Решение № 2-1127/2018 2-1127/2018~М-1391/2018 М-1391/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-1127/2018

Копия

Дело № 2-1127/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2018 года г. Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Коваленко Ю.А.,

при секретаре Копейкиной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Холодок» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, интересы которой по доверенности представляет ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением к снт «Холодок» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что является членом снт «Холодок» с *** года, ей принадлежит участок № *** площадью *** кв.м по адресу: <адрес>. Постановлением Администрации г. Велики Луки от дд.мм.гггг № *** «О перерегистрации права на ранее предоставленные садово-огородные участки в г. Великие Луки (Сигорицы)», земельные участки закреплены в коллективно-совместную собственность за садоводческим товариществом. По информации архивного отдела список членов коллективного садоводческого товарищества «Холодок» отсутствует. ФИО1 обращалась в Великолукский отдел Управления Росреестра по Псковской области по вопросу регистрации права собственности, но получила отказ, поскольку у нее отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок. Также истец обращалась по вопросу предоставления земельного участка в собственность в Администрацию г. Великие Луки, но получила отказ, так как Администрация уже распорядилась земельными участками в снт «Холодок», передав их в общую совместную собственность членам садоводческого товарищества «Холодок». Согласно межевого плана от дд.мм.гггг уточненная площадь данного земельного участка составляет *** кв.м, границы участка согласованы с председателем садоводческого товарищества и смежными землепользователями. Оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, заявлены указанные исковые требования.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие. Ее представитель ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик - представитель снт «Холодок» ФИО3 в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица – Администрации города Великие Луки в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, по существу заявленных требований не возражал.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

В силу ч. 1 ст. 4 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии с абз.1 п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (абз.1 п.9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз.4 п.9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ).

Судом установлено, что ФИО1 с *** года является членом садоводческого товарищества «Холодок», имеет в пользовании земельный участок № ***, расположенный по адресу: <адрес>.

В списке членов садоводческого товарищества «Холодок» от дд.мм.гггг за ФИО1 закреплен участок № ***, и в материалах дела имеется копия членской книжки садоводческого товарищества «Холодок» <данные изъяты> на имя ФИО1, а также справка, выданная председателем правления снт «Холодок», о том, что ФИО1 является членом указанного садоводческого товарищества и ей принадлежит участок № ***.

Постановлением Администрации города Великие Луки от дд.мм.гггг № *** «О перерегистрации права на ранее предоставленные садово-огородные участки в г. Великие Луки (Сигорицы)» за садоводческим товариществом «Холодок» <данные изъяты> в коллективно-совместную собственность закреплен земельный участок площадью 28000 кв.м., в том числе под садами – 21600 кв.м., прочих угодий – 6400 кв.м. и выдано свидетельство на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Из кадастрового паспорта земельного участка от дд.мм.гггг следует, что земельный участок с кадастровым номером ***, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для садоводства, местоположением: <адрес>, площадью *** кв.м. поставлен на кадастровый учет дд.мм.гггг, при этом правообладателем участка указана ФИО1, на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от дд.мм.гггг № ***.

Данное свидетельство выдано садоводческому товариществу «Холодок» на весь земельный участок, в связи с чем, ФИО1 не смогла оформить данный земельный участок в собственность.

В пункте 16 кадастрового паспорта указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Нормы ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривают, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются по результатам межевания.

Согласно межевому плану от 16 октября 2018 года, после межевания спорного земельного участка его площадь составила 600 кв.м.

Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности.

Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок может быть осуществлено в судебном порядке, а судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию прав на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что у ФИО1 имеется право собственности на спорный земельный участок.

Учитывая, что ФИО1 пользуется земельным участком открыто и добросовестно длительный период времени, претензий со стороны членов садоводческого товарищества «Холодок» по вопросам землепользования не имеется, суд считает, что требования о признании за ФИО1 права собственности на спорный земельный участок площадью 600 кв.м. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца с момента вынесения.

Председательствующий Ю.А. Коваленко

Копия верна: федеральный судья Ю.А. Коваленко