Решение № 2-4192/2016 2-433/2017 2-433/2017(2-4192/2016;)~М-3624/2016 М-3624/2016 от 9 февраля 2017 г. по делу № 2-4192/2016

Дело № 2 -433/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Бор 10 февраля 2017 г.

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Рыжовой О.А., при секретаре Картуновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес>, ФИО2 об установлении факта родственных отношений, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа <адрес>, в котором просит:

установить факт родственных отношений между О.Р.И. и ФИО1, а именно, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является родным сыном О.Р.И.;

установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти матери - О.Р.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 50,1 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером: № общей площадью 1468 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>

В обоснование иска истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ О.Р.И. и ФИО1 приобрели жилой дом общей площадью 42 кв.м, жилой - 30 кв.м, по адресу <адрес>, в равных долях. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке - исполкомом Память Парижской Коммуны с/с.

В 1992 году О.Р.И. и ФИО3 под купленным жилым домом в порядке приватизации были выделены земельные участки по 760 кв.м, (каждому под его половиной жилого дома), о чем каждому было выдано свидетельство о праве собственности на землю № и № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно. Однако, на кадастровом учете земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> стоит с общей площадью 1520 кв.м. (760 + 760).

ДД.ММ.ГГГГ О.Р.И. умерла. Ее единственным наследником 1 очереди по закону является родной сын: ФИО1, других наследников 1 очереди не имеется. После смерти О.Р.И. открылось наследство – 1/2 доля на жилой дом общей площадью 42 кв.м., и земельный участок общей площадью 760 кв.м, по адресу: <адрес>, д<адрес>. ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но получил устный отказ.

На момент смерти матери ФИО1 был прописан вместе с ней по адресу: <адрес>. После ее смерти принял управление всем оставшимся после смерти матери имуществом, а именно: возделывал земельный участок, содержал жилой дом по адресу: <адрес><адрес>, уплачивал за него налоги и т.п., однако, наследственное дело у нотариуса заведено не было.

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на наследственное имущество не представляется возможным, в связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика по делу был привлечен ФИО2, который является собственником смежного с истцом земельного участка.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, воспользовался правом вести дело через представителя.

Представитель истца П.Е.М. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> ФИО4 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу п 9. ст. 3 Федерального закона Российской Федерации "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РоссийскойФедерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненногонаследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно пункту 3 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 (в ред. Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2287) "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на праве собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.

Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.

Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими праве собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим пунктом.

Документы, подтверждающие права собственности на земельные участки или права пользования земельными участками, выданные после вступления в силу настоящего Указа органами исполнительной власти и местного самоуправления без регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными.

Судом установлено, что основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ О.Р.И. и ФИО1 приобрели жилой дом общей площадью 42 кв.м, жилой - 30 кв.м, по адресу <адрес>, в равных долях. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке - исполкомом Память Парижской Коммуны с/с.(л.д.10).

На основании распоряжения администрации <адрес> Коммуны от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, О.Р.И. был предоставлен на праве собственности каждому земельный участок площадью 760 кв.м. для ведения индивидуального хозяйства, что подтверждается свидетельствами на <данные изъяты> собственности на землю (л.д.11).

Указанные земельные участки были поставлены на кадастровый учет как единый земельный участок площадью 1520 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» в государственном кадастре недвижимости отсутствует объект недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Право собственности на указанные спорные объекты недвижимости истцом ФИО1 и О.Р.И. зарегистрированы не были в Управление Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Указанный спорный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 1520 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Согласно инвентаризационному плану границ земельного участка спорный жилой дом не выходит за границы земельного участка.

Согласно техническому отчету от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного жилого дома составляет 50, 1 кв.м., в том числе, жилая площадь 45, 1 кв.м.

Указанный спорный жилой дом проходит по линии границы с земельным участком №, собственником которого является ФИО2

Согласно заявлению соответчика ФИО2 исковые требования ФИО1 поддерживает в полном объеме, не возражает, что его двор (пристрой) построен без отступа от границы его земельного участка.

Согласно техническому заключению АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ строительные, градостроительные, противопожарные и санитарно- эпидемиологические и другие нормы, действующие на территории РФ к зданию жилого дома Лит.А, расположенного по адресу: <адрес><адрес> не нарушены, охраняемые законом интересы третьих лиц не затронуты. Принятые конструктивные решения и качество произведенных строительно-монтажных работ отвечают требованиям СП 70.1330.2012 Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Техническое состояние строительных конструкций здания жилого дома Лит.А, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> оценивается как работоспособное и обеспечивающее необходимую надежность его в течении нормативного срока эксплуатации.

Как следует из материалов дела истец за счет собственных средств изготовил проект межевого плана на спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, согласно которому при фактическим замере земельного участка его площадь составила 1468 кв.м.

В соответствии с ч.1 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.В соответствии с ч.2 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии с ч.3 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу ч.ч1, 2 ст. 40 указанного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Суд считает, что при разрешении вопроса о местонахождении земельного участка необходимо учитывать то, чтобы фактическая площадь земельного участка должна быть максимально приближена к их юридической площади, и при этом не нарушались права других смежных землепользователей.

Границы земельного участка, площадью согласованы со смежными землепользователя, спор по границам отсутствует, согласно акта согласования границ.

Согласно инвентаризационному плану земельный участок, предоставленный на праве собственности О.Р.И. и ФИО1, представляет собой единый земельный участок фактической площадью 1468 кв.м., границы которого определены и согласованы.

Каких-либо претензий по поводу фактически используемой площади от администрации городского округа <адрес>, смежных землепользователей истцу не предъявлялось.

О.Р.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.8).

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Частями 1 и 2 ст. 1153 и ст. 1154 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом и т.д. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследственное имущество после смерти О.Р.И. состояло из 1/2 доля на жилой дом общей площадью 42 кв.м., и земельного участка общей площадью 760 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>.

Наследником первой очереди по закону после смерти О.Р.И. является ее сын ФИО1

В установленный законом шестимесячный срок истец ФИО1 не обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства после смерти своей матери О.Р.И.

Как установлено судом из пояснений представителя истца П.Е.М. истец ФИО1 обратился к нотариусу по истечении установленного законом срока с заявлением о вступлении в права наследства после смерти своей матери, однако, ему было отказано, поскольку имеется в расхождение в дате рождения ФИО1, указанной в свидетельстве о рождении и в паспорте, расхождение в площади на жилой дом, указанной в договоре купли-продажи, техническом паспорте, площади земельного участка, а именно, согласно кадастровому паспорту общая площадь земельного участка составляет 1500 кв.м., а по правоустанавливающим документам О.Р.И. площадь земельного участка составляет 760 кв.м. Площадь спорного жилого дома увеличилась за счет сноса и реконструкции печи, дополнительных пристроев не возводилось. ФИО1 фактическим путем вступил в права наследства после смерти О.Р.И., а именно пользуется спорным жилым домом и земельным участком, несет бремя их содержания, пользуется вещами умершей.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела квитанциями об оплате электроэнергии, квитанциями об оплате земельного налога за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, страховым полисом ПАО «Росгосстрах».

Согласно справке ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>» ФИО1 проживал совместно с О.Р.И. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: г. Н.Новгород, <адрес>.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принятия наследства, факт родственных отношений.

Таким образом, суд считает установленным факт принятия истцом ФИО1 наследства, открывшегося после смерти О.Р.И.

Согласно свидетельству о рождении II-ТН № ФИО1 указана дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, в графе мать указана «О.Р.И.».

Из доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на имя П.Е.М. следует, что дата рождения ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная доверенность была выдана на основании паспорта ФИО1 №, выданного УВД <адрес> г. Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ

В качестве доказательств того, что О.Р.И. являлась матерью ФИО1 суд также принимает справку ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>», согласно, которому О.Р.И. была зарегистрирована вместе со своим сыном ФИО1 по адресу: г. Н.Новгорода, <адрес>.

Суд приходит к выводу, что ФИО1 является сыном О.Р.И..

Заявителю установление факта родственных отношений с О.Р.И. необходимо для совершения юридически значимых действий..

Поскольку ответчиками в нарушение положений ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств в опровержение заявленных истцом доводов и представленных доказательств, учитывая отсутствие спора по наследственному имуществу, по границам земельного участка, а также с учетом того, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, суд находит исковые требования ФИО1 об установлении факта родственных отношений между ним и О.Р.И., об установлении факта принятия наследства после смерти О.Р.И., о признании права собственности на жилой дом общей площадью 50, 1 кв.м., земельный участок, площадью 1468 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа <адрес>, ФИО2 удовлетворить.

Установить факт родственных отношений между О.Р.И. и ФИО1, а именно, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является родным сыном О.Р.И..

Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти матери - О.Р.И., умершей после смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 50,1 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 1468 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Рыжова

Решение не вступило в законную силу