Решение № 2-1256/2023 2-1256/2023(2-5932/2022;)~М-4994/2022 2-5932/2022 М-4994/2022 от 11 октября 2023 г. по делу № 2-1256/2023

Дело № 2-1256/2023

УИД 54RS0030-01-2022-007851-86


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«12» октября 2023 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Лисиной Е.В.,

при секретаре Старыгине С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, администрации Новосибирского района Новосибирской области, Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, ФИО5 о прекращении права собственности,

установил:

ФИО4 обратился в суд с указанным иском изначально к администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, в котором, с учетом уточнения исковых требований, просил прекратить право собственности на помещение с кадастровым номером 54:19:020103:1347, расположенное по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, <адрес>; обязать Управление Роскадастра по Новосибирской области снять с государственного кадастрового учета указанное помещение.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, <адрес>. В результате произошедшего пожара огнем уничтожено строение многоквартирного дома с кадастровым номером 54:19:020103:1110, <адрес> котором принадлежала на праве собственности истцу, собственник <адрес> отсутствует.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела по сообщению о преступлении, предусмотренного ч. 1 ст. 219 УК РФ по основаниям п. 1 ч. 1 ст. 24 УПК РФ за отсутствием события преступления.

Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером было установлено, что здание прекратило существование в связи с пожаром.

В настоящее время <адрес> несуществующем жилом доме числится в собственности истца, начисляется налог на недвижимое имущество, невозможно начать строительство нового дома. Указанный жилой дом прекратил свое существование, и в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности истца на квартиру в данном доме прекратилось.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Новосибирского района Новосибирской области.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО5

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лицо привлечено Управление Росреестра по Новосибирской области.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, извещен надлежащим образом, направил представителя ФИО, которая в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик – администрация Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание направили представителя ФИО1, которая возражала против заявленных исковых требований, поддержала доводы письменного отзыва на исковое заявление.

Ответчик – администрация Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не направили представителя, извещены надлежащим образом, ранее в судебном заседании представитель ФИО2 возражала против заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной нормы права уничтожение имущества (утрата им свойств объекта гражданских прав), волеизъявление собственника является основанием для прекращения права собственности на него.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу подпункта 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, <адрес> расположен многоквартирный жилой дом, площадью 96,2 кв.м., с кадастровым номером 54:19:020103:1110.

Земельный участок с кадастровым номером 54:19:020103:326, площадью 1500 кв.м., по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской ЕГРН.

Собственником <адрес>, с кадастровым номером 54:19:020103:1347, в вышеуказанном многоквартирном жилом доме является ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской ЕГРН.

Сведения о собственнике <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют. Согласно ответу отдела архивной службы администрации Новосибирского района Новосибирской области на запрос суда, в архивном фонде администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, по документам администрации, открытым за 1997-2018 годы, договор приватизации и иные документы на земельный участок, по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, <адрес> не значатся.

ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, <адрес>. В результате произошедшего пожара огнем уничтожено строение многоквартирного дома с кадастровым номером 54:19:020103:1110.

Как следует из материалов Дела ОНД и ПР по Новосибирскому району НСО УНД и ПР ГУ МЧС России по НСО об отказе в возбуждении уголовного дела по факту пожара ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, <адрес>, в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ: <адрес> – огнем уничтожены надворные постройки на общей площади 32 кв.м., уничтожена веранда на площади 15 кв.м., уничтожена сама квартира на площади 36 кв.м. Квартира №... – огнем повреждена крыша над квартирой на площади 36 кв.м., повреждена крыша пристроек квартиры на общей площади 27 кв.м., выгорело внутри квартиры.

Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО3, было установлено, что здание прекратило существование в связи с пожаром.

По смыслу вышеприведенных норм права в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество

Учитывая, что многоквартирный жилой дом по адресу: Новосибирский район, Криводановский сельсовет, <адрес> ввиду уничтожения в настоящее время отсутствует как объект недвижимости, что по делу не оспаривается, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для прекращения права собственности ФИО4, на <адрес> многоквартирном жилом <адрес> в <адрес> Новосибирского района Новосибирской области.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, администрации Новосибирского района Новосибирской области, поскольку они являются ненадлежащими ответчиками по делу.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО4 на <адрес> в <адрес> Новосибирского района Новосибирской области с кадастровым номером 54:19:020103:1347.

Решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета указанного объекта недвижимости, а также внесения соответствующих изменений в основные характеристики многоквартирного дома с кадастровым номером 54:19:020103:1110.

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к администрации Новосибирского района Новосибирской области, Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области отказать.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Е.В. Лисина