Решение № 2-340/2017 2-340/2017(2-6399/2016;)~М-6178/2016 2-6399/2016 М-6178/2016 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-340/2017

копия Дело № 2-340/2017
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2017 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Булатовой Э.А.,

при секретаре Зверевой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполкома ЗМР РТ к ФИО3 ФИО21, ФИО1 ФИО51, ФИО5 ФИО23, ФИО6 ФИО24, ФИО2 ФИО24, Чернявской ФИО26, ФИО9 ФИО27, ФИО10 ФИО28, ФИО9 ФИО27, ФИО13 ФИО30 о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, обязании освободить земельный участок, прекращении записи о праве собственности,

установил:

Исполком ЗМР РТ обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО9, ФИО13 ФИО30 о признании выписки из похозяйственной книги № л/с № от 01.01.1996г.-31.12.1999г., согласно которой ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 726 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый №, предоставленный ему для индивидуального жилищного строительства недействительной; признании выписки из похозяйственной книги № л/с № от 01.01.1996г.-31.12.1999г., согласно которой ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 726 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый №, предоставленный ему для индивидуального жилищного строительства недействительной; признании выписки из похозяйственной книги № (л/с <***>), согласно которой ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 805 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый №, предоставленный для индивидуального жилищного строительства недействительной; признании выписки из похозяйственной книги № л/с<***>, согласно которой ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 791 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый №, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, недействительной; признании выписки из похозяйственной книги № л/с <***>, согласно которой ФИО7 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 955 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый №, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, недействительной; истребовании земельного участка площадью 4 275 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, Октябрьское сельское поселение, <адрес> из собственности Чернявской ФИО26 и возвратить его в распоряжение Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района; прекращении права собственности ФИО8 на земельный участок площадью 4 275 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, Октябрьское сельское поселение, <адрес> и исключить запись о государственной регистрации её права на данный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В обосновании иска указано, что в рамках уголовного дела № в отношении ФИО11 ФИО33, обвиняемого в совершении преступления предусмотренного ч.1 ст.285, ч.2ст.292 (шесть эпизодов), Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района стало известно о том, что ФИО11, в период времени с 15.11.2010г. по 31.05.2012г., являясь руководителем Исполнительного комитета Октябрьского сельского поселения, т.е. должностным лицом, злоупотребляя своими служебными полномочиями, незаконно, действуя умышленно, в отсутствии правоустанавливающих документов дал незаконное указание на оформление выписок на имя ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 В последствии на основании выданных выписок из несуществующей похозяйственной книги вышеуказанные лица обратились в Зеленодольский городской суд с заявлениями об установлении фактов владения данными земельными участками на праве собственности. Введя суд в заблуждение данные граждане установили факт использования земельных участков на праве собственности. Определениями Верховного суда РТ вышеуказанные решения были отменены. В последствии в ходе ряда сделок вышеуказанными лицами по отчуждению спорных земельных участков правообладателем стала ФИО8, которая в ходе объединения данных земельных участков, являющихся смежными, образовала новый земельный участок с кадастровым номером 16:20:030108:240, площадью 4275 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, Октябрьское сельское поселение, <адрес>. В результате вышеуказанных противоправных действий были нарушены законные права и интересы Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района и причинен имущественный ущерб. Вследствие совокупности данных фактов, истец инициировал иск о возвращении спорных земельных участков в муниципальную собственность.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от 27.01.2017 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО9, ФИО10 (л.д.197).

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ приняты уточненные исковые требования о признании выписки из похозяйственной книги № л/с № от 01.01.1996г.-31.12.1999г., согласно которой ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 726 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый №, предоставленный ему для индивидуального жилищного строительства недействительной; признании выписки из похозяйственной книги № л/с № от 01.01.1996г.-31.12.1999г., согласно которой ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 726 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый №, предоставленный ему для индивидуального жилищного строительства недействительной; признании выписки из похозяйственной книги № (л/с <***>), согласно которой ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 805 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый №, предоставленный для индивидуального жилищного строительства недействительной; признании выписки из похозяйственной книги № л/с<***>, согласно которой ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 791 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый №, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, недействительной; признании выписки из похозяйственной книги № л/с <***>, согласно которой ФИО7 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 955 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый №, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, недействительной; признании недействительным договор купли-продажи от 07.09.2012г. земельного участка с кадастровым номером № заключенный между ФИО5 и ФИО9; признании недействительным договор купли-продажи от 23.11.2012г. земельного участка с кадастровым номером № заключенный между ФИО9 и ФИО10; признании недействительным договор купли-продажи от 23.11.2012г. земельного участка с кадастровым номером № заключенный между ФИО6 и ФИО10; признании недействительным договор купли-продажи от 19.09.2013г. земельного участка с кадастровым номером № заключенный между ФИО10 и ФИО8; признании недействительным договор купли-продажи от 12.05.2012г. земельного участка с кадастровым номером № заключенный между ФИО12 и ФИО10; признании недействительным договор купли-продажи от 23.11.2012г. земельного участка с кадастровым номером № заключенный между ФИО3 и ФИО10; признании недействительным договор купли-продажи от 23.11.2012г. земельного участка с кадастровым номером № заключенный между ФИО4 и ФИО10; признании недействительным договор залога недвижимого имущества от 18.10.2013г. заключенный между ФИО13 и ФИО8; погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об ипотеке № сделанную на основании договора залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ; истребовании земельного участка площадью 4 275 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, Октябрьское сельское поселение, <адрес> из собственности ФИО8 и возвратить его в распоряжение Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района; прекращении права собственности Чернявской ФИО26 на земельный участок площадью 4 275 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, Октябрьское сельское поселение, <адрес> и погасить запись о государственной регистрации её права на данный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Представитель истца - ФИО14, по доверенности от 25.04.2016 №03-2/1620 ДСП, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО13 в судебное заседание не явились, извещены, причину не явки суду не сообщили.

Представитель ответчика ФИО8 - ФИО15, по нотариальной доверенности от 19.12.2016 № 16АА 3719017, в судебном заседании уточненные исковые требования не признала.

Представитель ответчика ФИО13 - ФИО16, по доверенности №1-341 от 14.03.2017, в судебном заседании уточненные исковые требования не признала.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, извещен, представлен отзыв.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

На основании ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

Из ст.301 ГК РФ следует, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст.302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

3. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

В силу ст.25.2 Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Статья 200 ГК РФ гласит, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ руководителем Исполнительного комитета Октябрьского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ ФИО11 была выдана выписка из похозяйственной книги №, лицевой счет № о наличии у ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ права собственности на земельный участок площадью 805 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, Октябрьское сельское поселение, <адрес>.

Решением Зеленодольского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения и пользования на праве собственности ФИО5 с 1996 года земельным участком площадью 805 кв.м. с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования –индивидуальное жилищное строительство, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, Октябрьское сельское поселение, <адрес> (л.д.93-96 т.1).

Право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на основании договора купли-продажи продала указанный земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, Октябрьское сельское поселение, <адрес> ФИО9, право собственности на которой за последней было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.102-105 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 на основании договора купли-продажи продала указанный земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: РТ, <адрес>, Октябрьское сельское поселение, <адрес> ФИО10 (л.д.108-111 т.1).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 805+/- 20 кв.м., расположенный по адресу: РТ, ЗМР, Октябрьское сельское поселение, <адрес> имеет кадастровый №, дата внесения номера в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.17-20 т.1).

Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ решение Зеленодольского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, заявление ФИО5 об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком оставлено без рассмотрения (л.д.51-55 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ руководителем Исполнительного комитета Октябрьского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ ФИО11 была выдана выписка из похозяйственной книги №, лицевой счет № о наличии у ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ права собственности на земельный участок площадью 955 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, Октябрьское сельское поселение, <адрес>.

