладение в 2007 году на основании решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (гр.дело №).

Порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, на котором расположены жилые дома истца и ответчиков, не сложился, что также подтверждается договором реального раздела жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку согласно п.6 указанного договора, правопредшественники сторон установили, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 832 кв.м остаётся в общем пользовании совладельцев. То есть порядок пользования спорным земельным участком между владельцами находящихся на нём объектов недвижимости на момент реального раздела жилых домов по указанному адресу, между сторонами не был определён и не был установлен ранее.

Во внесудебном порядке договорённость с ответчиком ФИО3 о не препятствовании истцу в демонтаже спорного ограждения для свободного доступа истца к части своего жилого дома со стороны двора не достигнута, поскольку ответчик ФИО3 не имеет намерения во внесудебном порядке предоставить доступ истцу к помещениям №,3,6 жилого дома истца. Также не достигнута договорённость с ответчиками об определении порядка пользования земельным участком в соответствии с требованиями земельного законодательства, так как ответчики не заинтересованы в надлежащем внесудебном оформлении порядка пользования земельным участком, в связи с чем за защитой и реализацией своего права истец вынуждена обратиться в суд.

Истец с учетом уточненных исковых требований, просит суд, с учетом проведенной судебной экспертизы определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Речной, <адрес>, общей площадью 542 кв.м., и выделить ФИО1 часть указанного земельного участка в соответствии с вариантом № экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, просила определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Речной, <адрес>, общей площадью 542 кв.м., и выделить ФИО1 часть указанного земельного участка в соответствии с вариантом № экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку именно данный вариант является оптимальным.

В судебном заседании ответчик ФИО3 полагала подлежащим удовлетворению исковые требования ФИО1 к ФИО3 , ФИО5 , ФИО6 , ФИО8 об определении порядка пользования земельным участком, просила определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Речной, <адрес>, общей площадью 542 кв.м., в соответствии с вариантом № экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку именно данный вариант является оптимальным.

В судебном заседании третье лицо ФИО4 полагал возможным разрешить исковые требования на усмотрение суда.

В судебное заседание ответчик ФИО5 будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об отложении дела не ходатайствовала, согласно имеющейся телефонограмме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи с чем, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО5 будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об отложении дела не ходатайствовала, согласно имеющейся телефонограмме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи с чем, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО6 и ФИО8 будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении дела не ходатайствовали, в связи с чем, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица администрации <адрес> в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

Положениями п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе. Судом были предприняты все необходимые меры к извещению ответчика о времени и месте судебных заседаний. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно направлено адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно сведениям из официального сайта Почта России, почтовая корреспонденция возвращена отправителю из-за истечения срока хранения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно требованиям ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Таким образом, в силу ГПК РФ на ответчика возложена обязанность добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Данные нормы закона направлены на понуждение сторон активно участвовать в процессе и на недопущение игнорирования вызовов в суд.

Поскольку судом были предприняты все меры, предусмотренные законом по извещению лица, участвующего в деле, информация о времени и дне судебного заседания по каждому гражданскому делу, назначенному для рассмотрения размещена на официальном сайте суда, а участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки суд руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материала гражданского дела №, представленные письменные доказательства, и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно положениям ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Приведенной нормой не установлено, что выделяемые сособственникам в пользование части земельного участка должны абсолютно точно совпадать с размером доли в праве собственности на строение.

Согласно разъяснениям в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 (ред. от 24.03.2016.) № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные споры, в том числе об определении порядка пользования земельным участком, рассматриваются в судебном порядке.

Учитывая разъяснения Верховного Суда РФ, а также требования статьи 247 ГК РФ, статьи 35 ЗК РФ, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

При этом определение порядка пользования земельным участком находится в непосредственной связи с правомочиями собственников в отношении объектов, расположенных на участке.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 47,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пер. Речной, <адрес>, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №-№, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Жилой дом с кадастровым номером 26:33:150410:47, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Речной, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО3 (1/2 доля право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №0, что подтверждается выпиской из ЕГРН) и ФИО5 (1/2 доля право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН), что также подтверждается материалами реестровых дел.

Жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Речной, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО6 (1/2 доля право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН) и ФИО8 (1/2 доля право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН), что также подтверждается материалами реестровых дел.

Вышеуказанные жилые дома расположены на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 542 +/- 8 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, пер. Речной, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую, застройку правообладателем которого является муниципальное образование город-курорт Пятигорск, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Вышеуказанный земельный участок предоставлен владельцам недвижимости по указанному адресу в аренду согласно договора аренды №-У от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке, номер государственной регистрации №

Кроме того, через вышеуказанный указанный земельный участок осуществляется проход (проезд) к земельному участку с кадастровым номером № и к жилому дому с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, переулок Речной, 10а, владельцем которого является третье лицо ФИО4 , который выделился в отдельное домовладение в 2007 году на основании решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что на стороне арендатора земельного участка выступает несколько лиц, являющихся правообладателями жилых домов, расположенных на неделимом земельном участке, и ими не представлен договор о порядке пользования земельным участком, то размер арендной платы за использование земельного участка определен для каждого из них пропорционально размеру доли в праве на указанные жилые дома.

Между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования спорным земельным участком.

Определением Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу по ходатайству представителя истца ФИО1 – ФИО2 была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Эксперт Юг»

Перед экспертами был поставлен следующий вопрос: каковы возможные варианты пользования земельным участком с кадастровым номером № общей площадью – 832 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, пер. Речной, 10, собственниками находящихся на указанном земельном участке жилых домов с кадастровыми номерами № и №

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, исследуемый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Речной, <адрес>, имеет кадастровый № в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости №№ от ДД.ММ.ГГГГ).

Весь земельный участок относится к категории земель - Земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование: Под жилую застройку.

Из земельного участка с кадастровым номером № образовался земельный участок с кадастровым номером №.

На момент проведения экспертного исследования границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по данным ЕГРН имеют иные сведения общедоступной информации с сайта РОСРЕЕСТРА (https://rosreestr.ru).

Площадь земельного участка 542 кв.м. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ходе исследования проведен осмотр фактических границ земельного участка с кадастровым номером № и границ объектов капитального строительства, расположенных в границах данного земельного участка. Измерение координат характерных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером № и границ объектов капитального строительства, расположенных в границах данного земельного участка, проведено с учетом требований к определению точности границ земельного участка в соответствии с нормативными требованиями, а именно Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ N П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» - для земельных участков с категорией земель - Земли населённых пунктов, допустимая средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек составляет не более 0,1 м.

В ходе фактического осмотра земельного участка с кадастровым номером № установлено, что между собственниками земельного участка с кадастровым номером 26№ частично сложился фактический порядок пользования земельным участком между собственниками объектов капитального строительства.

В ходе проведенного экспертного осмотра земельного участка с кадастровым [номером № было установлено, что: определен порядок владения объектами капитального и объектами не капитального строительства (четыре стороны), имеются территории общего пользования между пользователями земельного участка, через территорию общего пользования земельного участка с кадастровым номером № осуществляется так же доступ к смежному земельному участку с кадастровым номером №.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № - участок стороны 1 (истец ФИО1 по фактическому порядку пользования составляет 87 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером № - участок стороны 2 (ФИО8 и ФИО6 ) по фактическому порядку пользования составляет 39 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером № - участок стороны 3 (ФИО3 ) по фактическому порядку пользования составляет 144 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером № - участок стороны 4 (ФИО5 ) по фактическому порядку пользования составляет 102 кв.м. (32 кв.м, и 70 кв.м.) Площадь земельного участка с кадастровым номером № - территория общего пользования между сторонами по фактическому порядку пользования составляет 163 кв.м.

При определении порядка пользования земельным участком с кадастровым номером № учитывался принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов капитального строительства. С учётом права собственности (и пользования) жилыми домами с кадастровыми номерами №, № и №.

В соответствии с этим экспертом разработано шесть вариантов порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №.

Первый вариант. В соответствии с этим экспертом разработан вариант порядка пользования земельным участком с кадастровым номером № по внешним границам по сведениям ЕГРН с учётом:

- права собственности (и пользования) участке жилыми домами с кадастровыми номерами № и №

- территорий общего пользования между собственниками по фактическим границам

- части фактически существующего порядка пользования;

- исправления границы со смежным земельным участком с кадастровым номером №.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № - участок для стороны 1 по предложенному варианту составляет 104 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № - участок для стороны 2 по предложенному варианту составляет 45 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № - участок для стороны 3 по предложенному варианту составляет 133 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № - участок для стороны 4 по предложенному варианту составляет 105 кв.м. (Контур 1 - 71.69 кв.м., Контур 2 - 33.79 кв.м.)

Площадь земельного участка с кадастровым номером № - территория общего пользования между сторонами по предложенному варианту составляет 155 кв.м. Пользование территорией общего пользования земельного участка с кадастровым номером № между сторонами по предложенному варианту осуществляется в равном пользовании.

Экспертом выделены следующие характерные точки:

Данные о параметрах части земельного участка с кадастровым номером № - участок для стороны 1 (истец ФИО1 ).

Х

Y

1

365240.41

1405801.33

2

365240.99

1405804.81

3

365240.69

1405804.87

4

365243.06

1405813.73

н1

365243.40

1405815.65

н2

365237.46

1405816.79

н3

365236.00

1405817.03

н4

365234.39

1405807.54

н5

365234.06

1405804.01

н7

365233.91

1405802.27

5

365234.45

1405802.19

1

365240.41

1405801.33

Данные о параметрах части земельного участка с кадастровым номером № - участок для стороны 2 (ФИО8 и ФИО6 ).

Х

Y

6

365225.46

1405802.49

7

365231.50

1405801.56

8

365231.71

1405802.58

н7

365232.13

1405805.44

н8

365231.49

1405805.56

н9

365232.18

1405809.41

н10

365229.95

1405809.80

н11

365227.77

1405810.28

н12

365226.90

1405810.39

9

365225.87

1405804.68

10

365225.60

1405803.16

6

365225.46

1405802.49

Данные о параметрах части земельного участка с кадастровым номером № - участок для стороны 3 (ФИО3 ).

Х

Y

11

365243.52

1405816.31

12

365244.19

1405820.54

13

365244.34

1405821.76

14

365244.72

1405824.13

15

365246.33

1405835.76

н13

365241.16

1405837.23

н14

365239.74

1405825.34

н15

365237.13

1405825.84

н16

365236.94

1405824.94

н17

365236.09

1405825.11

н18

365235.94

1405822.67

н19

365235.93

1405821.73

н3

365236.00

1405817.03

н2

365237.46

1405816.79

н1

365243.40

1405815.65

11

365243.52

1405816.31

Данные о параметрах части земельного участка с кадастровым номером № - участок для стороны 4 (ФИО5 ).

Данные о параметрах части земельного участка с кадастровым номером № - участок для территории общего пользования между сторонами.

Х

Y

Н6

365233.91

1405802.27

н5

365234.06

1405804.01

н4

365234.39

1405807.54

н3

365236.00

1405817.03

н19

365235.93

1405821.73

н18

365235.94

1405822.67

н17

365236.09

1405825.11

н25

365233.46

1405825.59

н24

365233.74

1405827.08

н23

365234.69

1405833.24

н22

365234.95

1405833.32

н21

365235.51

1405833.22

н20

365236.38

1405838.57

18

365235.54

1405838.77

19

365232.28

1405839.77

20

365230.31

1405828.42

н28

365228.23

1405817.64

н27

365232.35

1405816.81

н26

365232.29

1405815.13

н9

365232.18

1405809.41

н8

365231.49

1405805.56

н7

365232.13

1405805.44

8

365231.71

1405802.58

Н6

365233.91

1405802.27

Данные о параметрах части земельного участка с кадастровым номером № - участок для территории общего пользования между сторонами 1 и 3 (истец ФИО1 и ответчик ФИО3 ).

