Решение № 2-902/2020 2-902/2020~М-833/2020 М-833/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-902/2020

Дело № 2-902/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд

Кемеровской области

В составе судьи Попова А.А.

при секретаре Агеевой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Мыски 28.10.2020 года дело по иску ФИО5 к Куренных Е. В. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, находящимся в собственности

Установил:

Истица ФИО5 обратилась в суд с иском к Куренных Е. В. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, находящимся в собственности, согласно которого просит вселить ФИО5, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в квартиру по адресу <адрес>. Обязать ответчика не препятствовать в пользовании жилым помещением квартирой по адресу <адрес> выдать ключи от жилого помещения. Определить порядок пользования спорной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом: передать во владение и пользование истца жилую комнату площадью 17,4 кв.м., указанную под номером 6 на плане БТИ г.Мыски от 16.09.2011 года.

Требования истца мотивированы тем, что истица является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.12.2011 года. Ответчик отказывается выдать истцу комплект ключей от жилого помещения, сменил замки на входной двери. Ответчик препятствует доступу истца в жилое помещение.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Ч. 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования (л.д.11-12,65).

В судебном заседании истица ФИО5 и ее представитель ФИО3, допущенный к участию в заседании на основании заявления в порядке ст. 53 ГПК РФ на удовлетворении заявленных требований настаивали, просили их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Куренных Е. В. исковые требования признал частично, пояснив в судебном заседании, что возражает только против вселения в указанную квартиру ФИО2, которая зарегистрирована и проживает у своего отца.

Заслушав истца и его представителя, ответчика, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ ч. 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено:

Жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> виде двухкомнатной квартиры общей площадью 44 кв.м. находится в общей совместной собственности Куренных Е. В. и ФИО5 на основании договору купли-продажи квартиры от 15.12.2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.12.2011 года. Согласно условиям договора Денежная сумма в размере 900 000 (девятьсот тысяч) рублей в счёт уплаты за приобретаемую КВАРТИРУ выплачивается ПОКУПАТЕЛЕМ как за счёт средств материнского (семейного) капитала, предоставленного по Государственному сертификату, так и за счёт средств предоставляемого ипотечного займа по Договору займа. два этапа. Оплата суммы в размере 547 082 (пятьсот сорок семь тысяч восемьдесят два) рубля производится за счет средств займа не позднее 1-го рабочего дня, считая с даты получения ПОКУПАТЕЛЕМ от ЗАЙМОДАВЦА заемных денежных средств с предоставлением расписки о получении ПРОДАВЦОМ вышеуказанной суммы. Заемные денежные средства предоставляются ПОКУПАТЕЛЮ в наличной форме путем выдачи всей суммы займа на руки ПОКУПАТЕЛЮ в определенном ПРОДАВЦОМ месте. Сумма в размере 352 918 (триста пятьдесят две тысячи девятьсот восемнадцать) рублей оплачивается ПОКУПАТЕЛЕМ за счет средств материнского (семейного) капитала, предоставленного гр. ФИО5 по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал №, выданному 29 октября 2009 года. Денежные средства перечисляются на счет ПРОДАВЦА - ФИО8 №. открытый в ОАО Сбербанк России Междуреченское ОСБ №7763, структурное подразделение 7763/0022, <адрес>. Перечисление денежных средств будет осуществляться в течение двух месяцев со дня подачи в Отделение Пенсионного фонда РФ заявления о перечислении средств материнского капитала и документов, предусмотренных Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 года № 862) (л.д.54-60).

Согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ года родителями ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО4 и ФИО9 (л.д.16).

Согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются Куренных Е. В. и ФИО5 (л.д.15).

Согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО6 и ФИО5 (л.д.14).

Брак между истцом и ответчиком был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.20).

Согласно справки, выданной ООО «Управляющая компания «Центр» от 23.10.2020 года в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО5, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.68).

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В связи с чем суд считает возможным вселить ФИО5, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в квартиру по адресу <адрес>. Обязать ответчика не препятствовать ФИО5, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользовании жилым помещением квартирой по адресу <адрес> выдать истцу ключи от указанного жилого помещения.

При этом суд считает, что в силу своего малолетнего возраста ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения должна проживать вместе с матерью ФИО5.

Согласно технического паспорт на квартиру от 16.09.2011 года квартира по адресу <адрес> состоит из двух изолированных комнат площадью 17,4 кв.м. и 10,4 кв.м., разделенного санузла и кухни 5,2 кв.м. (л.д.48-50).

Учитывая, что ответчик проживает указанной квартире один и при отсутствии с его стороны по определению порядка пользования спорной квартирой суд считает возможным передать во владение и пользование истца жилую комнату площадью 17,4 кв.м., указанную под номером 6 на плане БТИ г.Мыски от 16.09.2011 года, выделить в пользование ответчика жилую комнату площадью 10,4 кв.м. указанную под номером 5 на плане БТИ г.Мыски от 16.09.2011 года, оставив места общего пользования туалет, ванну, коридор и кухню в совместное пользование.

Суд также в порядке ст. 98 ГПК РФ считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца ФИО5 понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д.3).

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Вселить ФИО5, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в квартиру по адресу <адрес>.

Обязать ответчика не препятствовать ФИО5, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользовании жилым помещением квартирой по адресу <адрес> выдать истцу ключи от указанного жилого помещения.

Определить порядок пользования спорной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом: передать во владение и пользование истца жилую комнату площадью 17,4 кв.м., указанную под номером 6 на плане БТИ г.Мыски от 16.09.2011 года, выделить в пользование ответчика жилую комнату площадью 10,4 кв.м. указанную под номером 5 на плане БТИ г.Мыски от 16.09.2011 года, оставив места общего пользования туалет, ванну, коридор и кухню в совместное пользование.

Взыскать с ответчика в пользу истца ФИО5 понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Мотивированное решение изготовлено 02.11.2020 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.

Судья А.А.Попов