Решением Зеленодольского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения и пользования на праве собственности ФИО7 с 1996 года земельным участком площадью 955 кв.м. с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования –индивидуальное жилищное строительство, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, Октябрьское сельское поселение, <адрес> (л.д.18-20 т.2).

Право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано за ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на основании договора купли-продажи продал указанный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, Октябрьское сельское поселение, <адрес> ФИО10, право собственности на которой за последним было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11 т.2).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 955+/- 22 кв.м., расположенный по адресу: РТ, ЗМР, Октябрьское сельское поселение, <адрес> имеет кадастровый №, дата внесения номера в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.9-12 т.1).

Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ решение Зеленодольского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, заявление ФИО7 об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком оставлено без рассмотрения (л.д.56-60 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ руководителем Исполнительного комитета Октябрьского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ ФИО11 была выдана выписка из похозяйственной книги №, лицевой счет № о наличии у ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ права собственности на земельный участок площадью 791 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, Октябрьское сельское поселение, <адрес>.

Решением Зеленодольского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения и пользования на праве собственности ФИО6 с 1996 года земельным участком площадью 791 кв.м. с кадастровым номером № с видом разрешенного использования –индивидуальное жилищное строительство, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, Октябрьское сельское поселение, <адрес> (л.д.159-161 т.1).

Право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на основании договора купли-продажи продал указанный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, Октябрьское сельское поселение, <адрес> ФИО10 (л.д.167-170 т.1).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 791+/- 20 кв.м., расположенный по адресу: РТ, ЗМР, Октябрьское сельское поселение, <адрес> имеет кадастровый №, дата внесения номера в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.13-16 т.1).

Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ решение Зеленодольского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, заявление ФИО6 об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком оставлено без рассмотрения (л.д.46-49 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ руководителем Исполнительного комитета Октябрьского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ ФИО11 была выдана выписка из похозяйственной книги №, лицевой счет № о наличии у ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ права собственности на земельный участок площадью 998 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, Октябрьское сельское поселение, <адрес>.

Решением Зеленодольского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения и пользования на праве собственности ФИО17 с 1996 года земельным участком площадью 998 кв.м. с кадастровым номером № с видом разрешенного использования –индивидуальное жилищное строительство, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, Октябрьское сельское поселение, <адрес> (л.д.82-83 т.2).

Право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано за ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 на основании договора купли-продажи продал указанный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, Октябрьское сельское поселение, <адрес> ФИО10 (л.д.72-73 т.1).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 998+/- 22 кв.м., расположенный по адресу: РТ, ЗМР, Октябрьское сельское поселение, <адрес> имеет кадастровый №, дата внесения номера в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.21-24 т.1).

Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ решение Зеленодольского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, заявление ФИО4 об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком оставлено без рассмотрения (л.д.61-65 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ руководителем Исполнительного комитета Октябрьского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ ФИО11 была выдана выписка из похозяйственной книги №, лицевой счет № о наличии у ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ права собственности на земельный участок площадью 726 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, Октябрьское сельское поселение, <адрес>.

Решением Зеленодольского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения и пользования на праве собственности ФИО3 с 1996 года земельным участком площадью 726 кв.м. с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования –индивидуальное жилищное строительство, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, Октябрьское сельское поселение, <адрес> (л.д.51-53 т.2).

Право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на основании договора купли-продажи продал указанный земельный участок с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес>, Октябрьское сельское поселение, <адрес> ФИО10 (л.д.60-61 т.1).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 726+/- 19 кв.м., расположенный по адресу: РТ, ЗМР, Октябрьское сельское поселение, <адрес> имеет кадастровый №, дата внесения номера в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.25-28 т.1).

Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ решение Зеленодольского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, заявление ФИО3 об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком оставлено без рассмотрения (л.д.66-70 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные земельные участки с кадастровыми номерами № были объединены в единый земельный участок, которому был присвоен кадастровый № (л.д.6-8 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 на основании договора купли-продажи продал указанный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, Октябрьское сельское поселение, <адрес> ФИО8, право собственности на который за последней было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.128-130 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 в обеспечение обязательств по возврату долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ней и ФИО13 указанный земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен в залог заимодавцу (л.д.134-140 т.1). ДД.ММ.ГГГГ указанное обременение в виде ипотеки было зарегистрировано в Управлении Росреестра РТ и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись об ипотеке № (л.д.40 т.1).

Приговором Зеленодольского городского суда РТ от 28.04.2014 ФИО11 был признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч.1 ст.285, ч.2 ст.292 УК РФ и ему назначено наказание в виде 3 лет лишения свободы условно. Данный приговор вступил в законную силу 12.05.2014.

Из указанного приговора усматривается, что ФИО11, являясь руководителем Исполнительного комитета Октябрьского СП ЗМР РТ, то есть должностным лицом, выполняющим управленческие функции, 18.11.2011, действуя умышленно, в нарушение пунктов 24, 34 Приказа Минсельхоза РФ от 11.10.2010 «Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов», а также приказа Росреестра от 07.03.2012 № П/103 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок», превысил свои должностные полномочия и незаконно оформил в отсутствие правоустанавливающих документов выписки на имя ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 из вышеуказанной похозяйственной книги №, согласно которым последним на праве собственности принадлежат земельные участки, расположенные по адресу: РТ, <адрес>, Октябрьское сельское поселение, <адрес> указанные земельные участки ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 никогда не выделялись. В дальнейшем, на основании указанных выписок ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 зарегистрировали право собственности на указанные земельные участки, что повлекло существенное нарушение прав и законных интересов граждан, охраняемых законом интересов общества и государства, выразившееся в незаконном отчуждении муниципальной земли в собственностьФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, что повлекло причинение Зеленодольскому муниципальному району РТ имущественного ущерба (л.д.).

В силу ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорные земельные участки в установленном законом порядке ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не предоставлялись. Приговором Зеленодольского городского суда РТ от 28.04.2012 установлен незаконный переход права на спорные земельные участки ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, а потому записи в похозяйственной книге №12 Октябрьского сельского поселения ЗМР РТ о наличии у ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 права на земельные участки с кадастровыми номерами 16№, расположенные по адресу: РТ, <адрес>, Октябрьское сельское поселение, и выписка из указанной книги № о наличии у ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 права на указанные земельные участки подлежат признанию недействительными.

Анализируя вышеизложенное, учитывая, что основанием возникновения права собственности у ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на спорные участки явились незаконно выданные выписки из похозяйственной книги, суд приходит к выводу, что у ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не было полномочий на заключение сделок по отчуждению данных спорных участков, в связи с чем вышеуказанные договоры купли-продажи по отчуждению данных объектов недвижимости в пользу ФИО10 подлежат признанию недействительными.

Учитывая, что указанные выше договоры купли-продажи являются ничтожной сделкой, и поскольку недействительная сделка не влечет юридических последствий и недействительна с момента ее совершения (п. 1 ст. 167 ГК РФ), последующая сделка купли-продажа вновь образованного земельного участка с кадастровым номером № между ФИО10 и ФИО8, также является недействительной (ничтожной) сделкой (статья 168 ГК РФ), а следовательно, право собственности ФИО8 на данный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, Октябрьское сельское поселение, подлежит прекращению, а запись о данном участке в ЕГРП подлежит аннулированию.

Поскольку ФИО8 не могла распоряжаться спорным земельным участком по своему усмотрению, соответственно договор залога, заключенный между ней и ФИО13 также является недействительным, а запись об ипотеке 16-16-22/063/2013-283 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сделанная на основании данного договора залога подлежит погашению.

