Решение № 2-5400/2019 2-5400/2019~М-5142/2019 М-5142/2019 от 3 июня 2019 г. по делу № 2-5400/2019

К делу №2-5400/19

23RS0041-01-2019-006625-28


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2019 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бровцевой И.И.,

при секретаре Кузьмич Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО г. Краснодар о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивировала тем, что постановлением администрации г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ путем подачи заявления главе администрации г. Краснодара ФИО3 отказался от предоставленного ему земельного участка и ДД.ММ.ГГГГ на собрании НСТ «Авиатор» данный участок был передан ФИО1 для последующего оформления в собственность. В связи с передачей участка, истец была принята в члены НСТ «Авиатор», пользуется этим участком, несет бремя расходов, регулярно оплачивает членские взносы с 2003 г. и по настоящее время. Проси суд признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель администрации МО г. Краснодар по доверенности ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о причине не явки суд не известил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, суд приходит к выводу возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав мнение представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Как установлено судом, членам садоводческого товарищества «Авиатор» Ленинского района города Краснодара были предоставлены земельные участки для коллективного садоводства.

В соответствии с п. 300 списка, являющегося приложением к вышеуказанному Постановлению земельный участок по адресу: <адрес>. был предоставлен ФИО3,

ДД.ММ.ГГГГ путем подачи заявления Главе Администрации города Краснодара ФИО3 отказался от предоставленного ему земельного участка. А на собрании Некоммерческого садового товарищества «Авиатор», которое проходило ДД.ММ.ГГГГ данный участок в виду отказа ФИО3 от земельного участка был передан ФИО1 для последующего оформления данного земельного участка в собственность. Данное решение отражено в Протоколе № от ДД.ММ.ГГГГг.

С целью надлежащего оформления вышеуказанного земельного участка в собственность, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдал истцу нотариально оформленную доверенность, тем самым выразив свое волеизъявление на передачу участка ФИО1

В связи с передачей земельного участка истцу, она одновременно была принята в члены СНТ «Авиатор», пользуется этим участком, несет бремя расходов, регулярно оплачивает членские взносы с 2003 года по настоящее время, что подтверждается данными членской книжки и квитанциями об оплате членских взносов.

В схеме дачных участков СНТ «Авиатор» отражено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ истцу была выдана справка, заверенная подписью и печатью Председателя НСТ «Авиатор» о том, что ей выделен земельный участок ДД.ММ.ГГГГ. Отказ предыдущего собственника был мотивирован тем, что земельный участок постоянно подтапливался. Также отражено, что предыдущий собственник взносы за земельный участок не оплачивал с 1994 года, и Свидетельство о праве собственности не получал. Получив данный земельный участок в собственность в 2003 году истец оплатила полностью все членские взносы.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между председателем и истцом был заключен договор об отпуске электрической энергии на участке, расположенном по адресу: <адрес>, данный договор перезаключался ДД.ММ.ГГГГ и действует по настоящее время.

Председателем НСТ «Авиатор» также выдана справка, подтверждающая, что первоначальный собственник отказался от земельного участка и по настоящее время с его стороны не было ни нареканий, ни претензий по вопросу пользования истцом данным участком.

В силу пункта 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Пунктом 2 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что положения пункта 1 актуальны, если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Той же статьей предусмотрено, что право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с частью 2 статьи до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 10 апреля 2017 года не указано никаких данных о правообладателе.

Истец неоднократно в досудебном порядке пытался урегулировать вопрос о передаче в собственность земельного участка, путем направления писем в Администрацию муниципального образования города Краснодар и Департамент имущественных отношения Краснодарского края, но ответом было уведомление о возможности обращения в суд в порядке статьи 264 Гражданского процессуального Кодекса РФ.

В соответствии с п. 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставляется земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статьи 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании пункта 2.7. статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Все условия для предоставления земельного участка в собственность на основании данного пункта у истца имеются.

Закрепление участка за ФИО1, отражено также в Схеме дачных участков НСТ «Авиатор», утвержденный Председателем Правления.

На основании статьи 30.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него осуществляется на основании заявление собственника земельного участка.

По истечении года со дня постановки бесхозной вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации относит к способам защиты гражданских прав признание права.

Пункт 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации указывает, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости за истцом и основанием для внесения изменений в государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья: