Решение № 2-1926/2025 2-1926/2025~М-1750/2025 М-1750/2025 от 12 октября 2025 г. по делу № 2-1926/2025

Дело №

УИД: 26RS0№-72


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2025 года <адрес>

Кисловодский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мавряшина Е.А., при секретаре судебного заседания ФИО5, представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО9,, рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Кисловодского городского суда, с ведением аудиопротоколирования, гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации городу-курорта Кисловодска о восстановлении в ЕГРН сведений о земельном участке, установлении факта принятия наследства на земельный участок, признании права собственности в порядке наследования на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал хемельный участок № в садовом товариществе «Бештау» <адрес>, общей площадью 425 кв.м., с КН. С целью оформления права на данный земельный участок ФИО1 подготовил межевой план, согласовал границы земельного участка и произвел постановку на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем земельному участку был присвоен кадастровый №. ФИО1, не успев оформить земельный участок на праве собственности, ДД.ММ.ГГГГ умер, не оставив завещания. После смерти ФИО1 наследницей умершего является его единственная дочь ФИО2, которая с нотариусу в течение шести месяцев для принятия наследства не обращалась, считала, что имущества у отца не было, считала, что земельный участок ввиду того, что она его обрабатывает, платит членские взносы, будет переоформлен председателем садового товариществ. В дальнейшем с целью оформления земельного участка и сбором документов ФИО2, стало известно, что земельный участок был снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием государственной регистрации на него права, поскольку имеет временный характер, что подтверждается ответом Управления по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с пропуском срока для обращения к нотариусу и отсутствием свидетельства на имя ее отца ФИО1, ФИО2 вынуждена обратиться в суд с указанным иском к администрации <адрес>, в котором просит суд:

- восстановить в Едином государственном реестре сведения о земельном участке с кадастровым номером 26:34:140202:44

- установить факт принятия ФИО2 наследства открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок № в садовом товариществе «Бештау» <адрес>, общей площадью 425 кв.м., с КН 26:34:140202:44;

- признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1 на земельный участок № в садовом товариществе «Бештау» <адрес>, общей площадью 425 кв.м., с КН 26:34:140202:44;

В судебное заседание ФИО2 не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, интересы которой представляет по доверенности ФИО9

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО9 исковые требования поддержала, суду пояснила, что после смерти ФИО1 земельный участок перешел № в садовом товариществе «Бештау» <адрес>, общей площадью 425 кв.м. перешел в пользование ФИО2 Свои права на наследство после смерти отца в установленный законом срок в виду юридической неграмотности она не заявила, в связи с чем, к нотариусу не обращалась. При жизни умершим ФИО1 земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен КН 26:34:140202:44, однако оформить свое право собственности на него не успел, в дальнейшем ввиду временного характера указанный земельный участок был снял с кадастрового учета. Далее суду пояснила, что ФИО2 были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, такие как оплата членских взносов, обработка земельного участка. Других наследников принявших наследство не имеется, ФИО2 является единственной дочерью умершего ФИО1

Представитель ответчика Администрации <адрес>, представитель третьего лица Управления архитектуры, градостроительства и имущественным отношениям администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки, в том числе ходатайств об отложении не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковое заявление подлежит частичномуи удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства, при условии невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование имущества умершего гражданина осуществляется, по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 36 вышеназванного Пленума, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Как установлено в судебном заседании земельным участком № в садовом товариществе «Бештау» <адрес>, принадлежащий ФИО1, с 2018 года обрабатывает и пользуется по назначению его дочь ФИО2, выплачены все членские и целевые взносы, задолженности перед СНТ «Бештау» нет, что подтверждается справкой председателя СНТ «Бештау» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,

Как следует из свидетельства о смерти (л.д.14), ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ФИО1 Завещания после его смерти не имеется.

Согласно свидетельства о рождении серии I-ДН от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО2 (ФИО6 в девичестве) являются ФИО1 и ФИО7

Согласно свидетельства о заключении брака серии III-ГН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 была присвоена фамилия ФИО2

Согласно справки председателя НСДТ «Бештау» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании постановления администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ является владельцем земельного участка № в садовом товариществе НСДТ «Бештау», задолженности по взносам не имеет, что также подтверждается списками владельцев огородных участков НСДТ «Бештау» (л.д.20-22), членской книжкой садовода № (л.д.23-26).

Установлено, что истец в установленный законом срок не обратился к нотариусу заявлением о принятии наследства, однако фактически вступил во владение наследственным имуществом. После смерти отца осуществляет оплату членских взносов, обрабатывает и пользуется земельным участком, является наследником по закону на имущество, оставшееся после смерти отца.

По сообщению нотариуса по Кисловодскому нотариальному округу ФИО8 наследственное дело к имуществу умершего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по данным реестра наследственных дел не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что истец, являясь наследником по закону, фактически приняла наследство на земельный участок № в садовом товариществе «Бештау» <адрес>, общей площадью 425 кв.м., с КН 26:34:140202:44, однако надлежащим образом наследство не оформила, и поэтому исковые требования об установлении факта принятия наследства ею после смерти отца подлежат удовлетворению.

Относительно исковых требований истца ФИО2о восстановлении в ЕГРН сведений о земельном участке, а также признании права собственности за ФИО2 в порядке наследования по смерти ФИО1 на земельный участок № в садовом товариществе «Бештау» <адрес>, общей площадью 425 кв.м., с КН 26:34:140202:44 суд приходит к следующему.

Федеральный законом от ДД.ММ.ГГГГ № 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости и отдельные законодательные акты РФ» внесены изменений, согласно которым «временный» статус сведений о земельном участке может быть изменен на «актуальный», в случае если на земельный участок, в том числе, находящийся в государственной или муниципальной собственности, будет осуществлена государственная регистрация права, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер исключаются из ЕГРН в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Как установлено судом земельный участок с КН 26:34:140202:44 был поставлен умершим ФИО1 на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, однако ДД.ММ.ГГГГ был снят с кадастрового учета, поскольку носил «временный» характер и в связи с отсутствием на него осуществленной государственной регистрации права в течение срока, установленного ч.7 ст. 72 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, земельный участок правомерно был снят с кадастрового учета. В настоящее время спорный земельный участок с КН 26:34:140202:44 не поставлен на кадастровый учет.

Обязанность по восстановлению сведений в Едином государственном реестре недвижимости входит в компетенцию органа регистрации прав, путем обращения к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, с предоставлением правоустанавливающих документов на земельный участок, документов о формировании земельного участка, путем обращения истца в заявительном порядке.

Сведений о прохождении указанной процедуры истцом не представлены, также не представлены истцом доказательства нарушения его прав ответчиком Администрацией <адрес> об отказе в восстановлении сведений в ЕГРН, в компетенцию которого не входит восстановлению сведений в ЕГРН.

В связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца к администрации <адрес> в части восстановлении в ЕГРН сведений о земельном участке с КН 26:34:140202:44.

В соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросы оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», граждане в упрощенном порядке вправе оформить права на земельные участки и расположенные на них объекты до ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд также не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца о признании права собственности в порядке наследования на спорный земельный участок, поскольку права истца ничем не нарушены, при этом данный факт не лишает его права обратиться в заявительном порядке для оформления своих прав на земельный участок в упрощенном порядке.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к администрации городу-курорта Кисловодска о восстановлении в ЕГРН сведений о земельном участке, установлении факта принятия наследства на земельный участок, признании права собственности в порядке наследования на земельный участок удовлетворить частично.

Установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок №, расположенный в садовом товариществе «Бештау» <адрес>, общей площадью 425 кв.м., с КН 26:34:140202:44.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации городу-курорта Кисловодска о признании права собственности в прядке наследования после смерти ФИО1 на земельный участок №, расположенного в садовом товариществе «Бештау» <адрес>, общей площадью 425 кв.м., с КН 26:34:140202:44, о восстановлении в ЕГРН сведений о земельном участке с КН 26:34:140292:44, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Е.А. Мавряшина