Решение № 2-398/2017 2-398/2017(2-4870/2016;)~М-5065/2016 2-4870/2016 М-5065/2016 от 14 февраля 2017 г. по делу № 2-398/2017

№2-398/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2017 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Хаернасовой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>6, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации Муниципального образования «<адрес>» о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

<ФИО>1 обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что на праве собственности ей принадлежит 11/40 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное домовладение состоит из двух отдельно стоящих жилых домов литер А и литер Б. Порядок пользования жилыми домами сложился давно, в пользовании истицы находится жилой дом литер Б, земельный участок под данным домом огорожен забором. Истица намерена выделить свою долю домовладения, в связи с чем обратилась в остальным сособственникам с соответствующим заявлением. Поскольку соглашения по данному вопросу достигнуто не было, просит суд прекратить общую долевую собственность за <ФИО>1 на 11/40 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Выделить <ФИО>1 жилой дом литер «Бб» с учетом всех площадей здания 36,8 кв.м., общей площадью 23,4 кв.м., жилой площадью 12,8 кв.м., со служебными постройками сарай литер «П», «С», кухня «Т», навес «Ф», дворовые сооружения: уборная литер XII, ворота литер Y, водопровод литер III, душ литер XI на земельном участке площадью 517 кв.м., в отдельное домовладение с присвоением почтового адреса: <адрес> А. Признать за <ФИО>1 право собственности на жилой дом литер «Бб» с учетом всех площадей здания 36,8 кв.м., общей площадью 23,4 кв.м., жилой площадью 12,8 кв.м., со служебными постройками сарай литер «П», «С», кухня «Т», навес «Ф», дворовые сооружения: уборная литер XII, ворота литер Y, водопровод литер III, душ литер XI, в отдельное домовладение с присвоением почтового адреса: <адрес> А.

Определением Советского районного суда <адрес> от <дата> к участию в рассмотрении дела в качестве соответчика привлечена администрация Муниципального образования «<адрес>».

В судебном заседании истица <ФИО>1 и ее представитель <ФИО>8, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчики <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>6, представитель ответчика администрации Муниципального образования «<адрес>» не явились, о времени месте слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду не известна.

В судебное заседание представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации Муниципального образования «<адрес>» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в материалах дела имеется заявление, где просит дело рассмотреть в его отсутствие, против иска возражает.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что <ФИО>1 на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> принадлежит 11/40 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

Собственниками остальных долей домовладения являются: <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>6, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>.

Из извлечения из технического паспорта <номер> на домовладение по адресу: <адрес> следует, что <ФИО>1 принадлежит 11/40 долей в указанном доме, при этом общая площадь квартиры, равной 11/40 долям, составляет 23,4 кв.м., жилая площадь составляет 12,8 кв.м.

Из заключения комиссии Астраханского отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» усматривается, что реальный раздел домовладения по адресу: <адрес> возможен. Комиссия экспертов рекомендует: выделить из состава домовладения 11/40 долей в виде жилого дома литер Бб. Закрепить право собственности на жилой дом литер Бб общей площадью 36,8 кв.м., жилой площадью 12,8 кв.м. за <ФИО>1 Закрепить право пользования и владения на кухню литер Т, сарай литер П, сарай литер С, навес литер Ф. Признать право собственности за <ФИО>1 на домовладение по адресу: <адрес>.

С учетом того, что на основании заключения Астраханского отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» возможен выдел долей истца из состава домовладения, чем не нарушаются права и законные интересы других совладельцев, спорные объекты являются отдельно стоящими и могут использоваться по назначению, то заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <ФИО>1 к <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>6, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации Муниципального образования «<адрес>» о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Прекратить общую долевую собственность за <ФИО>1 на 11/40 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить <ФИО>1 жилой дом литер «Бб» с учетом всех площадей здания 36,8 кв.м., общей площадью 23,4 кв.м., жилой площадью 12,8 кв.м., со служебными постройками сарай литер «П», «С», кухня «Т», навес «Ф», дворовые сооружения: уборная литер XII, ворота литер Y, водопровод литер III, душ литер XI, в отдельное домовладение с присвоением почтового адреса: <адрес> А.

Признать за <ФИО>1. право собственности на жилой дом литер «Бб» с учетом всех площадей здания 36,8 кв.м., общей площадью 23,4 кв.м., жилой площадью 12,8 кв.м., со служебными постройками сарай литер «П», «С», кухня «Т», навес «Ф», дворовые сооружения: уборная литер XII, ворота литер Y, водопровод литер III, душ литер XI, в отдельное домовладение с присвоением почтового адреса: <адрес> А.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2017 года.

Судья Е.В. Шамухамедова