Решение № 2-2343/2017 2-2343/2017~М-1132/2017 М-1132/2017 от 30 марта 2017 г. по делу № 2-2343/2017

Дело № 2-2343/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего: Лиманской В.А.

при секретаре: Краскиной Ю.С.

31 марта 2017 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по иску ООО «Новый город» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,-

УСТАНОВИЛ :

ООО «Новый город» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в обоснование заявленных требований указав, что на основании Устава управление домом №... по <адрес> осуществляло ООО «Новый город» в период с "."..г. года по "."..г. года.

Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое принято ими от застройщика по передаточному акту.

В период с "."..г. года по "."..г. года включительно ответчики не полностью вносили плату за управление, содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, имеют задолженность в сумме <...> руб., пени за несвоевременное внесение платежей в размере <...> руб., всего <...> руб., которую истец просит взыскать солидарно с ответчиков, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <...>

Представитель ООО «Новый город» ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены путем личного извещения ФИО2, судебное извещение на имя ФИО1 подлежит возврату за истечением срока хранения по данным сайта Почта-России, причина неявки суду не известна.

По смыслу ст. 14 Международного Пакта от 16 декабря 1966 года «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

При таких обстоятельствах, суд, с учетом мнения представителя истца, с учетом требований ст. 165.1 ГК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Ст. 155 ч. 14 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Подпункт «и» статьи 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от "."..г. №... обязывает потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО1 в равных долях являются собственниками <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН №... от "."..г., актом приема-передачи квартиры от "."..г..

Управление домом №... по <адрес> осуществляло ООО «Новый город», что подтверждается копией протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от "."..г., уставом ООО «Новый город», выписками ЕГРЮЛ.

Постановлением Правительства РФ от "."..г. №... «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (п.6 раздела II) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее – конклюдентные действия).

В силу подпункта 9 пункта 1 статьи 8 ГК РФ: гражданские права и обязанности возникают вследствие событий, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В пункте 1 статьи 157 ЖК РФ указано, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от "."..г. №... установлено, что при отсутствии приборов учета объем потребляемых коммунальных услуг определяется, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.310 ГК РФ).

Между тем, как следует из искового заявления, приложенных к нему документов, ответчики не исполнили вышеуказанные предписания закона, не оплатили коммунальные услуги и не внесли плату за жилое помещение.

Жилое помещение принято ответчиками от застройщика по акту приема-передачи от "."..г. <адрес>

Задолженность ответчиков за период с "."..г. года по "."..г. года составила <...> руб., из которых <...> руб.- задолженность за жилищно-коммунальные услуги, по состоянию на "."..г. пени в сумме <...> руб.

Сумма задолженности, образовавшаяся за ответчиками, подтверждается расчетом истца, который проверен судом и является арифметически верным.

Доказательств неправомерности составленного истцом расчета задолженности ответчиками не представлено.

В связи с чем, суд взыскивает с ответчиков ФИО2, ФИО1 в солидарном порядке в пользу истца ООО «Новый город» сумму задолженности в общем размере <...> руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются расходы понесенные по делу.

В судебном заседании установлено, что истец при подаче иска заплатил государственную пошлину в сумме <...> руб., которая так же подлежит взысканию с ответчиков в равных долях по <...> руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Новый город» сумму задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени в сумме <...> из которых <...> задолженность за жилищно-коммунальные услуги, <...> пени.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Новый город» расходы по оплате государственной пошлины в размере по <...> с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : /подпись/

Справка : мотивированное решение изготовлено "."..г..

Судья: /подпись/

Подлинник документа храниться

в материалах дела № 2-2343/2017