Решение № 2-707/2017 2-707/2017~М-632/2017 М-632/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-707/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2017 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Глазковой Г.Б.,

при секретаре Щербаковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.И.П. к администрации Октябрьского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Р.И.П. обратился в суд с иском к администрации Октябрьского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес><адрес>, общей площадью 42,8 кв.м.

В судебном заседании истец Р.И.П. поддержал исковые требования и пояснил, что с 1962 года на основании индивидуального жилищного строительства он является собственником жилого дома общей площадью 42,8 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 4100 кв.м. по адресу: <адрес>, село <адрес><адрес>. В последующем земельный участок на основании свидетельства на землю был предоставлен ему в собственность с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на земельный участок он зарегистрировал в органах государственной регистрации Сосновского района. Между тем, на жилой дом право собственности зарегистрировать не может, поскольку на момент строительства жилого дома, разрешение на строительство им получено не было, сельсоветом в то время оно не выдавалось. Однако жилой дом ранее учтен в администрации сельсовета и за него оплачиваются налоги. При обращении по вопросу оформления и выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ответчиком ему было отказано, так как жилой дом стоит на участке, который он получил в собственность, в сельсовете нет документов на дом. Просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанное домовладение.

Представитель ответчика –представитель администрации Октябрьского сельсовета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление о вручении судебного извещения. В суд направил заявление. в котором просит рассмотреть материалы гражданского дела в отсутствие представителя сельсовета. Исковые требования Р.И.П. признает в полном объеме и просит их удовлетворить.

В силу ст.167 ГПК РФ суд с согласия сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации октябрьского сельсовета Сосновского района Тамбовской области.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1, частью 3 статьи 17 Конституции РФ установлено, что в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Конституцией РФ закреплено, что право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, согласно справки - выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, записи по похозяйственной книги № лицевой счет №, домовладение №, расположенное по <адрес> в селе <адрес><адрес>, значится за Р.И.П. с 1962 года на основании индивидуального строительства. Домовладение расположено на земельном участке площадью 4100 кв.м., принадлежащем по праву собственности истцу. В доме зарегистрированы и проживают: Р.И.П. и Р.Л.В. (л.д. 15).

Судом установлено, что разрешение на строительство жилого дома не выдавалось, поскольку в соответствии с действующим в то время законодательством оно не требовалось, что подтверждается справкой администрации Сосновского района Тамбовской области. В справке № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что документы архивного фонда Октябрьского сельсовета Сосновского района за 1962 год, разрешение на строительство <адрес> селе <адрес> по <адрес> на хранение в архив администрации Сосновского района не поступали (л.д. 16).

Постановлением администрации Октябрьского сельсовета Сосновского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, был уточнен адрес жилого дома: <адрес>, село <адрес> (л.д. 14).

В домовладении истец фактически проживает более 55 лет, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, ухаживает за ним, оплачивает налоги (л.д. 15).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Октябрьского сельсовета Сосновского района Тамбовской области усматривается, что Р.И.П. является постоянным жителем села <адрес> по адресу: <адрес>, село <адрес> вместе с женой Р.Л.В. (л.д. 19).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на 10 апреля 2017 года, общая площадь жилого дома составляет 42,8 кв.м. и жилая – 24,5 кв.м., назначение – жилое, фактическое использование – по назначению, год постройки – 1962, инвентарный номер – 1029/153 (л.д. 6-11).

Домовладение находится на земельном участке площадью 4100 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащем истцу Р.И.П. по праву собственности, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от 05 мая 2017 года, где правообладателем указан Р.И.П. (л.д. 12).

Право собственности на жилой дом в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации права не выдавалось, что так же подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРП Управления Росреестра по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 4).

Поскольку домовладение с 1962 года эксплуатируется, каких-либо нарушений при его строительстве не выявлено и соблюдены градостроительные и строительные нормы, условия пожарной безопасности, суд не находит оснований для отклонения требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Р.И.П. удовлетворить.

Признать за Р.И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес><адрес> право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 4100 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, село <адрес>.

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд.

Судья Г.Б. Глазкова