Решение № 2-1762/2020 2-1762/2020~М-1675/2020 М-1675/2020 от 11 октября 2020 г. по делу № 2-1762/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2020 года г.Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Шлипкиной А.Б.,

при секретаре Кочановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1762/2020 по иску ФИО5 к администрации муниципального образования Щекинского района о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации МО Щекинского района о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она (ФИО5) является членом ТСН «Огнеупорщик», в ее пользовании находится земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ она (истец) добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, несет расходы по его содержанию. Задолженности по уплате членских взносов не имеет.

Просила суд признать за ней (ФИО5) право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО6 в соответствии со ст.39 ГПК РФ уточнила исковые требования, просила суд признать за ФИО5 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Определением Щекинского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тульской области.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, в письменном ходатайстве просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, в письменном ходатайстве просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в ходе рассмотрения дела пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является членом ТСН «Огнеупорщик», ей в пользование был предоставлен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Истец регулярно обрабатывает земельный участок, оплачивает членские взносы. На земельном участке располагается небольшой дом, организованы грядки.

Представитель ответчика администрации Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил рассмотреть в дело в его отсутствие, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, председатель ТСН «Огнеупорщик» ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований. Указала, что ФИО5 является членом ТСН «Огнеупорщик» ДД.ММ.ГГГГ, пользуется участком №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №. Сведения о лице, в чьем пользовании находился спорный земельный участок до ФИО5, в ТСН «Огнеупорщик» не сохранились.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил рассмотреть в дело в его отсутствие.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО1 являлся собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для коллективного сада «Огнеупорщик», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании решения администрации г.Щекино и Щекинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Щекинского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное на основании решения администрации г.Щекино и Щекинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «Огнеупорщик», признано недействительным.

ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО5 является членом ТСН «Огнеупорщик», что подтверждается справкой ТСН «Огнеупорщик» от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой, списком членов ТСН «Огнеупорщик».

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, ФИО5 указала, что ДД.ММ.ГГГГ она является членом ТСН «Огнеупорщик», пользуется спорным земельным участком более 19 лет открыто, непрерывно и добросовестно.

В силу положений статьи 243 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. В последнем случае может быть признано добросовестным владение имуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Согласно п.п.15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако, право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно справке председателя ТСН «Огнеупорщик» от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжки садовода №, ФИО5 не имеет задолженности по уплате членских взносов за земельный участок, расположенный <адрес> участок №.

Свидетель ФИО2 в ходе рассмотрения дела пояснила, что является членом ТСН «Огнеупорщик», в ДД.ММ.ГГГГ ей был представлен земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Огнеупорщик», которым она пользуется до настоящего времени. Ей известно, что ФИО8 начала пользоваться земельным участком № после ДД.ММ.ГГГГ, регулярно обрабатывает его, высаживает свеклу, морковь. Она (свидетель) часто видит истца на земельном участке. Спорный земельный участок истца огорожен, организованы грядки.

Свидетель ФИО3 в ходе рассмотрения дела пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ является членом ТСН «Огнеупорщик», в собственности у нее находятся земельный участок №, расположенный по адресу<адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 пользуется земельным участком №. Данный земельный участок никогда не был заброшенным, ФИО5 каждый год обрабатывает его, на участке расположен небольшой дом, туалет, произрастают плодовые деревья, цветы, участок огорожен забором из деревянного штакетника. ФИО1 ей знаком, на спорном участке она (свидетель) его никогда не видела.

Свидетель ФИО4 в ходе рассмотрения дела пояснила, что является знакомой ФИО5 Ей известно, что истец до ДД.ММ.ГГГГ приобрела земельный участок, на котором она высаживает овощные культуры, цветы, регулярно обрабатывает участок. Также на участке расположен небольшой дом.

Из выписки из ЕГРН усматривается, что отсутствуют сведения о правообладателях земельного участка №, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Кадастровым инженером ООО «Земстройпроект» ФИО9 определены границы и геодезические данные земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> участок №.

Проанализировав представленные письменные материалы дела, объяснения представителя истца, показания свидетелей, суд приходит к выводу, что факт открытого и непрерывного владения ФИО5 более 18 лет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> участок №, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, площадь земельного участка согласно правоустанавливающим документам составляет <данные изъяты> кв.м.

Оценив представленные доказательства с точки зрения относимости и допустимости, суд находит их достаточными для удовлетворения исковых требований ФИО5 к администрации МО Щекинского района о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок № в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к администрации муниципального образования Щекинский район о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок №, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 14.10.2020.

Председательствующий А.Б. Шлипкина