X

Y

1

365238.57

1405818.27

2

365238.75

1405819.81

3

365235.95

1405820.26

4

365235.98

1405818.59

1

365238.57

1405818.27

Второй вариант. В соответствии с этим экспертом разработан вариант порядка пользования земельным участком с кадастровым номером № по внешним границам по сведениям ЕГРН с учётом:

- права собственности (и пользования) участке жилыми домами с кадастровыми номерами 26:33:150410:47, 26:33:150410:49 и 26:33:150410:50;

- территорий общего пользования между собственниками по фактическим границам;

- территории общего пользования между собственниками, с учётом требований проектирования проездов из СВОДА ПРАВИЛ СП 42.13330.2016 «ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*, для определения размеров прохода (проезда) внутри земельного участка с кадастровым номером №

- исправления границы со смежным земельным участком с кадастровым номером 26:33:150410:132

- доступа стороны 4 к стенам своего объекта капитального строительства

Площадь земельного участка с кадастровым номером № - участок для стороны 1 по предложенному варианту составляет 113 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № - участок для стороны 2 по предложенному варианту составляет 48 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № - участок для стороны 3 по предложенному варианту составляет 131 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № - участок для стороны 4 по предложенному варианту составляет 118 кв.м. (Контур 1 - 80.96 кв.м., Контур 2 - 37.31 кв.м.)

Площадь земельного участка с кадастровым номером № - территория общего пользования между сторонами по предложенному варианту составляет 132 кв.м.

Пользование территорией общего пользования земельного участка с кадастровым номером № между сторонами по предложенному варианту осуществляется в равном пользовании.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № - территория общего пользования между сторонами 1 и 3 по предложенному варианту составляет 5 кв.м.

Экспертом выделены следующие характерные точки:

Данные о параметрах части земельного участка с кадастровым номером № участок для стороны 1 (истец ФИО1 ).

X

Y

1

365240.41

1405801.33

2

365240.99

1405804.81

3

365240.69

1405804.87

4

365243.06

1405813.73

н1

365243.40

1405815.65

н2

365237.46

1405816.79

н3

365235.20

1405817.19

н4

365233.97

1405807.35

н5

365233.25

1405802.37

5

365234.45

1405802.19

1

365240.41

1405801.33

Данные о параметрах части земельного участка с кадастровым номером № - участок для стороны 2 (ФИО8 и ФИО6 ).

X

Y

6

365225.46

1405802.49

7

365231.50

1405801.56

8

365231.71

1405802.58

нб

365232.47

1405807.57

н7

365232.76

1405809.32

н8

365229.95

1405809.80

н9

365227.77

1405810.28

н10

365226.90

1405810.39

9

365225.87

1405804.68

10

365225.60

1405803.16

6

365225.46

1405802.49....

Данные о параметрах части земельного участка с кадастровым номером № - участок для стороны 3 (ФИО3 ).

X

Y

11

365243.52

1405816.31

12

365244.19

1405820.54

13

365244.34

1405821.76

14

365244.72

1405824.13

15

365246.33

1405835.76

н11

365241.16

1405837.23

н12

365239.74

1405825.34

н13

365239.65

1405824.20

н14

365237.60

1405824.53

н15

365237.35

1405823.35

н16

365235.90

1405823.64

нЗ

365235.20

1405817.19

н2

365237.46

1405816.79

н1

365243.40

1405815.65

11

365243.52

1405816.31

Данные о параметрах части земельного участка с кадастровым номером № - участок для стороны 4 (ФИО5 ).

X

Y

1

н12

365239.74

1405825.34

н11

365241.16

1405837.23

16

365236.85

1405838.46

н17

365236.38

1405838.57

н18

365235.51

1405833.22

н19

365234.95

1405833.32

н20

365234.69

1405833.24

н21

365233.74

1405827.08

н22

365233.35

1405823.98

н16

365235.90

1405823.64

н15

365237.35

1405823.35

н14

365237.60

1405824.53

н13

365239.65

1405824.20

н12

365239.74

1405825.34

2

н7

365232.76

1405809.32

н23

365232.35

1405816.81

н24

365228.23

1405817.64

17

365227.88

1405815.86

н25

365227.01

1405811.01

н10

365226.90

1405810.39

н9

365227.77

1405810.28

н8

365229.95

1405809.80

н7

365232.76

1405809.32

Данные о параметрах части земельного участка с кадастровым номером № - участок для территории общего пользования между сторонами.

X

Y

н5

365233.25

1405802.37

н4

365233.97

1405807.35

нЗ

365235.20

1405817.19

н16

365235.90

1405823.64

н22

365233.35

1405823.98

н21

365233.74

1405827.08

н20

365234.69

1405833.24

н19

365234.95

1405833.32

н18

365235.51

1405833.22

н17

365236.38

1405838.57

18

365235.54

1405838.77

19

365232.28

1405839.77

20

365230.31

1405828.42

н24

365228.23

1405817.64

н23

365232.35

1405816.81

н7

365232.76

1405809.32

нб

365232.47

1405807.57

8

365231.71

1405802.58

н5

365233.25

1405802.37

Данные о параметрах части земельного участка с кадастровым номером № - участок для территории общего пользования между сторонами 1 и 3 (истец ФИО1 и ответчик ФИО3 ).

X

Y

1

365235.37

1405818.75

2

365238.57

1405818.27

3

365238.75

1405819.81

4

365235.54

1405820.31

1

365235.37

1405818.75

Третий вариант. В соответствии с этим экспертом разработан вариант порядка пользования земельным участком с кадастровым номером № по внешним границам по сведениям ЕГРН с учётом:

- права собственности (и пользования) участке жилыми домами с кадастровыми номерами №, № и №

- территории общего пользования между собственниками по фактическим границам

- территорий общего пользования между собственниками, с учётом требований проектирования проездов из СВОДА ПРАВИЛ СП 42.13330.2016 «ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*, для определения размеров прохода (проезда) внутри земельного участка с кадастровым номером №.

