Решение № 2-2345/2025 2-54/2026 2-54/2026(2-2345/2025;)~М-1737/2025 М-1737/2025 от 22 апреля 2026 г. по делу № 2-2345/2025

УИД 38RS0003-01-2025-002716-07

Дело №2-54/2026 (2-2345/2025;)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Братск 09 апреля 2026 года

Братский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи 3Никулиной Е.Л.,

при секретаре Куценко Е.А..,

с участием истца ФИО1,

третьих лиц ФИО8, ФИО12

представителя ответчика Администрации МО г. Братска ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-54/2026 по иску ФИО1, ФИО18 к Администрации муниципального образования <адрес> о возложении обязанности предоставить по договору социального найма жилое помещение взамен аварийного,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратился в суд с учетом уточнения искового заявления, просили возложить обязанность на Администрацию муниципального образования города Братска предоставить ФИО2 И.Г. взамен аварийного жилого помещение вне очереди по договору социального найма, жилое помещение в границах города Братска, общей площадью не менее 21,8 кв.м, благоустроенное применительно к условиям города Братска, отвечающее санитарным и техническим требованиям, с заключением договора социального найма, обязать Администрацию муниципального образования города Братска предоставить ФИО18 и его детям ФИО9, ФИО11, а также в интересах его внучек ФИО7 и ФИО7 взамен аварийного жилого помещения вне очереди по договору социального найма, жилое помещение в границах города Братска, общей площадью не менее 16,6 кв.м, благоустроенное применительно к условиям города Братска,

В обоснование иска указано, что, истец ФИО2 И.Г. является нанимателем по договору социально найма жилого помещения по адресу: <адрес> ж.<адрес>, ком. 48, 49, общей площадью 21,8 кв.м.

Истец ФИО18 является нанимателем по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> ж.<адрес>, ком. 57, общей площадью 16,6 кв.м.

Постановление Администрации МО г. Братска от 14.07.2017г. *** многоквартирный дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу - отселение должно было быть произведено в срок до 30.06.2020. С этого времени дом не ремонтировался, состояние его не улучшалось. Постановлением Администрации МО г. Братска от 31.01.2010 № 216 срок отселения был изменён - перенесен с 30.06.2020 на 14.07.2027.

Однако истцы вынуждены обратиться в настоящее время в судебном порядке о предоставлении жилья незамедлительно по следующим основаниям: состояние дома, которое отмечено в 2017 г. как аварийное, в настоящее время становится уже катастрофическим: имеет место ужасающий износ здания, инженерной системы, стен, перегородок, конструкций, реальной стала угроза обрушения конструкций дома, под которым истцы и другие жильцы дома могут погибнуть. В связи с этим определение срока расселения лиц, проживающих в данном доме, относящееся к компетенции органа местного самоуправления, не имеет правового значения для разрешения спора по следующим основаниям.

Согласно сведениям о физическом лице, полученным по межведомственному запросу, истец ФИО2 И.Г. ранее имел фамилию ФИО19 (т. 1, л.д. 173).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования по доводам, изложенным в нем. Дополнительно суду пояснил, что жилое помещение по адресу: <адрес> ж.<адрес>, комн. 48, 49, ФИО2 были предоставлены по договору социального найма его матери ФИО2 Г.А. и членам ее семьи: сестре, брату и ему. Ранее он отбывал наказание в исправительном учреждении с 2012 года по 2020 год. После освобождения он встал на регистрационный учет в спорном жилом помещении, но не проживал по спорному адресу, поскольку в тех аварийных условиях, в которых находилось жилое помещение, не возможно было проживать. Так как он работал вахтами, то на вахте жил в вагончике, а в период межвахты - снимал себе квартиру, но в последнее время ему работодатель предоставлял для проживания служебную квартиру. После смерти матери он является нанимателем данных комнат и вместе с ним как член семьи указан его брат ФИО2 Р.А. В данном жилом доме находится и тем более проживать опасно: сгнивший пол, стены, все проваливается, образуются дыры в полу, в стенах, на потолке, штукатурка отваливается, тараканы, клопы, везде торчат провода, неоднократно в данном доме были пожары. Пробовали сделать там хоть какой-то ремонт, но это не возможно: пробовали штукатурить – все отваливается, дыры забивали, но они образуются в других местах. Пытались совместно с соседями что-то отремонтировать, но все бесполезно. В подвале стоит вода, все захламлено. Он неоднократно обращался в различные инстанции, писал обращения, приглашал телевидение, чтобы привлечь внимание к данному жилому дому и невозможности, опасности там находится и проживать. ДД.ММ.ГГГГ ему предоставили жилое помещение маневренного фонда по адресу: <адрес>, ж.<адрес>. На осмотр данной квартиры он ездил один, без брата ФИО5, и он согласился там проживать. Это однокомнатная квартира общей площадью 35 кв.м, и одной жилой комнатой 18 кв.м. Он не может проживать в данной квартире с братом, поскольку у него своя семья, а у брата – своя. Он молод и желает построить свою семью. Его брат может злоупотреблять алкоголем, у них разные взгляды на жизнь, разные бюджеты, он не желает проживать в одной комнате с братом. Он работает вахтовым методом, а брат не имеет постоянного места работы, подрабатывает. Кроме того, брату не удобно проживать в ж.<адрес>, так как он работает грузчиком в магазине в ж.<адрес>. Из договора социального найма он не исключал брата ФИО5, читает, что брату положено отдельное жилье, но тот никуда сам не ходит и ничего не добивается. У брата и у него в собственности не имеется никакого жилого помещения. Вместе с тем он считает брата членом своей семьи. В настоящее время его брат по-прежнему проживает в данном доме по <адрес>, но сейчас в другой секции, поскольку в доме прорвало трубы отопления, радиаторы, и теперь на одной стороне дома есть отопление, а на стороне, где расположены их комнаты 48, 49 – не имеется, в связи с чем брат переселился туда, где еще есть отопление, чтобы не замерзнуть. Он считает, что брату ФИО5 необходимо предоставить отдельное жилое помещение для проживания взамен аварийного.

На вопросы суда ФИО2 И.Г. пояснил, что его брат ФИО2 Р.А. не был зарегистрирован в спорном жилом помещении по <адрес>, комн. 48,49. ФИО2 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, где проживал его (ФИО2 И.Г.) отец - ФИО3. Потом ФИО5 отбывал наказание в колонии, и поэтому он был зарегистрирован по месту отбывания наказания. После освобождения он проживал по <адрес>, комн. 48,49. Потом ФИО5 опять отбывал наказание в колонии и временно был зарегистрирован в исправительным учреждении. Представил в подтверждение суду договор социального найма от 29.12.2016 и соглашение к данному договору, в подтверждение того, что ФИО2 Р.А. не был включен в данный договор как член семьи нанимателя ФИО3

Истец ФИО18 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. ФИО2 в судебном заседании поддержал доводы иска по изложенным в нем обстоятельствам. Дополнительно суду пояснил, что жилое помещение по адресу: <адрес> ж.<адрес>, комн. 57, было предоставлена ему в 199 году, когда он работал в Ангарстрое по ордеру, позже с ним был заключен договор социального найма. Вместе с ним в данное помещение по ордеру вселились супруга – ФИО21, дочь ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Комната была в общежитии, площадью 15 кв.м. Сейчас в данном помещении зарегистрированы: он, дочь ФИО15, дочь ФИО17 и две внучки – дочери ФИО17: ФИО14 и ФИО16, супруга исключена из договора. В данном доме невозможно проживать, поскольку он угрожает жизни: дыры в полу, в стенах, плесень, антисанитария, в коридорах нет освещения, везде висит оторванная проводка, дом уже несколько раз горел, просто страшно идти по подъезду. В связи с невозможностью проживания там его супруга приобрела в ипотеку квартиру по адресу: <адрес>, ж.<адрес>А, <адрес>, где он сейчас проживает вместе с супругой и младшей дочерью ФИО15. Один раз в неделю он ходит, проверяет комнату, чтобы не прорвало трубы. Поддерживает пояснения истца ФИО2 И.Г.

Представители ответчика Администрации МО г. Братска ФИО13, а также ранее участвовавшая в судебных заседаниях представитель ФИО20, в судебном заседании с исковыми требованиями истцов ФИО1, ФИО18 не согласились.

Поясняли суду, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ж.<адрес>, признан в установленном порядке аварийным. Срок переселения из данного аварийного жилого дома постановлением администрации <адрес> перенесен с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Также сообщили, что в настоящее время программа по переселению граждан из аварийного жилого фонда перенесена на 2028 год.

По требованиям истца ФИО2 И.Г. пояснили, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации городского округа муниципального образования <адрес> не состоит, ФИО2 не состоял, с заявлением о постановке на учет в администрацию городского округа муниципального образования <адрес> не обращался. Договор социального найма заключен с ФИО2 Г.А., где вместе с ней в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ж.<адрес>, комн. 48, 49 вселяются члены ее семьи: ФИО2 А.Г. (дочь), ФИО2 Р.А. (сын), ФИО4 (сын). В последующем после ее смерти нанимателем данных помещений стал ФИО2 И.<адрес> тем, ФИО2 И.Г. и члену его семьи – брату ФИО2 Р.А.Ю, администрацией МО <адрес> из маневренного жилого фонда предоставлено жилое помещение для временного проживания взамен аварийного, расположенное по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, общей площадью 35 кв.м, состоящей из 1 комнаты, площадью 18 кв.м. Срок найма данного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что у истцы обеспечены жилым помещением маневренного фонда и имеют возможность проживать в предоставленном жилом помещении. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ никакие изменения в договор социального найма по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> ж.<адрес>, комн. 48, 49, не вносились, член семьи ФИО2 Р.А. не исключен из данного договора.

