Решение № 2-2193/2025 2-77/2026 2-77/2026(2-2193/2025;)~М-1221/2025 М-1221/2025 от 2 апреля 2026 г. по делу № 2-2193/2025Оренбургский районный суд (Оренбургская область) - Гражданское  № (2-2193/2025) УИД: 56RS0№-72 Именем Российской Федерации <адрес> 03 апреля 2026 года Оренбургский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи А.А. Петрушова, при секретаре ФИО10, с участием представителя истца - председателя правления СНТ «Озерки» ФИО8, представителя истца СНТ «Озерки» ФИО11, ответчика ФИО2, действующей от своего имени и являющейся представителем ответчиков ФИО9, ФИО3, ФИО4, представителя ответчика ФИО2 – ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению садового некоммерческого товарищества «Озерки», председателя правления садового некоммерческого товарищества «Озерки» ФИО8 к ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании реестровой ошибки о местоположении смежной границы между земельными участками, исключении сведений о смежной границе из ЕГРН, установлении смежной границы земельных участков, Истцы СНТ «Озерки», председатель правления СНТ «Озерки» ФИО8 обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что согласно свидетельству С-13-7 о праве собственности на землю, выданному на основании решения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р для коллективного садоводства, земельный участок площадью 43 190 кв.м., принадлежит СНТ «ОЗЕРКИ» (ОГРН <данные изъяты> Согласно сведениям в Едином государственном реестре недвижимости земельные участки, содержащие в адресе/местоположении указание на СНТ «Озерки» Красноуральского сельсовета, расположены в кадастровом квартале №. Председатель Правления, обратился в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, для уточнения границ общего пользования, принадлежащие территории обществу, был выдан ответ, что согласно реестру объектов ЕГРН в границах кадастрового квартала № частично расположены границы следующих земельных участков: <данные изъяты> местоположение - обл. Оренбургская, р-н Оренбургский, с/с Красноуральский, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала <данные изъяты> (стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ площадь 24 000, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. Собственник ФИО5, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Никаких изменений в сведения об участке не вносилось), <данные изъяты> местоположение - обл. Оренбургская, р-н Оренбургский, с/с Красноуральский, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала <данные изъяты> (на учете с ДД.ММ.ГГГГ, площадь 86 000 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Собственник ФИО6, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Лишь в 2017 вносились изменения с земель сельскохозяйственного назначения на земли населенных пунктов), местоположение - обл. Оренбургская, р-н Оренбургский, с/с Красноуральский, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала <данные изъяты> Собственник ФИО1. Закон № 217-ФЗ не предусматривает обязанности для ранее созданных товариществ обеспечивать подготовку документации по планировке территории. Территория была утверждена в 1992 году, для СНТ «ОЗЕРКИ». Кроме того, согласно части 25 статьи 54 Закона № 217-ФЗ утвержденные до дня вступления в силу Закона № 217-ФЗ проекты организации и застройки территорий некоммерческих организаций, созданных до вступления в силу Закона № 217-ФЗ, а также иные документы, на основании которых осуществлялось распределение земельных участков в границах таких территорий, являются действительными. Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО12 по вопросу межевания, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ земельного участка СНТ «ОЗЕРКИ» и исправлением ошибки в местоположении границ смежных земельных участков №, и №. В заключении кадастровый инженер указывает, что при проведении кадастровых работ на местности было выявлено, что границы земельных участков №, и №, пересекают границы уточняемого участка принадлежащего СНТ «ОЗЕРКИ», при исправлении кадастровой ошибки площадь земельного участка будет составлять в границах 43 190 кв.м. С СНТ «ОЗЕРКИ», ответчики ничего не согласовывали, нет подписанных актов. Юридически значимым обстоятельством при рассмотрении данного гражданского дела, является принадлежность спорного объекта лицу в месте оспариваемой части границы и его назначение, поскольку граница между участками должна определяться по существующим знакам и фактическим границам. СНТ не прекращало свою деятельность более тридцати лет, границы и местоположение не изменялись, в существующих границах, отмежеваны и поставлены на кадастровой учет земельные участки членов СНТ. Налоговые декларации, и договор на электроснабжение всего СНТ этому доказательства. В результате кадастровых работ, в связи внесением в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке (кадастровый номер отсутствует) с привязкой к местной системе координат МСК-субъект 56, расположенном по местоположению: Российская Федерация, <адрес>, сельское поселение Красноуральский сельсовет, с. имени 9 Января, СНТ "Озерки" (земли общего пользования) было выявлено пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> сведения, о границах которых внесены в ЕГРН. Границы земельного участка СНТ «Озерки» определены в соответствии с результатами проведенных кадастровых работ по определению координат характерных точек границ земельного участка в соответствии с их исторически сложившимся границами, существующими на местности а так же из плана участка СТ "Озерки" от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № С-13-7 от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка (территории) садоводческого товарищества «Озерки» составляет 4.1 га (41000 кв. м.) в том числе земли общего пользования 0.6 га (6000 кв. м.). Земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> (дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты> (дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ) образованны в результате выдела из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> (границы не внесены в ЕГРН) являющимся паевым фондом. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ) был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ) находящейся в собственности физического лица, который в свою очередь образован, так же в результате выдела из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> являющимся паевым фондом. Согласно сведений, предоставленных администрацией МО Красноуральский, сельсовет границы (территория) земельного участка <данные изъяты> являющимся паевым фондом, не может входить в территорию СНТ «Озерки» При подготовке межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного в связи с внесением в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке, расположенном по местоположению: <адрес>, с. имени 9 Января, Российская Федерация, сельское поселение Красноуральский сельсовет, СНТ "Озерки" были согласованны смежные границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> с целью исправление реестровой ошибки в описании местоположения границ данных земельных участков. Площадь земель общего пользования СНТ "Озерки" согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ составляет 4716 кв. м. без учета площади пересечения с земельным участков с кадастровым номером <данные изъяты> которая составляет 1284 кв. м. Неоднократно уточнив исковые требования, истец окончательно просит суд: - признать реестровой ошибкой сведения о местоположении смежной границы между земельными участками с кадастровым номером № и земельным участком, принадлежащим СНТ «Озерки», исключить сведения о смежной границе из Единого государственного реестра недвижимости, о границах которых внесены в ЕГРН ошибочно; - исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 8074 кв.м.; - устранить препятствия со стороны ответчиков в реализации прав истца распоряжаться, пользоваться, земельным участком по адресу <адрес>, СНТ «Озерки» Красноуральского сельсовета, площадью 43190 кв.м.; - считать установленной и согласованной смежную границу земельного участка принадлежащего на праве собственности СНТ «ОЗЕРКИ», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: коллективное садоводство, местонахождение объекта: СНТ «Озерки» Красноуральского сельсовета, расположены в кадастровом квартале № и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> сведения, о границах которых внесены в ЕГРН. Определениями Оренбургского районного суда <адрес> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по <адрес>, из числа ответчиков исключены администрация МО Красноуральский сельский совет <адрес>, администрация МО <адрес>, ФИО5, ФИО6 Истец в лице председателя правления СНТ «Озерки» ФИО8, действующая на основании Устава, представитель истца СНТ «Озерки» ФИО11, действующая на основании устного ходатайства истца, в судебном заседании поддержали уточненное исковое заявление, указав, что с выводами судебной экспертизы сторона истца согласна, считает необходимым установить местоположение смежной границы между земельными участками истца и ответчиков по тем координатам, которые указаны судебным экспертом в таблице № экспертного заключения. Ответчик ФИО2, действующая от своего имени и являющаяся представителем ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО1 на основании доверенностей, представитель ответчика ФИО2 – ФИО13, действующая на основании устного ходатайства, возражали против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания по делу надлежащим образом. Третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом. Суд с учетом мнения участвующих в деле лиц, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Заслушав мнения участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, обсудив в судебном заседании вопрос о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы, приходит к следующему. Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что согласно свидетельству № С-13-7 о праве собственности на землю, выданному на основании решения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р для коллективного садоводства, земельный участок площадью 43 190 кв.