Решение № 2-11/2025 2-11/2025(2-112/2024;2-4865/2023;)~М-3746/2023 2-112/2024 2-4865/2023 М-3746/2023 от 14 января 2025 г. по делу № 2-11/2025

Дело № 2-11/2025

УИД 39RS0002-01-2023-004338-84


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2025 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ивонинской И.Л.,

при секретареШишкиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании иск ФИО1 к ФИО2, третьи лица ФИО3, ООО «ИНТЕР ТРЕЙД», ООО «Элани Групп», ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества, взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором, с учетом уточнений, просит признать совместно нажитым в период брака с ответчиком, следующее имущество: мотоцикл < ИЗЪЯТО >< Дата > года выпуска (государственный регистрационный знак №)стоимостью 691500 руб.; мотоцикл < ИЗЪЯТО >, < Дата > года выпуска, стоимостью 865500 руб.; автомобиль < ИЗЪЯТО >, < Дата > года (государственный регистрационный знак №), стоимостью 1766200 руб.; нежилое помещение площадью 17,2 кв. м., расположенное по адресу: < адрес > стоимостью 2000000 руб.; однокомнатную квартиру площадью 46 кв. м, расположенную по адресу: < адрес >, стоимостью 5750000 руб.; земельные участки с кадастровыми номерами: №; долю в уставном капитале ООО «ИНТЕР ТРЕЙД» (ОГРН №) в размере 100% Уставного капитала стоимостью 10000 руб.; дивиденды, полученные от деятельности ООО «ИНТЕР ТРЕЙД»;денежные средства в сумме 117000 рублей, внесенные в ООО «ИНТЕР ТРЕЙД»;денежные средства в сумме 528526,27 руб., находящиеся на счетах ФИО2 в ПАО «Совкомбанк», АО «Альфа-Банк». В порядке раздела совместно нажитого имущества супругов, выделить в пользу истца ФИО1, признав за ней право единоличной собственности на следующее имущество:офисное помещение площадью 17,2 кв. м., расположенное по адресу: < адрес >; земельный участок с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью 783971, 11 рублей; земельный участок с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью 560313, 93 рублей; земельный участок с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью 562070, 4 рубля;земельный участок с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью 351 294 рублей; земельный участок с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью 468 392 рублей; земельный участок с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью 351 294 рубля; земельный участок с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью 351 294 рубля;земельный участок с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью 527964,78 рублей; земельный участок с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью 754000,12 рублей; земельный участок с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью 471904 рублей; земельный участок с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью 471904, 94 рублей.Поскольку мотоциклом < ИЗЪЯТО > пользуется ФИО2, полагает возможным произвести раздел указанного имущества в соответствии с тем, кто этим транспортным средством преимущественного пользуется с выплатой другому супругу компенсации. В ООО «ИНТЕР ТРЕЙД» ответчику принадлежит 100 % доли в уставном капитале, номинальной стоимостью 10 000 рублей. Поскольку действительную стоимость доли ответчика возможно установить только после проведения оценки её хозяйственного состояния, в связи с этим оценивает ее исходя из номинальной стоимости доли, принадлежащей ответчику, в 10 000 рублей. Просила взыскать половину стоимости полученных ФИО2 дивидендов от деятельности ООО «ИНТЕР ТРЕЙД» за 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 годы. Также просила признать совместно нажитым имуществом денежные средства в размере 117000 руб., внесенные в ООО «ИНТЕРТРЕЙД», а также денежные средства на счетах ФИО2 в АО «Альфа Банк» и ПАО «Совкомбанк» в сумме 528526,27 руб.

В связи с продажей ответчиком автомобиля < ИЗЪЯТО >, мотоцикла < ИЗЪЯТО >, < Дата > года выпуска, квартиры,расположенной по адресу: < адрес >, а также земельных участковс кадастровыми номерами №, истец также просит взыскать с ФИО2 в свою пользу денежную компенсацию в размере 1/2 стоимости проданного имущества, а также денежную компенсацию половины разницы стоимости оставшегося за ответчиком имущества после раздела в размере 6076714,59 руб.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что она с ответчиком состояла в браке с < Дата >, в период которого нажито заявленное к разделу имущество, находящееся в совместной собственности. Брак расторгнут < Дата > решением мирового судьи от < Дата >, фактически брачные отношения прекращены < Дата >, раздел совместно нажитого имущества между сторонами не производился.

Определением суда от < Дата > в отдельное производство выделены исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании имущества – земельных участков с кадастровыми номерами: № совместно нажитым имуществом супругов, о разделе совместно нажитого супругами имущества, о взыскании с ответчика компенсации 1/2 действительной стоимости доли в уставном капитале ООО «ИНТЕР ТРЕЙД» (ОГРН №), 1/2 доли дивидендов, полученных им от деятельности ООО «ИНТЕР ТРЕЙД» за период деятельности с 2020 года по настоящее время. Гражданскому делу присвоен номер №.

Определением суда от < Дата > настоящее гражданское дело и дело № объединены в одно производство.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в письменных пояснениях. Также пояснила, что с ответчиком совместно проживала с 2011 года, по мере проживания меняли жилье на более просторное. Большинство объектов недвижимости ФИО2 оформлял на мать.В 2020 году, когда началась пандемия коронавируса, ответчик попал в больницу, отдал ейвсе банковские карты, чтобы могла пользоватьсянаходящимися на них денежными средствами. Летом 2020 года ФИО2 приобрел два мотоцикла, часто проводил время со знакомыми мотоциклистами, дома не появлялся. В период брака истец уволилась из аюрведического салона и по настоянию ответчика начала работать риэлтором, супруги создали общество с ограниченной ответственностью, в котором ФИО1 выступала руководителем, а ФИО2 – учредителем. Когда в отношении организации был подан судебные иск, ответчик сообщил ФИО1, что если дело в суде будет проиграно, то они разведутся.Фактически брачные отношения между супругами были прекращены с < Дата >. Этому предшествовала произошедшая < Дата > ссора между сторонами, после которой она не поздравила ФИО2 с днем рождения, а он подготовил документы в суд о расторжении брака. < Дата > ФИО2 вручил пакет документов для подачи искового заявления о расторжении брака от ее имени, указав в тексте, что с < Дата > супруги не проживали, сделав на исковом заявлении отметку о получении ее копии и согласии с иском и сказав, что так будет лучше. Также он сам < Дата > оплатил госпошлину за подачу иска в суд. В качестве доказательств наличия семейных отношений до < Дата > привела тот факт, что < Дата > ФИО2 зарегистрировал ее в квартире в качестве жены, в августе стороны проживали одной семьей, вели общее хозяйство, приобретали совместные вещи, предметы домашней обстановки (стулья), продукты питания, проводили совместные выходные на море, что подтверждается совместными фотографиями (селфи), на которых видно, что между сторонами хорошие отношения, кроме того были переводы денежных средств между супругами, а в сентябре 2020 от ФИО2 уже поступали переводы с пометкой «помощь». Относительно приобретения земельного участка пояснила, что знала о его приобретении и по просьбе ФИО2 передала ему денежные средства в размере более 1 млн. руб., которые сняла со своего счета. Пояснила, что расторжение брака было инициативой ФИО2, который сказал, что сейчас так нужно поступить. Позже осенью ей стало известно, что у ответчика появилась другая женщина.

