Решение № 2-1277/2017 2-1277/2017~М-654/2017 М-654/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-1277/2017

№ 2-1277/2017


Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2017 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

судьи Кузьменко И.А.

при секретаре Родимовой И.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре и прекращении общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в Шахтинский городской суд с иском к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре. В обосновании иска ФИО3 указывает на то, домовладение по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома лит. «<данные изъяты> принадлежит ФИО2 с долей в праве собственности - 1/2 и ФИО3 долей в праве собственности - 1/2. На земельном участке площадью 462,0 кв.м. по адресу: <адрес>, расположен жилой дом лит. «<данные изъяты> и хозяйственные строения: кухня лит. <данные изъяты> сарай лит. <данные изъяты> гараж лит. «<данные изъяты> а также надворные сооружения: уборная лит. «у», сливная яма лит. <данные изъяты> ограждения № №, ворота с калиткой №. Указанный жилой дом состоит из 4-х жилых комнат № площадью 12,4 кв.м., № площадью 6,6 кв.м., № площадью 7.8 кв.м., № площадью 14,6 кв.м, кухни № площадью 5,7 кв.м. и трех коридоров №№, 7 площадью 6,5 кв.м., № площадью 4.9 кв.м и № площадью 4,1 кв.м. Ссылаясь на ст. 252 ГК РФ просит произвести раздел жилого дома в натуре следующим образом: в соответствии с 1/2 долей выделить ФИО3 в собственность жилые комнаты № площадью 12,4 кв.м. и № площадью 6,6 кв. м., коридор № площадью 6,5 кв.м. и коридор № площадью 4,1 кв. м. по адресу <адрес>;выделить ФИО2 в собственность в соответствии с 1/2 долей жилые комнаты № площадью 7,8 кв.м. и № площадью 14,6 кв. м., кухни№ площадью 6,7 кв. м., коридора № площадью 4,9 кв. м. по адресу <адрес>;обязать ФИО2 за счет собственных средств заложить дверные проемы между комнатами № и №, %5 и №,7, а также восстановить ране существовавший дверной проем между комнатами № и №; прекратить право общей долевой собственности в домовладении, расположенном по адресу <адрес>; изменить назначение жилого дома по адресу <адрес>, признав долю жилого дома, выделенного ФИО3 общей площадью 34,0 кв. м., квартирой №, а долю жилого дома, выделенную ФИО2 общей площадью 29,8кв. м., квартирой №.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца - ФИО6, действующая на основании

нотариально выданной доверенности от 09.02.2016г., в судебном заседании исковые требования изменила, предложив следующий вариант раздела жилого дома лит. «<данные изъяты>», расположенного по <адрес> в <адрес>: выделить ФИО3 в собственность в соответствии с 1/2 долей жилые комнаты № площадью 7,8 кв.м. и № площадью 14,6 кв. м., кухни№ площадью 6,7 кв. м., коридора № площадью 4,9 кв. м. по адресу <адрес>; выделить ФИО2 в собственность в соответствии с 1/2 долей жилые комнаты № площадью 12,4 кв.м. и № площадью 6,6 кв. м., коридор № площадью6,5 кв.м. и коридор № площадью 4,1 кв. м. по адресу <адрес>; прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу <адрес>; изменить назначение жилого дома по адресу <адрес>, признав долю жилого дома, выделенного ФИО3 общей площадью 34,0 кв. м., квартирой №, а долю жилого дома, выделенную ФИО2 общей площадью 29,8кв. м., квартирой №.

Ответчик ФИО2 иск признал, о чем занесено в протокол судебного заседания и подписано ответчиком.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. При этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.1 и п.4 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При этом в силу ч. 3 ст. 252 ГПК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.02.2016г., свидетельства о государственной регистрации права № от 18.02.2016г. с долей в праве собственности - 1/2 и ФИО7 (ранее ФИО10) ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 09.02.2016г., свидетельства о государственной регистрации права № с долей в праве собственности - 1/2.

Указанное домовладение состоит из жилого дома лит. «А,а,а2,а3» общей площадью 63,6 кв.м., из нее жилой - 41,4кв.м., и строений, сооружений: кухни лит. «Б», сарая лит. «В», гараж лит. «Г», уборной лит. «у», сливной ямы лит.