- исправления границы со смежным земельным участком с кадастровым номером №.

- без доступа стороны 4 к стенам своего объекта капитального строительства со стороны 3.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № - участок для стороны 1 по предложенному варианту составляет 113 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № - участок для стороны 2 по предложенному варианту составляет 48 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером №12 - участок для стороны 3 по предложенному варианту составляет 135 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № - участок для стороны 4 по предложенному варианту составляет 113 кв.м. (Контур 1 - 75.77 кв.м., Контур 2 - 37.31 кв.м.).

Площадь земельного участка с кадастровым номером № - территория общего пользования между сторонами по предложенному варианту составляет 133 кв.м.

Пользование территорией общего пользования земельного участка с кадастровым номером № между сторонами по предложенному варианту осуществляется в равном пользовании.

Экспертом выделены следующие характерные точки:

Данные о параметрах части земельного участка с кадастровым номером 26№ - участок для стороны 1 (истец ФИО1 ).

X

Y

1

365240.41

1405801.33

2

365240.99

1405804.81

3

365240.69

1405804.87

4

365243.06

1405813.73

н1

365243.40

1405815.65

н2

365237.46

1405816.79

нЗ

365235.20

1405817.19

н4

365233.97

1405807.35

н5

365233.25

1405802.37

5

365234.45

1405802.19

1

365240.41

1405801.33

Данные о параметрах части земельного участка с кадастровым номером 26№ - участок для стороны 2 (ФИО8 и ФИО6 ).

X

Y

6

365225.46

1405802.49

7

365231.50

1405801.56

8

365231.71

1405802.58

нб

365232.47

1405807.57

н7

365232.76

1405809.32

н8

365229.95

1405809.80

н9

365227.77

1405810.28

н10

365226.90

1405810.39

9

365225.87

1405804.68

10

365225.60

1405803.16

6

365225.46

1405802.49

Данные о параметрах части земельного участка с кадастровым номером № - участок для стороны 3 (ФИО3 ).

X

Y

11

365243.52

1405816.31

12

365244.19

1405820.54

13

365244.34

1405821.76

14

365244.72

1405824.13

15

365246.33

1405835.76

н11

365241.16

1405837.23

н12

365239.74

1405825.34

н13

365237.13

1405825.84

н14

365236.94

1405824.94

н15

365236.09

1405825.11

н16

365236.01

1405823.62

н3

365235.20

1405817.19

н2

365237.46

1405816.79

н1

365243.40

1405815.65

11

365243.52

1405816.31

Данные о параметрах части земельного участка с кадастровым номером № - участок для стороны 4 (ФИО5 ).

X

Y

1

н12

365239.74

1405825.34

н11

365241.16

1405837.23

16

365236.85

1405838.46

н17

365236.38

1405838.57

н18

365235.51

1405833.22

н19

365234.95

1405833.32

н20

365234.69

1405833.24

н21

365233.74

1405827.08

н22

365233.35

1405823.98

н16

365236.01

1405823.62

н15

365236.09

1405825.11

н14

365236.94

1405824.94

н13

365237.13

1405825.84

н12

365239.74

1405825.34

2

н7

365232.76

1405809.32

н23

365232.35

1405816.81

н24

365228.23

1405817.64

17

365227.88

1405815.86

н25

365227.01

1405811.01

н10

365226.90

1405810.39

н9

365227.77

1405810.28

н8

365229.95

1405809.80

н7

365232.76

1405809.32

Данные о параметрах части земельного участка с кадастровым номером № - участок для территории общего пользования между сторонами.

X

Y

н5

365233.25

1405802.37

н4

365233.97

1405807.35

нЗ

365235.20

1405817.19

н16

365236.01

1405823.62

н22

365233.35

1405823.98

н21

365233.74

1405827.08

н20

365234.69

1405833.24

н19

365234.95

1405833.32

н18

365235.51

1405833.22

н17

365236.38

1405838.57

18

365235.54

1405838.77

19

365232.28

1405839.77

20

365230.31

1405828.42

н24

365228.23

1405817.64

н23

365232.35

1405816.81

н7

365232.76

1405809.32

нб

365232.47

1405807.57

8

365231.71

1405802.58

н5

365233.25

1405802.37

Данные о параметрах части земельного участка с кадастровым номером № - участок для территории общего пользования между сторонами 1 и 3 (истец ФИО1 и ответчик ФИО3 ).

X

Y

1

365238.57

1405818.27

2

365238.75

1405819.81

3

365235.60

1405820.32

4

365235.40

1405818.74

1

365238.57

1405818.27

Четвертый вариант. В соответствии с этим экспертом разработан вариант порядка пользования земельным участком с кадастровым номером 26:33:150410:12 по внешним границам по сведениям ЕГРН с учётом:

- права собственности (и пользования) участке жилыми домами с кадастровыми номерами №,

- территории общего пользования между собственниками по фактическим границам

- территорий общего пользования между собственниками, с учётом требований проектирования проездов из СВОДА ПРАВИЛ СП 42.13330.2016 «ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* для определения размеров прохода (проезда) внутри земельного участка с кадастровым номером №.

- исправления границы со смежным земельным участком с кадастровым номером №.

- без доступа стороны 4 к стенам своего объекта капитального строительства со стороны 3.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № - участок для стороны 1 по предложенному варианту составляет 140 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № - участок для стороны 2 по предложенному варианту составляет 48 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № - участок для стороны 3 по предложенному варианту составляет 108 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № - участок для стороны 4 по предложенному варианту составляет 113 кв.м. (Контур 1 - 75.77 кв.м., Контур 2 - 37.31 кв.м.).

Площадь земельного участка с кадастровым номером № - территория общего пользования между сторонами по предложенному варианту составляет 133 кв.м.

Пользование территорией общего пользования земельного участка с кадастровым номером № между сторонами по предложенному варианту осуществляется в равном пользовании.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № - территория общего пользования между сторонами 1 и 3 по предложенному варианту составляет 5 кв.м.

Экспертом выделены следующие характерные точки:

Данные о параметрах части земельного участка с кадастровым номером № - участок для стороны 1 (истец ФИО1 ).

X

Y

1

365240.41

1405801.33

2

365240.99

1405804.81

3

365240.69

1405804.87

4

365243.06

1405813.73

5

365243.52

1405816.31

н1

365243.97

1405819.15

н2

365239.20

1405819.68

нЗ

365235.58

1405819.99

н4

365233.95

1405807.38

н5

365233.25

1405802.37

6

365234.45

1405802.19

1

365240.41

1405801.33

Данные о параметрах части земельного участка с кадастровым номером № - участок для стороны 2 (ФИО8 и ФИО6 ).

X

Y

7

365225.46

1405802.49

8

365231.50

1405801.56

9

365231.71

1405802.58

нб

365232.47

1405807.57

н7

365232.76

1405809.32

н8

365229.95

1405809.80

н9

365227.77

1405810.28

н10

365226.90

1405810.39

10

365225.87

1405804.68

11

365225.60

1405803.16

7

365225.46

1405802.49

Данные о параметрах части земельного участка с кадастровым номером № - участок для стороны 3 (ФИО3 ).

X

Y

12

365244.19

1405820.54

13

365244.34

1405821.76

14

365244.72

1405824.13

15

365246.33

1405835.76

н11

365241.16

1405837.23

н12

365239.74

1405825.34

н13

365237.13

1405825.84

н14

365236.94

1405824.94

н15

365236.09

1405825.11

н16

365236.01

1405823.62

нЗ

365235.58

1405819.99

н2

365239.20

1405819.68

н1

365243.97

1405819.15

12

365244.19

1405820.54

12

365244.19

1405820.54

Данные о параметрах части земельного участка с кадастровым номером № - участок для стороны 4 (ФИО5 ).

X

Y

1

н12

365239.74

1405825.34

н11

365241.16

1405837.23

16

365236.85

1405838.46

н17

365236.38

1405838.57

н18

365235.51

1405833.22

н19

365234.95

1405833.32

н20

365234.69

1405833.24

н21

365233.74

1405827.08

н22

365233.35

1405823.98

н16

365236.01

1405823.62

н15

365236.09

1405825.11

н14

365236.94

1405824.94

н13

365237.13

1405825.84

н12

365239.74

1405825.34

2

н7

365232.76

1405809.32

н23

365232.35

1405816.81

н24

365228.23

1405817.64

17

365227.88

1405815.86

н10

365226.90

1405810.39

н9

365227.77

1405810.28

н8

365229.95

1405809.80

н7

365232.76

1405809.32

Данные о параметрах части земельного участка с кадастровым номером № - участок для территории общего пользования между сторонами.

X

Y

н5

365233.25

1405802.37

н4

365233.95

1405807.38

нЗ

365235.58

1405819.99

н16

365236.01

1405823.62

н22

365233.35

1405823.98

н21

365233.74

1405827.08

н20

365234.69

1405833.24

н19

365234.95

1405833.32

н18

365235.51

1405833.22

н17

365236.38

1405838.57

18

365235.54

1405838.77

19

365232.28

1405839.77

20

365230.31

1405828.42

н24

365228.23

1405817.64

н23

365232.35

1405816.81

н7

365232.76

1405809.32

нб

365232.47

1405807.57

Данные о параметрах части земельного участка с кадастровым номером № - участок для территории общего пользования между сторонами 1 и 3 (истец ФИО1 и ответчик ФИО3 ).

X

Y

1

365239.07

1405818.18

2

365239.20

1405819.68

3

365235.58

1405819.99

4

365235.40

1405818.52

1

365239.07

1405818.18

Пятый вариант. В соответствии с этим экспертом разработан вариант порядка пользования земельным участком с кадастровым номером № по внешним границам по сведениям ЕГРН с учётом:

- права собственности (и пользования) участке жилыми домами с кадастровыми номерами №,

- территории общего пользования между собственниками по фактическим границам

- территорий общего пользования между собственниками, с учётом требований проектирования проездов из СВОДА ПРАВИЛ СП 42.13330.2016 «ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* для определения размеров прохода (проезда) внутри земельного участка с кадастровым номером №.

- исправления границы со смежным земельным участком с кадастровым номером №

- доступа стороны 4 к стенам своего объекта капитального строительства

Площадь земельного участка с кадастровым номером № - участок для стороны 1 по предложенному варианту составляет 140 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № - участок для стороны 2 по предложенному варианту составляет 48 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № - участок для стороны 3 по предложенному варианту составляет 103 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № - участок для стороны 4 по предложенному варианту составляет 118 кв.м. (Контур 1 - 80.96 кв.м., Контур 2 - 37.31 кв.м.).

Площадь земельного участка с кадастровым номером № - территория общего пользования между сторонами по предложенному варианту составляет 133 кв.м.

Пользование территорией общего пользования земельного участка с кадастровым номером № между сторонами по предложенному варианту осуществляется в равном пользовании.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № - территория общего пользования между сторонами 1 и 3 по предложенному варианту составляет 5 кв.м.

Экспертом выделены следующие характерные точки:

Данные о параметрах части земельного участка с кадастровым номером № - участок для стороны 1 (истец ФИО1 ).

X

Y

1

365240.41

1405801.33

2

365240.99

1405804.81

3

365240.69

1405804.87

4

365243.06

1405813.73

5

365243.52

1405816.31

н1

365243.97

1405819.15

н2

365239.20

1405819.68

нЗ

365235.58

1405819.99

н4

365233.95

1405807.38

н5

365233.25

1405802.37

6

365234.45

1405802.19

1

365240.41

1405801.33

Данные о параметрах части земельного участка с кадастровым номером № - участок для стороны 2 (ФИО8 и ФИО6 ).