Представитель истца по ордеру адвокат Гудцова А.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в письменных пояснениях. Дополнительно обратила внимание суда, что ФИО2 имеет высшее юридическое образование, что позволило ему грамотно совершить действия по подготовке иска от имени ФИО1 о расторжении брака и желание избежать справедливого раздела имущества супругов. Однако именно у ФИО2 была заинтересованность в расторжении брака, поскольку он уже < Дата > получил копию решения суда о расторжении брака и приложил копию решения к документам, принятым для оказания услуг при отчуждении земельных участков, что подтверждается описью от < Дата >. Указывает о том, что в период брака < Дата > между ФИО2 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи двух земельных участков с кадастровыми номерами № и №, за которые было оплачено 2 млн. руб. в день подписания договора и эти денежные средства являются совместной собственностью супругов. При регистрации права собственности на указанные земельные участки ФИО2 произвел их раздел. Так, участок с кадастровым номером № был разделен на 26 земельных участков, а участок с кадастровым номером № первоначально на этапе регистрации был разделен на 9 участков, позже из трех новообразованных земельных участков общей площадью 3200 кв.м. (№ площадью 1000 кв.м., № площадью 1000 кв.м. и № площадью 1200 кв.м.) было образовано 4 земельных участка площадью 300 кв.м., 1288 кв.м., 806 кв.м., 806 кв.м. Таким образом, в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № было образовано 10 земельных участков. В итоге в результате раздела двух первоначальных земельных участков было образовано 36 земельных участков, 22 из которых сохраняются в собственности ответчика, а 14 земельных участков были проданы ФИО2 в период с конца 2020 года по июль 2021 года. Ссылаясь на ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, в силу которой при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки, а при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением. Указала, что какого-либо соглашения, устанавливающего иной правовой режим спорных земельных участков, между М-ны заключено не было. Общая кадастровая стоимость 22 земельных участков составляет 11638733,36 руб. 14 земельных участков были проданы ответчиком на общую сумму 3891000 руб., следовательно, истец на основании ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации имеет право на получение денежной компенсации от продажи указанного имущества в сумме 1945500 рублей. Также указала, что в период брака за счет совместно нажитого имущества супругов М-ны было создано юридическое лицо и оплачена 100 % доля в уставном капитале ООО «ИНТЕР ТРЕЙД» в сумме 10000 рублей. Просила учесть, что на 100 % доли в уставном капитале ООО распространяется режим общей совместной собственности супругов, доли которых в силу закона являются равными, участие в ООО принесло собственникам доли в уставном капитале (ФИО2 и ФИО1) доход, полученный от использования приобретенного за счет общих доходов имущества (доли в уставном капитале) в виде дивидендов, которые получены в полном объеме ответчиком ФИО2, половина указанных дивидендов подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Чистая прибыль от деятельности ООО «ИНТЕР ТРЕЙД» в 2020 году составила 170000 руб., в 2021 – 34000 руб. Кроме того, указала, что < Дата > на счет ООО «ИНТЕР ТРЕЙД» были внесены совместно нажитые денежные средства в сумме 117000 руб. в качестве займа учредителя, которые были возвращены Обществом ФИО2 в полном объеме после окончания совместного проживания и ведения общего хозяйства, следовательно, половина возвращенных ФИО2 денежных средств в сумме 58500 руб. подлежит передаче истцу. Также на момент прекращения семейных отношений на счетах в банках оставались совместно нажитые денежные средства в сумме 528526, 27 руб., которые остались в полном распоряжении ответчика, половина из которых в размере 264263, 13 руб. подлежит передаче ответчиком истцу.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о судебном заседании, не явился, ранее в судебном заседании в удовлетворении требований о разделе имущества на условиях истца возражал, поддержав доводы письменных возражений. Подтвердил суду, что стороны в браке с 2011 года, в 2020 году познакомился с другой женщиной, с которой заключил брак в 2021 году. В браке с ФИО1 все доходы в семью шли от ответчика, ФИО1 не работала, он давал ей деньги на нужды, и большую часть времени воспитанием ребенка занимался именно он. Указал, что фактически брачные отношения у сторон прекратились < Дата >, процесс происходил постепенно, пока истец вывозила свои вещи из жилья. Просил учесть, что земельные участки не являются совместной собственностью супругов и не подлежат разделу. Они приобретались как совместный с ФИО3 проект, который не был реализован. На вопросы стороны истца пояснил, что не отрицает наличие совместных фотографий в августе 2020 года и позднее на дне рождения сына, но это не свидетельствует о наличии отношений. На вопросы суда пояснил, что согласен на то, что раздел земельных участков заявлен, исходя из их кадастровой стоимости. При разделе имущества предлагал истцу отступную в размере 500000 руб., но ФИО1 от предложения отказалась.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 возражала против удовлетворения иска по доводам, изложенным в письменных пояснениях. Указала, что заявленные исковые требования являются незаконными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Земельные участки, принадлежащие ФИО2 на праве собственности, а также проданные ответчиком не являются и не являлись совместной собственностью супругов, поскольку по состоянию на дату заключения договора на < Дата > стороны прекратили брачные отношения, что подтверждается иском о расторжении брака, подписанным ФИО1, в котором она указывает, что они с ответчиком совместно проживали до < Дата >, брачные отношения между истцом и ответчиком с указанного времени прекращены. Обратила внимание, что истица является профессиональным риэлтером, имеет высшее образование и полное представление о своих юридических правах, поэтому не могла не понимать правовых последствий указания в иске совместного проживания с супругом до < Дата >. Полагала, что позиция истца в части изменения даты совместного проживания обоснована исключительно ее материальным интересом в получении в собственность как можно большего имущества, о наличии которого ранее ей было не известно. Полагает, что показания свидетеля О. не могут быть приняты во внимание, поскольку имеется заинтересованность в исходе дела, при котором ее дочери будет передано максимальное количество имущества. Полагает, что истица не доказала своего материального участия в приобретении земельных участков, более того по состоянию на дату покупки земельных участков (< Дата >) истица не знала о данной сделке. Также полагает, что не основано на законе требование истца о выплате дивидендов от деятельности ООО «ИНТЕР ТРЕЙД», поскольку полагает, что юридически значимым обстоятельством являлось установление размера полученного дохода от предпринимательской деятельности за период с < Дата > по дату прекращения брака, а также выяснение вопроса о том, был получен указанный доход в период брака или после его прекращения и от этих обстоятельств зависит отнесение данного дохода к совместной собственности супругов. Также указала, что по состоянию на < Дата > остаток денежных средств ФИО2 на счете в АО «Альфа-Банк» составляет 27047,16 рублей и именно данные средства подлежат разделу. В дальнейшем дополнительно пояснила, что земельные участки в < адрес > были приобретены ФИО2 с целью строительства коттеджного поселка. Поскольку ответчик не располагал ни свободными денежными средствами для покупки данных участков, ни денежными средствами для строительства на них жилых домов, им было принято решение о заключении с ФИО3 договора о совместной деятельности. ФИО2 и ФИО3 познакомились еще в 2011 году. Для того, чтобы обеспечить равные вклады товарищей в общее дело ФИО2 на начальном этапе строительства принял на себя обязательства по получению необходимых для строительства коттеджного поселка технических условий, ГПЗУ, разработке проектной документации, ее согласованию. ФИО3 обязался финансировать работы по строительству в общей сумме 10000000 рублей, но предусмотренные п. 2.3 и 3.1 Договора обязательства не были исполнены ФИО2 по независящим от него обязательствам, поскольку на земельные участки наложен арест и в связи с возбуждением уголовного дела продажа участков стала невозможна. Просила учесть, что, по мнению ФИО2, истице не было известно о сделке купли-продажи спорных участков, поскольку в период их приобретения стороны уже совместно не проживали, истицей было принято решение о расторжении брака. Кроме того, по состоянию на < Дата > – дату снятия истицей денежных средств в сумме 1250000 рублей с ее расчетного счета в ПАО «Совкомбанк» ФИО2 еще даже не имел намерения приобрести спорные земельные участки. Кроме того, истицей не представлены надлежащие доказательства источника получения ею денежных средств в сумме 1250000 рублей. Договор купли-продажи квартиры от < Дата > таким доказательством не является, поскольку стоимость квартиры составляет 3600000 рублей, следовательно 1/4 часть от данной суммы составляет 900000 рублей, а не 1250000 рублей, как указывает ФИО1 Пояснила, что ответчик обращает внимание на то, что никакие денежные средства ФИО1 на покупку недвижимости, включая спорные земельные участки ему никогда не передавала.