В отношении требований истца ФИО18 пояснили, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на учете состоял ФИО18 на общих основаниях, составом семьи один человек, по категории малоимущий. Договор социального найма заключен со ФИО18 на вместе с ним вселены члены его семьи: жена ФИО21, дочери ФИО9, ФИО11, и внучка ФИО7 ФИО18 снят с учета в связи с утратой оснований, дающих им право на получение жилых помещений по договорам социального найма: с ДД.ММ.ГГГГ в общей совместной собственности со ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находится пригодное для проживания жилое помещение по адресу: <адрес>, жилой район Гидростроитель, <адрес> А, <адрес>, общей площадью 64,3 кв.м. ФИО2 ФИО11 обращалась в администрацию МО <адрес> для предоставления ей и ее дочерям для проживания иного жилого помещения взамен аварийного, ей были предложены варианты, но они не устроили заявителя. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ никакие изменения в договор социального найма по жилому помещению, расположенное по адресу: <адрес> ж.<адрес>, комн. 57, не вносились.

Третье лицо ФИО11, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО7, в судебном заседании пояснила, чтов жилом помещении по адресу: <адрес> ж.<адрес>, комн. 57, она проживала вместе с родителями и сестрой. В настоящее время она и еще ее две дочери ФИО14 и ФИО16 состоят на регистрационном учете в данном помещении в месте с папой ФИО18, сестрой ФИО9 Она не имеет в собственности никакого жилого помещения, при этом проживать по месту регистрации считает опасным для своего здоровья и здоровья своих детей. В жилом доме частично отсутствует отопление. Так в одну сторону дома поступает отопления, а на другой – отсутствует. Электроэнергия подается с перебоями. Электропроводка в плохом состоянии, интернет в этом доме полностью отсутствует. В доме антисанитарные условия: клопы, тараканы, грязь, брошенные вещи, в комнатах, где не живут люди. Отсутствует остекление в некоторых квартирах. Проваливается пол, в стенах дыры. В данном доме страшно и не безопасно проживать. В настоящее время она вынуждена с детьми снимать квартиру. Она обращалась в администрацию МО г.Братска с заявлением о предоставлении ей жилого помещения из маневренного фонда для проживания. Однако на предлагаемые администрацией МО варианты жилых помещений она не согласилась, поскольку эти жилые помещения также находились в плохих санитарных, гигиенических условиях. Считает, что администрацией нарушаются их права тем, что срок переселения по программе с 2020 года сразу перенесли на 2027 год, и это не предельный срок переселения.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании поддержала исковое заявление по доводам в нем изложенным. Дополнительно на вопросы суда пояснила, что она с рождения проживала и зарегистрирована по <адрес>, комн. 57 в <адрес>. Вместе с ней там проживали мама, папа, сестра ФИО17. С данной комнаты съехали, когда ей было 3 года, поскольку в доме были плохие условия для проживания. Сейчас проживает в квартире, которую купили родители.

Третье лицо ФИО2 Р.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. ФИО2 в судебном заседании суду пояснил, что он в настоящее время проживает по адресу: по адресу: <адрес> ж.<адрес>, комн. 45, раньше проживал в комнате 48, но там сейчас нет электроэнергии, оборвали провода, а в комн. 45 свет есть. В подъезде дома нет освещения, лестница при входе имеет повреждения, дыры, отсутствуют перила, со стен отваливается штукатурка, выпадают камни, частично отсутствует отопление, в доме почти никто не живет из-за плохих условий. Ему жить больше негде. Ему известно, что администрация <адрес> предоставила для проживания жилое помещение маневренного фонда по <адрес> ж.<адрес>. но ему не удобно там проживать, так как он работает в ж.<адрес>, у них разный бюджет с братом, разные взгляды на жизнь, разные семьи, а там одна жилая комната. Указал, что желает переселиться из аварийного жилого помещения, желает, чтобы ему предоставили отдельное жилое помещение.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, исследовав видеозапись, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации право на жилище является одним из основных конституционных прав гражданина Российской Федерации.

Согласно ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Закрепляя право на жилище и предполагая, прежде всего, ответственное отношение самих граждан к его осуществлению, Конституция Российской Федерации одновременно возлагает на органы государственной власти и местного самоуправления обязанность по созданию условий для осуществления прав на жилище, при этом предусматривает малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, предоставлять бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными нормами (ст. 40 Конституции Российской Федерации).

Из данных конституционных предписаний, реализуемых во взаимосвязи с конституционными принципами справедливости и уважения достоинства личности (преамбула, ст. 2, ст. 21 ч. 1 Конституции Российской Федерации) и с учетом юридически значимых для Российской Федерации норм международного права, вытекает обязанность государства в лице органов государственной и муниципальной власти оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся единственного жилища в результате наступления таких обстоятельств, и не имеющим возможности преодолеть сложившуюся трудную жизненную ситуацию самостоятельно.

В силу ч. 9 ст. 14 ЖК РФ осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства входит в компетенцию органов местного самоуправления.

В соответствии ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47, к компетенции органа местного самоуправления отнесено также принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (пункт 49).

Судом установлено, что ФИО2 И.Г. является нанимателем по договору социального найма *** от ДД.ММ.ГГГГ, жилого помещения по адресу: <адрес> ж.<адрес>, ком. 48, 49, общей площадью 21,8 кв.м. (л.д.12-15). ФИО2 квартира была предоставлена его матери ФИО2 Г.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая умерла (л.д. 44).

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> ж.<адрес>, ком. 48, 49, зарегистрирован ФИО2 И.Г. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Согласно адресной карточке от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, ком. 48, 49, зарегистрирован ФИО2 И.Г., указано, что является нанимателем (л.д.96).

ФИО18 является нанимателем по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> ж.<адрес>, ком. 57, общей площадью 16,6 кв.м., что подтверждается ордером *** от ДД.ММ.ГГГГ, договором *** от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-28), вместе с ним вселены ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка).

Актом обследования многоквартирного дома № 219 от 23.06.2017 было зафиксировано, что имеют место прогибы плит перекрытия, разрушения защитного слоя бетона, сплошная коррозия оголенной арматуры с нарушением структуры металла, выкрашивание раствора между плитами, трещины плит, плесень и грибок по низу плит перекрытия, просадки фундаментов наружных стен техподполья, солевая коррозия и биокоррозия бетона и кирпичной кладки стен техноподполья, установлено, что фундаменты и стены техподполья имеют VI - сильную степень повреждений, характеризующую исчерпыванием несущей способности. Имеет место поражение гнилью древесины деталей крыши, прогиб стропильных ног, отсутствие огнезащиты, повсеместные следы протечек, потеря устойчивости и разрушение конструкций слуховых окон, полное изгнивание металла горизонтальных водостоков, сплошная коррозия металлических ограждений кровли. В несущих стенах с наружной стороны наклонные и вертикальные трещины на всю высоту здания, трещины различной направленности, разрушения кирпичной кладки. Также зафиксированы повреждения в результате пожара и другие повреждения дома (л.д.21).

Заключением № 219 от 23.06.2017 дом признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.18-19).

Постановление Администрации МО г. Братска от 14.07.2017 № 1085 многоквартирный дом по адресу: <адрес>, жилой район <адрес>, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу - отселение должно было быть произведено в срок до 30.06.2020 (л.д.11).

С этого времени дом не ремонтировался, состояние его не улучшалось. Однако Постановлением Администрации МО г. Братска от 31.01.2010 № 216 срок отселения был изменён - перенесен с 30.06.2020 на 14.07.2027.

Как следует из ответа КУМИ администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации городского округа муниципального образования города Братска (далее - Учет) не состоит, ранее не состоял, с заявлением о постановке на Учет в администрацию городского округа муниципального образования города Братска не обращался. В период с 05.08.2009 по 25.02.2025 на учете состоял ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на общих основаниях, составом семьи один человек, по категории малоимущий. Снят с учета в связи с утратой оснований, дающих им право на получение жилых помещений по договорам социального найма (с 07.02.2022 в общей совместной собственности со ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находится пригодное для проживания жилое помещение по адресу: город Братск, жилой район <адрес>, <адрес> А, <адрес>, общей площадью 64,3 кв.м). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 И.Г. для временного проживания до наступления срока фактического переселения на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда *** предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, жилой район Падун, <адрес>, общей / жилой площадью 35,0 /18,1 кв.м. ФИО18 с заявлением о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования <адрес> либо жилого помещения маневренного специализированного жилищного фонда муниципального образования г. Братска до наступления срока фактического переселения, в комитет не обращался. При этом, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования города Братска в комитет обратилась ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой для временного проживания на условиях договора коммерческого найма были предложены имеющиеся свободные жилые помещения, от заселения в которые она в устной форме отказалась. Другие свободные жилые помещения, соответствующие нормам предоставления на ее состав семьи и пригодные для временного проживания, отвечающие ее требованиям по месту расположения в жилых районах: Осиновка, Гидростроитель (45 квартал), в жилищном фонде коммерческого использования муниципального образования города Братска отсутствуют.

02.07.2025 ФИО1 для временного проживания до наступления срока фактического переселения на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда *** предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, жилой район <адрес>, <адрес>, общей/жилой площадью 35,0 /18,1 кв.м (л.д.55), совместно с нанимателем вселен ФИО2 Р.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (брат).

04.08.2025 с заявлением о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования города Братска в комитет обратилась ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой для временного проживания на условиях договора коммерческого найма были предложены имеющиеся свободные жилые помещения, от заселения в которые она в устной форме отказалась. Другие свободные жилые помещения, соответствующие нормам предоставления на ее состав семьи и пригодные для временного проживания, отвечающие ее требованиям по месту расположения в жилых районах: Осиновка, Гидростроитель (45 квартал), в жилищном фонде коммерческого использования муниципального образования города Братска отсутствуют (л.д.68, 69).

Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 И.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не являются правообладателями объектов недвижимости (160,-162,164).

ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ является правообладателем на праве общей совместной собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, ж.<адрес>А, <адрес> (л.д.163).

Согласно сведениям отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» в жилом помещении, расположенных по адресам: <адрес>, ж.<адрес>, ком. 48/49, зарегистрированы граждане Российской Федерации: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес> по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ В учетах отдела по вопросам миграции МУ МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, ком. 48/49, нет сведений о регистрации (т.1, л.д. 172).

Согласно сведениям о регистрационном учете в отношении третьего лица ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, судом установлено, что ФИО2 Р.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по 20.06..2014 состоял на регистрационном учете по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, затем в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Р.А. состоял на регистрационном учете по адресу местонахождения ФКУ ИК-2 ГУФСИН России по <адрес>: <адрес>,1-й промышленный массив, квартал 47, <адрес>. Далее в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу места нахождения ФКУ ИК-6 ГУФСИН России по <адрес>: <адрес>.

Из договора социального найма *** от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения к данному договору от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, в котором ранее состоял на регистрационном учете третье лицо ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было предоставлено ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вместе с которым вселен в качестве члена семьи ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, впоследствии исключенный из договора соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, судом установлено, что ФИО5 не являлся членом семьи ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ему не предоставлялось жилое помещение по <адрес>, как члену семьи ФИО3

Кроме того, судом установлено, что по адресу <адрес>, ж.<адрес>, зарегистрированы граждане Российской Федерации: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес> по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. ст. 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Правовые позиции о компенсационном характере предоставляемого жилого помещения взамен подлежащего сносу содержатся и в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", а также Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 3 ноября 2009 года N 1368-О-О.

При этом с учетом разъяснений, содержащихся в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2009 года (Вопрос 3), а также в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть постановлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Само по себе решение органа местного самоуправления об установлении срока сноса аварийного дома не предполагает произвольное не основанное на объективных данных, определение срока сноса такого дома, имеет своей целью последующее предоставление гражданам, проживающим в аварийном и подлежащем сносу доме, других благоустроенных жилых помещений (ст. 85, 86 Жилищного кодекса Российской Федерации), направлено на обеспечение условий для осуществления права на жилище, а потому не может рассматриваться в качестве решения нарушающего права и свободы гражданина, создающего препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод либо возлагающего на него незаконно какие-либо обязанности.

В соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.2023 № 20-П, приведенные нормы закона в качестве общего правила закрепляют, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия на учет. В исключение из этого правила предусмотрено внеочередное предоставление жилья, тем гражданам, чьи жилые помещения признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Будучи дополнительной гарантией права на жилище для граждан, нуждающихся в особой поддержке государства, данная норма направлена на защиту их интересов. Такое регулирование согласуется со статьей 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов.

В ходе рассмотрения дела были допрошены свидетели.

Свидетель ФИО24 показала, что зарегистрирована по адресу: <адрес>, ж/р <адрес>, <адрес>, ком. 54, с 2020 проживает по адресу: <адрес>А, <адрес>, по договору коммерческого найма, не проживает по регистрации с 2012 года. Указала, что жилой дом, по адресу: <адрес>, ж/р <адрес>, <адрес>, находится в очень печальном состоянии: разрушены коммуникации, разрушены подъезды, в подвале стены разрушаются, в подвал вообще не зайти, в квартирах у людей подпорки на стенах, чтоб не упали, лестничная площадка прямо вот между вторым и третьим лестница взять, там вообще дырка на голову сыпется сама лестница, дыры, крысы, мыши, там и тараканы. Мы с соседями сделали видеосюжет, отправили в Следственный комитет, в прокуратуру, по соседям всё это пустили, мэр приезжал после этого. От «Иркутскэнерго» там вообще ничего не существует, а тарифы с людей дерут бешеные, больше, чем за коттеджи. В доме отсутствуют трубы, счётчики, один счётчик на весь подъезд и тот горел.

Свидетель ФИО25 показала, что зарегистрирована по адресу <адрес>, ж/р <адрес>, <адрес>, ком. 54, с 2020 проживает по адресу: <адрес>А, <адрес>, по договору коммерческого найма. Жилой <адрес> по адресу: <адрес>, ж/р <адрес>, <адрес>, в ужасном состоянии: стены начали сыпаться, труб фактически нет, отопления нет, лестницы зимой скользкие, дети могут поскользнуться, потолок тоже в плохом состоянии, может обвалиться в любой момент. Получается, состояние дома просто плохое: стены, потолки, двери, никакого отопления, никакой горячей воды. Даже в самой квартире комната в плохом состоянии. Дети живут с родителями, а там условий фактически нет, дом под снос.

В судебном заседании была просмотрена в присутствии участников судебного разбирательства видеозапись, приобщенная к материалам дела по ходатайству истца ФИО2 И.Г., выполненная в ноябре 2025 года. На представленной видеозаписи запечатлено аварийное состояние жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, в целом, в том числе наличие воды в подвале жилого дома, наличие дыр в лестничных маршах, отсутствие перил, отсутствие освещения в коридорах, свисающая со стен и потолков электопроводка, осыпающаяся штукатурка, дыры в стенах, а также аварийное состояние комнаты *** в данном доме (л.д.97).

На представленной видеозаписи запечатлена квартира, которая по техническому состоянию и функциональным свойствам пригодна для проживания.

Согласно статье 49 (часть 2) ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным названным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном указанным Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях данного Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Статья 52 (часть 1) ЖК РФ предусматривает, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных данным Кодексом случаев.

Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, регламентировано статьей 57 ЖК РФ, согласно которой жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 этой же статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из указанных норм в их взаимосвязи предпосылкой предоставления жилых помещений по договорам социального найма, по общему правилу является нахождение того или иного малоимущего лица на учете нуждающихся в жилых помещениях.

Вместе с тем, законодатель устанавливает исключение из общего порядка предоставления жилых помещений, в случае если помещения признаны в установленном порядке непригодными для проживания.

Так, в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 5 марта 2009 года N 376-О-П указано, что ни из статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, ни из каких-либо других его положений не следует, что обязательным условием внеочередного предоставления жилья гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, является нахождение гражданина на учете в момент возникновения обстоятельств, обусловивших непригодность жилого помещения для проживания. Таким образом, по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации не исключает возможность предоставления жилых помещений малоимущим гражданам, лишившимся жилища в результате пожара, по договорам социального найма во внеочередном порядке, если на момент утраты жилища они не состояли на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении.

Вместе с тем, в п. 2 этого определения указано, что из предписаний статьи 1, части 1; статьи 7, части 1; статьи 18; статьи 19, частей 1 и 2 Конституции Российской Федерации, реализуемых во взаимосвязи с конституционными принципами справедливости и уважения достоинства личности (преамбула; статья 2; статья 21, часть 1, Конституции Российской Федерации) и с учетом юридически значимых для Российской Федерации норм международного права, вытекает обязанность государства в лице органов государственной и муниципальной власти оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся единственного жилища в результате наступления таких, в частности, находящихся вне сферы их контроля обстоятельств, как пожар, и не имеющим возможности преодолеть сложившуюся трудную жизненную ситуацию самостоятельно.

Реализуя эту конституционную обязанность, федеральный законодатель предусмотрел для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Такое законодательное регулирование согласуется со статьей 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилье.

Таким образом, Конституционный Суд исходит из необходимости установления вышеуказанных условий при решении вопроса о предоставлении гражданам в случае, предусмотренном п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилого помещения по договору социального жилищного найма.

Вместе с тем, из толкования статей 86, 89 Кодекса в совокупности с вышеприведенными иными нормами жилищного законодательства следует, что юридически значимым обстоятельством в рамках настоящего дела является не только признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, но и объективная нуждаемость проживающего в жилом помещении лица во внеочередном обеспечении жилым помещением по договору социального найма, одним из критериев которого является признание граждан малоимущими и нуждающимися в жилом помещении в установленном законом порядке.

В ходе рассмотрения дела не оспаривалось, что истцы на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не состоят, малоимущими в установленном законом порядке не признаны.

Суд полагает, что соблюдение административного порядка по признанию гражданина нуждающимся в жилом помещении и малоимущем путем вынесения соответствующего постановления является одним из способов признания права.

Не соблюдение данного порядка не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, при установлении объективной нуждаемости проживающего в жилом помещении лица во внеочередном обеспечении жилым помещением.

При рассмотрении спора судом установлено отсутствие у истца ФИО1 иного недвижимого имущества.

Истец зарегистрирован в аварийном доме, разрушение несущих конструкций которого создает опасность для жизни и здоровья граждан.

Муниципальный орган обязан оказывать содействие в обеспечении жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно. В связи с чем, органами муниципалитета <адрес> истцу ФИО2 И.Г. в настоящее время предоставлено жилое помещение из маневренного жилищного фонда по адресу: <адрес>, ж.<адрес>.

Согласно ст. 95 ЖК РФ, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания, в том числе граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

В силу ч. 2 ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: 1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса); 2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса); 3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса); 4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

На основании изложенного, суд полагает, что законодательством не предусмотрена возможность переселения граждан из ветхого и аварийного жилья в жилые помещения маневренного жилого фонда.

Судом достоверно установлено, что комнаты ***, ***, 49 в <адрес> ж.<адрес>, в настоящее время не пригодны для проживания, поскольку представляют опасность для жизни и здоровья человека по причине их аварийного состояния, сведений о том, что состояние многоквартирного жилого дома и комнат истцов поддерживается ответчиком в состоянии пригодном для проживания не представлено, оценка состояния жилого дома произведена, исходя из сведений о его состоянии на дату составления акта от 2017, при этом состояние конструкций дома постоянно ухудшается.

Суд приходит к выводу, что обязанность по обеспечению граждан жилым помещением обусловлена наличием реальной опасности для их жизни и здоровья, связанной с проживанием в жилом доме, признанном аварийным, и отсутствием возможности обеспечить себя жилым помещением самостоятельно, истцы соответствуют критериям, позволяющим предоставить им жилое помещение по договору социального найма вне очереди, у истцов, третьих лиц отсутствует иное недвижимое имущество (за исключением совместного имущества супругов ФИО28), имеет место объективная нуждаемость истцов в обеспечении жилым помещением, истцы зарегистрированы в аварийном доме, разрушение несущих конструкций которого создает опасность для жизни и здоровья граждан. При указанном, наличие совместного имущества супругов ФИО28, не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований ФИО18

При этом суд учитывает, что ко времени рассмотрения данного дела срок переселения многоквартирного жилого дома по <адрес>, в рамках программы переселения не наступил. Вместе с тем, суд принимает во внимание, что первично срок переселения аварийного жилого дома по <адрес>, был установлен ответчиком до ДД.ММ.ГГГГ, однако постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ *** был изменен и перенесен на 7 лет – до 14.07.2027. Само по себе решение органа местного самоуправления об установлении срока сноса аварийного дома не предполагает произвольное, не основанное на объективных данных, определение срока сноса такого дома, имеет своей целью последующее предоставление гражданам, проживающим в аварийном и подлежащем сносу доме, других благоустроенных жилых помещений (статьи 85, 86 ЖК РФ), направлено на обеспечение условий для осуществления права на жилище. Также суд принимает во внимание, что при переносе срока переселения из аварийного дома на такой длительный срок – на 7 лет, ответчик не обеспечивает надлежащие условия проживания в данном многоквартирном доме, что подтверждено материалами дела. Суд учитывает, что обязанность по обеспечению истцов жилым помещением не исполнена уполномоченным органом до настоящего времени. Изменение срока переселения граждан из указанного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, до 14.07.2027 само по себе не свидетельствует об отсутствии обязанности уполномоченного органа на обеспечение жилым помещением истцов в связи с наличием реальной опасности для жизни и здоровья граждан, связанной с проживанием в жилом доме, признанном аварийным.

Ссылка ответчика об отсутствии угрозы жизни и здоровью в связи с переселением истца ФИО1 в жилое помещение маневренного фонда, соответственно отсутствии основания для удовлетворения иска, подлежит отклонению, поскольку в соответствии со статьей 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к специализированному жилищному фонду, проживание в которых носит временный характер. Учитывая, что законодательством не предусмотрена возможность переселения граждан из ветхого и аварийного жилья в жилые помещения маневренного жилого фонда, временное переселение истца в жилое помещение маневренного фонда не исключает право лица требовать обеспечения его жилым помещением в порядке, установленном статьей 89 ЖК РФ.

С учетом изложенного доводы ответчика о том, истцы на учете нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не состоят, малоимущим в установленном порядке не признаны, отсутствует факт реальной угрозы жизни и здоровью граждан, сроки переселения установлены уполномоченным органом и не оспорены не могут быть приняты во внимание. При доказанности обстоятельств, свидетельствующих о наличии угрозы жизни и здоровью жильцов многоквартирного жилого дома, определение судом конкретного срока на предоставление жилого помещения взамен аварийного не противоречит позиции, изложенной в абзаце пятом раздела 3 "Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014.

До настоящего времени администрацией МО г. Братска истцам не предоставлено жилое помещение на условиях социального найма.

Согласно разъяснениям вышеприведенного законодательства и правоприменительной практики наличие угрозы жизни и здоровью при внеочередном предоставлении жилого помещения по договору социального найма в случае признания дома аварийным является подлежащим установлению юридическим обстоятельством.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что бездействие администрации муниципального образования г. Братска приводит к тому, что права и законные интересы истцов нарушаются и проживание в данном жилом доме угрожает их жизни и здоровью. В результате неправомерных действий ответчика под угрозу поставлены жизнь и здоровье социально незащищенных граждан, не имеющих жилья.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлена совокупность обстоятельств, требующих незамедлительного решения вопроса о переселении в другое жилое помещение.

Оснований для назначения строительно-технической экспертизы для доказательства наличия угрозы жизни и здоровью, суд не усматривает. В материалы дела представлено достаточно доказательств наличия угрозы жизни и здоровью истцов. Ответчиком опровергающих доказательств не представлено. Сведений о том, что состояние многоквартирного жилого дома и комнат истцов поддерживается ответчиком в состоянии пригодном для проживания, не представлено.

При установленном, отсутствии у истца иного жилья, состояние дома в ветхом состоянии, суд приходит к выводу о наличии объективной нуждаемости истца в обеспечении жилым помещением. При указанном, не соблюдение процедуры постановки на учет в качестве малоимущих, нуждающихся в жилом помещении не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований. При этом судом учитывается, что обязанность по обеспечению истцов жилым помещение взамен аварийного установлена актами муниципалитета и не исполнена до настоящего времени.

С учетом данных обстоятельств у суда имеются основания полагать о наличии у администрации обязанности обеспечить истца жилым помещением исходя из его жизненной ситуации независимо от постановки на учет в качестве нуждающихся.

Доказательств того, что истец, требуя переселения из жилого помещения, пребывание в котором представляет угрозу для жизни и здоровья, действует исключительно с намерением причинить вред другому лицу (п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации), ответчиками не представлено.

Кроме того, необходимо учитывать, что правоотношения по предоставлению жилого помещения гражданам, занимающим жилые помещения по договору социального найма в доме, подлежащем сносу, регулируются ст. 85, ст. 86 ЖК РФ, в соответствии с которыми такие граждане подлежат выселению из этих жилых помещений с предоставлением им других благоустроенных жилых помещений по договору социального найма.

В п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Закон N 185-ФЗ) определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со ст. 32, 86, ч. 2 и 3 ст. 88 ЖК РФ. При этом п. 2 ч. 2 ст. о Закона N 185-ФЗ предусмотрено, что в первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения.

Определяя площадь подлежащего предоставлению жилого помещения, суд исходит из следующего.