X

Y

7

365225.46

1405802.49

8

365231.50

1405801.56

9

365231.71

1405802.58

нб

365232.47

1405807.57

н7

365232.76

1405809.32

н8

365229.95

1405809.80

н9

365227.77

1405810.28

н10

365226.90

1405810.39

10

365225.87

1405804.68

11

365225.60

1405803.16

7

365225.46

1405802.49

Данные о параметрах части земельного участка с кадастровым номером № - участок для стороны 3 (ФИО3 ).

X

Y

12

365244.19

1405820.54

13

365244.34

1405821.76

14

365244.72

1405824.13

15

365246.33

1405835.76

н11

365241.16

1405837.23

н12

365239.74

1405825.34

н13

365239.65

1405824.20

н14

365237.60

1405824.53

н15

365237.35

1405823.35

н16

365235.90

1405823.64

нЗ

365235.58

1405819.99

н2

365239.20

1405819.68

н1

365243.97

1405819.15

12

365244.19

1405820.54

Данные о параметрах части земельного участка с кадастровым номером № - участок для стороны 4 (ФИО5 ).

X

Y

1

н12

365239.74

1405825.34

н 11

365241.16

1405837.23

16

365236.85

1405838.46

н17

365236.38

1405838.57

н18

365235.51

1405833.22

н19

365234.95

1405833.32

н20

365234.69

1405833.24

н21

365233.74

1405827.08

н22

365233.35

1405823.98

н16

365235.90

1405823.64

н15

365237.35

1405823.35

н14

365237.60

1405824.53

н13

365239.65

1405824.20

н12

365239.74

1405825.34

2

н7

365232.76

1405809.32

н23

365232.35

1405816.81

н24

365228.23

1405817.64

17

365227.88

1405815.86

н10

365226.90

1405810.39

н9

365227.77

1405810.28

н8

365229.95

1405809.80

н7

365232.76

1405809.32

Данные о параметрах части земельного участка с кадастровым номером № - участок для территории общего пользования между сторонами.

X

Y

н5

365233.25

1405802.37

н4

365233.95

1405807.38

нЗ

365235.58

1405819.99

н16

365235.90

1405823.64

н22

365233.35

1405823.98

н21

365233.74

1405827.08

н20

365234.69

1405833.24

н19

365234.95

1405833.32

н18

365235.51

1405833.22

н17

365236.38

1405838.57

18

365235.54

1405838.77

19

365232.28

1405839.77

20

365230.31

1405828.42

н24

365228.23

1405817.64

н23

365232.35

1405816.81

н7

365232.76 ^

1405809.32

н6

365232.47

1405807.57

9

365231.71

1405802.58

н5

365233.25

1405802.37

Данные о параметрах части земельного участка с кадастровым номером № - участок для территории общего пользования между сторонами 1 и 3 (истец ФИО1 и ответчик ФИО3 ).

X

Y

1

365239.07

1405818.18

2

365239.20

1405819.68

3

365235.58

1405819.99

4

365235.40

1405818.52

1

365239.07

1405818.18

Шестой вариант. В соответствии с этим экспертом разработан вариант порядка пользования земельным участком с кадастровым номером № по внешним границам по сведениям ЕГРН с учётом:

- права собственности (и пользования) участке жилыми домами с кадастровыми номерами №,

- территории общего пользования между собственниками по фактическим границам

- территорий общего пользования между собственниками, с учётом требований проектирования проездов из СВОДА ПРАВИЛ СП 42.13330.2016 «ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*, для определения размеров прохода (проезда) внутри земельного участка с кадастровым номером №.

- исправления границы со смежным земельным участком с кадастровым номером №.

- доступа стороны 4 к стенам своего объекта капитального строительства

Площадь земельного участка с кадастровым номером № - участок для стороны 1 по предложенному варианту составляет 122 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № - участок для стороны 2 по предложенному варианту составляет 51 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № - участок для стороны 3 по предложенному варианту составляет 122 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № - участок для стороны 4 по предложенному варианту составляет 122 кв.м. (Контур 1 - 80.96 кв.м., Контур 2 - 41.41 кв.м.).

Пользование территорией общего пользования земельного участка с кадастровым номером № между сторонами по предложенному варианту осуществляется в равном пользовании.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № - территория общего пользования между сторонами 1 и 3 по предложенному варианту составляет 3 кв.м.

Предложенный шестой вариант порядка пользования земельным участком с кадастровым номером № между сторонами является наиболее приемлемым, поскольку имеет оптимальные характеристики, отвечающие требованиям земельного законодательства. Наименьшая изломанность границ, стороны 1,3,4 имеют равные размеры индивидуальных частей земельного участка с кадастровым номером №, выделяемых им в личное пользование, все стороны имеют свободный доступ к своим капитальным и некапитальным строениям.

Экспертом выделены следующие характерные точки:

Данные о параметрах части земельного участка с кадастровым номером № - участок для стороны 1 (истец ФИО1 ).

X

Y

1

365240.41

1405801.33

2

365240.99

1405804.81

3

365240.69

1405804.87

4

365243.06

1405813.73

5

365243.52

1405816.31

н1

365243.59

1405816.82

н2

365235.32

1405818.14

нЗ

365233.94

1405807.43

н4

365233.25

1405802.37

6

365234.45

1405802.19

1

365240.41

1405801.33

Данные о параметрах части земельного участка с кадастровым номером № - участок для стороны 2 (ФИО8 и ФИО6 ).

X

Y

7

365225.46

1405802.49

8

365231.50

1405801.56

9

365231.71

1405802.58

н5

365232.95

1405809.75

н6

365226.98

1405810.83

10

365225.87

1405804.68

11

365225.60

1405803.16

7

365225.46

1405802.49

Данные о параметрах части земельного участка с кадастровым номером № - участок для стороны 3 (ФИО3 ).

X

Y

12

365244.19

1405820.54

13

365244.34

1405821.76

14

365244.72

1405824.13

15

365246.33

1405835.76

н7

365241.16

1405837.23

н8

365239.74

1405825.34

н9

365239.65

1405824.20

н10

365237.60

1405824.53

н11

365237.35

1405823.35

н12

365235.90

1405823.64

н2

365235.32

1405818.14

н1

365243.59

1405816.82

12

365244.19

1405820.54

Данные о параметрах части земельного участка с кадастровым номером № - участок для стороны 4 (ФИО5 ).