Представитель третьего лица ФИО3 по доверенности ФИО6 суду пояснил, что когда ФИО3 узнал, что имеется семейный спор, он решил, что свои деньги нужно как-то забрать и обратился с иском в суд. ФИО3 доверял ФИО2 и поэтому раньше не обращался.

Третьи лица ООО «Элани Групп», ФИО4, извещавшиеся о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли, возражений по существу требований не представили.

Свидетель С. суду пояснила, что она родная сестра Е.. О разводе узнала от Е., она позвонила и сказала, что собственными руками отнесла документы на развод и сказала, что это временная мера, якобы так нужно сделать. Это было в < Дата >, < Дата > у мамы был день рождения, они приезжали в гости на семейный ужин, а в декабре А. приезжал, поздравлял детей с новым годом и дарил им подарки, тогда он и сообщил, что у него другая женщина. Время, когда супруги разъехались смутно помнит, сначала Е. переехала на в квартиру на < адрес >, а потом обосновалась у мамы.

Свидетель О. суду пояснила, что она приходится матерью ФИО1 На вопросы представителя истца пояснила, что отношения между супругами были нормальные, пока Лена не заболела, в < Дата > ее лечили в < адрес >, а после возвращения ответчику все было не так, он говорил, что хотел большую семью и много детей. Когда у них стали портиться отношения, ФИО1 приезжала к ней со слезами. Хотя А. молодец парень, работящий, умеет деньги зарабатывать. Но он ей бывало угрожал, что заберет у нее ребенка. Потом она позвонила и сказала, что он написал заявление от ее имени о разводе, сказал, что будем разводиться. Это было примерно < Дата >. Он ей сказал, что это ничего страшного и потом они снова распишутся. На вопросы суда пояснила, что в < Дата > семья жила еще вместе. Пояснила, что А. снимал сына Акима на видео, где просил Акима сказать «мама, ты меня не кормишь». Он говорил, что отнесет это видео в службу по правам человека. Не хотелось вмешиваться в их отношения, чтобы не навредить. Но дочь приходила и плакала. Вещи она начала перевозить осенью, когда они подали заявление, она стала забирать вещи. Я переехала на Невского, Е. мне помогала обустраивать мою квартиру. Е. переехала в сентябре или в октябре, уже Аким ходил в школу. В августе они уже начали ругаться, А. кричал так, что ребенок плакал.

Свидетель К. пояснил, что знаком с истицей с < Дата > на совместном мероприятии. До этого знал и активно общался с ФИО2 Предполагал, что отношения между ней и ответчиком прекратились с апреля 2020 года, когда свидетель стал чаще видеться с ответчиком у него дома, 2-3 раза в неделю. С его слов, будучи в гостях у ответчика, ФИО2 активно занимался бытом, готовил, стирал, занимался ребенком, М-ны видел буквально один раз и то недолго, вместе они уже не жили. По мере посещения А. становилось заметно, что в квартире все меньше женских вещей. С новой супругой ответчика познакомился на их свадьбе в 2021 году.

Свидетель И. в судебном заседании пояснила, что до < Дата > года арендовала возле М-ны квартиру по адресу: < адрес >. Проживали с ними в одном дворе, близких дружеских отношений с их семьей не было, но их дети очень тесно дружили, ходили друг к другу в гости и праздновали дни рождения. В < Дата > была совместная прогулка семьями, М-ны разговаривали, смеялись, в тот момент свидетелю не было известно, какие у них между собой отношения. О разрыве их семьи ей стало известно в < Дата >, когда ей стало известно, что Е. по тому адресу уже не проживает.

Свидетель Ш.в судебном заседании пояснила, что поживала в соседнем доме < адрес >, знакома с семьей М-ны примерно с < Дата > года, через совместное общение их детей. До < Дата > года у нее не возникало сомнений, что они – одна семья, на дне рождения их сына – Акима в сентябре < Дата > они вели себя как семейная пара, после их некоторое время вместе не видела. Позже заметила, что у ФИО2 появилась другая женщина.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, экспертов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с < Дата >, который расторгнут < Дата > на основании решения и.о. мирового судьи 4 судебного участка Ленинградского судебного района г. Калининграда от < Дата >.

В силу пункта 1 статьи 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, который действует, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 33 СК РФ).

Установлено, что брачный договор супругамиМатюниными не заключался, помимо законного режима имущества супругов иной режим совместно нажитого имущества не устанавливался.

Следовательно, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К общему имуществу супругов относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесённые в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункты 1, 2 статьи 34 СКРФ).

Согласно статье 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» от 05.11.1998 года, общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статьей 128, 129, пунктов 1, 2 статьи 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 СК РФ и статьей 254 ГК РФ. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученные в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (статья 36 СК РФ).

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

В силу пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 года №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», учитывая, что в соответствии с пунктом 1 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.

Если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с пунктом 4 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в период брака по договору купли-продажи от < Дата >, заключенному между ФИО7 (продавцом) и ФИО2 (покупателем) приобретена в собственность квартира, общей площадью 46кв.м., расположенная по адресу: < адрес > кадастровым номером №.

Кроме того, согласно данным ЕГРН за ФИО1 < Дата > зарегистрировано право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 17,2кв.м, расположенное по адресу: < адрес >, на основании договора участия в долевом строительстве №НП от < Дата >, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от < Дата >, передаточного акта от < Дата >.

Также установлено, что в период брака супругами приобретено следующее имущество: транспортное средство – автомобиль марки BMW, 2013 года выпуска, грз Т476ТТ39, право собственности на которое зарегистрировано < Дата > за ФИО2; транспортное средство –< ИЗЪЯТО >, право собственности на который < Дата > зарегистрировано за ФИО2; транспортное средство – мотоцикл марки < ИЗЪЯТО >, право собственности на который < Дата > зарегистрировано за ФИО2

Относительно признания вышеуказанного имущества совместно нажитым имуществом супругов стороны не возражали, доказательств обратного суду не представлено.

Рассматривая требования истца относительно признания общим имуществом супругов 36 земельных участков, расположенных в < адрес > района Калининградской области, суд исходит из следующего.

Согласно договору купли-продажи земельных участков от < Дата > ФИО2 приобрел в собственность у ФИО4 земельные участки с кадастровым номером №, расположенные по адресу: < адрес >, площадью 16750 +-37 кв.м., и №, расположенный по адресу ориентира: < адрес >, площадью 12000 +-77 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для коттеджного строительства, с объектами инфраструктуры.

В дальнейшем, при регистрации права собственности на указанные участки ФИО2 былопроизведеномежевание участков, в результате чего сформировано 36 земельных участков, 26 из них – из участка с кадастровым номером 39:05:061118:1694, 10 – из участка с кадастровым номером №.

Таким образом, < Дата > за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельные участки:

1) кадастровый №, площадью 3330 +/- 19 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – здание, участок находится примерно в 2000 м по направлению на запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: < адрес >;

2) кадастровый №, площадью 960 +/- 8 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – здание, участок находится примерно в 2000 м по направлению на запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: < адрес >;

3) кадастровый №, площадью 960 +/- 8 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – здание, участок находится примерно в 2000 м по направлению на запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: < адрес >;

4) кадастровый №, площадью 957 +/- 8 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – здание, участок находится примерно в 2000 м по направлению на запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: < адрес >;

5) кадастровый №, площадью 1339 +/- 10 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – здание, участок находится примерно в 2000 м по направлению на запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: < адрес >;

6) кадастровый №, площадью 1254 +/- 9 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – здание, участок находится примерно в 2000 м по направлению на запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: < адрес >;

Согласно сведениям ЕГРН, < Дата > произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на следующие участки:

1) кадастровый №, площадью 600 +/- 6 кв.м., местоположение: < адрес >, на земельном массиве №;

2) кадастровый №, площадью 600 +/- 6 кв.м., местоположение: < адрес >, на земельном массиве №;

3) кадастровый №, площадью 600 +/- 6 кв.м., местоположение: < адрес >, на земельном массиве №;

4) кадастровый №, площадью 600 +/- 6 кв.м., местоположение: < адрес >, на земельном массиве №;

5) кадастровый №, площадью 600 +/- 6 кв.м., местоположение: < адрес >, на земельном массиве №;

6) кадастровый №, площадью 800 +/- 13 кв.м., местоположение: < адрес >, на земельном массиве №;

7) кадастровый №, площадью 798 +/- 7 кв.м., местоположение: < адрес >, на земельном массиве №;

8) кадастровый №, площадью 600 +/- 6 кв.м., местоположение: < адрес >, на земельном массиве №;

9) кадастровый №, площадью 800 +/- 13 кв.м., местоположение: < адрес >, на земельном массиве №;

10) кадастровый №, площадью 600 +/- 6 кв.м., местоположение: < адрес >, на земельном массиве №;

11) кадастровый №, площадью 600 +/- 6 кв.м., местоположение: < адрес >, на земельном массиве №;

12) кадастровый №, площадью 800 +/- 13 кв.м., местоположение: < адрес >, на земельном массиве №;

13) кадастровый №, площадью 600 +/- 6 кв.м., местоположение: < адрес >, на земельном массиве №;

14) кадастровый № площадью 600 +/- 6 кв.м., местоположение: < адрес >, на земельном массиве №;

15) кадастровый № площадью 657 кв.м., местоположение: < адрес >, на земельном массиве №;

16) кадастровый № площадью 600 +/- 6кв.м., местоположение: < адрес >, на земельном массиве №;

17) кадастровый № площадью 600 +/- 6 кв.м., местоположение: < адрес >, на земельном массиве №;

18) кадастровый № площадью 600 +/- 6 кв.м., местоположение: < адрес >, на земельном массиве №;

19) кадастровый № площадью 600 +/- 6 кв.м., местоположение: < адрес >, на земельном массиве №;

20) кадастровый № площадью 600 +/- 6 кв.м., местоположение: < адрес >, на земельном массиве №;

21) кадастровый № площадью 600 +/- 6 кв.м., местоположение: < адрес >, на земельном массиве №;

22) кадастровый № площадью 800 +/- 13 кв.м., местоположение: < адрес >, на земельном массиве №;

23) кадастровый № площадью 600 +/- 6 кв.м., местоположение: < адрес >, на земельном массиве №;

24) кадастровый № площадью 600 +/- 6 кв.м., местоположение: < адрес >, на земельном массиве №;

25) кадастровый № площадью 600 +/- 6 кв.м., местоположение: < адрес >, на земельном массиве №;

26) кадастровый № площадью 600 +/- 6 кв.м., местоположение: < адрес >, на земельном массиве №;

Также, по результатам межевания земельного участка< Дата > за ФИО2 зарегистрировано право собственности на следующие земельные участки:

1) кадастровый №, площадью 806 +/- 7 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – здание, участок находится примерно в 2000 м по направлению на запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: < адрес >;

2) кадастровый №, площадью 806 +/- 7 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – здание, участок находится примерно в 2000 м по направлению на запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: < адрес >;

3) кадастровый №, площадью 300 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – здание, участок находится примерно в 2000 м по направлению на запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: < адрес >;

4) кадастровый №, площадью 1288 +/- 9 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – здание, участок находится примерно в 2000 м по направлению на запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: < адрес >.

В силу закона суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

При этом, как следует из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с п. 4 ст. 38 СК РФ может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.

При этом общность имущества приобретенного в период брака презюмируется. Супруг, заявляющий о том, что имущество, приобретенное в период брака, является его личной собственностью, в соответствии с положениями статьи 56 ГПК РФ должен предоставить в подтверждение этому доказательства.

Таким образом, обстоятельством подлежащим доказыванию в рамках настоящего гражданского дела подлежит вопрос о дате фактического прекращения семейных отношений.

Суд принимает за основу и находит подтвержденными в судебном заседании доводы истца ФИО1 о том, что датой фактического прекращения семейных отношений является - < Дата >, а не < Дата >, как указывает ответчик ФИО2

Суд признает доказанными доводы истца о том, что в августе 2020 года они с ответчиком жили одной семьей, вели общее хозяйство и учитывает в качестве доказательств следующее: показания истца, показания свидетеля О., обстоятельства регистрации истца ФИО1 в качестве жены < Дата > в квартире, принадлежащей ответчику ФИО2 на праве собственности по адресу: г. Калининград, < адрес >, общие совместные фотографии от < Дата >, имеющиеся в материалах дела (л.д. 238 том.8), копию иска о расторжении брака, подготовленную < Дата >, чек-ордер об оплате госпошлины за подачу иска от < Дата >, выписки с банковских счетов, свидетельствующие об объеме семейных трат в июне-сентябре 2020 года, а после < Дата > ФИО2 в назначении платежа указывал «Помощь».

Суд находит заслуживающими внимания доводы истца ФИО1 об обстоятельствах конфликта, предшествующих дате < Дата >, которые послужили основанием для фактического прекращения семейных отношений, ответчик же ФИО2 никак не обосновал свои доводы, а ссылку на указание в иске о расторжении брака, суд признает несостоятельной, поскольку приходит к выводу, что именно ответчик ФИО2, обладая юридическим образованием и подготовил проект иска о расторжении брака и оплатил госпошлину за его подачу в суд.

Таким образом, оценивая доводы сторон, суд приходит к выводу о том, что датафактического прекращения семейных отношений является - < Дата >.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на основании договора купли-продажи от < Дата > ФИО2 приобрел в собственность у ФИО4 земельные участки с кадастровым номером № и №, находясь в зарегистрированном браке с ФИО1 и во время ведения общего хозяйства семьей.

Супруг, заявляющий о том, что имущество, приобретенное в период брака, является его личной собственностью, в соответствии с положениями статьи 56 ГПК РФ должен предоставить в подтверждение этому доказательства.

Суд находит несостоятельными доводы ответчика ФИО2 о том, что указанные выше земельные участки, в дальнейшем из которых было сформировано 36 земельных участков, являются его личной собственностью и приобретены не в браке.

