Решение № 2-661/2019 2-661/2019~М-667/2019 М-667/2019 от 2 декабря 2019 г. по делу № 2-661/2019

Дело № 2-661/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Бичура «02» декабря 2019 года

Бичурский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего, судьи Соболевой Н.А., при секретаре Федотовой В.В., с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, действующего на основании устного заявления, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО СП «Окино-Ключевское» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО СП «Окино-Ключевское» о признании права собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> год постройки – <данные изъяты>, количество этажей – <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> мотивировав тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году совхозом <данные изъяты> была предоставлена квартира, его родители: отец <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ, мать <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ При жизни, никто их родителей не зарегистрировал право собственности на указанную квартиру. Он с момента предоставления квартиры и по настоящее время проживает в ней и несет бремя содержания данного имущества. Земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, был выделен Администрацией МО СП «Окино-Ключевское». ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В связи с изменением законодательства, оформить право собственности на квартиру в установленном законом порядке, иначе, чем через суд, не представляется возможным.

Обращение в суд мотивировано ст.12 Гражданского кодекса РФ, предусматривающей защиту гражданских прав путем признания права.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям. Истец ФИО1 суду пояснил, что в <данные изъяты> году его родителям, работающим в то время в совхозе «<данные изъяты>» была выделена квартира, он помнит, что в школу он пошел уже с этой квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ году умер отец, в ДД.ММ.ГГГГ году умерла мать, он с семьей проживает в данной квартире. У него есть брат ФИО 1, который с семьей проживает отдельно, у него имеется своя жилплощадь. Земельный участок, на котором расположена квартира, он зарегистрировал в ДД.ММ.ГГГГ в свою собственность, сейчас просит признать его право собственности на квартиру, расположенную в <адрес>

Представитель истца ФИО2 поддержал требования своего доверителя, просит удовлетворить заявленные исковые требования, т.к. в ином порядке установить право собственности ФИО1 на указанную квартиру нет возможности. Совхоз «<данные изъяты>» ликвидирован, каких-либо документов, подтверждающих факт выделения семьей <данные изъяты> указанной квартиры не сохранилось.

Представитель ответчика Администрации МО СП «Окино-Ключевское» ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования о признании права собственности признала в полном объеме, о чем представила заявление.

Допрошенный в судебном заседании по ходатайству истца свидетель ФИО 1 суду пояснил, что он является <данные изъяты> истца ФИО1, их в семье <данные изъяты>. Квартиру родители получили в период работы в совхозе «<данные изъяты>», в родительской квартире проживает <данные изъяты>. Он проживает отдельно со своей семьей, у него имеется свой квартира, на жилплощадь <данные изъяты> он не претендует.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 Земельного кодекса РСФСР (утв. Верховным Советом РСФСР 25.04.1991 N 1103-1), действующего на момент выделения земельного участка, граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков.

При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

В соответствии со ст.31 Земельного кодекса РСФСР право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

В силу ст.32 ЗК РСФСР приступать к использованию земельных участков разрешается после установления границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования, аренды.

Действующим Федеральным законом «О личном подсобном хозяйстве» от ДД.ММ.ГГГГ №112-ФЗ предусмотрено использование земельного участка для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

В силу ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из исследованного судом технического плана на жилую квартиру, следует, что данный объект недвижимости располагается по адресу: <адрес> назначение жилое, используется по назначению, построена в ДД.ММ.ГГГГ году.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, основанием регистрации явилась выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ МО СП «<данные изъяты>».

Представитель ответчика ФИО3 признала исковые требования. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны, о чем имеется заявление.

Таким образом, учитывая, что ФИО1 земельный участок принадлежит на законных основаниях, в период строительства спорной жилой квартиры - в ДД.ММ.ГГГГ году - разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию не требовалось, данных о том, что жилая квартира является самовольной постройкой и не соответствует санитарным, пожарным, градостроительным нормам и правилам, суду не представлено, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить требования истца: признать за ним право собственности на жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска представителем ответчика – МО СП «Окино-Ключевское» ФИО3.

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. <данные изъяты> на жилуюквартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Бичурского районного суда

Республики Бурятия Н.А. Соболева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