Решение № 2-542/2017 2-542/2017(2-7422/2016;)~М-8103/2016 2-7422/2016 М-8103/2016 от 23 января 2017 г. по делу № 2-542/2017

Дело № 2-542/17г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2017г. г. Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино - Балкарской Республики в составе председательствующего судьи Маршеновой А.М., при секретаре Хурсиновой М.Р.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвоката Закаунова З.М., действующего на основании ордера № 3298 от 16.01.2017г., представившего удостоверение № № выданное Управлением Минюста РФ по КБР ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к ФИО3 ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованиями прекратить право пользования ФИО3 ФИО12 жилым помещением по адресу: <адрес>; обязать УФМС России по КБР снять ФИО3 ФИО12 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником квартиры, право собственности зарегистрировано в ЕГРП. С ДД.ММ.ГГГГ. в квартиру в качестве члена ее семьи была также прописана ее сестра - ФИО2 В 2009г. отношения между ними испортились, сестра выехала на другое место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи и с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением она не имеет, фактически отношения с ней прекращены. Поскольку место ее жительства неизвестно, снять ее с регистрационного учета не представляется возможным, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В ходе рассмотрения дела ФИО1 отказалась от требования о возложении обязанности на УФМС России по КБР снять ФИО3 ФИО12 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Определением Нальчикского городского суда КБР от 24 января 2017г. отказ от данного требования принят судом и производство по делу в указанной части прекращено.

В ходе рассмотрения дела ФИО1 также уточнила иск, с учетом уточнения просит суд признать ФИО3 ФИО12 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Представитель ответчика ФИО2 в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвокат Закаунов З.М. в судебном заседании иск не признал, в удовлетворении заявленных требований просил отказать.

Выслушав лиц, принимавших участие в рассмотрении дела, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Материалами дела подтверждается, что после смерти матери ФИО4 наследником ее имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1 ФИО12, о чем ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР с выдачей свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Из адресной справки отдела адресно - справочной работы УФМС России по КБР от 19.12.2016г. следует, что ФИО2 зарегистрирована в вышеназванной квартире с ДД.ММ.ГГГГ

Однако сам по себе факт регистрации ФИО2 в принадлежащем ФИО1 жилом помещении не свидетельствует о возникновении или наличии у нее права на него и, соответственно, не может служить основанием для ограничения прав и свобод истца, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из анализа вышеизложенной нормы права следует, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны граждане, совместно проживающие с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, вселенные собственником в качестве членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из представленных документов, ФИО2 была зарегистрирована в спорной квартире предыдущим собственником, соответственно, после перехода права собственности в порядке наследования к ФИО1 члены семьи предыдущего собственника утратили право пользования жилым помещением.

При этом суд считает необходимым указать, что несмотря на родственные отношения истца и ответчика, представленными доказательствами подтверждается, чтоФИО2 в одностороннем порядке отказалась от права пользования жилым помещением, в указанной квартире она не проживает длительное время при отсутствии препятствий к этому, ее личных вещей в квартире нет, бремя расходов по содержанию квартиры она не несет, общего хозяйства с собственником квартиры не ведет, семейные отношения их не связывают.

Данные обстоятельства подтверждены в совокупности показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6 и ФИО7, которые были опрошены в судебном заседании по ходатайству истца.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они непосредственно осведомлены об обстоятельствах дела и не заинтересованы в исходе дела, их показания последовательны, логичны, подтверждены материалами дела.

Так, комиссионным актом о не проживании от 23 ноября 2016г. и рапортом УУП ОП № 1 Управления МВД России по г.о. Нальчик ФИО8 от 08 ноября 2016г. подтверждается факт длительного не проживания ФИО2 по адресу: <адрес>

Кроме того, о длительном непроживании ФИО2 по указанному адресу следует из справки МВД по КБР от 03.09.2008г., исследованной судом по гражданскому делу 2-228/09 по иску ФИО4 о лишении ФИО2 родительских прав.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что ФИО2 совместно с ФИО1 в принадлежащей ей квартире не проживает, добровольно выехала из квартиры при отсутствии к этому препятствий, семейные отношения с ней не поддерживает, соответственно, и правовые основания для пользования данным жилым помещением утратила.

Суду не представлено доказательств наличия у ответчика права пользования спорным жилым помещением по иным основаниям.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в указанной квартире, нарушает права истца, вынуждая производить оплату коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание названные нормы права во взаимосвязи с материалами дела, оценивая в соответствии с ч. 3 ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достаточность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, ввиду чего исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 ФИО12 к ФИО3 ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО12 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Кабардино- Балкарской Республики через Нальчикский городской суд Кабардино- Балкарской Республики в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий /подпись/ А.М. Маршенова

Копия верна

судья Нальчикского городского суда КБР А.М. Маршенова