Суд признает несостоятельными доводы ответчика ФИО2 о том, что эти земельные участки ему не принадлежат. Представленный в материалы дела Договор о совместной деятельности от < Дата > (л.д. 187 том 8), заключенный между ФИО2 и ФИО3, суд не признает как доказательство, подтверждающее невозможность раздела земельных участков, как общего имущества супругов.

Действительно п. 1.1 Договора предусмотрено, что предметом является деятельность Сторон по строительству коттеджного поселка в < адрес >. При этом Сторона 1 ФИО2 приобретает в собственность земельные участки за счет средств в сумме 2000000 рублей, предоставляемых Стороной 2 - ФИО3 Сторона 1 совершает все необходимые действия для раздела земельных участков, оформляет и согласовывает необходимую для строительства проектную, техническую и разрешительную документацию. Сторона 2 осуществляет финансирование строительства в полном объеме. Согласно п. 5.2. прибыль от совместной деятельности распределяется между Сторонами поровну.

Суд критически относится к представленному Договору о совместной деятельности и к доводам стороны ФИО3 о том, что это был их совместный проект, поскольку до подачи иска о разделе совместно нажитого имущества ФИО1, ФИО3 никаких претензий ФИО2 не предъявлял, иск о расторжении договора подготовил лишь < Дата > (за пределами срока исковой давности), но он так и не был принят судом, поскольку не исполнено определение об оставлении иска без движения, что свидетельствует о формальном подходе к этому вопросу. Также об отсутствии совместной с ФИО3 деятельности свидетельствует факт продажи ФИО2 земельных участков, что не соответствует условиям представленного в суд договора. Кроме того, суд принимает во внимание, что при рассмотрении в Зеленоградском районном суде иска ФИО2 об освобождении земельных участков от ареста, ни о каком договоре о совместной деятельности не упоминается, ФИО3 к участию в деле привлечен не был (л.д. 220 том 8).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что 36земельных участковприобретены во время брака и являются общей совместной собственностью супругов и подлежат разделу.

Оценивая доводы истца относительно признания совместнонажитым имуществом супругов М-ны доли в уставном капитале ООО «ИНТЕР ТРЕЙД» в сумме 10000 рублей, суд исходит из следующего.

Запись о государственной регистрации ООО «ИНТЕР ТРЕЙД» (ОГРН №) была внесена < Дата >. Единственным учредителем этого юридического лица является ФИО2, доля в уставном капитале составляет 100 %, уставный капитал состоит из вклада в размере 10000 рублей.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» действительная стоимость доли участника общества соответствует части стоимости чистых активов общества, пропорционально размеру его доли.

Как следует из представленной отчетности ООО «ИНТЕР ТРЕЙД» (л.д. 213-236 т. 7) и отчета о действительной стоимости доли по состоянию на момент составления отчета – действительная стоимость доли общества 10000 рублей (л.д. 103-135 т. 8).

На основании изложенного, суд признает совместно нажитым имуществом супругов и подлежащим разделу действительную стоимость доли ООО «ИНТЕР ТРЕЙД».

На 100 % долю в уставном капитале ООО «ИНТЕР ТРЕЙД» распространяется режим общей совместной собственности супругов, доли которых в силу ст. 39 Семейного кодекса РФ являются равными.

Как следует из представленной в материалы дела отчетности ООО «ИНТЕР ТРЕЙД», чистая прибыль Общества в 2020 году составила 170000 рублей (л.д. 146, 151 том 1 2-3414/2024), в 2021 году – 34000 рублей ( л.д. 165, 168 том 1 2-3414/2024).

Принимая во внимание, что на 100 % долю в уставном капитале ООО «ИНТЕР ТРЕЙД» распространяется режим общей совместной собственности супругов, доли которых в силу закона являются равными, участие в ООО «ИНТЕР ТРЕЙД» принесло собственникам доли в уставном капитале доход в виде дивидендов, которые как следует из материалов дела, получены ответчиком ФИО2, в связи с чем, суд признает полученные Обществом дивиденды общим имуществом супругов, которые являются чистой прибылью и подлежат разделу в равных долях.

Также суд признает совместно нажитым имуществом денежные средства, находящиеся на счетах в Банках по состоянию на < Дата >.

Согласно информации ПАО «Совкомбанк» на счете № от < Дата > остаток в сумме 280000 рублей; на Карте рассрочки «Халва» 2.0 остаток в сумме 6771,02 рублей. (л.д. 42 том 8, №).

Согласно информации АО «Альфа-Банк» по состоянию на < Дата > на счете № – остаток 200000 рублей (л.д. 11 том 9); на счете - № – 41328,92 руб. (л.д. 9 том 9), на счете № – 426,33 руб. (л.д. 10 том 9 2-112/2024).

Всего денежных средств на счетах ФИО2, подлежащих разделу как совместно нажитое имущество – 528526, 27 рублей.

Кроме того, суд денежные средства в сумме 117000 рублей, внесенные в ООО «ИНТЕР ТРЕЙД» в качестве займа учредителя (л.д. 3 том 8), которые были возвращены Обществом ФИО2 в полном объеме после окончания совместного проживания и ведения общего хозяйства: < Дата > – 1000, < Дата > – 2500, < Дата > – 40000 рублей, < Дата > – 21200, < Дата > – 90000, < Дата > – 3100, < Дата > –30000, < Дата > – 49000.

Определяя стоимость совместного имущества, суд исходит из следующего.

Определением суда от < Дата > по ходатайству стороны ответчика назначена судебная экспертиза по оценке рыночной стоимости имущества, производство которой поручено ФБУ «Калининградская лаборатория судебной экспертизы». На разрешение эксперта поставлены вопросы:

«Какова рыночная стоимость на дату проведения экспертизы следующего имущества:

1. мотоцикла < ИЗЪЯТО > с учетом имеющихся таможенных ограничений, указанных в свидетельстве о регистрации ТС;

2. мотоцикла < ИЗЪЯТО > в технически исправном состоянии;

3. мотоцикла < ИЗЪЯТО > с учетом имеющегося в материалах дела заказ-наряда от < Дата > об оценке стоимости восстановительного ремонта для приведения оцениваемого мотоцикла в технически исправное состояние;

4. автомобиля < ИЗЪЯТО >;

5. офисного помещения площадью 17,2 кв. м., расположенного по адресу: < адрес >;

6. однокомнатной квартиры площадью 46 кв. м, расположенной по адресу: < адрес >.»

По заключению экспертов от < Дата > № средняя рыночная стоимость < ИЗЪЯТО > на < Дата > с учетом таможенных ограничений, указанных в свидетельстве о регистрации ТС, с учетом его технического состояния составляла 691500 руб. (т. 11 л.д. 100).

Определяя рыночную стоимость мотоцикла < ИЗЪЯТО >, суд принимает во внимание показания ответчика ФИО2 и представленный им заказ-наряд от < Дата > об оценке стоимости восстановительного ремонта для приведения мотоцикла в технически исправное состояние (т. 6 л.д. 200) и берет за основу заключение эксперта о средней рыночной стоимости указанного мотоцикла на < Дата >, в соответствии с которым стоимость мотоцикла составила 865500 руб. (т. 11 л.д. 112).

Как следует из заключения эксперта, средняя рыночная стоимость автомобиля < ИЗЪЯТО >, на < Дата > с учетом технически исправного состояния составила 1766200 руб. (т. 11 л.д. 117).

Выводы судебного эксперта ФИО8 в части определения рыночной стоимости транспортных средств суд находит возможным положить в основу принимаемого по делу решения. Все выводы эксперта сделаны по результатам проведенного тщательного исследования, в рамках профессиональных знаний эксперта, экспертное заключение подготовлено лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследований, имеющим значительный стаж работы.

