Решение № 2-3326/2025 2-3326/2025~М-160/2025 М-160/2025 от 24 февраля 2025 г. по делу № 2-3326/2025

72RS0025-01-2025-000285-46

№ 2-3326/2025


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 25 февраля 2025 года

Центральный районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Малишевской Н.А.,

при помощнике судьи Таратуниной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3326/2025 по иску открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО «Западно-Сибирский консалтинговый центр» о признании недействительным отчета об оценке стоимости объекта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ООО «Западно-Сибирский консалтинговый центр» о признании недействительным отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что отделом ОСП по Кировскому и Куйбышевскому районам УФССП России по Калужской области в отношении должника ФИО4 в пользу взыскателя судебного пристава – исполнителя ФИО5 возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ. В рамках исполнительного производства арестовано имущество должника, а именно: № земельный участок, кадастровый №, площадью 1218 кв.м., назначение ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; № земельный участок, кадастровый №, площадью 2482 кв.м., назначение ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; № жилое помещение, кадастровый №, общей площадью 2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ОСП по Кировскому и Куйбышевскому районам УФССП России по Калужской области было вынесено постановление о принятии результатов оценки, где указана сумма, за которую будет выставлено на продажу вышеуказанное имущество:

- № земельный участок, кадастровый №, площадью 1218 кв.м., назначение ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> – <данные изъяты> рублей;

- № земельный участок, кадастровый №, площадью 2482 кв.м., назначение ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> – <данные изъяты> рублей;

- № жилое помещение, кадастровый №, общей площадью 2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> – <данные изъяты> рублей, при этом указано, что данная сумма взята без учета НДС. Истцы выразили приставу письменное несогласие с произведенной оценкой, указав, что сравнительный подход оценки проведен ООО «Западно-Сибирский консалтинговый центр» некорректно. Кроме того, экспертная организация не указала причины, по которым стоимость земельных участков превышает их кадастровую стоимость, а также такие понятия как «рыночная цена» и «рыночная стоимость» различные, что делает невозможным поиск покупателей, в связи с чем истцы обратились с настоящим иском.

Истец ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Западно-Сибирский консалтинговый центр» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.

Суд, исследовав письменные доказательства, установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ОСП по Кировскому и Куйбышевскому районам УФССП России по Калужской области возбуждено исполнительное производство №, в рамках которого у ФИО4 было изъято для последующей реализации с торгов следующее имущество:

- № земельный участок, кадастровый №, площадью 1218 кв.м., назначение ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>;

- № земельный участок, кадастровый №, площадью 2482 кв.м., назначение ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>;

- № жилое помещение, кадастровый №, общей площадью 2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий ему на праве собственности. Судебным приставом-исполнителем ОСП по Кировскому и Куйбышевскому районам УФССП России по Калужской области было привлечено ООО «Западно-Сибирский консалтинговый центр» для проведения оценки. ООО «Западно-Сибирский консалтинговый центр» провело оценку следующего имущества:

- № земельный участок, кадастровый №, площадью 1218 кв.м., назначение ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>;

- № земельный участок, кадастровый №, площадью 2482 кв.м., назначение ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>;

- № жилое помещение, кадастровый №, общей площадью 2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> вынесением заключения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-31). Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому и Куйбышевскому районам УФССП России по Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ были приняты результаты оценки вышеуказанного имущества, проведенного ООО «Западно-Сибирский консалтинговый центр», которым было оценено следующим образом:

-№ земельный участок, кадастровый №, площадью 1218 кв.м., назначение ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> – <данные изъяты> рублей без учета НДС;

- № земельный участок, кадастровый №, площадью 2482 кв.м., назначение ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> – <данные изъяты> рублей без учета НДС;

- № жилое помещение, кадастровый №, общей площадью 2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> – <данные изъяты> рублей без учета НДС. (л.д. 32).

В силу ч.1 ст.85 Федерального закона от 2 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

На основании п.7 ч.21 ст.85 Федерального закона от 2 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки вещи, стоимость которой по предварительной оценке превышает тридцать тысяч рублей.

Поскольку согласно общедоступной информации, средняя стоимость автомобиля превышает тридцать тысяч рублей, следовательно, судебный пристав-исполнитель правомерно привлек ООО «Западно-Сибирский консалтинговый центр» для оценки вещи.

В силу ч.4 ст.85 Федерального закона от 2 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», если судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки отдельной вещи или имущественного права, то судебный пристав-исполнитель:

1) в акте (описи имущества) указывает примерную стоимость вещи или имущественного права и делает отметку о предварительном характере оценки;

2) назначает специалиста из числа отобранных в установленном порядке оценщиков;

3) выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика. Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, является обязательной для судебного пристава-исполнителя при вынесении указанного постановления, но может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке;

4) направляет сторонам копию заключения оценщика по результатам отчета об оценке не позднее трех дней со дня его получения.

Таким образом, суд находит, что каких-либо нарушений в действиях судебного пристава-исполнителя по процедуре оценке имущества, не усматривается.

В обосновании своих возражений о несогласии с результатами оценки истцы не представили суду доказательств, опровергающих результаты оспариваемой оценки, произведенной ООО «Западно-Сибирский консалтинговый центр», следовательно, в иске истцу следует отказать.

При этом суд отмечает, что отчет № от ДД.ММ.ГГГГ прав истца не нарушает, поскольку с даты его составления прошло более 6 месяцев, в связи с чем в силу части 2 статьи 12 ФЗ № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ" указанная в нем стоимость транспортного средства не может быть рекомендована при проведении торгов, поскольку не является актуальной.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ООО «Западно-Сибирский консалтинговый центр» (ИНН <***>) о признании недействительным отчета об оценке стоимости объекта отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 марта 2025 г.

Судья Н.А. Малишевская