Решение № 2-116/2025 2-116/2025(2-1437/2024;)~М-1052/2024 2-1437/2024 М-1052/2024 от 15 января 2025 г. по делу № 2-116/2025

Дело № 2-116/2025 (2-1437/2024;)

УИД 33RS0017-01-2024-001671-84

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года г. Собинка

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Хижняк Н.Б.,

при секретаре Мешковой Г.Е.,

при участии представителя истца адвоката Буга В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрациии Собинского муниципального округа Владимирской области, администрации МО Копнинское, администрации Собинского района о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с уточненным исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок NN площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером NN по адресу: <...> в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок NN, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <...> Смежный земельный участок NN, площадью <данные изъяты> кв.м., изначально выделялся ФИО2, который прекратил пользоваться им с ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ года, с разрешения председателя СНТ «Дорожник» истец стал обрабатывать земельный участок, использовать его по назначению. ФИО2 не приезжал в СНТ с ДД.ММ.ГГГГ года, права на земельный участок не заявлял. С ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени (что составляет более 15 лет) истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости – земельным участком NN в СНТ «Дорожник», так и спорным земельным участком NN, содержит их в надлежащем состоянии.

Ссылаясь на положения п. 3, ст. 218, ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит суд признать за ней право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю.

Представитель истца адвокат Буга В.Ф. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, с учетом уточненных требований, просил удовлетворить его в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судебными извещениями, судебные письма возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Ответчики Администрация Собинского муниципального округа Владимирской области, Администрация МО Копнинское, Администрация Собинского района извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направили.

Представитель третьего лица Садоводческое Некоммерческое Товарищество "Дорожник", извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил.

Судом определено рассмотреть настоящее дело на основании положений ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей, данной статьей предусмотрены такие основания, как судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В силу ст. 5 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при разрешении споров к тем правам и обязанностям, которые возникли до введения в действие части первой Кодекса, подлежит применению законодательство, действовавшее на момент возникновения спорных правоотношений, даже если нормы законов уже признаны утратившими силу.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 20.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 3, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничено.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Статьей 4 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23.11.1990 №374-1 было предусмотрено, что в собственность граждан передавались земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество. Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Кроме того, исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса РФ при предъявлении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом, как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Судом установлено, что постановлением главы администрации Собинского района от ДД.ММ.ГГГГ NN образовано СНТ «Дорожник», которому предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га на <данные изъяты> человек.

Истец является собственником земельного участка NN, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером NN, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.13-14).

Согласно выписке из ЕГРН от 31.10.2024 спорный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположен по адресу: <...>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый номер NN

Согласно первичному списку членов СНТ изначально земельный участок NN выделялся ФИО2 (л.д.27-31).

Права ФИО2 на вышеуказанный земельный участок в органах Росреестра не зарегистрированы.

Собственником ФИО2 земельный участок не используется, доказательств иного ответчиком суду не предоставлено.

Согласно справке председателя СНТ Дорожник NN от ДД.ММ.ГГГГ, истец является членом СНТ «Дорожник», является собственником земельных участка NN, а также более 15 лет использует земельный участок NN в соответствии с его назначением, задолженности по членским и целевым взносам не имеет.

Таким образом, на момент обращения с настоящим исковым заявлением в суд, истец непрерывно владеет имуществом как своим собственным более 15 лет.

Открытость и непрерывность владения спорными земельным участком подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом какие-либо притязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствовали, споров о правах на данный объект не было. При этом, владение истцом спорным имуществом было открытым и добросовестным.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Истец фактически владела и пользовалась спорным земельным участком, непосредственно несла расходы по оплате членских взносов в СНТ. В течение всего срока владения недвижимым имуществом какие-либо притязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствовали, споров о правах на данный объект нет. При этом, владение истцом спорным имуществом было открытым и добросовестным. Более того, в силу пункта 5 статьи 10 названного кодекса добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

При изложенных обстоятельствах, поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно в течение более чем 15 лет владеет спорным земельным участком как своим собственным, при этом право истца на земельный участок не оспаривалось и не оспаривается на период разрешения спора в суде, иные лица свои права на спорный земельный участок не заявляли, против удовлетворения иска никто из участников дела не возражал, суд полагает необходимым требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС NN) право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер NN, расположенный по адресу: Владимирская <...>, категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.Б.Хижняк

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2025 года.

Судья Н.Б.Хижняк