м., принадлежит СНТ «ОЗЕРКИ» <данные изъяты> Согласно сведениям в Едином государственном реестре недвижимости земельные участки, содержащие в адресе/местоположении указание на СНТ «Озерки» Красноуральского сельсовета, расположены в кадастровом квартале №. Из ответа Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> следует, что согласно реестру объектов ЕГРН в границах кадастрового квартала № частично расположены границы следующих земельных участков: <данные изъяты> местоположение - обл. Оренбургская, р-н Оренбургский, с/с Красноуральский, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала <данные изъяты> (стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ площадь 24 000, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. Собственник ФИО5, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Никаких изменений в сведения об участке не вносилось), <данные изъяты> местоположение - обл. Оренбургская, р-н Оренбургский, с/с Красноуральский, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала <данные изъяты> (на учете с ДД.ММ.ГГГГ, площадь 86 000 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Собственник ФИО6, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В 2017 вносились изменения с земель сельскохозяйственного назначения на земли населенных пунктов), местоположение - обл. Оренбургская, р-н Оренбургский, с/с Красноуральский, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала <данные изъяты>, Собственник ФИО1. Закон № 217-ФЗ не предусматривает обязанности для ранее созданных товариществ обеспечивать подготовку документации по планировке территории. Территория была утверждена в 1992 году, для СНТ «ОЗЕРКИ». Кроме того, согласно части 25 статьи 54 Закона № 217-ФЗ утвержденные до дня вступления в силу Закона № 217-ФЗ проекты организации и застройки территорий некоммерческих организаций, созданных до вступления в силу Закона № 217-ФЗ, а также иные документы, на основании которых осуществлялось распределение земельных участков в границах таких территорий, являются действительными. Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО12 по вопросу межевания, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ земельного участка СНТ «ОЗЕРКИ» и исправлением ошибки в местоположении границ смежных земельных участков №, и №. В заключении кадастровый инженер указывает, что при проведении кадастровых работ на местности было выявлено, что границы земельных участков №, и №, пересекают границы уточняемого участка принадлежащего СНТ «ОЗЕРКИ», при исправлении кадастровой ошибки площадь земельного участка будет составлять в границах 43 190 кв.м. С СНТ «ОЗЕРКИ», ответчики ничего не согласовывали, нет подписанных актов. Юридически значимым обстоятельством при рассмотрении данного гражданского дела, является принадлежность спорного объекта лицу в месте оспариваемой части границы и его назначение, поскольку граница между участками должна определяться по существующим знакам и фактическим границам. СНТ не прекращало свою деятельность более тридцати лет, границы и местоположение не изменялись, в существующих границах, отмежеваны и поставлены на кадастровой учет земельные участки членов СНТ. Налоговые декларации, и договор на электроснабжение всего СНТ этому доказательства. В результате кадастровых работ, в связи внесением в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке (кадастровый номер отсутствует) с привязкой к местной системе координат МСК-субъект 56, расположенном по местоположению: Российская Федерация, <адрес>, сельское поселение Красноуральский сельсовет, с. имени 9 Января, СНТ "Озерки" (земли общего пользования) было выявлено пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> сведения, о границах которых внесены в ЕГРН. Границы земельного участка СНТ «Озерки» определены в соответствии с результатами проведенных кадастровых работ по определению координат характерных точек границ земельного участка в соответствии с их исторически сложившимся границами, существующими на местности а так же из плана участка СТ "Озерки" от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № С-13-7 от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка (территории) садоводческого товарищества «Озерки» составляет 4.1 га (41000 кв. м.) в том числе земли общего пользования 0.6 га (6000 кв. м.). Земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> (дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты> (дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ) образованны в результате выдела из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> (границы не внесены в ЕГРН) являющимся паевым фондом. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ) был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ) находящейся в собственности физического лица, который в свою очередь образован, так же в результате выдела из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> являющимся паевым фондом. Согласно сведений, предоставленных администрацией МО Красноуральский сельсовет границы (территория) земельного участка <данные изъяты> являющимся паевым фондом, не может входить в территорию СНТ «Озерки» При подготовке межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного в связи с внесением в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке, расположенном по местоположению: <адрес>, с. имени 9 Января, Российская Федерация, сельское поселение Красноуральский сельсовет, СНТ "Озерки" были согласованны смежные границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> с целью исправление реестровой ошибки в описании местоположения границ данных земельных участков. Площадь земель общего пользования СНТ «Озерки» согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ составляет 4716 кв. м. без учета площади пересечения с земельным участков с кадастровым номером <данные изъяты> которая составляет 1284 кв. м. Согласнопункту 3 статьи 6Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящимКодексомправ на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте. В соответствии состатьями 68,70Земельного кодекса Российской Федерации формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленномФедеральным закономот ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее -Федеральный закон"О государственном кадастре недвижимости"), с ДД.ММ.ГГГГ в порядке, установленномФедеральным закономот ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далееФедеральный закон"О государственной регистрации недвижимости"). Земельный участок становится индивидуально - определенной вещью с момента проведения его государственного кадастрового учета, которым в силучасти седьмой статьи 1Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" признается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объектах недвижимости, в том числе о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных указанным Федеральным законом сведений об объектах недвижимости. В соответствии с частью второй,пунктом 3 части четвертой статьи 8Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к которым относится, в частности, описание местоположения объекта недвижимости. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силуФедерального закона"О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества (часть четвертая статьи 69Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). В соответствии состатьей 39Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности. Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью шестой данной статьи случаев. Согласночасти первой статьи 40Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Ошибками в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которой вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (часть первая, четвертаястатьи 28Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости"). Согласночасти первой статьи 14Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части первой данной статьи). В соответствии счастями восьмой,десятой статьи 22Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В силу положенийчасти третьей статьи 61Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Частью четвертой той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. Из разъяснений, изложенных впункте 56Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество. Из приведенных положений закона следует, что исправление реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения. Исходя из этого, дела по искам об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости обладают определенной процессуальной спецификой, заключающейся в отсутствии вещно-правового требования, которое может быть заявлено собственником индивидуально-определенной вещи, права на которую оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи. Обращение собственника недвижимого имущества в суд с иском об исправлении реестровой ошибки не связано с оспариванием его права на это имущество другими субъектами гражданско-правовых отношений, а вызвано невозможностью внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, собственником которых он не является, иным способом, нежели чем в судебном порядке. В соответствии спунктом 69Требований к подготовке межевого плана, утвержденныхПриказомМинэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 921, в случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков в разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, указываются результаты необходимых измерений, в частности, фрагмент описания местоположения границы объекта землеустройства с правильными значениями координат характерных точек и т.п. Согласно пунктам 11, 14.4 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Федеральной службой земельного кадастра России ДД.ММ.ГГГГ, лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления), не позднее чем за 7 календарных дней до начала работ извещаются о времени и месте проведения межевания. Результаты согласования границ оформляются актом (актами) согласования границ объекта землеустройства, который подписывается всеми участниками процедуры согласования границ, включая исполнителя работ. Определением Оренбургского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему гражданскому делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «АрхГрад» ФИО7. Из заключения эксперта ООО «АрхГрад» ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено следующее. На схеме № «Фактическое использование территории исследования, совмещенное со сведениями, внесенными в ЕГРН» черным цветом экспертом показано фактическое местоположение проездов, линий электропередач, зеленых насаждений, ограждений, шлагбаумов. Синим цветом показаны границы земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, конфигурации и местоположению земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, эксперт пришел к выводу, что данный участок является землями общего пользования СНТ «Озерки». В связи с чем, вопросы, поставленные судом в отношении границ участка, у которого отсутствует кадастровый номер, но при этом являющегося землями общего пользования, будут рассмотрены в отношении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> сведения о котором внесены в ЕГРН. Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> внесены в ЕГРН. Координаты местоположения границ соответствуют нижеприведенной таблице координат согласно сведениям ЕГРН (площадь, согласно сведениям ЕГРН, составляет 95634 кв. м.): <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> внесены в ЕГРН. Координаты местоположения границ соответствуют нижеприведенной таблице координат согласно сведениям ЕГРН (площадь, согласно сведениям ЕГРН, составляет 4716 кв. м.): №№ пунктов X Y <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Для ответа на вопрос о соответствии фактического местоположения границ между участком (кадастровый номер отсутствует) с привязкой к местной системе координат МСК-субъект 56, расположенном: Российская Федерация, <адрес>, сельское поселение Красноуральский сельсовет, с. имени 9 Января, СНТ «Озерки» (земли общего пользования) и земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты> сведениям ЕГРН об их местоположении экспертом были проанализированы: проект перераспределения земель АО «9 Января» <адрес> от 1994 года и корректировка проекта перераспределения земель СПК колхоза им. 9 Января от 2000 года: Проект перераспределения земель АО «9 Января» <адрес> от 1994 года не содержит «Чертеж проекта», в котором отображаются все земли. Корректировка проекта перераспределения земель СПК колхоза им. 9 Января от 2000 года содержит «Чертеж проекта». Согласно условным обозначениям чертежа проекта корректировки определено следующее: 1. большая часть территории СНТ «Озерки», расположена в границах фонда перераспределения земель (паевой фонд), на землях «Пашни»; 2. примерно половина территории СНТ «Факел», расположена в границах фонда перераспределения земель (паевой фонд), на землях «Пашни». Вторая половина территории СНТ расположена в границах земель «коллективные сады». На схеме № заключения синим цветом показаны границы земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН. Красным цветом (штриховка) показана территория СТ «Озерки». Зеленым цветом (штриховка) показана территория СТ «Факел». Черными пунктирными линиями обозначены грунтовые дороги. Свидетельство о праве собственности на землю № <данные изъяты>, СТ «Озерки» <данные изъяты> выдано ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> садоводческого товарищества составляет 4.1 га, в том числе площадь земель общего пользования составляет 0.6 га. В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие отчуждение, либо изъятие земель, ранее предоставленных на основании решения администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ. С учетом рекомендаций по проведению землеустроительных работ (письмо <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №), действующих в тот период времени, при подготовке проекта перераспределения земель в 1994 году и корректировки проекта перераспределения земель в 2000 году, территория СТ «Озерки» данными проектами должна была быть учтена, в том числе отображена на «чертежах проектов». Некорректное отображение информации, в проекте корректировки от 2000 года, о границах территории «коллективные сады», привело к ошибке определения границ и площади земель фонда перераспределения (паевой фонд). В материалах дела имеется копия документа «План участка садоводческого товарищества «Озерки» базы «Центральнаяагроснаб» на землях колхоза им 9 января и участка садоводческого товарищества «Факел»». На основании данного плана, возможно определить границы и площадь территории садоводческого товарищества «Озерки» базы «Центральнаяагроснаб», которые были выделены для организации садоводческого товарищества на основании решения администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ. В результате проведенного исследования, с учетом выявленных обстоятельств, эксперт пришел к следующим выводам: 1. Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> сведения о которых внесены в ЕГРН, не соответствуют фактическому местоположению границ. В ходе проведения кадастровых работ по выделу земельного участка в счет доли (долей) в праве общедолевой собственности (выдел из участка паевого фонда), кадастровым инженером не проведено полноценное исследование территории, в границах которой определялись границы образуемого, в счет выдела доли, земельного участка. Кадастровый инженер в своей работе не учел корректировку проекта перераспределения земель от 2000 года, что подтверждается разделом «Исходные данные» проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, не провел анализ фактической ситуации при помощи открытых источников, размещенных в сети интернет (яндекс карты, гугл карты, гугл планета земля), содержащих космические снимки территорий, что фактически привело к наложению границ образованного земельного участка на границы территории предоставленной гражданам для ведения садоводства. 2. Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, сведения о которых внесены в ЕГРН, не соответствуют фактическому местоположению границ. Западная граница земельного участка, установлена по территории многолетних зеленых насаждений (лес), при этом проезд (грунтовая дорога) в данном месте отсутствует. Фактически, проезд (грунтовая дорога) расположен до границ леса в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> В ответе на вопрос о местоположении координат характерных точек фактической и исторической границы между указанными в первом вопросе земельными участками, а также, об определении площади данных земельных участков с учетом правоустанавливающих документов и иных документов, имеющихся при его образовании или выделении, эксперт указал следующее. С учетом наличия в материалах дела копии документа «План участка садоводческого товарищества «Озерки» базы «Центральнаяагроснаб» на землях колхоза им 9 января и участка садоводческого товарищества «Факел»», экспертом были определены границы СТ «Озерки», которые были выделены для организации садоводческого товарищества на основании решения администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ. На основании полученных данных, экспертом были определены координаты поворотных точек смежной границы между земельными участками с кадастровым номером <данные изъяты> и кадастровым номером <данные изъяты> (земли общего пользования СНТ «Озерки»), которые необходимо внести в ЕГРН. Подготовлена Таблица № «Местоположение координат поворотных точек смежной границы между земельными участками с кадастровым номером <данные изъяты> и кадастровым номером <данные изъяты> (земли общего пользования СНТ «Озерки»), которые необходимо внести в ЕГРН». Координаты смежной границы определены по документам, имеющимся при выделении земельного участка СТ «Озерки» и указаны в нижеприведенных таблице координат и схеме расположения координат смежной границы с западной и восточной частей СНТ: №№ пунктов X Y <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Из ответа эксперта на вопрос о наличии пересечения фактических границ земельного участка (кадастровый номер отсутствует) с привязкой к местной системе координат МСК-субъект 56, расположенном: Российская Федерация, <адрес>, сельское поселение Красноуральский сельсовет, с. имени 9 Января, СНТ "Озерки" (земли общего пользования) с границами земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> следует, что согласно открытым сведениям, размещенным на портале «Национальной системы пространственных данных» (<данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> имеет статус «погашено» в связи с образованием из него 67 земельных участков. На дату проведения экспертизы, смежным, с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> является земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> который был образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Границы земельного участка, выделенного и предоставленного свидетельством о праве собственности на землю № <данные изъяты>, СТ «Озерки» «Центральнаяагроснаб», выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе земли общего пользования кадастровый №, не имеют пересечений с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> который образован из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Границы земельного участка, выделенного и предоставленного свидетельством о праве собственности на землю № <данные изъяты> СТ «Озерки» «Центральнаяагроснаб», выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе земли общего пользования кадастровый номер <данные изъяты> не имеют пересечений с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Границы земельного участка, выделенного и предоставленного свидетельством о праве собственности на землю № <данные изъяты><данные изъяты> СТ «Озерки» «Центральнаяагроснаб», выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе земли общего пользования кадастровый №, имеют пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Площадь пересечения (наложения) составляет 5089 кв. м. Суд принимает указанное выше экспертное заключение в качестве надлежащего доказательства по делу, поскольку судебная экспертиза назначена и проведена в порядке, установленном Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации. При проведении экспертизы эксперт руководствовался соответствующими для проведения такого исследования методическими рекомендациями, правилами и нормами, заключение эксперта соответствует требованиям статьи 86 указанного кодекса, является четким, ясным, полным, противоречий не содержит. Экспертное заключение содержит подробное описание произведенных исследований, выводы эксперта обоснованы, ответы являются полными, эксперт имеет соответствующую квалификацию, стаж экспертной деятельности, предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, использованная экспертом методика и основанные на ней результаты экспертизы соответствуют требованиям закона. Ходатайств о назначении дополнительной или повторной экспертизы сторонами не заявлялось. Само по себе несогласие стороны с заключением судебной экспертизы направлено на иную оценку доказательств по делу, выводы проведенной судебной экспертизы неясностей не содержат, возможности различного трактования не допускают, в связи с чем, являются необходимыми и достаточными для вынесения решения. Допрошенный в судебном заседании эксперт ООО «АрхГрад» ФИО7 выводы, изложенные в экспертном заключении, поддержал, указав, что реестровая ошибка земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> связана с двумя верхними окончаниями с западной и восточной части. С восточной стороны накладывается на участки, которые используются, где используются участки, С верхней неверно, где накладывается на участки, указаны границы двух СНТ. На участке с кадастровым номером <данные изъяты> границы установлены неверно, фактически границы накладываются на дорогу, которая используется посторонними. Есть линии электропередач садоводов, полевая дорога, которая существует давно. Согласно схеме № экспертного заключения отображены эти дороги. В 1994 году был только проект, но не был предоставлен чертеж, а в корректировке 2000 года границы СНТ были определены, однако, нарезка дорог имеется, но почему их не выделяли СНТ, ответить не смог. Учитывая, что земля выделялась СНТ в 1992-1993 году, то и дороги обязаны были указать при выделении. На схеме № границы фактически установлены по схеме двух СНТ, в том числе определены границы общего пользования. Схему сравнивал с чертежом корректировки проекта, они соответствуют схеме, которая на два СНТ. Участок уменьшается на 50 кв.м. Необходимости в указании всего контура земельного участка СНТ «Озерки» необходимости не было, поскольку спор между сторонами по смежной границе имеется. При проведении исследования эксперт использовал определял границы, существовавшие 15 лет и более, обращался к историческим документам, а именно проекту корректировки 2000 года. Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> (земли общего пользования СНТ «Озерки») и <данные изъяты> сведения о которых внесены в ЕГРН, не соответствуют фактическому местоположению границ. Координаты поворотных точек смежной границы между земельными участками с кадастровым номером <данные изъяты> и кадастровым номером <данные изъяты> (земли общего пользования СНТ «Озерки»), определены на основании документа, имеющегося при выделении земельного участка СТ «Озерки» и соответствуют следующей таблице координат поворотных точек смежной границы между земельными участками с кадастровым номером <данные изъяты> и кадастровым номером <данные изъяты> (земли общего пользования СНТ «Озерки»), которые необходимо внести в ЕГРН: №№ пунктов X Y Координаты смежной границы с западной части СНТ <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Границы земельного участка, выделенного и предоставленного свидетельством о праве собственности на землю № <данные изъяты>, СТ «Озерки» «Центральнаяагроснаб», выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе земли общего пользования кадастровый №, не имеют пересечений с границами земельного участка с кадастровым <данные изъяты> который образован из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Границы земельного участка, выделенного и предоставленного свидетельством о праве собственности на землю № <данные изъяты> «Озерки» «Центральнаяагроснаб», выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе земли общего пользования кадастровый №, не имеют пересечений с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Границы земельного участка, выделенного и предоставленного свидетельством о праве собственности на землю № <данные изъяты> «Озерки» «Центральнаяагроснаб», выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе земли общего пользования кадастровый №, имеют пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Площадь пересечения (наложения) составляет 5089 кв. м. Требования истца сводятся к устранению противоречий между фактическим расположением земельного участка и сведениями об описании местоположения границ земельных участков, внесенных в ГКН, и приведению этих сведений в соответствие между собой, то есть в целях разрешения межевого спора между смежными собственниками, выразившихся в наложении границ земельных участков. Таким образом, исходя из существа заявленных требований, юридически значимыми обстоятельствами по делу являются установление смежной границы между земельными участками, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, либо в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, а при отсутствии таковых исходя из определения границ, существующих на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, а в последующем установление достоверности сведений, представленных в ЕГРН для кадастрового учета земельных участков. Суд соглашается с выводами эксперта о наличии в сведениях государственного кадастра недвижимости реестровой (кадастровой) ошибки относительно спорных земельных участков, принадлежащих на праве собственности истцу и ответчикам, подлежащей устранению (исправлению) на основании заключения судебной землеустроительной экспертизы и судебного решения. С учетом изложенного, учитывая доказанность в ходе рассмотрения дела существования спорной границы на местности пятнадцать и более лет между земельными участками истца и ответчиков, суд, руководствуясь положениями статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», полагает возможным установить границу между земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты> по координатам, определенным в ведомости координат границ участков: №№ пунктов X Y Координаты смежной границы с западной части СНТ <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Учитывая вышеизложенное, суд признает наличие реестровой ошибки о местоположении смежной границы между земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и приходит к выводу о необходимости внесения сведения о достоверных характерных точках координат описания местоположения границ указанных земельных участков в Единый государственный реестр недвижимости. Вопреки доводам ответчика о том, что исправление выявленной реестровой ошибки путем установления смежной границы, повлечет корректировку площади земельного участка ответчика в сторону ее уменьшения, не является препятствием для ее устранения и не влечет за собой прекращение зарегистрированного права на объект недвижимости. При наличии спора по границам с иными земельными участками, ответчики не лишены возможности обращения для разрешения спора в административном или судебном порядке, при том обстоятельстве, что настоящий спор разрешен судом в пределах заявленных требований. Кроме того, в экспертном заключении <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ экспертом определены координаты характерных точек границ земельного участка истца и ответчиков по их смежной границе. Рассматривая требования истца об устранении препятствий в реализации прав распоряжаться, пользоваться земельным участком, принадлежащим ему, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении, поскольку при рассмотрении настоящего гражданского дела нарушений со стороны ответчиков и чинении препятствий в пользовании земельным участком, принадлежащим СНТ «Озерки» со стороны ответчиков судом установлено не было. Наличие спора по смежной границе земельных участков между сторонами не является основанием для признания действий либо бездействий ответчиков, нарушающих права истца как собственника земельного участка владеть, пользоваться и распоряжаться им. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд Исковые требования садового некоммерческого товарищества «Озерки», председателя правления садового некоммерческого товарищества «Озерки» ФИО8 к ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании реестровой ошибки о местоположении смежной границы между земельными участками, исключении сведений о смежной границе из ЕГРН, установлении смежной границы земельных участков удовлетворить частично. Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении смежной границы между земельными участками с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с Красноуральский, принадлежащего ФИО2, ФИО9, ФИО4, ФИО3 и земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>, сельское поселение Красноуральский сельсовет, <адрес> 9 Января, СНТ «Озерки», принадлежащего собственникам земельных участков, расположенных в границах территории садоводства. Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с Красноуральский, принадлежащего ФИО2, ФИО9, ФИО4, ФИО3 в части установления смежной границы с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>, сельское поселение Красноуральский сельсовет, <адрес> 9 Января, СНТ «Озерки», принадлежащего собственникам земельных участков, расположенных в границах территории садоводства. Установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>, сельское поселение Красноуральский сельсовет, <адрес> 9 Января, СНТ «Озерки», принадлежащего собственникам земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, с земельным участком кадастровый № расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с Красноуральский, принадлежащего ФИО2, ФИО9, ФИО4, ФИО3 с определением следующих координат характерных точек смежной границы: №№ пунктов X Y Координаты смежной границы с западной части СНТ <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Решение суда является основанием для внесения изменений в координаты земельного участка, имеющиеся в Едином государственном реестре недвижимости. В удовлетворении остальной части исковых требований некоммерческого товарищества «Озерки» отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Оренбургский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья: подпись А.А. Петрушов Копия верна Судья: А.А. Петрушов Суд:Оренбургский районный суд (Оренбургская область) (подробнее)Судьи дела:Петрушов А.А. (судья) (подробнее)Последние документы по делу: |