Решение № 2-2552/2017 2-2552/2017~М-2056/2017 М-2056/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-2552/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дело № 2-2552/17
09 августа 2017 года
г.Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области

в составе: председательствующего Шабанов В.Ш.,

при секретаре судебного заседания Мухиной В.В.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об установлении факта наличия технической ошибки и в записи единого государственного реестра недвижимости и исправлении технической ошибки, заинтересованные лица ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области обратилось в Волгодонской районный суд с заявлением об установлении факта наличия технической ошибки и в записи единого государственного реестра недвижимости и исправлении технической ошибки. В обоснование заявления указал, что 25.12.2002 года в Волгодонское Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от ФИО4 поступило заявление о государственной регистрации «Договора аренды земельного участка под индивидуальное домовладение» от 21.10.2002 года № 579, из категории земель: земли населенных пунктов, с кадастровым №, общей площадью 758 кв.м., из общей площади земельного участка 1470 кв.м., распложенного по адресу: <адрес>.

Договор аренды земельного участка № 579 от 21.10.2002 года заключен между Комитетом по управлению имуществом города Волгодонска (арендодатель) и ФИО4 (арендатор), на основании Постановления Главы администрации города Волгодонска от 12.09.2002 года № 1318.

22.01.2003 года Управлением зарегистрировано право и ошибочно внесена запись в ЕГРП (открыт раздел) о регистрации права собственности за правообладателем - Российская Федерация, с указанием вида права: собственность не разграничена, на земельный участок из категории земель: Земли населенных пунктов, с кадастровым №, общей площадью 1470,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Документы основания: Кадастровый планземельного участка от 15.11.2002 года. Правоустанавливающий документ: Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 года.

В соответствии с «Договором о передаче земельного участка в собственность граждан» от 10.10.2016 года, с кадастровым №, общей площадью 1470 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключённого между Комитетом по Управлению имуществом г. Волгодонска Ростовской области и ФИО1., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 возникла необходимость о регистрации права собственности за новыми правообладателями земельного участка.

27.03.2017 года из Комитета по управлению имуществом города Волгодонска в Управление поступило заявление «о регистрации прекращенияправа собственности Российской Федерации на земельный участок», скадастровым №, общей площадью 1470 кв.м.,расположенный по адресу: <адрес>

Однако Управление не имеет возможности удовлетворить указанное заявление, поскольку на дату регистрации права собственности Российской Федерации на данный земельный участок, то есть на 22.01.2003 года, в Управление не поступало заявление от имени Российской Федерации, в лице Комитета по управлению имуществом, о такой регистрации.

Технической ошибкой Управления надлежит считать - наличие произведенной государственной регистрации права собственности на земельный участок, с кадастровым №, общей площадью 1470,0 кв.м., распложенный по адресу: <адрес>, за правообладателем - Российской Федерацией, без предоставления соответствующего заявления исполнительного органа государственной власти.

Истец просит установить факт наличия технической ошибки в записи Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1470,0 кв.м., распложенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного на праве собственности за правообладателем - Российская Федерация, без соответствующего заявления исполнительного органа государственной власти.

Исправить техническую ошибку, путем исключения из ЕГРН запись о правообладателе - Российская Федерация, на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1470,0 кв.м., распложенный по адресу: <адрес>

Представитель заявителя в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, уважительность причин неявки не сообщил.

Заинтересованные лица: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель заинтересованного лица ТУ Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, уважительность причин неявки суду не сообщили.

Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 16 Земельного кодекса РФ — государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Разграничение государственной собственности на землю: собственность РФ (Федеральную собственность), собственность субъектов РФ и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с Земельным кодексом РФ).

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса РФ — предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9-11 ЗКРФ.

В силу ст. 30.1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (утратил силу с 02.01.2017 года) — государственная регистрация права собственности РФ, субъектов РФ или муниципального образования на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю осуществляется на основании заявления исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления или действующего по их поручению лица.

В заявлении указывается основание возникновения права собственности РФ, субъекта РФ или муниципального образования на земельный участок.

Как следует из информации Территориального Управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом Ростовской области (ТУ Росимущества в РО) от 23.01.2017 года № 08-539/01: «Территориальное управление Росимущества в РО, в соответствии с п. 38 Положения об учете федерального имущества, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 года № 447, не располагает сведения о запрашиваемом объекте, а именно о земельном участке с кадастровым №, распложенном по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием сведений в РФИ.

В силу ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» - Технической ошибкой признается: описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

В случаях если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

На сегодняшний день, в ЕГРН запись № о земельном участке с кадастровым №, в том числе о праве собственности Российской Федерации на указанный земельный участок, актуальна.

Учитывая изложенное, суд находит требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об установлении факта наличия технической ошибки и в записи единого государственного реестра недвижимости и исправлении технической ошибки подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Установить факт наличия технической ошибки в записи Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1470,0 кв.м., распложенного по адресу: <адрес>, в части регистрации права собственности на земельный участок за правообладателем - Российская Федерация.

Исправить техническую ошибку, путем исключения из ЕГРН запись о правообладателе - Российская Федерация, на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1470,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд.

Судья: В.Ш. Шабанов