Решение № 2-872/2026 2-872/2026~М-177/2026 М-177/2026 от 21 апреля 2026 г. по делу № 2-872/2026

Дело №2-872/2026

55RS0006-01-2026-000310-61

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2026 года

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Савченко С.Х.

при секретаре Шестакове К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в адрес гражданское дело по иску Администрации Советского административного округа адрес к ФИО1 о приведении помещения в первоначальное состояние,

установил:

Администрация Советского административного округа адрес обратилась в суд с названным иском, в обоснование требований указала, что специалистами Администрации установлен факт самовольной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: адрес. По сведениям ЕГРН от .... собственником указанной квартиры является Папикян М..Ж.

В соответствии с Положением об Администрации САО адрес, утвержденным Решением Омского городского Совета от .... №, в администрации округа создана межведомственная комиссия по согласованию работ по перепланировке и (или) переустройстве жилых помещений.

адрес принимает решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

В администрацию округа поступила информация изГосжилинспекции Омской адрес о выявлении факта самовольной перепланировки по адресу: адрес просьбой принять меры к собственнику вышеуказанной квартиры.

Специалистами Госжилинспекции Омской адрес при осмотре указанного жилого помещения составлен акт о том, что в помещении по адресу: адрес, выявлен факт самовольной перепланировки. Между помещением № (ванная) и помещением № (туалет) демонтирована межкомнатная перегородка, объединив оба помещения в одно с установкой единого дверного блока. Заложен дверной проем в помещение № (туалет). Заложен дверной проем в помещение № (кухня) для устройства перед кухней шкафа в помещении № (коридор). Демонтирована межкомнатная перегородка между помещением № (комната) и помещением № (коридор), устроен дверной проем из помещения № (комната) в помещение № (кухня). Демонтирован дверной блок в помещение № (коридор). Устроен дополнительный шкаф между помещениями № (комната) и № (комната). Демонтировано помещение № (шкаф).

...., .... администрацией округа в адрес ответчика направлены уведомления о необходимости в срок до ...., затем .... привести жилое помещение в первоначальное состояние и сообщить об этом в администрацию округа для проведения обследования и составления акта об устранении нарушений.

Однако законные требования администрации округа собственником проигнорированы, до настоящего времени перепланированное жилое помещение в первоначальное состояние не приведено.

С учетом уточненных требований просил обязать ФИО2 привести в прежнее состояние жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Между помещением № (ванная) и помещением № (туалет) восстановить межкомнатную перегородку. Восстановить дверной проем в помещение № (туалет). Восстановить дверной проем в помещение № (кухня), демонтировать перед кухней шкафа в помещении № (коридор). Восстановить межкомнатную перегородку между помещением № (комната) и помещением № (коридор), демонтировать дверной проем из помещения № (комната) в помещение № (кухня). Возвести дверной блок в помещение № (коридор). Демонтировать дополнительный шкаф между помещениями № (комната) и № (комната). Восстановить помещение № (шкаф).

В судебном заседании представитель Администрации САО адрес, ответчик ФИО2, третьи лица Госжилинспекция Омской адрес, Управление Росреестра участия не принимали, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке с использованием способов защиты, предусмотренных статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо иными способами, установленными законом.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права; граждане и юридические лица в силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

Как следует из материалов дела, на основании уведомления Госжилинспекции Омской адрес специалистами Администрации САО адрес установлено, что в помещении по адресу: адрес, выявлен факт самовольной перепланировки. Между помещением № (ванная) и помещением № (туалет) демонтирована межкомнатная перегородка, объединив оба помещения в одно с установкой единого дверного блока. Заложен дверной проем в помещение № (туалет). Заложен дверной проем в помещение № (кухня) для устройства перед кухней шкафа в помещении № (коридор). Демонтирована межкомнатная перегородка между помещением № (комната) и помещением № (коридор), устроен дверной проем из помещения № (комната) в помещение № (кухня). Демонтирован дверной блок в помещение № (коридор). Устроен дополнительный шкаф между помещениями № (комната) и № (комната). Демонтировано помещение № (шкаф).

По сведениям ЕГРН от .... собственником указанной квартиры является Папикян М..Ж.

В соответствии с Положением об Администрации САО адрес, утвержденным Решением Омского городского Совета от .... №, в администрации округа создана межведомственная комиссия по согласованию работ по перепланировке и (или) переустройстве жилых помещений.

Администрация округа принимает решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений, а также определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирном доме.

Администрацией округа дважды ...., .... в адрес ответчика направлены уведомления о необходимости в срок до ...., ...., соответственно привести жилое помещение в первоначальное состояние и сообщить об этом в администрацию округа для проведения обследования и составления акта об устранении нарушений.

Требования администрации округа собственником не исполнены, что явилось основанием для обращения администрации округа в суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (часть 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Факт перепланировки в адрес подтверждается сведениями, представленными Государственной жилищной инспекции Омской области.

Частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

При этом бремя доказывания наличия оснований для сохранения нежилого помещения в перепланированном состоянии в силу части 1 статьи 56 ГПК РФ в рассматриваемом случае также возложена на собственника жилого помещения, в котором проведена перепланировка.

Вместе с тем, ответчиком требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии не заявлены, не представлено доказательств наличия оснований для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

С учетом изложенного, заявленные Администрацией требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Советского административного округа адрес удовлетворить.

Обязать ФИО2, .... г.р., паспорт №, привести в прежнее состояние жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Между помещением № (ванная) и помещением № (туалет) восстановить межкомнатную перегородку. Восстановить дверной проем в помещение № (туалет). Восстановить дверной проем в помещение № (кухня), демонтировать перед кухней шкафа в помещении № (коридор).

Восстановить межкомнатную перегородку между помещением № (комната) и помещением № (коридор), демонтировать дверной проем из помещения № (комната) в помещение № (кухня). Возвести дверной блок в помещение № (коридор). Демонтировать дополнительный шкаф между помещениями № (комната) и № (комната). Восстановить помещение № (шкаф).

Взыскать с ФИО2, .... г.р., паспорт №, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено .....

Судья С.Х. Савченко.