Решение № 2-1382/2025 2-1382/2025~М-18/2025 М-18/2025 от 26 марта 2025 г. по делу № 2-1382/2025

№

№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Королевой Л.А.,

при секретаре Андрееве С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении вида разрешенного использования земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении вида разрешенного использования земельного участка.

Из искового заявления следует, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес> Указанный земельный участок принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, категория земель установлена: «земли населенных пунктов». Вид разрешенного использования земельного участка по сведениям ЕГРН не определен. По первоначальному документу: «Постановление главы администрации Васильевского сельского совета Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении земельного участка в собственность участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о кадастровом учете изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, а именно о внесении в ЕГРН вида разрешенного использования земельного участка: «для ведения личного подсобного хозяйства». ДД.ММ.ГГГГ. истец получила уведомление об отказе кадастрового учета. Причиной отказа является то обстоятельство, что земельный участок имеет площадь 328 кв.м., что меньше, чем минимальный размер земельного участка, установленный правилами землепользования и застройки Сергиево-Посадского городского округа Московской области, утвержденными постановлением администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. №ПГ для вида разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства». В результате сложившейся ситуации истец оказалась лишена возможности установить вид разрешенного использования земельного участка в ином порядке кроме судебного. На основании изложенного истец просит, установить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 328 кв.м. по адресу: <адрес> «для ведения личного подсобного хозяйства».

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО7, которая исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области ФИО4 в судебном заседании возражала относительно заявленных требований, пояснив, что установление вида разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» площадью 328 кв.м. будет нарушать нормы действующего законодательством.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, надлежащим образом извещённый о дате, времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и третьего лица, учитывая наличие сведений об извещении.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 8 ст. 1 Земельного кодекса РФ деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Согласно пункту 1 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на семь категорий, в том числе на земли населенных пунктов (подпункт 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли, указанные в пункте 1 этой статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов; любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования; виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Пунктом 4 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что разрешенное использование земельного участка относится к дополнительным сведениям об объекте недвижимости, подлежащим внесению в государственный кадастр недвижимости.

В силу ст. 3 Федерального закона "О внесении изменений в ст. 7 Земельного кодекса РФ и ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о виде разрешенного использования земельного участка и (или) о таком земельном участке, выбранным считается вид разрешенного использования, указанный в правоустанавливающем и (или) право удостоверяющем документе на данный земельный участок, выданном до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 11 Федерального закона "О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ" разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения в соответствии с Земельным кодексом РФ классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору.

Из материалов дела следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес> является ФИО2 (л.д. 9-10). Указанный земельный участок принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о кадастровом учете изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:05:0030161:368, а именно о внесении в ЕГРН вида разрешенного использования земельного участка: «для ведения личного подсобного хозяйства».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила уведомление об отказе государственного кадастрового учета (л.д.17).

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Статьей 60 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 4 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Ранее земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 328 кв.м. принадлежал ФИО5 разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Доказательств того, что размер участка, не позволяет осуществлять деятельность в соответствии с запрашиваемым видом разрешенного использования, суду не представлено.

Таким образом установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен в собственность ФИО5, который имел категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении вида разрешенного использования земельного участка - удовлетворить.

Установить вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 328 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета изменений в ЕГРН в отношении указания вида разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 328 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Л.А. Королева