Решение № 2-506/2018 2-506/2018~М-425/2018 М-425/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-506/2018

К делу №2-506/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года Туапсинский районный суд

Краснодарского края в составе:

Председательствующего: судьи Вороненкова О.В.

При секретаре: Переломовой Е.Н.

С участием представителя истца по доверенности ФИО1

Ответчика: ФИО7

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО7 о признании права собственности на имущество в порядке наследования.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Туапсинский районный суд с иском к ФИО7 о признании права собственности на имущество в порядке наследования.

В судебное заседание истица не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, направила в суд для представления своих интересов представителя которая доводы искового заявления поддержала и пояснила что, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, которой на праве собственности принадлежало следующее имущество, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Джубга, <адрес>: 781/821 доли земельного участка, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство; жилой дом, кадастровый №, общей площадью 56,2 кв.м.; и хозяйственные постройки: кадастровые номера: № общей площадью 12,5 кв.м.; №, общей площадью 22,8 кв.м.; №, общей площадью 20,1 кв.м..

После ее смерти данное имущество по завещанию, открытому у нотариуса завещано, ФИО2.

В установленный срок истица обратилась в нотариальную контору по месту открытия наследства для вступления в права наследования, предоставив все необходимые документы, в результате чего было открыто наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу скончавшейся ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Однако нотариус Туапсинского нотариального округа ФИО4 отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка, жилого дома и хозяйственных построек в связи с тем, что в сведениях ЕГРН собственником зарегистрирована до сих пор ФИО7.

Так решением Туапсинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ дело №, было принято решение о признании договора дарения 781/821 доли земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, пгт. Джубга, <адрес>, заключенный между ФИО3 в лице ФИО5 и Подгорной Т.П. в лице ФИО6 недействительным.

Применив последствия недействительности сделки, возвратив стороны в первоначальное положение, путем прекращения права собственности ФИО7 и восстановления права собственности ФИО3 на 781/821 доли земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, пгт. Джубга, <адрес>.

Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ дело №, руководствуясь статьями 139-142, 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия определила: в удовлетворении апелляционной жалобы ФИО7 - отказать.

Решение Туапсинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО3 к Подгорной Т.П. о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки - оставить без изменения. Решение вступило в законную силу апелляционным определением <адрес>вого суда ДД.ММ.ГГГГ.

Так как ФИО3 воспользовалась правом и выдала доверенность на имя истицы ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированную в реестре №, удостоверенную ФИО8 нотариусом Туапсинского нотариального округа, на регистрацию права собственности любых объектов недвижимого имущества, однако скончалась до получения свидетельств о праве собственности, имеются основания для признания спорного земельного участка, жилого дома и объектов недвижимого имущества наследственным имуществом.

Кроме того, после смерти наследодателя истица продолжает пользоваться земельным участком, жилым домом и хозяйственными постройками. Фактически она вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, и произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Таким образом, в соответствии с нормами действующего законодательства имеются основания для удовлетворения исковых требований, включения в наследственную массу следующее имущество, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Джубга, <адрес>: 781/821 доли земельного участка, кадастровый №, жилой дом, общей площадью 56,2 кв.м., кадастровый № и хоз.блоки, кадастровые номера: № общей площадью 12,5 кв.м.; №, общей площадью 22,8 кв.м.; №, общей площадью 20,1 кв.м..

Просит суд признать право собственности в порядке наследования за ФИО2 на имущество состоящее из: 781/821 доли земельного участка, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство; жилой дом, кадастровый №, общей площадью 56,2 кв.м.; хозблок : кадастровый №, общей площадью 12,5 кв.м.; хозблок : кадастровый №, общей площадью 22,8 кв.м.; хозблок : кадастровый №, общей площадью 20,1 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, пгт. Джубга, <адрес>.

Прекратить право собственности за ФИО7 на имущество состоящее из: 781/821 доли земельного участка, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство; жилой дом, кадастровый №, общей площадью 56,2 кв.м.; хозблок : кадастровый №, общей площадью 12,5 кв.м.; хозблок : кадастровый №, общей площадью 22,8 кв.м.; хозблок : кадастровый №, общей площадью 20,1 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, пгт. Джубга, <адрес>.

Аннулировать записи из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости за ФИО7: № ДД.ММ.ГГГГ на 781/821 доли земельного участка, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Джубга, <адрес>. 23-№, от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, кадастровый №, общей площадью 56,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Джубга, <адрес>. №, от ДД.ММ.ГГГГ, хоз.блок: кадастровый №, общей площадью 12,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Джубга, <адрес>. №, от 17.07.2014 г., хозблок: кадастровый №, общей площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Джубга, <адрес>. №, от ДД.ММ.ГГГГ, хоз.блок: кадастровый №, общей площадью 20,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Джубга, <адрес>.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании в удовлетворении искового заявления не возражала.

Третье лицо нотариус Туапсинского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление согласно которого просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по <адрес> ключ и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв согласно которого в решении данного вопроса полностью полагается на решение суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны присутствующие в судебном заседании, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Так, в судебном заседании установлено что согласно свидетельства о смерти V- АГ № ФИО3 умерла 22.067.2016 года.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из пояснений представителя истца ФИО3, на праве собственности принадлежало следующее имущество, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Джубга, <адрес>: 781/821 доли земельного участка, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство; жилой дом, кадастровый №, общей площадью 56,2 кв.м.; и хозяйственные постройки: кадастровые номера: №, общей площадью 12,5 кв.м.; №, общей площадью 22,8 кв.м.; №, общей площадью 20,1 кв.м..

Согласно завещания <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 все свое имущество завещала ФИО2

истица обратилась в нотариальную контору по месту открытия наследства для вступления в права наследования, предоставив все необходимые документы, в результате чего было открыто наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу скончавшейся ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пояснений представителя истца нотариус Туапсинского нотариального округа ФИО4 отказала истице в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка, жилого дома и хозяйственных построек в связи с тем, что в сведениях ЕГРН собственником зарегистрирована до сих пор ФИО7.

Согласно отзыва Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости имеются записи об объектах недвижимого имущества - земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью: 821 кв.м, и жилой дом, общей площадью 56.2 кв.м., этажность: 1, расположенных по адресу: Россия, <адрес>, пгт. Джубга, <адрес>, право общей долевой собственности на 781/821 долю земельного участка и право собственности на жилой дом, было зарегистрировано за ФИО3, регистрационная запись на земельный участок № от 10.01.2013г., регистрационная запись на жилой <адрес>- № 15.03.2011г.

16.05.2014г. в Едином государственном реестре недвижимости был зарегистрирован переход права собственности, на основании договора дарения от 13.05.2014г., заключенного между ФИО3 (даритель) и ФИО7 (одаряемая). Право общей долевой собственности на 781/821 долю земельного участка и право собственности на жилой дом зарегистрировано за ФИО7, регистрационная запись на земельный участок №, регистрационная запись на жилой <адрес>/2014-518.

Также в Едином государственном реестре недвижимости имеются записи об объектах недвижимого имущества: хозяйственный блок, с кадастровым номером №, общая площадью: 12.5 кв.м., этажность: 1;

хозяйственный блок, с кадастровым номером №, общая площадью: 22.8 кв.м., этажность: 1 и хозяйственный блок, с кадастровым номером №, общая площадью: 20.1 кв.м., этажность: 1, расположенные по адресу: Россия, <адрес>, пгт. Джубга, <адрес>, право собственности на которые было зарегистрировано за ФИО7, на основании деклараций об объекте недвижимого имущества от 02.07.2014г. и договора дарения от 13.05.2014г., регистрационные записи №.

09.02.2017г. ФИО2 обратилась с заявлением о внесении изменений в ЕГРН, не влекущих прекращения или перехода права на основании Решения Туапсинского районного суда от 03.02.2016г., Апелляционного определения <адрес>вого суда от 26.04.2016г. в отношении выше указанных объектов недвижимости.

При проведении в соответствии со ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" правовой экспертизы представленных на регистрацию прав документов, установлено, что имеются основания для приостановления государственной регистрации прав, а именно: лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости или не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости. Согласно ст.58 указанного закона части 3, в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом, однако таким лицом ФИО2 H. не являлась. Государственная регистрация была приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации было отказано в связи с истечением срока приостановления и не устранением приведенных выше причин препятствующих осуществлению внесения изменений в ЕГРН.

Решением Туапсинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ дело № признан договор дарения 781/821 доли земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, пгт. Джубга, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 в лице ФИО5 и Подгорной Т.П. в лице ФИО6 недействительным.

Применены последствия недействительности сделки, возвратив стороны в первоначальное положение, путем прекращения права собственности ФИО7 и восстановления права собственности ФИО3 на 781/821 доли земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, пгт. Джубга, <адрес>.

Данное решение вступило в законную силу на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пояснениями представителя истца ФИО3 воспользовалась правом и выдала доверенность на имя истицы ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированную в реестре №, удостоверенную ФИО8 нотариусом Туапсинского нотариального округа, на регистрацию права собственности любых объектов недвижимого имущества, однако скончалась до получения свидетельств о праве собственности.

После смерти наследодателя истица продолжает пользоваться земельным участком, жилым домом и хозяйственными постройками. Фактически она вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, и произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право принадлежит государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. Признать право собственности в порядке наследования за ФИО2 на имущество, состоящее из: 781/821 доли земельного участка, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство; жилой дом, кадастровый №, общей площадью 56,2 квадратных метров; хозблок : кадастровый №, общей площадью 12,5 квадратных метров; хозблок : кадастровый №, общей площадью 22,8 квадратных метров; хозблок : кадастровый №, общей площадью 20,1 квадратных метров, расположенных по адресу: <адрес>, пгт. Джубга, <адрес>.

Прекратить право собственности за ФИО7 на имущество состоящее из: 781/821 доли земельного участка, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство; жилой дом, кадастровый №, общей площадью 56,2 кв.м.; хозблок : кадастровый №, общей площадью 12,5 квадратных метров; хозблок : кадастровый №, общей площадью 22,8 квадратных метров; хозблок : кадастровый №, общей площадью 20,1 квадратных метров, расположенных по адресу: <адрес>, пгт. Джубга, <адрес>.

Аннулировать записи из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости за ФИО7: №, от ДД.ММ.ГГГГ на 781/821 доли земельного участка, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Джубга, <адрес>. 23-№, от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, кадастровый №, общей площадью 56,2 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Джубга, <адрес>. № от ДД.ММ.ГГГГ, хоз.блок: кадастровый №, общей площадью 12,5 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Джубга, <адрес>. №, от 17.07.2014 года, хозблок: кадастровый №, общей площадью 22,8 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Джубга, <адрес>. №, от ДД.ММ.ГГГГ, хоз.блок: кадастровый №, общей площадью 20,1 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Джубга, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: ________________