Решение № 2-16277/2024 2-3849/2025 2-3849/2025(2-16277/2024;)~М-10357/2024 М-10357/2024 от 10 декабря 2025 г. по делу № 2-16277/2024

Дело №

24RS0№-17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11 декабря 2025 Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кеуш С.Ю.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО4, ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование требований указал, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 на состав семьи была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Члены семьи нанимателя умерли, истец продолжает проживать в квартире. Спорная квартира находится в муниципальной собственности, не обременена правами третьих лиц. Иные лица не претендуют на указанную квартиру, в настоящий момент единственным зарегистрированным лицом в квартире является ФИО4 В связи с тем, что подлинники документов были утеряны, истец не может обратиться в администрацию с заявлением о приватизации спорного жилого помещения. До подачи настоящего иска ответчиком решение о передаче жилого помещения в собственность истцу не принималось. Просит признать за истцом право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации. В ходе рассмотрения дела ФИО2 привлечена к участию в деле в качестве соистца. Просят (с учетом уточнений) признать за ФИО4, ФИО2 по ? доле за каждым право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>.

ФИО2 в судебном заседании требования поддерживала в полном объеме.

Истец ФИО4, ФИО3 ответчика администрации <адрес>, третьих лиц администрации <адрес>, ФИО3 по <адрес>, МБУ «Центр недвижимости» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. ФИО3 по <адрес> просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд в соответствии со ст.с. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания этого права.

Как следует из ст. 35 и 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, а также имеет право на жилище и не может быть произвольно лишен его.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшимся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодателъ) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества; при приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п.13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от 18.11.1993г. № 4 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>4 включено в реестр муниципальной собственности, зарегистрировано на праве собственности за МО <адрес>, что следует из выписки из ЕГРН.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2 к администрации <адрес> о признании членом семьи нанимателя установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 на состав семьи: ФИО4, ФИО7, ФИО8, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета в квартире по адресу <адрес>, на регистрационном учете состоит: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель). ФИО9, ФИО2, ФИО7, ФИО8 сняты с регистрационного учета.

ФИО10, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, что следует из свидетельства о смерти II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ТО агентства ЗАГС <адрес> по Кировскому и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти №.

Вступившим в законную силу решением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 признан умершим. Датой смерти ФИО9 следует считать дату вступления решения суда в законную силу – ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ постановлено заочное решение Советского районного суда <адрес>, которым ФИО2 признана членом семьи нанимателя <адрес> в <адрес>, ФИО4

По информации ДМиЗО администрации <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Реестре муниципального имущества <адрес> учитывается жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (выписка из Реестра прилагается). Сведениями о том, кому и на основании чего предоставлено вышеуказанное жилое помещение, департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> не располагает, поскольку не наделен полномочиями по предоставлению гражданам муниципальных жилых помещений. В соответствии с Положением об администрации района в городе Красноярске, утвержденным распоряжением администрации г, Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-р, администрации районов в <адрес> предоставляют гражданам свободные муниципальные жилые помещения, а также осуществляют функции наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и найма жилых помещений специализированного жилищного фонда. Сведения об отнесении указанной квартиры к жилым помещениям специализированного жилищного фонда в Реестре отсутствуют.

Положением об администрации района в <адрес>, утвержденным распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, за администрацией района закреплены функции наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и найма жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Из ответа на запрос следует, что администрация <адрес> в <адрес> не заключала договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Корешки ордеров, документы, являющиеся основанием для оформления ордеров на жилое помещение на хранении в администрации района не находятся. Согласно утвержденной номенклатуре дел срок хранения указанных документов установлен 10 лет.

Согласно справке кадастрового инженера ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ в ходе обследования квартиры по адресу: <адрес>, перепланировка не выявлена. Из технического плана помещения следует, что квартира по адресу: <адрес>, кадастровый №, состоит из 4 жилых комнат, жилая площадь 52,8 кв.м., общая площадь 81,7 кв.м. Площадь квартиры уменьшилась за счет исключения площади балкона.

По сообщению ФИО3 по <адрес> право собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>, зарегистрировано за муниципальным образованием <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ГПКК «Красноярский технический центр» предоставляет информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества на территории <адрес> на основании базы данных государственного учреждения «Краевой государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений» (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с указанной базой данных за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., объекты недвижимого имущества на праве собственности в <адрес> края не зарегистрированы; сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимого имущества по адресу: <адрес>, №, <адрес>, отсутствуют.

Из ответа на запрос МКУ <адрес> «Центр недвижимости» следует, что ФИО4, ФИО2 как участники приватизации жилых помещения на основании Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на территории <адрес> в единой муниципальной геоинформационной системе (ЕМГИС) <адрес> отсутствуют. Кроме того, в Реестре муниципального имущества <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ учитывается жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано право муниципальной собственности. Информацией о предоставлении в пользование жилых помещений, учреждение не располагает.

По информации Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена ФИО10 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, истцы ФИО4, ФИО2 с момента заселения и до настоящего времени проживают в квартире, используя спорное жилое помещение для постоянного проживания, оплачивают жилищные и коммунальные услуги. Перепланировка в квартире отсутствует, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.

Федеральный закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма имеют право приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Учитывая вышеизложенное, а также сведения из справок МКУ <адрес> "Центр недвижимости", согласно которым истцы право на приватизацию не реализовали; что право собственности на спорное жилое помещение согласно выписке из ЕГРН за третьими лицами не зарегистрировано, принимая во внимание, что иные члены семьи нанимателя сняты с регистрационного учета в связи со смертью, признав исковые требования истцов обоснованными, суд приходит к выводу о том, что соблюдены все условия, необходимые для приобретения права собственности в порядке однократной бесплатной приватизации жилого помещения, в связи с чем исковые требования о признании за истцами права собственности в порядке приватизации (по ? доле за каждым) на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) право собственности в порядке приватизации на ? долю жилого помещения – квартиры общей площадью 81,7 кв.м по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) право собственности в порядке приватизации на ? долю жилого помещения – квартиры общей площадью 81,7 кв.м. по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.Ю. Кеуш

Мотивированный текст решения изготовлен – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья