Решение № 2-1933/2020 2-1933/2020~М-2052/2020 М-2052/2020 от 1 ноября 2020 г. по делу № 2-1933/2020

№ 2-1933/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тобольск 02 ноября 2020 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Свистельниковой Н.А.,

при секретаре Вафеевой З.Р.,

с участием прокурора Янсуфиной М.В., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Тобольска к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Тобольска обратилась в суд с иском о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.Тобольска, было предоставлено П. по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве члена семьи нанимателя указана С. Дополнительным соглашением во исполнение решения Тобольского городского суда, из договора социального найма С. исключен, членов семьи нет. ДД.ММ.ГГГГ П. умерла. Распоряжением администрации г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на спорное жилое помещение прекращен в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя. Согласно поквартирной карточки, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированных граждан нет. В ходе проведения контрольных мероприятий по вопросу использования муниципального жилого помещения установлено, что в спорном жилом помещении постоянно проживает ФИО2 На уведомление об освобождении жилого помещения ФИО2 в своем заявлении указал, что освобождать жилое помещение отказывается. Выселение ответчика необходимо для распоряжения указанным имуществом в установленном законом порядке.

Представитель Администрации г.Тобольска ФИО1 в судебном заседании на заявленном требовании настаивает.

Ответчик ФИО2 с иском не согласен. Суду пояснил, что не имеет возможности выселиться в другое жилое помещение, его квартиру в городе Тюмени занимают родственники.

Заслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить иск Администрации г.Тобольска, исследовав материалы дела, суд находит требования Администрации г.Тобольска подлежащими удовлетворению.

Социальная защита, включая социальное обеспечение, а также жилищное законодательство находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (пункты "ж" и "к" части 1 статьи 72 Конституции РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти в пределах своих полномочий в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда.

На основании ст. 209, ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из выписки из реестра муниципальной собственности (л.д.7) следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. Также право собственности администрации г.Тобольска на указанную квартиру подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-28).

По договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация г.Тобольска передала нанимателю П. и членам ее семьи: С., в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> жилое помещение по адресу: <адрес>, для проживания в нем (л.д.8).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, во исполнения решения Тобольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, на основании письменного заявления П. (наниматель) из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, исключен С. Пункт 3 раздела 1 Договора изложен в следующей редакции: «Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: нет» (л.д.11).

Из копии поквартирной карточки (л.д.10) следует, что в квартире по адресу: <адрес>, значились зарегистрированными: П. с ДД.ММ.ГГГГ, в графе «дата снятия с регистрационного учета» отметка – умерла ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Факт смерти П. ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается свидетельством о смерти (л.д.12).

Согласно выписке из финансового лицевого счета на спорное жилое помещение, квартиросъемщиком (собственником) указана П., прописанных и проживающих – 0 (л.д.9).

Распоряжением № администрации г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ. договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ №), расположенного по адресу: <адрес>, с П. на спорное жилое помещение прекращен в связи со смертью одиноко проживающего (л.д.16).

Как указано в актах обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставленное ранее П., на момент обследования установить факт проживания граждан не представилось возможным, дверь в жилое помещение закрыта на врезной замок, на стук в дверь никто не открыл. Со слов соседей в квартире проживает мужчина по имени Михаил (л.д.13, 14).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.Тобольска ответчику ФИО2 вручено уведомление об освобождении в срок до ДД.ММ.ГГГГ. жилого помещения по адресу: <адрес>, погашении сложившейся задолженности за период проживания в вышеуказанном жилом помещении (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 в Департамент имущественных отношений Администрации г.Тобольска подано заявление об отказе в освобождении спорного жилого помещения, т.к. собственного жилья не имеет, в квартире хранит свои личные вещи, задолженность по коммунальной плате оплачивает по мере возможности (л.д.17).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.15).

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что ответчиком не представлено доказательств принятия Администрацией г.Тобольска решения о предоставлении спорного жилого помещения в установленном законом порядке ответчику, также не представлено доказательств того, что у ответчика возникло право пользования указанным жилым помещением на каких-либо законных основаниях, то есть в силу закона либо договора.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя ст. 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

При таких обстоятельствах, учитывая, что о необходимости освободить квартиру собственником ответчик предупреждался, в силу положений статьи 301 Гражданского кодекса РФ должен освободить жилое помещение.

Поскольку ответчик не приобрел право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, вселился в него без согласия собственника и без законных оснований, требование Администрации г.Тобольска о выселении без предоставления другого жилья подлежит удовлетворению.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Свистельникова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.