«я», ограждения № №, 3, ворот с калиткой №.

Жилой дом лит. «А,а,а2,а3» состоит из 4-х жилых комнат № площадью 12,4 кв.м., № площадью 6,6 кв.м., № площадью 7,8 кв.м., № площадью 14,6 кв.м, кухни № площадью 5,7 кв.м. и трех коридоров №№, 7 площадью 6,5 кв.м., № площадью 4.9 кв.м и № площадью 4,1 кв.м.

ФИО3 и ФИО2 пришли к соглашению о способе и условиях раздела общего имущества - жилого дома лит. «А,а,а2,а3» общей площадью 63,6 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, по условиям которого: ФИО3 выделяются в собственность в соответствии с 1/2 долей жилые комнаты № площадью 7,8 кв.м. и № площадью 14,6 кв. м., кухня № площадью 6,7 кв. м., коридор № площадью 4,9 кв. м.; ФИО2 выделяются в собственность в соответствии с 1/2 долей жилые комнаты № площадью 12,4 кв.м. и № площадью 6,6 кв. м., коридор №,7площадью 6,5 кв.м. и коридор № площадью 4,1 кв. м.

Учитывая, что предложенный вариант раздела жилого дома наиболее приближен к размеру идеальных долей сторон и в дальнейшем позволит осуществлять сторонам автономную друг от друга деятельность по использованию жилого дома, не нарушая при этом интересов сторон, суд полагает возможным принять признание иска ответчикоми приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о разделе в натуре жилого <адрес> в <адрес>, признав за ФИО3 право собственности на часть помещенийв жилом доме лит. «<данные изъяты>», общей площадью 34,0кв.м., в том числе, жилой площадью 22,4 кв.м.: жилые комнаты: № площадью 7,8 кв.м., № площадью 14,6 кв.м.; кухню № площадью 6,7 кв.м.; коридор № площадью - 4,9 кв.м.; признав за ФИО2 право собственности на часть помещений в жилом доме лит. «А,а,а2,а3», общей площадью 29,6 кв.м., в том числе, жилой площадью 19 кв.м.: жилые комнаты: № площадью 12,4 кв.м., № площадью 6,6 кв.м.; коридор №,7 площадью 6,5кв.м.; коридор № площадью - 4,1кв.м.

Требование истца о прекращении общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на жилой <адрес> в <адрес> также подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, требование истца об изменении назначения жилого дома с признанием части жилого дома, выделенной ФИО3, общей площадью 34,0 кв.м. квартирой №, а часть жилого дома, выделенного ФИО2, квартирой №, удостоверению не подлежат, поскольку присвоение адресов объектам адресации осуществляется органами местного самоуправления в соответствии с Правилами присвоения, изменения и аннулировании адресов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 1221 от 19 ноября 2014 г.

Установленные в суде обстоятельства подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании и находящимися в материалах дела.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре и прекращении общей долевой собственности - удовлетворить частично.

Прекратить общую долевую собственность ФИО3, ФИО2 на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>.

Произвести раздел жилого <адрес>, расположенный по ул. <адрес> в натуре признав:

ФИО22 ФИО3 право собственности на часть помещений жилого дома лит. «<данные изъяты>», общей площадью 34,0 кв.м., в том числе, жилой площадью 22,4 кв.м., состоящую из жилых комнат: № площадью 7,8 кв.м., № площадью 14,6 кв.м.; кухни № площадью 6,7 кв.м.; коридора № площадью 4,9 кв.м.;

за ФИО2 право собственности на часть помещений в жилом доме лит. «А,а,а2,а3», общей площадью 29,6 кв.м., в том числе, жилой площадью 19 кв.м., состоящую из жилых комнат: № площадью 12,4 кв.м., № площадью 6,6 кв.м.; коридора №,7 площадью 6,5 кв.м.; коридора № площадью 4,1 кв.м.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Судья (подпись) И.А. Кузьменко

Копия верна.

Судья И.А. Кузьменко

Секретарь И.Ю. Родимова