Суд отмечает, что возможность использования экспертного заключения для принятия юридически значимых решений оценивает суд, к исключительной компетенции которого относится оценка доказательств по делу.

Принимая во внимание, что в судебном заседании выявлены сомнения в правильности определения рыночной стоимости офисного помещения площадью 17,2 кв. м., расположенного по адресу: < адрес >, а также, что экспертом ФИО9 была дана оценка двух объектов недвижимости: вышеуказанного офисного помещения, а также однокомнатной квартиры площадью 46 кв. м, расположенной по адресу: < адрес >, суд по ходатайству ответчика определением от < Дата > назначил проведение повторной судебной экспертизы по оценке рыночной стоимости указанных объектов недвижимого имущества.

В соответствии с заключением эксперта № от < Дата > рыночная стоимость на дату проведения экспертизы офисного помещенияплощадью 17,2 кв. м., расположенного по адресу: < адрес >, составила 2287000 руб., рыночная стоимость на дату проведения экспертизы квартиры площадью 46 кв. м, расположенной по адресу: < адрес >, составила 4593000 руб.

Статьей 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда ранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ч. 3 ст. 86 и ч. 2 ст. 187 ГПК РФ заключение эксперта необязательно для суда и оценивается по правилам, установленными ст. 67 ГПК РФ, однако несогласие суда с заключением эксперта должно быть мотивировано.

При осуществлении раздела имущества суд принимает за основу вышеуказанное заключение повторной судебной экспертизы, соглашаясь с установленной рыночной стоимостью объектов.

Заключение судебной экспертизы, вопреки доводам стороны истца, соответствует требованиям Федерального закона от 31.05.2001 №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» и ст. 86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенных исследований, выводы и ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт привел соответствующие данные из имеющихся в его распоряжении документов, основывался на заданных судом исходных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию. Оснований не доверять заключению эксперта, который предупрежден об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение, у суда не имеется. Указанное заключение может быть положено в основу принимаемого по делу решения. Доказательств, с достоверностью опровергающих выводы экспертного заключения, не представлено и судом не установлено.

Оценивая стоимость находящихся в собственности ФИО2 земельных участков, суд, с учетом мнения сторон, принимает во внимание их кадастровую стоимость, которая составляетза:

1) земельный участок с кадастровым номером №- 783971, 11 рублей.

2) земельный участок с кадастровым номером №- 560313, 93 рублей.

3) земельный участок с кадастровым номером № - 562070, 4 рубля.

4) земельный участок с кадастровым номером № - 351 294 рублей.

5) земельный участок с кадастровым номером № - 468 392 рублей.

6) земельный участок с кадастровым номером № - 351 294 рубля.

7) земельный участок с кадастровым номером № - 351 294 рубля.

8) земельный участок с кадастровым номером № - 527964,78 рублей.

9) земельный участок с кадастровым номером № - 754000,12 рублей.

10)земельный участок с кадастровым номером № - 471904 рублей.

11)земельный участок с кадастровым номером № - 471904, 94 рублей.

12)земельный участок с кадастровым номером № - 351 294 рублей.

13)земельный участок с кадастровым номером № - 529 288 рублей.

14)земельный участок с кадастровым номером № - 351 294 рублей.

15)земельный участок с кадастровым номером № - 351 294 рублей.

16)земельный участок с кадастровым номером № - 351 294 рублей.

17)земельный участок с кадастровым номером № - 351 294 рублей.

18)земельный участок с кадастровым номером № - 468 392 рублей.

19)земельный участок с кадастровым номером № - 351 294 рублей.

20)земельный участок с кадастровым номером № - 1487044,8 рублей.

21)земельный участок с кадастровым номером № - 562070, 4 рублей.

22)земельный участок с кадастровым номером № - 829658,94 рублей.

Итого, общая стоимость земельных участков, исходя из их кадастровой стоимости, составляет 11638621,40 руб.

Юридически значимым обстоятельством при рассмотрении настоящего дела является факт наличия в собственности совместного имущества, подлежащего раздела, или его отчуждения.

Судом установлено, что часть совместно нажитого супругами М-ны имущества была продана.

Так, на основании договора купли-продажи от < Дата > ФИО2 продал земельный участок с кадастровым номером № по цене 275000 руб.

В соответствии с договорами купли-продажи от < Дата > ответчиком были отчуждены земельные участки с кадастровыми номерами № по цене 275000 руб. и № – по цене 138000 руб.

По договорам от < Дата > ФИО2 продал земельные участки с кадастровыми номерами № – за 277000 руб., № – за 277000 руб., № – за 277000 руб., № –за 410000 руб., № – за 277000 руб.

Согласно договорам купли-продажи от < Дата > ответчик продал земельные участки с кадастровыми номерами № за 275000 руб., и № – за 275000 руб.

На основании договора купли-продажи от < Дата > ФИО2 продан земельный участок с кадастровым номером № по цене 304000 руб.

В соответствии с договором купли-продажи от < Дата > ФИО2 также продан земельный участок с кадастровым номером № за 277000 руб.

На основании договоров купли-продажи от < Дата > ответчиком отчуждены два участка с кадастровыми номерами № и № по цене 277000 руб. за каждый.

Всего за период с < Дата > по < Дата > ФИО2 отчуждено 14 земельных участков, за продажу которых им были получены денежные средства в общей сумме 3891000 руб.

Суд, с учетом мнения сторон, при отсутствии ходатайств об определении рыночной стоимости на дату рассмотрения дела, в целях избежания значительных затрат на проведение оценочной экспертизы внушительного количества объектов недвижимого имущества (36 земельных участков),при разделе имущества берет за основу стоимость земельных участков, по которой они были реализованы.

Учитывая, что в соответствии с п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае, когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость (п. 16 ППВС от 05.11.1998 №15).

Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленными ст.ст. 38,39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Также установлено, что на основании договора купли-продажи от < Дата > ФИО2 был продан автомобиль < ИЗЪЯТО >, а на основании договора купли-продажи от < Дата > ответчик продал мотоцикл < ИЗЪЯТО >.

Согласно договору купли-продажи от < Дата >, ФИО2 продал однокомнатную квартиру площадью 46 кв. м, расположенную по адресу: < адрес >.

Учитывая разногласия сторон относительно определения продажной или действительной стоимости автомобиля, мотоцикла и квартиры, суд полагает необходимым взять за основу определенную экспертными заключениями рыночную стоимость имущества на момент рассмотрения дела.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (пункт 3 статьи 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

В соответствии со статьей 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (пункт 1).

По смыслу вышеприведенных норм действующего семейного законодательства, право на общее имущество принадлежит обоим супругам, независимо от того, кем из них и на имя кого из них приобретено имущество. При этом, любой из супругов в случае спора не обязан доказывать факт общности имущества, если оно нажито во время брака, поскольку в силу закона, а именно согласно пункту 1 статьи 34 СК РФ существует презумпция, что указанное имущество является совместной собственностью супругов.

В статье 36 СК РФ приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов.

Определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.

В настоящем случае таких оснований, предусмотренных статьей 36 СК РФ, не имеется, поскольку спорное имущество было приобретено в период брака по возмездным сделкам.

При таких обстоятельствах в силу пункта 1 статьи 34 СК РФ заявленное сторонами к разделу недвижимое имущество является общим имуществом супругов и подлежит разделу в соответствии с положениями статей 38, 39 СК РФ.

Учитывая изложенное, при определении размера долей супругов в общем имуществе, являющимся предметом раздела, суд исходит из принципа равенства долей супругов.

