Решение № 2-2205/2017 2-2205/2017~М-2165/2017 М-2165/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-2205/2017

Дело № 2-2205/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Хабаровск 05 декабря 2017 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Хальчицкого А.С.,

при секретаре Радунцевой А.Е.,

с участием:

- представителя истца ФИО2 ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, Администрации Хабаровского муниципального района, Администрации Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, Администрации Хабаровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Свои требования мотивировал следующим.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Т.А. приобрела земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>. ФИО1 Т.А. приходилась ФИО4 супругой.

Супруга ФИО4 – ФИО1 Т.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО1 Т.А. не зарегистрировала право собственности на указанный выше земельный участок.

После смерти ФИО1 Т.А. ФИО4 обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу. Нотариус выдал свидетельство о праве собственности на имущество, но земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> не был включен в наследственную массу, так как за ФИО1 Т.А. не было зарегистрировано право собственности на участок.

На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ ФИО4 является наследником по закону первой очереди. Других наследников нет.

ФИО4 просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1 Т.А.

В ходе рассмотрения дела, к участию в деле в качестве ответчиков привлечены администрация Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО5, администрация Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, истец извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщил, направил в суд своего представителя ФИО3

Представитель истца ФИО4 ФИО3 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований своего доверителя по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, телефонограммой сообщила, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик администрация Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Представителя в судебное заседание не направил, о причинах ненаправления представителя не сообщил. Представитель ответчика просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился. Ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах ненаправления представителя не сообщил. Представитель ответчика направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края является ненадлежащим ответчиком по делу, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Представитель ответчика администрации Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился. Ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах ненаправления представителя не сообщил. Представитель ответчика направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что администрация Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края является ненадлежащим ответчиком по делу, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился. Ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах ненаправления представителя не сообщил. Представитель ответчика направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что является ненадлежащим ответчиком по делу, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В силу положений ч. 3 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО4, представителей ответчиков администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, ответчика ФИО5

Выслушав пояснения представителя истца ФИО4 ФИО3, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению за счет администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района, ФИО5 по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (Продавец) и ФИО1 Т.А. (Покупатель) заключен договор, по условиям которого Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок площадью 610 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, разрешенное использование – ведение садоводства. Договор удостоверен нотариусом <адрес>, зарегистрирован в реестре за №.

Согласно ст.2 Закона РФ от 23.12.1992 № 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» продажа земельного участка для целей, указанных в статье 1 настоящего Закона, производится его собственником самостоятельно путем договора с покупателем либо с помощью районного (городского) комитета по земельным ресурсам и землеустройству путем проведения в установленном порядке конкурса или аукциона.

Договор купли-продажи (купчая) земельного участка подлежит нотариальному удостоверению и регистрации в соответствующем комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

Пунктом 7 Постановления Правительства РФ от 30 мая 1993 № 503 «Об утверждении Порядка купли-продажи гражданами РФ земельных участков», действовавшего на момент заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 Т.А., устанавливалось, что право собственности на земельный участок переходит от продавца к покупателю с момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей.

Договор, заключенный между ФИО5 и ФИО1 Т.А. зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Хабаровского района не был.

Вместе с тем, ФИО5 и ФИО1 Т.А. выполнили предусмотренные договором от ДД.ММ.ГГГГ обязательства. ФИО5 фактически передала земельный участок ФИО1 Т.А., а ФИО1 Т.А., в свою очередь, передала ФИО5 денежные средства за спорный земельный участок.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Земельный участок площадью 610 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, разрешенное использование – ведение садоводства фактически сформирован как объект недвижимого имущества, земельному участку присвоен кадастровый №.

ФИО1 Т.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО1 Т.А. приходились супругой ФИО4 (свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ I-ДВ №).

ФИО1 Т.А. по день смерти состояла в браке с ФИО4

На момент приобретения земельного участка ФИО1 Т.А. действовал КОБС РСФСР.

В соответствии со статьями 20-22 КоБС РСФСР имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Супруги пользуются равными правами на имущество и в том случае, если один из них был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка.

В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными. В отдельных случаях суд может отступить от этого правила, учитывая интересы несовершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Доля одного из супругов, в частности, может быть увеличена, если другой супруг уклонялся от общественно полезного труда или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи.

При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд определяет, какие предметы подлежат передаче каждому из них. В случаях, когда одному из супругов передаются предметы, стоимость которых превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная компенсация.

Для требования о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью разведенных супругов, устанавливается трехлетний срок исковой давности.

Имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими во время брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них.

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются личным имуществом того супруга, который ими пользовался.

Имущество каждого из супругов может быть признано их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, достройка, переоборудование и т.п.).

Таким образом, независимо от того, что договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка изначально оформлен на имя ФИО1 Т.А., земельный участок он находился в совместной собственности ФИО1 Т.А. и ее супруга ФИО4

Наследником имущества ФИО1 Т.А. первой очереди по закону в силу положений статьи 1142 ГК РФ является ее супруг ФИО4

Согласно сообщению нотариуса нотариальной палаты <адрес> нотариального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1 Т.А. заведено наследственное дело № ДД.ММ.ГГГГ год по заявлению о принятии наследства по закону, поданному супругом умершей - ФИО4 Сведениями о завещании нотариус не располагает.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (часть 1 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно части 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО4 принял наследство после ФИО1 Т.А., путем обращения с заявлением к соответствующему нотариусу.

В силу положений п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с ч. 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Надлежащими ответчиками по делу являются администрация Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края как лицо, уполномоченное от имени Российской Федерации на наследование выморочного имущества в виде земельных участков, ФИО5 – прежний правообладатель земельного участка. Сведений о наличии завещания от имени ФИО1 Т.А, материалы дела не содержат.

С учетом изложенного исковые требования ФИО4 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок площадью 610 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – ведение садоводства.

Исковые требования ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, Администрации Хабаровского муниципального района, Администрации Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья А.С.Хальчицкий

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2017 года