Согласно ч.1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (часть 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

По смыслу приведенных выше норм жилищного законодательства, предоставление гражданам другого жилого помещения в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Согласно выпискам из реестра муниципального имущества <адрес> реестровый номер объекта жилищного фонда *** комната *** в <адрес>, общая площадь 16,6 кв.м, год ввода в эксплуатацию 1962, включена в реестр аварийного жилищного фонда <адрес>, *** комната ***, 49 в <адрес> ж.<адрес> общая площадь 21,8 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1962 включены в реестр аварийного жилищного фонда <адрес> (л.д. 98, 99).

Таким образом, наниматель ФИО2 И.Г. и член его семьи ФИО2 Р.А. занимали две комнаты общей площадью 21.8 кв.м, а наниматель ФИО18 и члены его семьи занимали одну комнату общей площадью 16,6 кв.м.

Кроме того, суд принимает во внимание, что ФИО5 является членом семьи нанимателя ФИО1, включен в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время проживает в аварийном жилом помещении по адресу: <адрес>, ж..<адрес>, комн. 48, 49, не имеет в собственности жилых помещений, что подтверждено также в судебном заседании истцом ФИО2 И.<адрес> о прекращении, утрате права пользования спорным жилым помещением в отношении члена семьи нанимателя ФИО2 И.Г. – ФИО2 Р.А. не принималось.

Кроме того, суд принимает во внимание, что члены семьи нанимателя ФИО18 относятся: дочь ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучки: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>, ж..<адрес>, комн.57. Члены семьи нанимателя не имеют в собственности иных жилых помещений. При этом факт отсутствия иных жилых помещений свидетельствует о наличии объективной нуждаемости лиц в предоставлении жилого помещения в соответствии с требованиями действующего законодательства. Решений о прекращении, утрате права пользования спорным жилым помещением в отношении членов семьи нанимателя ФИО18 не принималось.

Таким образом, суд принимая во внимание в совокупности все обстоятельства, с учетом характера спорных правоотношений в рассматриваемом деле, учитывая в целях соблюдения прав и законных интересов членов семей нанимателей ФИО1, ФИО18, считает возможным, несмотря на отсутствие самостоятельных требований третьих лиц о предоставлении им, как членам семьи нанимателя взамен аварийного пригодного для проживания жилого помещения, суд считает возможным разрешить вопрос о правах третьих лиц по делу, зарегистрированных в спорных жилых помещениях, претендующих наравне с нанимателями, на обеспечение жильем взамен аварийного, что не противоречит приведенным нормам процессуального закона и не свидетельствует об изменении предмета и основания иска.

Согласно статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств и вышеназванных правовых норм, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов о предоставлении им по договору социального найма благоустроенного жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания занимаемого ими жилого помещения, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом обязанность по предоставлению жилого помещения истцам должна быть возложена на администрацию муниципального образования г. Братска, поскольку решение вопросов учета граждан, нуждающихся в получении жилых помещений, и предоставлении жилых помещений действующим законодательством возложено на органы местного самоуправления по месту постоянного проживания гражданина. Данные выводы суда согласуются с положениями ст. 87 ЖК РФ, согласно которой, в случае признания жилого помещения непригодным для проживания, другое благоустроенное жилое помещение предоставляется наймодателем на условиях социального найма.

На момент рассмотрения дела истец ФИО2 И.Г. и член его семьи - ФИО2 Р.А., а также истец ФИО18 и члены его семьи: ФИО9, ФИО11, ФИО26, ФИО26, не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, при этом факт отсутствия иных жилых помещений свидетельствует о наличии объективной нуждаемости лиц в предоставлении жилого помещения в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Отсутствие ФИО2 И.Г. и члена его семьи - ФИО2 Р.А., а также ФИО18 и членов его семьи: ФИО11, ФИО26, ФИО26, ФИО9 в очереди нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма, жилое помещение которых признано непригодным для проживания, не может служить основанием, для отказа в предоставлении жилого помещения взамен аварийного.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2014 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилое помещение указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди.

Спорное жилое помещение находится в аварийном состоянии, не может быть использовано по назначению, так как не соответствует техническим требованиям, в связи с чем предоставление жилья должно осуществляться органом местного самоуправления в кратчайшие сроки.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО18 удовлетворить.

Возложить на Администрацию муниципального образования <адрес> (обязанность предоставить на основании договора социального найма ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, (СНИЛС ***) и члену его семьи – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> (паспорт2519 ***) жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, находящееся в границах г. Братска, равнозначное по площади, ранее занимаемому аварийному жилому помещению, общей площадью не менее 21,8 кв.м, взамен аварийного жилого посещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ж.<адрес>, ком.48,49.

Возложить на Администрацию муниципального образования города Братска обязанность предоставить на основании договора социального найма ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> (СНИЛС ***) и членам его семьи: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, находящееся в границах г. Братска, равнозначное по площади, ранее занимаемому аварийному жилому помещению, общей площадью не менее 16,6 кв.м, взамен аварийного жилого посещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Братск, ж.<адрес>, ком. 57.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.Л. Никулина

Мотивированное решение изготовлено 23.04.2026.