X

Y

1

н8

365239.74

1405825.34

н7

365241.16

1405837.23

16

365236.85

1405838.46

н13

365236.38

1405838.57

н14

365235.51

1405833.22

н15

365234.95

1405833.32

н16

365234.69

1405833.24

н17

365233.74

1405827.08

н18

365233.35

1405823.98

н12

365235.90

1405823.64

н11

365237.35

1405823.35

н10

365237.60

1405824.53

н9

365239.65

1405824.20

н8

365239.74

1405825.34

2

н5

365232.95

1405809.75

н19

365233.47

1405817.04

н20

365228.31

1405818.04

17

365227.88

1405815.86

н6

365226.98

1405810.83

н5

365232.95

1405809.75

н5

365232.95

1405809.75

Данные о параметрах части земельного участка с кадастровым номером № - участок для территории общего пользования между сторонами.

X

Y

н4

365233.25

1405802.37

н3

365233.94

1405807.43

н2

365235.32

1405818.14

н12

365235.90

1405823.64

н18

365233.35

1405823.98

н17

365233.74

1405827.08

н16

365234.69

1405833.24

н15

365234.95

1405833.32

н14

365235.51

1405833.22

н13

365236.38

1405838.57

18

365235.54

1405838.77

19

365232.28

1405839.77

20

365230.31

1405828.42

н20

365228.31

1405818.04

н19

365233.47

1405817.04

н5

365232.95

1405809.75

9

365231.71

1405802.58

н4

365233.25

1405802.37

Данные о параметрах части земельного участка с кадастровым номером № - участок для территории общего пользования между сторонами 1 и 3 (истец ФИО1 и ответчик ФИО3 ).

X

Y

1

365236.62

1405817.94

2

365238.08

1405817.70

3

365238.36

1405819.70

4

365236.90

1405819.93

1

365236.62

1405817.94

Анализируя заключение эксперта ООО «Эксперт-Юг»№ от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что экспертиза была проведена в соответствии с требованиями Федерального закона № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» на основании определения суда, заключение содержит необходимые исследования, ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертизы, эксперты предупреждены об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, квалификация и аттестация экспертов соответствует предъявляемым законодательством требованиям. Оснований сомневаться в компетентности экспертов у суда не имеется. Нарушений требований действующего законодательства при его составлении не усматривается.

Заключение судебной экспертизы в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение эксперта материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных.

Экспертиза проведена с соблюдением действующего законодательства, и заключение может быть положено в основу решения суда. Правильность и обоснованность выводов эксперта у суда не вызывает сомнений. Доказательств, которые могли ставить под сомнение объективность и достоверность выводов экспертов, сторонами в нарушение требований ст. 87 ГПК РФ суду представлено не было.

Ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертизы сторонами не заявлено.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять в качестве допустимого доказательства заключение эксперта ООО «Эксперт-Юг»№ от ДД.ММ.ГГГГ.

По мнению суда, представленный Вариант № определения порядка пользования земельным участком, указанный в экспертизе, является наиболее рациональным, отвечающим интересам сторон, приближенным к сложившемуся порядку пользования и соответствующим арендуемой площади земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалы дела не содержат заключений специалистов и стороной ответчиков не приведены выводы и доказательства о невозможности определения порядка пользования земельным участком в соответствии с Вариантом № предложенным экспертом, не представлено суду иных вариантом определения порядка пользования земельным участком с учетом долей арендаторов земельного участка.

Суд, оценив в совокупности доказательства по делу по правилам статьи 67 ГПК РФ, в том числе заключение эксперта, приходит к выводу о том, что с учетом фактических обстоятельств дела, принимая во внимание, что бесспорный порядок пользования земельным участком между сторонами не сложился, наиболее рациональным и отвечающим интересам сособственников домовладений, в данном случае будет являться порядок пользование земельным участком по предложенному ООО «Эксперт-Юг»Варианту №, так как представленный вариант максимально приближен к арендуемой площади земельного участка, по мнению суда, является наиболее удобным для пользования спорным земельного участка всеми собственниками домовладений, поскольку имеет оптимальные характеристики, отвечающие требованиям земельного законодательства. Наименьшая изломанность границ, стороны 1,3,4 имеют равные размеры индивидуальных частей земельного участка с кадастровым номером №, выделяемых им в личное пользование, все стороны имеют свободный доступ к своим капитальным и некапитальным строениям..

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, гражданки РФ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, и проживающей по адресу: <адрес>, пер. Речной, <адрес> (паспорт серия № №, выданный Межрайонным отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 320-009) к ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> края РСФСР, гражданке РФ, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, пер. Речной, <адрес> (паспорт серия № №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 260-027), ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, гражданке РФ, зарегистрированной по адресу: <адрес> (паспорт серия № №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 260-028), ФИО6 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> края, гражданке РФ, зарегистрированной по адресу: <адрес>/А (паспорт серия № №, выдан УВД <адрес> края ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 262-027) и ФИО8 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> края, гражданке РФ, зарегистрированной по адресу:<адрес>/А (паспорт серия № №, выдан Отделом по вопросам миграции Отдела полиции <адрес> УВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 230-009) об определении порядка пользования земельным участком – удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 542 +/- 8 кв.м., по варианту № предложенному экспертом указанном в заключениеООО «Эксперт-Юг» № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

- выделить во владение и пользование ФИО1 часть земельного участкас кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах поворотных точек:

п/п

Координаты

х

у

1

2

3

1

365240.41

1405801.33

2

365240.99

1405804.81

3

365240.69

1405804.87

4

365243.06

1405813.73

5

365243.52

1405816.31

н1

365243.59

1405816.82

н2

365235.32

1405818.14

нЗ

365233.94

1405807.43

н4

365233.25

1405802.37

6

365234.45

1405802.19

1

365240.41

1405801.33

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

от т.

до т.

1

2

3

1

2

3.53

2

3

0.31

3

4

9.17

4

5

2.62

5

н1

0.51

н1

н2

8.37

н2

нЗ

10.80

нЗ

н4

5.11

н4

6

1.21

6

1

6.02

Итого общая площадь части земельного участка предлагаемой к пользованию ФИО1 с учетом предоставленной в аренду части земельного участка ФИО1 составляет – 122 кв. м.

- выделить во владение и пользование СолодиловойЛюбови ФИО8 и СолодиловойЛюбови ФИО6 часть земельного участка в следующих координатах поворотных точек:

п/п

Координаты

х

у

7

365225.46

1405802.49

8

365231.50

1405801.56

9

365231.71

1405802.58

н5

365232.95

1405809.75

н6

365226.98

1405810.83

10

365225.87

1405804.68

11

365225.60

1405803.16

7

365225.46

1405802.49

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

от т.

до т.

1

2

3

7

8

6.11

8

9

1.04

9

н5

7.28

н5

н6

6.07

н6

10

6.25

10

11

1.54

11

7

0.68

Итого общая площадь части земельного участка предлагаемой к пользованию СолодиловойЛюбови ФИО8 и СолодиловойЛюбови ФИО6 с учетом предоставленной в аренду части земельного участка СолодиловойЛюбови ФИО8 и СолодиловойЛюбови ФИО6 составляет – 51 кв. м.

- выделить во владение и пользование ФИО3 земельного участка в следующих координатах поворотных точек:

п/п

Координаты

х

у

12

365244.19

1405820.54

13

365244.34

1405821.76

14

365244.72

1405824.13

15

365246.33

1405835.76

н7

365241.16

1405837.23

н8

365239.74

1405825.34

н9

365239.65

1405824.20

н10

365237.60

1405824.53

н11

365237.35

1405823.35

н12

365235.90

1405823.64

н2

365235.32

1405818.14

н1

365243.59

1405816.82

12

365244.19

1405820.54

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

от т.

до т.

1

2

3

12

13

1.23

13

14

2.40

14

15

11.74

15

н7

5.37

н7

н8

11.97

н8

н9

1.14

н9

н10

2.08

н10

н11

1.21

н11

н12

1.48

н12

н2

5.53

н2

н1

8.37

н1

12

3.77

Итого общая площадь части земельного участка предлагаемой к пользованию ФИО3 с учетом предоставленной в аренду части земельного участка ФИО7 составляет – 122 кв. м.

- выделить во владение и пользование ФИО5 часть земельного участка в следующих координатах поворотных точек:

п/п

Координаты

х

у

1

н8

365239.74

1405825.34

н7

365241.16

1405837.23

16

365236.85

1405838.46

н13

365236.38

1405838.57

н14

365235.51

1405833.22

н15

365234.95

1405833.32

н16

365234.69

1405833.24

н17

365233.74

1405827.08

н18

365233.35

1405823.98

н12

365235.90

1405823.64

н 11

365237.35

1405823.35

н10

365237.60

1405824.53

н9

365239.65

1405824.20

н8

365239.74

1405825.34

2

н5

365232.95

1405809.75

н19

365233.47

1405817.04

н20

365228.31

1405818.04

17

365227.88

1405815.86

нб

365226.98

1405810.83

н5

365232.95

1405809.75

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

от т.

до т.

1

н8

н7

11.97

н7

16

4.48

16

н13

0.48

н13

н14

5.42

н14

н15

0.57

н15

н16

0.27

н16

н17

6.23

н17

н18

3.12

н18

н12

2.57

н12

н11

1.48

2

н5

н19

7.31

н19

н20

5.26

н20

17

2.22

17

н6

5.11

н6

н5

6.07

Итого общая площадь части земельного участка предлагаемой к пользованию ФИО5 с учетом предоставленной в аренду части земельного участка ФИО5 составляет – 122 кв. м. (контур 1 – 80,96 кв.м., контур 2 – 41,41 кв.м.).

- выделить часть земельного участка, находящуюся в общем пользовании ЕгоренковойСветланы ФИО1 и ФИО7 в следующих координатах поворотных точек:

п/п

Координаты

х

у

1

365236.62

1405817.94

2

365238.08

1405817.70

3

365238.36

1405819.70

4

365236.90

1405819.93

1

365236.62

1405817.94

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

от т.

до т.

1

2

3

1

2

1,48

2

3

2,02

3

4

1,48

4

1

2,01

Итого общая площадь части земельного участка находящего в общем пользовании ЕгоренковойСветланы ФИО1 и ФИО7 составляет – 3 кв.м.

Земельный участок общей площадью 125,2 кв.м., расположенный в следующих координатах поворотных точек:

п/п

Координаты

х

у

1

2

3

н4

365233.25

1405802.37

н3

365233.94

1405807.43

н2

365235.32

1405818.14

н12

365235.90

1405823.64

н18

365233.35

1405823.98

н17

365233.74

1405827.08

н16

365234.69

1405833.24

н15

365234.95

1405833.32

н14

365235.51

1405833.22

н13

365236.38

1405838.57

18

365235.54

1405838.77

19

365232.28

1405839.77

20

365230.31

1405828.42

н20

365228.31

1405818.04

н19

365233.47

1405817.04

н5

365232.95

1405809.75

9

365231.71

1405802.58

н4

365233.25

1405802.37

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

от т.

от т.

н4

н3

5.11

н3

н2

10.80

н2

н12

5.53

н12

н18

2.57

н18

н17

3.12

н17

н16

6.23

н16

н15

0.27

н15

н14

0.57

н14

н13

5.42

н13

18

0.86

18

19

3.41

19

20

11.52

20

н20

10.57

н20

н19

5.26

н19

н5

7.31

н5

9

7.28

9

н4

1.55

оставить в общем владении и пользовании всех собственников жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено05.12.2024 года.

Судья А.Ю. Афонькин