Решение № 2-998/2021 2-998/2021~М-750/2021 М-750/2021 от 14 июля 2021 г. по делу № 2-998/2021

Дело № 2-998/2021

УИД 48RS0005-01-2021-001084-21


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2021 года город Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Мартышовой С.Ю.,

при секретаре Васильевой Я.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, указывая, что Кузьмино-Отвержской сельской администрацией Липецкого района Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ истице был выдан ордер № на вселение в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46 кв.м. Орде на вселение был выдан на основании постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ФИО3 в качестве членов семьи были вселены: ФИО4 – сын, ФИО5 – сын, ФИО6 – сын, ФИО7 – мать. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7 ФИО4 был выписан в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО5, ФИО6 ФИО5 и ФИО6 дали согласие и не возражали против приватизации части жилого дома на имя ФИО1, отказались от включения их в договор передачи в собственность указанной выше квартиры. Согласно выписки из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют. В настоящее время площадь увеличилась до 69,4 кв.м. Другая часть данного жилого дома ранее была приватизирована иными собственниками как часть 2. ФИО1 проживает в указанном жилом помещении, несет бремя по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги. ФИО1 обратилась в администрацию Липецкого муниципального района Липецкой области с заявлением о приватизации. Однако ей было отказано, поскольку дом не значится в реестре муниципальной собственности. Просила признать за ней право собственности на <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, общей площадью 64,9 кв.м, в том числе жилой – 35 кв.м. в порядке приватизации.

Истец ФИО1, представитель истца, действующий на основании доверенности, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, в установленном законом порядке, в письменном заявлении представитель истца ФИО2 просил рассмотреть дело в его отсутствие и отсутствие истца.

Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении глава администрации сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области ФИО8 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, возражений относительно исковых требований не представила.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела и, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании статей 35, 40 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу статьи 1 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Статья 6 вышеуказанного Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия

Статьей 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что <адрес> была предоставлена на основании ордера № серии №ЛИ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с семьей, состоящей из 5 человек.

Совместно с ФИО3 в качестве членов семьи были вселены: ФИО4 – сын, ФИО5 – сын, ФИО6 – сын, ФИО7 – мать.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 был выписан в ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информационной справке № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО5, ФИО6

Согласно согласию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 дал согласие и не возражал против приватизации части жилого дома и или квартиры, находящейся по адресу: <адрес> на имя ФИО1, отказался от включения его в договор передачи в собственность указанной выше квартиры.

Согласно согласию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 дал согласие и не возражал против приватизации части жилого дома и или квартиры, находящейся по адресу: <адрес> на имя ФИО1, отказался от включения его в договор передачи в собственность указанной выше квартиры.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет 64,9 кв.м., жилая площадь - 35 кв.м.

Право собственности на <адрес> многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, что следует из содержания Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Липецкого района Липецкой области следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является муниципальной собственность Липецкого района.

Согласно ответу администрации Липецкого муниципального района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение в Реестре объектов недвижимого имущества муниципальной собственности Липецкого муниципального района не значится.

Согласно выписки № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Учитывая вышеизложенное, истец имеет право приобрести в порядке приватизации в собственность занимаемое им жилое помещение по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

С учетом исследованной совокупности доказательств, суд считает возможным признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 64,9 кв.м., в том числе жилой - 35 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на 06.05.2021.

Согласно пункту 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании части 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и в соответствии с закрепленным в части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации принципом состязательности и равноправия сторон, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд рассмотрел гражданское дело в рамках заявленных исковых требований и по представленным доказательствам.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 64,9 кв.м., в том числе жилой - 35 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на 06.05.2021.

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья С.Ю. Мартышова

Мотивированное решение

изготовлено 22.07.2021 года