Общая стоимость имущества, подлежащего разделу составляет 26592347,67 руб. (691500 руб. (мотоцикл < ИЗЪЯТО >) + 865500 руб. (проданный < ИЗЪЯТО >) + 1766200 руб. (проданный < ИЗЪЯТО >) + 2287000 руб. (нежилое помещение по адресу: < адрес >) + 4593000 руб. (проданная квартира по адресу: < адрес >) + 11638621,40 руб. (стоимость земельных участков в собственности ФИО2) + 3891000 руб. (стоимость проданных земельных участков) + 10000 руб. (действительная стоимость доли в Уставном капитале ООО «ИНТЕРТРЕЙД») + 170000 руб. (дивиденды ООО «ИНТЕРТРЕЙД» за 2020 год) + 34000 руб. (дивиденды ООО «ИНТЕРТРЕЙД» за 2021 год) + 528 526,27 руб. (денежные средства на банковских счетах) + 117000 руб. (предоставленный заем ООО «ИНТЕРТРЕЙД). Следовательно, доля каждого из супругов составляет 13296173,83 руб.

Исходя из сложившегося порядка пользования недвижимым и движимым имуществом, с учетом мнения сторон, сопоставляя стоимость имущества, подлежащего разделу, суд полагает возможным произвести его следующим образом:

Оставить за ФИО1 право собственности на нежилое помещение площадью 17,2 кв. м., расположенного по адресу: < адрес >, стоимостью в размере 2287000 руб.

Выделить в пользу ФИО1, признав за ней право единоличной собственности на следующее имущество:

1) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1339 +/- 10 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – здание, участок находится примерно в 2000 м по направлению на запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: < адрес >, кадастровой стоимостью 783971, 11 рублей.

2) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 957 +/- 8 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – здание, участок находится примерно в 2000 м по направлению на запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: < адрес >, кадастровой стоимостью 560313, 93 рублей.

3) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 960 +/- 8 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – здание, участок находится примерно в 2000 м по направлению на запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: < адрес >, кадастровой стоимостью 562070, 4 рубля.

4) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 +/- 6 кв.м., местоположение: < адрес >, кадастровой стоимостью 351 294 рублей.

5) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 +/- 13 кв.м., местоположение: < адрес >, кадастровой стоимостью 468 392 рублей.

6) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 +/- 13 кв.м., местоположение: < адрес >, кадастровой стоимостью 351 294 рубля.

7) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 +/- 6 кв.м., местоположение: < адрес >, кадастровой стоимостью 351 294 рубля.

8) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 798 +/- 7 кв.м., местоположение: < адрес >, кадастровой стоимостью 527964,78 рублей.

9) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1288 +/- 9 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – здание, участок находится примерно в 2000 м по направлению на запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: < адрес >, кадастровой стоимостью 754000,12 рублей.

10) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 806 +/- 7 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – здание, участок находится примерно в 2000 м по направлению на запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: < адрес >, кадастровой стоимостью 471904 рублей.

11) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 806 +/- 7 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – здание, участок находится примерно в 2000 м по направлению на запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: < адрес >, кадастровой стоимостью 471904, 94 рублей.

Оставить за ФИО2 право собственности на следующее имущество:

1) мотоцикл < ИЗЪЯТО >.

2) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 +/- 6 кв.м., местоположение: < адрес >, кадастровой стоимостью 351 294 рублей.

3) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 +/- 13 кв.м., местоположение: < адрес >, кадастровой стоимостью 529 288 рублей.

4) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 +/- 6 кв.м., местоположение: < адрес >, кадастровой стоимостью 351 294 рублей.

5) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 +/- 6 кв.м., местоположение: < адрес >, кадастровой стоимостью 351 294 рублей.

6) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 +/- 6 кв.м., местоположение: < адрес >, кадастровой стоимостью 351 294 рублей.

7) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 +/- 6 кв.м., местоположение: < адрес >, кадастровой стоимостью 351 294 рублей.

8) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 +/- 13 кв.м., местоположение: < адрес >, кадастровой стоимостью 468 392 рублей.

9) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 +/- 6 кв.м., местоположение: < адрес >, кадастровой стоимостью 351 294 рублей.

10) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3330 +/- 19 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – здание, участок находится примерно в 2000 м по направлению на запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: < адрес >, кадастровой стоимостью 1487044,8 рублей.

11) земельный участок с кадастровым номером 39:05:061118:1742, площадью 960 +/- 8 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – здание, участок находится примерно в 2000 м по направлению на запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: < адрес >, кадастровой стоимостью 562070, 4 рублей.

12) земельный участок с кадастровым номером 39:05:061118:1735, площадью 1254 +/- 9 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – здание, участок находится примерно в 2000 м по направлению на запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: < адрес >, кадастровой стоимостью 829658,94 рублей.

Вместе с тем, принимая во внимание требования статьи 38 СК РФ, учитывая, что имущество, оставленное за ФИО2 (5984218,14 + 691500 = 6675718,14), и находящиеся у него денежные средства с продажи совместного имущества, доля в Уставном капитале, дивиденды и заемные средства, переданные в организацию (170000 + 34000 + 10000 + 528526,27 + 117000 + 865500 + 1766200 + 4593000 + 3891 = 11975226,27) в совокупности превышают долю переданного имущества ФИО1 (2287000 + 5654515,11 = 7941515,11 руб.), с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию денежная компенсация в размере 5354658,69 руб. (13296173,83 – 7941515,14).

Пропорционально удовлетворенным требованиям истца (88,12%) распределение судебных расходов осуществляется следующим образом.

В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ, с ФИО2 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 52000 руб., с учетом уплаченной стороной истца суммы госпошлины в размере 8000 руб.

В силу ч. 1 ст. 96 ГПК РФ, денежные суммы, подлежащие выплате экспертам или другие связанные с рассмотрением дела расходы, признанные судом необходимыми, предварительно вносятся на счет, открытый в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации Управлению Судебного департамента в субъекте Российской Федерации, стороной, заявившей соответствующее ходатайство. В случае, если указанное ходатайство заявлено обеими сторонами, требуемые суммы вносятся сторонами в равных частях.

При рассмотрении судом вопроса о назначении первой экспертизы сторонами на депозит суда были внесены денежные средства: ФИО1 < Дата > в размере 21000 руб. в соответствии с квитанцией № (т. 10 (2-4865/2023) л.д. 208), ФИО2 в размере 30000 в соответствии с платежным поручением № от < Дата > (т. 7 (2-4865/2023) л.д 38).

Определением суда от < Дата > судом за счет средств федерального бюджета произведена оплата экспертизы ФБУ Калининградская лаборатория судебной экспертизы Минюста Россиив размере 141000 руб.

Учитывая пропорциональное распределение судебных расходов, с истца ФИО1 в доход федерального бюджета подлежат взысканию расходы на проведение экспертизы в размере 16750,80 руб., с ФИО2 – 124249,20 руб.

В соответствии с актом приемки выполненных работ стоимость второй экспертизы, проведенной экспертами ООО «НЦ Балтэкспертиза», составила 30000 руб.

С учетом принципа пропорционального распределения судебных расходов, суд полагает возместить экспертной организации судебные расходы за счет средств с депозитного счета, внесенных ФИО1 в размере 3564 руб., а за счет средств с депозитного счета, внесенных ФИО2 в размере 26 436 руб.

Оставшиеся денежные средства подлежат возврату с депозитного счета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить в части.

Признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО2:

· мотоцикл < ИЗЪЯТО >

· мотоцикл < ИЗЪЯТО >;

· автомобиль < ИЗЪЯТО >

· нежилое помещение площадью 17,2 кв. м., расположенное по адресу: < адрес >;

· однокомнатную квартиру площадью 46 кв. м, расположенную по адресу: < адрес >;

· земельные участки с кадастровыми номерами:

№;

· долю в уставном капитале ООО «ИНТЕР ТРЕЙД» (ОГРН №) в размере 100% Уставного капитала действительной стоимостью в размере 10000 рублей;

· Дивиденды от деятельности ООО «ИНТЕР ТРЕЙД» (ОГРН №) за 2020 год в размере 170000 руб;

· Дивиденды от деятельности ООО «ИНТЕР ТРЕЙД» (ОГРН №) за 2021 год в размере 34000 руб;

· денежные средства в сумме 117000 рублей, внесенные в ООО «ИНТЕР ТРЕЙД»;

· денежные средства в сумме 528526,27 руб., находящиеся на счетах ФИО2 в ПАО «Совкомбанк», АО «Альфа-Банк».

Произвести раздел совместно нажитого супругами ФИО1 и ФИО2 имущества.

Определить доли ФИО1 и ФИО2 в общем имуществе супругов равными.

В порядке раздела имущества оставить в собственности ФИО1, < Дата > года рождения, уроженки < адрес > (паспорт №), нежилое помещение площадью 17,2 кв. м., расположенного по адресу: < адрес >, стоимостью в размере 2287000 руб.

Выделить в пользу ФИО1, < Дата > года рождения, уроженки < адрес > (паспорт №), признав за ней право единоличной собственности на следующее имущество:

1) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1339 +/- 10 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – здание, участок находится примерно в 2000 м по направлению на запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: < адрес >, кадастровой стоимостью 783971, 11 рублей.

2) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 957 +/- 8 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – здание, участок находится примерно в 2000 м по направлению на запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: < адрес >, кадастровой стоимостью 560313, 93 рублей.

3) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 960 +/- 8 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – здание, участок находится примерно в 2000 м по направлению на запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: < адрес >, кадастровой стоимостью 562070, 4 рубля.

4) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 +/- 6 кв.м., местоположение: < адрес >, кадастровой стоимостью 351 294 рублей.

5) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 +/- 13 кв.м., местоположение: < адрес >, кадастровой стоимостью 468 392 рублей.

6) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 +/- 13 кв.м., местоположение: < адрес >, кадастровой стоимостью 351 294 рубля.

7) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 +/- 6 кв.м., местоположение: < адрес >, кадастровой стоимостью 351 294 рубля.

8) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 798 +/- 7 кв.м., местоположение: < адрес >, кадастровой стоимостью 527964,78 рублей.

9) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1288 +/- 9 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – здание, участок находится примерно в 2000 м по направлению на запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: < адрес >, кадастровой стоимостью 754000,12 рублей.

10) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 806 +/- 7 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – здание, участок находится примерно в 2000 м по направлению на запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: < адрес >, кадастровой стоимостью 471904 рублей.

11) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 806 +/- 7 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – здание, участок находится примерно в 2000 м по направлению на запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: < адрес >, кадастровой стоимостью 471904, 94 рублей.

В порядке раздела имущества оставить в собственности ФИО2, < Дата > года рождения, уроженца < адрес > (паспорт №), признав за ним право единоличной собственности наследующее имущество:

1) мотоцикл < ИЗЪЯТО >, стоимостью 691500 руб.

2) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 +/- 6 кв.м., местоположение: < адрес >, кадастровой стоимостью 351 294 рублей.

3) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 +/- 13 кв.м., местоположение: < адрес >, кадастровой стоимостью 529 288 рублей.

4) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 +/- 6 кв.м., местоположение: < адрес >, кадастровой стоимостью 351 294 рублей.

5) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 +/- 6 кв.м., местоположение: < адрес >, кадастровой стоимостью 351 294 рублей.

6) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 +/- 6 кв.м., местоположение: < адрес > кадастровой стоимостью 351 294 рублей.

7) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 +/- 6 кв.м., местоположение: < адрес > кадастровой стоимостью 351 294 рублей.

8) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 +/- 13 кв.м., местоположение: < адрес > кадастровой стоимостью 468 392 рублей.

9) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 +/- 6 кв.м., местоположение: < адрес > кадастровой стоимостью 351 294 рублей.

10)земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3330 +/- 19 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – здание, участок находится примерно в 2000 м по направлению на запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: < адрес >, кадастровой стоимостью 1487044,8 рублей.

11)земельный участок с кадастровым номером №, площадью 960 +/- 8 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – здание, участок находится примерно в 2000 м по направлению на запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: < адрес >, кадастровой стоимостью 562070, 4 рублей.

12)земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1254 +/- 9 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – здание, участок находится примерно в 2000 м по направлению на запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: < адрес >, кадастровой стоимостью 829658,94 рублей.

Взыскать с ФИО2, < Дата > года рождения, уроженца < адрес > (паспорт №), в пользу ФИО1, < Дата > года рождения, уроженки < адрес > (паспорт №) в счет компенсации стоимости совместного имущества денежные средства в размере 5354658,69 руб.

Взыскать с ФИО2, < Дата > года рождения, уроженца < адрес > (паспорт №) в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 52000 руб.

Взыскать с ФИО1, < Дата > года рождения, уроженки < адрес > (паспорт №) в доход федерального бюджета расходы на проведение судебной экспертизы в размере 16750,80 руб.

Взыскать с ФИО2, < Дата > года рождения, уроженца < адрес > (паспорт №) в доход федерального бюджета расходы на проведение судебной экспертизы в размере 124249,20 руб.

Управлению Судебного департамента в Калининградской области с депозитного счета перечислить ООО «НЦ Балтэкспертиза» (ИНН №, КПП №, р/сч № в филиале «Европейский» ПАО «Банк «Санкт-Петербург», г. Калининград, к/сч №, БИК №) денежные средства в размере 3564 (три тысячи пятьсот шестьдесят четыре) рубля 00 копеек, внесенные ФИО1, по следующим реквизитам: ИНН №, КПП №, р/сч № в филиале «Европейский» ПАО «Банк «Санкт-Петербург», г. Калининград, к/сч №, БИК №. Оставшиеся денежные средства в размере 17 436 (семнадцать тысяч четыреста тридцать шесть) рублей 00 копеек, возвратить ФИО1 по следующим реквизитам: АО «ТБанк» (ИНН №, КПП №), номер счета №, БИК №, к/сч №.

Управлению Судебного департамента в Калининградской области с депозитного счета перечислить ООО «НЦ Балтэкспертиза» (ИНН №, КПП №, р/сч № в филиале «Европейский» ПАО «Банк «Санкт-Петербург», г. Калининград, к/сч №, БИК №) денежные средства в размере 26 436 (двадцать шесть тысяч четыреста тридцать шесть) рублей 00 копеек, внесенные ФИО2, по следующим реквизитам: ИНН №, КПП №, р/сч № в филиале «Европейский» ПАО «Банк «Санкт-Петербург», г. Калининград, к/сч № БИК №.Оставшиеся денежные средства в размере 3564 (три тысячи пятьсот шестьдесят четыре) рубля 00 копеек, возвратить ФИО2 по следующим реквизитам: АО «Альфа-Банк» г. Москва, счет №, БИК №, к/сч №.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности лиц на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья И.Л. Ивонинская

Мотивированное решение суда изготовлено 07.03.2025.