Решение № 2-2426/2017 2-2426/2017~М-2113/2017 М-2113/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-2426/2017

Дело 2-2426/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации (России)

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Гордеевой Ж.А.,

при секретаре Макаровой Т.Л.,

с участием истца ФИО1,

13 июня 2017 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного требования указала на то, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. она приобрела у ФИО2 спорную квартиру, обязательства по оплате стоимости квартиры исполнены, государственная регистрация перехода права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ При оформлении сделки она была осведомлена о проживающем в квартире ответчике, который согласно условиям договора обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня его подписания. Вместе с тем на момент обращения истца с настоящими требованиями в суд ответчик отказывается сняться с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленного требования по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик ФИО2, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представил, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав истца ФИО1, исследовав представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 указанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что спорным жилым помещением по настоящему делу является двухкомнатная квартира, общей площадью 43,8 кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>.

Спорная квартира принадлежала ФИО2 на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО10., и.о. нотариуса г. Волгограда ФИО11. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

Судом установлено, что мМежду ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи спорной квартиры. Согласно пункту 7 договора в квартире зарегистрирован продавец – ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня подписания договора. Лиц, сохраняющих право проживания и пользования жилой площадью после ее отчуждения нет.

Договор купли-продажи жилого помещения зарегистрирован в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений ФИО1 следует, что ФИО2 добровольно выехал из квартиры, однако не снялся с регистрационного учета, тем самым препятствуя ей пользоваться, владеть и распоряжаться жилым помещением.

Доказательств, свидетельствующих о том, что между сторонами имеется какое-либо иное соглашение, устанавливающее порядок пользования спорным жилым помещением, сроки и условия проживания, ответчиком не представлено.

Исходя из того, что право пользования спорной квартирой прекратилось у ФИО2 в силу закона в связи с отчуждением спорной квартиры, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Поскольку, истцом ФИО1 при подаче настоящего иска была уплачена государственная пошлина в сумме 300 руб., с учетом требований ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ФИО2 в пользу истца в указанной сумме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере <сумма>.

После вступления настоящего решения в законную силу оно является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд города Волгограда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 19 июня 2015 года

Председательствующий: Ж.А.Гордеева