Решение № 2-1678/2018 2-1678/2018~М-1751/2018 М-1751/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-1678/2018

Дело № 2-1678/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2018 года город Елизово, Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Анофриковой С.Н., при секретаре Веселовой О.В., рассмотрев с участием прокурора Мизинина Н.В., представителя истца адвоката Савчук Н.Е. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО10 ФИО4 к ФИО3 и выселении,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО5 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. В обосновании заявленных требований истец указала, что после смерти бабушки ФИО2 она является собственником квартиры, по адресу: <адрес>. В указанной квартире никто не зарегистрирован. ФИО5 проживает в спорной квартире без согласия собственника, без соответствующих документов, дающих ей право пользования и проживания в квартире. Ранее ФИО5 обращалась в суд с иском о признании за ней перехода права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, решением суда ей было отказано в удовлетворении исковых требований. Ответчик в добровольном порядке отказывается освободить квартиру, чем нарушат права истца, как собственника спорного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Савчук Н.Е. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец в зал судебного заседания не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствии, с участием представителя.

Ответчик в зал судебного заседания не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, каких-либо возражений по существу заявленных требований в суд не представила.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. Из содержания ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, после смерти наследодателя ФИО2 наследником по закону является ФИО1, которой на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.02.2018 года принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 9), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.11.2018 года (л.д. 30-36).

Как следует из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> квартире зарегистрированных граждан не значится (л.д.18).

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Камчатскому краю ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.37).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Елизовского районного суда Камчатского края от 08.06.2018 года отказано в удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО1 о государственной регистрации договора купли-продажи квартиры общей площадью № кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 и в государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру (л.д.13-17).

Решением Елизовского районного суда Камчатского края от 08.06.2018 года установлено, что ФИО5 вопреки требованиям статей 56, 57 ГПК РФ не представлено суду надлежащих доказательств заключения в письменной форме 10 февраля 2010 года между ней и ФИО2 договора купли-продажи <адрес> края и его исполнения сторонами до государственной регистрации, как сделки, так и перехода права собственности на спорный объект недвижимого имущества. ФИО6 не имеет правоустанавливающих документов, дающих ей право пользования и проживания в квартире.

Таким образом, суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствуют правовые основания для проживания в спорном жилом помещении и она подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку истец является собственником спорной квартиры, а ответчик не имеет законных оснований для проживания в спорной квартире.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения расположенного по адресу <адрес> край <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме – 30 ноября 2018 года.

Судья С.Н.Анофрикова