Как установлено материалами дела, волеизъявления собственника земельного участка на передачу спорного имущества ФИО8 не было, а полномочий у Исполнительного комитета Октябрьского сельского поселения ЗМР РТ распоряжаться спорными земельными участками не имелось, что подтверждается приговором Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ. Полномочия собственника земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов – в Зеленодольском муниципальном районе – Исполнительным комитетом ЗМР РТ.

Поскольку действия должностного лица по выдаче выписки из похозяйственной книги были признаны приговором суда противоправными, незаконными, должно быть восстановлено положение, существовавшее до нарушения права, то есть земельный участок должен быть возвращен в государственную собственность, следовательно, спорный земельный участок должен быть истребован из собственности ФИО8 и передан в распоряжение Исполнительного комитета ЗМР РТ.

При таких обстоятельствах, данное спорное имущество подлежит истребованию из незаконного владения ФИО8 и возврату его в распоряжение Исполнительного комитета ЗМР РТ.

Срок исковой давности для обращения в суд истцом не пропущен, поскольку в данном случае срок следует исчислять с момента вступления в законную силу приговора Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что ущерб истцу причинен виновными действиями ФИО11 по оформлению выписок на имя ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, в результате которых истцу был причинен материальный ущерб.

Доводы представителя ответчика о том, что записи о выделении спорных земельных участков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 имеется в похозяйственной книге № опровергаются материалами дела, а именно согласно ответу на запрос в Исполнительном комитете Октябрьского сельского поселения похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы не найдена (л.д.139 т.1).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования Исполкома ЗМР РТ являются обоснованными и подлежат удовлетворению

На основании изложенного и ст. 301,302,153,166-168,200 ГК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010, руководствуясь ст. 12, 56, 61, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Исполкома ЗМР РТ удовлетворить.

Признать выписку из похозяйственной книги № л/с №., согласно которой ФИО3 ФИО21 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 726 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый №, предоставленный ему для индивидуального жилищного строительства недействительной.

Признать выписку из похозяйственной книги № л/с № от 01.01.1996г.-31.12.1999г., согласно которой ФИО1 ФИО36 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 726 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый №, предоставленный ему для индивидуального жилищного строительства недействительной.

Признать выписку из похозяйственной книги № л/с №, согласно которой ФИО5 ФИО37 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 805 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый №, предоставленный для индивидуального жилищного строительства недействительной.

Признать выписку из похозяйственной книги № л/с №, согласно которой ФИО6 ФИО38 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 791 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый №, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, недействительной.

Признать выписку из похозяйственной книги № л/с №, согласно которой ФИО2 ФИО24 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 955 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый №, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, недействительной.

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № заключенный между ФИО5 ФИО41 и ФИО9 ФИО40.

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, заключенный между ФИО9 ФИО42 и ФИО10 ФИО28.

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, заключенный между ФИО6 ФИО24 и ФИО10 ФИО28;

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № заключенный между ФИО10 ФИО28 и Чернявской ФИО26.

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, заключенный между ФИО2 ФИО24 и ФИО10 ФИО28.

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, заключенный между ФИО3 ФИО21 и Нургaлеевым ФИО28.

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, заключенный между ФИО1 ФИО51 оглы и ФИО10 ФИО28.

Признать недействительным договор залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО13 ФИО54 и Чернявской ФИО26.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об ипотеке № сделанную на основании договора залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Истребовать земельный участок площадью 4 275 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, Октябрьское сельское поселение, <адрес> из собственности Чернявской ФИО26 и возвратить его в распоряжение Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района;

Прекратить право собственности Чернявской ФИО26 на земельный участок площадью 4 275 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, Октябрьское сельское поселение, <адрес> и погасить запись о государственной регистрации права Чернявской ФИО26 на данный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое и сделок с ним.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ 05.06.2017.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца, начиная с 06.06.2017.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Зеленодольского городского суда Булатова Э.А.