Решение № 2-602/2017 2-602/2017~М-547/2017 М-547/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-602/2017

Дело № г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года <адрес>

Карабулакский районный суд Республики Ингушетия в лице

председательствующего судьи Ужахова Т.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 об установлении факта владения и пользования в течение приобретательной давности жилым домом и земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования в течение приобретательной давности жилым домом и земельным участком. Требования мотивированы следующими основаниями.

В 2002 году заявительница приобрела строение общей площадью 40 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 0,04 га по адресу: РИ, <адрес>, гаражи. Договор купли - продажи не оформлялся. Расписка об уплате денежных средств за домовладение и участок утеряна. В указанном домовладении она проживает со своей семьей со дня его приобретения, уплачивает все виды налогов, благоустроила прилегающую территорию, производит ремонт. Установление право собственности ей необходимо для государственной регистрации права. Она на протяжении более 15 лет фактически владеет и пользует указанным домовладением и земельным участком. Никто не оспаривает его право владения указанным недвижимым имуществом. Установить факт владения и пользования в течение приобретательной давности жилым домом общей площадью 40 кв.м. и земельным участком общей площадью 0,04 га, расположенным по адресу: РИ, <адрес>.

В судебном заседании заявитель ФИО2 требования поддержала и просила их удовлетворить.

ФИО1 администрации <адрес> ФИО4-М. не возражала против удовлетворения требований заявителя.

ФИО1 службы государственной регистрации кадастра и картографии по РИ в судебное заседание не явился.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования заявителя подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьёй 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданского права является признание права.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности.

Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случае, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно акту о внесении изменения в почтовый адрес от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и домовладению, расположенным по адресу: РИ, <адрес>, гаражи присвоен новый адрес: РИ, <адрес>.

В судебном заседании установлено, что заявитель в 2002 году приобрела строение общей площадью 40 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 0,04 га по адресу: РИ, <адрес>. С 2002 года и по настоящее время заявительница проживает по данному адресу, использует жилое помещение по назначению, производит ремонт, осуществляет коммунальные платежи. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями заявителя и квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 подтвердили факт владения и пользования заявителем домовладением и земельным участком, расположенных по адресу: РИ, <адрес>.

Проанализирован доказательства по делу, суд приходит к выводу, что заявитель владеет спорным недвижимым имуществом добросовестно, поскольку, получая владение в 2002 году, она предполагала, что у нее возникло право собственности на него. Также давностное владение ФИО2 на жилой дом и земельный участок является открытым, так как она не скрывает факт нахождения имущества в ее владении, и непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Срок приобретательной давности спорного недвижимого имущества начитает течь с 2002 года, то есть с момента передачи земельного участка в собственность ФИО2

С учетом изложенного суд полагает, что заявитель добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются законные основания для признания за заявителем права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. 264 ГПК РФ, суд

обследования жилищно-бытовых условий летних администрации Малгобекского муниципального ения и Абдул-

Р Е Ш И Л:

Заявление ФИО2 об установлении факта владения и пользования в течение срока приобретательной давности жилым домом и земельным участком удовлетворить.

Установить факт владения и пользования в течение срока приобретательной давности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> ЧИАССР, жилым домом общей площадью 40 кв.м. и земельным участком общей площадью 0,04 га, категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования под строительство «ИЖС», расположенным по адресу: РИ, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения ФИО1 органом, уполномоченным в области государственной регистрации, сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Копия верна

Судья Т.С. Ужахов