Решение № 2-847/2017 2-847/2017~М-705/2017 М-705/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-847/2017

Дело №2-847/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2017 года город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шагизигановой Х.Н.

при секретаре Деевой О.В.

представителя истца ФИО1

представителя ответчика администрации городского поселения г. Ишимбай Муниципального района Ишимбайский район РБ ФИО2,

представителя третьего лица КУС Минземимущества РБ по Ишимбайскому району и г. Ишимбай ФИО3,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО8 к Администрации городского поселения город Ишимбай муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО4 обратилась в суд с вышеназванным иском к Администрации городского поселения город Ишимбай муниципального района Ишимбайский район. В обоснование заявленных требований указано, что решением № от ДД.ММ.ГГГГ истица принята в члены Садоводческого товарищества № «Салаватстрой», ей выделен садовый участок № площадью <данные изъяты>. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. До настоящего времени истица пользуется земельным участком по назначению, своевременно вносит плату за его использование. Обращение ФИО4 ответчику о предоставлении садового земельного участка в собственность в порядке приватизации оставлено ответчиком без удовлетворения, при этом в ответе указано, что садоводческое некоммерческое товарищество №30 «Салаватстрой» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес>, а сведения о правопредшественниках отсутствуют; администрацией г. Ишимбая земельные участки СНТ №30 ОАО «Салаватстрой» для ведения садоводства не предоставлялись; не установлен вид разрешенного использования земельного участка. Истец полагает отказ незаконным, нарушающим его право на получение в собственность земельного участка бесплатно в порядке приватизации. Решением исполкома Ишимбайского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу № «Салаватстрой» под коллективные сады был отведен земельный участок, примыкающий к Салаватским землям площадью <данные изъяты> на левом берегу реки Белой юго-восточнее г. Ишимбая. В соответствии с п. 1.1. Устава Садоводческого некоммерческого товарищества № ОАО «Салаватстрой», юридический адрес: <адрес>, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Салават РБ, данное общество является правопреемником садоводческого товарищества № ОАО «Салаватстрой», зарегистрированного администрацией г. Салавата на основании постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельных участков, предоставленных ей в собственность бесплатно в порядке приватизации, не имеет. Просила признать право собственности на данный земельный участок.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2 иск не признала, пояснила, что истцом не предоставлены доказательства того, что этот земельный участок входит в земельный участок площадью <данные изъяты>, выделенный по решению Ишимбайского городского совета в ДД.ММ.ГГГГ; не определен вид разрешенного использования; земельный участок не предоставляется садовому обществу, находящемуся на территории г. Салават.

Представитель третьего лица - Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Ишимбайскому району и г. Ишимбаю ФИО3 в иске просила отказать, по основаниям, приведенным в письме Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Ишимбайскому району и г. Ишимбаю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель садового общества № г. Салават, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, не представил в суд доказательства уважительности причин неявки, не просил отложить судебное заседание.

С учетом мнения участвующих в деле лиц, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав вышеуказанных лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной в действие с ДД.ММ.ГГГГ, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Поскольку земельный участок расположен в административных границах городского поселения город Ишимбай муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, что подтверждается письмом филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ от 02.06.2017 года №05528, то распоряжаться им вправе орган местного самоуправления городского поселения - администрация городского поселения город Ишимбай муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенным в действие с 01 марта 2015 года, до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что решением исполкома Салаватского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под коллективные сады» при тресте «Салаватстрой» организовано садоводческое товарищество №.

Садоводческое некоммерческое товарищество № ОАО «Салаватстрой» является правопреемником садоводческого товарищества № ОАО «Салаватстрой», зарегистрированного решением администрации г. Салавата № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Уставом СНТ, утвержденным общим собранием членов некоммерческого садоводческого товарищества ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению исполкома Ишимбайского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № тресту «Салаватстрой» под коллективные сады отведен земельный участок, примыкающий к Салаватским землям, площадью <данные изъяты> на левом берегу реки Белой юго-восточнее г. Ишимбая.

Из членской книжки садовода видно, что ФИО4 принята в члены Садоводческого товарищества № «Салаватстрой» в ДД.ММ.ГГГГ, ей выделен земельный участок №, который она использует для ведения садоводства и огородничества до настоящего времени.

Испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из публичной кадастровой карты, полученной из общедоступного источника - сети Интернет, кадастровой выписки по данному земельному участку.

Кроме того, данный земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Проанализировав вышеназванные обстоятельства в совокупности с доводами сторон, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований в части признания за истцом права собственности на садовый земельный участок, поскольку земельный участок предоставлен садоводческому товариществу до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, следовательно, истец, как член товарищества, вправе приобрести в собственность бесплатно садовый земельный участок, не ограниченный в обороте и не изъятый из него. Согласно выписке из ЕГРН в собственности других земельных участков, приобретенных бесплатно, истица не имеет.

Доводы ответчика о том, что вид разрешенного использования испрашиваемого земельного участка не установлен, не может быть принят во внимание, поскольку решением исполкома Ишимбайского городского Совета народных депутатов от 07.07.1982 года №254 тресту «Салаватстрой» земельный участок, примыкающий к Салаватским землям, площадью <данные изъяты> на <адрес> отведен под коллективные сады. В данном случае вид разрешенного использования должен быть установлен собственником – соответствующим муниципальным образованием, отсутствие вида разрешенного использования не может быть поставлено в вину истицы, у нее таких полномочий не имеется. Для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 города № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. В данном случае необходимая совокупность вышеназванных условий судом установлена. Ограничений в использовании земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов, не имеется. Доказательств обратного в силу требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороной ответчика не представлено.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу <адрес>, предоставленный для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 13.06.2017 года.

Судья Шагизиганова Х.Н.