Решение № 2-512/2023 2-512/2023~М-385/2023 М-385/2023 от 25 июля 2023 г. по делу № 2-512/2023

Дело № 2-512/2023

УИД 33 RS0018-01-2023-000572-14


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2023 года город Судогда

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Куприянова А.В.,

при секретаре Поляковой С.Е.,

с участием старшего помощника прокурора Судогодского района Шмелевой К.В.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 по назначению судом ФИО3, представившего удостоверение адвоката № ... и ордер № ... от 24.07.2023;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением;

у с т а н о в и л:

22.06.2023 ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Мотивируя свои требования, ФИО1 указала, что ФИО2 25.01.2011 продал ей указанную квартиру и взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по данному адресу; однако своих обязательств до настоящего времени не исполнил. При этом ФИО2 не является членом её семьи, в указанной квартире после заключения договора купли-продажи не проживал, его регистрация носит формальный характер, что нарушает права и законные интересы истца как собственника жилого помещения.

Указанные обстоятельства явились основанием обращения ФИО1 за судебной защитой своих прав и законных интересов.

В ходе рассмотрения гражданского дела ФИО1 не смогла уточнить фактическое место нахождение ответчика, дополнительно указав, что сведения о нём отсутствуют; последний раз видела ФИО2 в деревне Ильино примерно в ноябре 2022 года, спрашивала у жителей поселка о месте нахождения ФИО2, однако каких-либо значимых сведений о его месте нахождения получено не было.

С учетом изложенного и в отсутствии сведений о месте нахождения ответчика, определением Судогодского районного суда от 06.07.2023 ФИО2 был назначен в соответствии с положениями ст.50 ГПК РФ представитель.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования и настаивала на их удовлетворении по прежним основаниям, дополнительно указав, что с 2009 года фактически проживала в указанной квартире; при вселении она была непригодна для проживания; в связи с чем была вынуждена провести её капитальный ремонт за счет собственных средств. На момент фактического вселения в квартиру и на момент регистрации договора купли-продажи каких-либо вещей ФИО2 в квартире не имелось и в настоящее время они отсутствуют.

Обращает внимание, что ФИО2 не является членом её семьи; его регистрация носит формальный характер; участия в ремонте и содержании жилого помещения не принимает.

При случайной встрече с ФИО2 в ноябре 2022 года указала ему на необходимость сняться с регистрационного учета, последний взял на себя данное обязательство, однако до настоящего времени его не исполнил.

Представитель ответчика ФИО2 по назначению судом ФИО3 просил в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать, поскольку отсутствуют достоверные данные о причинах непроживания ответчика в ....

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Судогодскому району для участия в судебном заседании не явился, руководитель подразделения был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства.

Присутствующая в судебном заседании старший помощник прокурора Судогодского района Шмелева К.В. высказала заключение о наличии достаточных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Суд, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ..., заключенного между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель); к последней перешло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Данное обстоятельство объективно подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ... серии ....

Согласно сведений отделения по вопросам миграции ОМВД России по Судогодскому району в квартире, расположенной по адресу: ... – зарегистрирован ФИО2 с ....

Сведения о регистрации ФИО2 в данной квартире вытекают из договора купли-продажи от ....

При этом стороны в указанном договоре не определили условий снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, выбывшем и его права собственности.

Характер родственных связей объективно свидетельствует о том, что ФИО2 не является членом семьи ФИО1

Допрошенная в судебном заседании свидетель П.Ж.А.. (дочь истца) пояснила, что ФИО2 сначала сдавал данную квартиру, а в 2011 году заключил в отношении неё договор купли-продажи. При заселении в неё в 2009-2010 годах квартира ... была непригодна для проживания: частично отсутствовали полы и окна, часть остекления была разбирта, вместо них была натянута пленка, отсутствовало отопление. Квартира была пустой с большим количеством мусора и грязи. Собственных вещей ФИО2 никогда в данной квартире не имелось; ответчик не является членом их семьи.

Свидетель М.В.Н. в судебном заседании дала однородные показания; указав, что постоянно проживает в ..., сведениями о месте нахождения ФИО2 не располагает.

Согласно сведений отдела ЗАГС администрации муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области от 07.07.2023 записи акта о смерти ФИО2 отсутствуют.

Из ответа ОМВД России по Судогодскому району следует, что ФИО2 к административной ответственности не привлекался.

Анализ представленных доказательств позволяет сделать вывод, что регистрация ФИО2 по адресу: ..., носит формальный характер, ответчик не проживает в указанном жилом помещении, собственных вещей не имеет, не является членом семьи истца ФИО1; самостоятельных оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется.

С учетом изложенного, суд признает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пп.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в ред. Постановления Правительства РФ от 23.04.1996 года № 512, от 14.02.1997 года № 172, от 16.03.2000 года № 231, от 14.08.2002 года № 599, от 22.12.2004 года № 825) граждане, признанные в судебном порядке утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... - удовлетворить.

Признать ФИО2 , ... года рождения, уроженца ...; утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме во Владимирский областной суд путем представления апелляционной жалобы в Судогодский районный суд Владимирской области.

Председательствующий А.В.Куприянов

Решение в окончательной форме изготовлено 25.07.2023.