Решение № 2-300/2024 2-300/2024~М-162/2024 М-162/2024 от 14 апреля 2024 г. по делу № 2-300/2024

Гражданское дело № 2-300/2024

УИД 55RS0018-01-2024-000198-20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2024г. р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Гальковой Т.Р.

при секретаре судебного заседания Тыриной И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации муниципального образования Васильевское сельское поселение Марьяновского муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования Васильевское сельское поселение Марьяновского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, указав, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ им на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение квартира с кадастровым номером №, площадью № расположенная по адресу: <адрес>. Жилое помещение расположено на образованном в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке площадью № находящимся в муниципальной собственности из состава земель населенных пунктов. В рамках реализации права они обратились к ответчику, однако был получен отказ в предоставлении в собственность спорного земельного участка. Кадастровым инженером подготовлен межевой план в связи образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности по адресу: <адрес>, наложений границ образуемого земельного участка со смежными земельными участками не имеется. Жилой дом № является многоквартирным жилым домом, в границах которого сформированы два земельных участка. Спор относительно границ и площади смежных земельных участков отсутствует.

Просят признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности в равных долях каждый на земельный участок, общей площадью № кв.м., из состава земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, в телефонограмме просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, заявлений, ходатайств не представлено.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Васильевское сельское поселение Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области, филиал Публично-правовой компании «Роскадастр» по Омской области, Администрация Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, заявлений, ходатайств не представлено.

Третье лицо, ФИО5 надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, заявлений, ходатайств не представлено.

В соответствии со ст. ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.

В соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В силу п. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение квартира общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес> на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области произведена государственная регистрация ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

ФИО6 сменила фамилию на ФИО4 (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ – л.д.48).

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о помещениях, указанных в здании с кадастровым номером №

- помещение с кадастровым номером №, площадь № кв.м., вид жилого помещения: квартира, наименование: квартира, назначение: жилое, местоположение: <адрес>. Право общей долевой собственности по № доли за каждым зарегистрировано за З.Д.Ю. Ф.Ч.И. ФИО5, Н.Р.Д. Ц.С.Щ. Т.Щ.З. (л.д.91-94).

- помещение с кадастровым номером №, площадь № кв.м., вид жилого помещения: квартира, наименование: квартира, назначение: жилое, местоположение: <адрес>. Право общей долевой собственности по № доли за каждым зарегистрировано за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 (л.д.88-90).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют. Дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. В графе особые отметки: правообладатель ФИО5 (свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № – л.д. 95-96).

ФИО5 принадлежит на праве бессрочного (постоянного) пользования земельный участок для ведения личного хозяйства в <адрес> на основании решения Васильевского сельского совета Марьяновского района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61).

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной Администрацией муниципального образования Васильевское сельское поселение Марьяновского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 зарегистрирована по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы: <данные изъяты> – Е.Х.Т. ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> – Б.Ч.Ъ. ДД.ММ.ГГГГ г.р. Под личное подсобное хозяйство предоставлен земельный участок площадью № (л.д.98).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок под квартирой № <адрес> (л.д.51).

Под квартирой №, принадлежащей истцам по праву общей долевой собственности имеется обособленный земельный участок, однако фактически кадастровый учет данного земельного участка не проведен, что является препятствием в настоящее время для оформления права общей долевой собственности на него.

Согласно технического паспорта на домовладение № по <адрес>, следует, что дом состоит из двух квартир, каждая квартира имеет самостоятельный вход на обособленный земельный участок, огороженный забором. Таким образом, под указанным домом сформированы два земельных участка (л.д.69-72).

Суду представлен межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного <адрес>. Сведения о характеристиках образуемого земельного участка, местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, площадь № кв.м. (л.д. 14-25).

В силу части 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Согласно другой диспозитивной норме, закрепленной в ч. 1 ст. 9 ГК РФ, субъекты гражданских правоотношений осуществляют принадлежащие им права по своему усмотрению. В силу указанных правовых норм лица, обладающие субъективными правами, свободны в выборе форм и средств их реализации.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Выбор способа защиты гражданских прав принадлежит заинтересованному лицу, которое вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав.

Согласно ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, законом предусмотрено, что право собственности, пользования земельным участком следует судьбе строений и переходит к новому собственнику строения в силу закона.

Определяя правовые основания удовлетворения исковых требований, суд исходит из того, что спорный земельный участок существует и находится в пользовании истцов на протяжении длительного времени, истцы проживают в квартире № расположенном на спорном земельном участке, несут бремя по его содержанию, осуществляют уход за ним, спорный земельный участок используется в соответствии с целевым назначением, земельный участок свободен от притязания третьих лиц и кроме истцов на него никто не претендует, право собственности на спорный земельный участок за иными лицами не зарегистрировано, споров по местоположению границы спорного земельного участка с правообладателями смежных земельных участков не имеется.

Доказательств обратного о наличии ограничений в приобретении истцом прав на данный спорный земельный участок, в соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду не представлено.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования о признании за истцами права общей долевой собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт <данные изъяты>), ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) к Администрации муниципального образования Васильевское сельское поселение Марьяновского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности в равных долях каждый на земельный участок общей площадью № из состава земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.Р. Галькова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