Решение № 2-830/2017 2-830/2017(2-8741/2016;)~М-6310/2016 2-8741/2016 М-6310/2016 от 3 июля 2017 г. по делу № 2-830/2017

<данные изъяты> дело №2-830/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2017 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Смирновой Т.П.

при участии помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска – Жалба И.В.

представителя истца ФИО1,

ответчицы – ФИО2

при секретаре – Алексеенко А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскания задолженности,

УСТАНОВИЛ:

КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» обратилось в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» является краевым государственным бюджетным профессиональным образовательным учреждением и имеет недвижимое имущество, закрепленное за ним на праве оперативного управления два жилых здания студенческих общежитий по адресам: <адрес> и <адрес> Имущество относится к казне Красноярского края и является краевой государственной собственностью. В комнате, расположенной по адресу: <адрес> проживает ФИО2 без законных на то оснований. Ответчица в Красноярском политехническом техникуме не работает и не работала, не является ни студентом, ни сотрудником техникума. Письменный договор найма комнаты с ответчицей был заключен на период с 01.10.2008 года по 30.06.2008 года. На сегодняшний день договор найма жилого помещения отсутствует. Истец не имеет перед ответчиком обязательств по обеспечению жилым помещением в общежитии. В июле 2016г. ответчице было направлено требование освободить жилую комнату, однако до настоящего времени требование не исполнено. Кроме того, ответчица не исполняет и обязанность по оплате жилого помещения. Общая сумма задолженности составляет 181033,33 рублей.

Просит расторгнуть договор № от 01.01.2008 года найма комнаты № в общежитии, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» и ФИО2 , выселить ФИО2 из жилого помещения – комнаты № общежития, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, расходы по оплате государственной пошлины возложить на ответчика.

В ходе рассмотрения дела исковые требования КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» были уточнены. Просит выселить ФИО2 из жилого помещения – комнаты № общежития, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, расходы по оплате государственной пошлины возложить на ответчика.

В дальнейшем представителем КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» исковые требования были дополнены. Просит также взыскать с ответчицы ФИО2 задолженность по оплате за проживание в жилом помещении – комнате № общежития по <адрес> в сумме 174485,32 рублей.

В судебном заседании представитель КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» ФИО1 (полномочия проверены) уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Суду также пояснила, что ответчица ни студентом, ни сотрудником КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» не является. Кроме того, ответчица не производит плату за проживание.

Ответчица ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать. Также пояснила, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с требованиями о взыскании задолженности за проживание. Представила суду свой расчет задолженности, согласно которому задолженность за проживание за период с 22.08.2013 года по 22.08.2016 года составляет 41554,12 рублей.

Третьи лица агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края, министерство науки и образования Красноярского края, ООО «НПЦ «СибСпецЗащита» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания были уведомлены надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора Свердловского района Жалба И.В., полагавшей требования КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 92, 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

На основании ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно с.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ указанное право принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, общежитие, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» на праве оперативного управления на основании договора о закреплении государственного имущества на праве оперативного управления № от 04.11.1997 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 08.05.2015 года (л.д.20 т.1).

Также из материалов дела усматривается, что спорная жилая комната в общении - № по адресу: <адрес> была предоставлена ООО НПЦ «Сибспецзащита» КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» для проживания в ней ФИО2 на основании договора найма жилого помещения от 01.01.2008 года (л.д.30 т.1).

Согласно п.3 договора найма жилого помещения от 01.01.2008 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ответчице на срок с 01 января 2008 года по 30 июня 2008 года.

Также из материалов дела усматривается, что 19 февраля 2010 года между КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» и ФИО2 был заключен договор временного найма жилого помещения (комнаты) №, согласно которому ФИО2 была предоставлена жилая комната в общении - № по адресу: <адрес> во временное возмездное владение и пользование для временного проживания в нем (л.д.50 т.1).

Согласно п.3 договора № временного найма жилого помещения (комнаты) от 19.02.2010 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ответчице временно на срок с 01 февраля 2010 года по 31 августа 2010 года.

Однако ответчица по настоящее время продолжает проживать в спорном жилом помещении. При этом ФИО2 в трудовых отношениях с истцом не состоит, учащейся или сотрудником КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» не является. Данные обстоятельства, кроме пояснений представителя истца, подтверждаются также актом о фактическом проживании ответчицы в спорной комнате общежития от 12.08.2016 года (л.д.24 т.1).

Также из материалов дела усматривается, что ответчица в указанном общежитии регистрации не имеет и не имела.

07 июля 2016 года КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» в адрес ФИО2 было направлено уведомление о выселении (л.д. 28 т.1). Однако в добровольном порядке до настоящего времени ответчица комнату не освободила, никаких действий по выселению из нее не предприняла.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что ответчица не относится к категории лиц, имеющих право на проживание в спорном жилом помещении с учетом вышеприведенных положений закона, не является студентом либо работником КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум», договор найма жилого помещения прекратил свое действие 30.06.2008 года, регистрации по спорному адресу ответчица не имеет, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии оснований для проживания ФИО2 в занимаемом ею жилом помещении.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» о выселении ответчицы ФИО2 из занимаемого ею жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также судом установлено, что ответчица, в нарушение действующего законодательства, плату за проживание не вносила, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно аналитической справке счета спорного жилого помещения, ФИО2 не несет бремя содержания спорного жилого помещения, общая сумма задолженности по состоянию на 29.09.2016г. составляет 174485,32 рублей (л.д. 42 т.1).

Ответчицей ФИО2 был представлен суду свой расчет задолженности, согласно которому задолженность за проживание за период с 22.08.2013 года по 22.08.2016 года ( в пределах срока исковой давности) составляет 41554,12 рублей. С представленным ответчицей расчетом задолженности представитель КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» согласился, возражений не имел.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчицей обязанность по оплате за проживание надлежащим образом не исполняется, доказательств надлежащей оплаты за проживание за спорный период времени ответчицей не представлено, суд считает необходимым взыскать со ФИО2 в пользу КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» задолженность по оплате за проживание за период с 22.08.2013 года по 22.08.2016 года в сумме 41 554 рубля 12 копеек.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая, что истцом при подаче иска не была уплачена госпошлина, суд считает необходимым взыскать с ответчицы в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7446,62 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности - удовлетворить частично.

Выселить ФИО2 из жилого помещения – комнаты № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать со ФИО2 в пользу КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» задолженность по оплате за проживание за период с 22.08.2013 года по 22.08.2016 года в сумме 41 554 рубля 12 копеек.

Взыскать со ФИО2 в доход местного бюджета расходы по уплате государственной пошлины в размере 7446,62 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

Копия верна:

Председательствующий Т.П.Смирнова