Решение № 2-892/2020 2-892/2020~М-1019/2020 М-1019/2020 от 24 сентября 2020 г. по делу № 2-892/2020

Дело № 2-892/2020

03RS0037-01-2020-001815-54

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Красноусольский 24 сентября 2020 г.

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ахметова Р.Р., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца Администрации МР Гафурийский район РБ ФИО4, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МР Гафурийский район РБ к ФИО5 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, признании договора социального найма жилого помещения для инвалидов недействительным, в части снятии с регистрационного учета из квартиры.

УСТАНОВИЛ:

Администрация МР Гафурийский район РБ обратилась с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального района <адрес> РБ и ФИО1 на основании решения жилищной комиссии Администрации МР <адрес> РБ «Об утверждении решения жилищной комиссии о постановке на учет граждан по категориям на основании протокола жилищной комиссии» от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен Договор социального найма жилого помещения для инвалидов, нуждающихся в жилых помещениях, вставших на учет после 1 января 2005 г. и страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний № (далее - Договор).

Согласно условиям <адрес> передала ФИО1 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РБ, <адрес>, для проживания в нем. В п.3 Раздела I Договора указано, что совместно с нанимателем вселяются следующие члены семьи: 1. ФИО2 - мать. 2. ФИО5 - дядя. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (дядя) был зарегистрирован по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, предоставленного ФИО1 составляет 33,0 кв.м. Учитывая, что в данном жилом помещении помимо ФИО1 проживает с ним его мать, то в результате вселения туда ФИО5, площадь жилого помещения будет составлять 11 кв.м., тогда как при вселении названного гражданина данный показатель станет менее учетной нормы, что приведет к нуждаемости семьи нанимателя в улучшении жилищных условий. Вселение в данное жилое помещение ФИО5 нарушает требования законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека и тем самым ущемляет жилищные права ФИО1.

На основании вышеизложенного истец просит признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшим права пользования жилым помещением в многоквартирном доме по адресу: РБ, <адрес>. Признать недействительным договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № общей площадью 33 кв. м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, заключенного между Администрацией муниципального района <адрес> РБ и ФИО1, в части вселения в жилое помещение ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> ФИО5 с регистрационного учета из квартиры по адресу: РБ, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

В силу ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что неявка лица, извещенного о времени и месте заседания, не является препятствием к рассмотрению иска, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 70 Жилищного Кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.Согласно ст. 50 Жилищного Кодекса РФ нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального района <адрес> РБ и ФИО1 на основании решения жилищной комиссии Администрации МР <адрес> РБ «Об утверждении решения жилищной комиссии о постановке на учет граждан по категориям на основании протокола жилищной комиссии» от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен Договор социального найма жилого помещения для инвалидов, нуждающихся в жилых помещениях, вставших на учет после 1 января 2005 г. и страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний № (далее - Договор). Согласно условиям <адрес> передала ФИО1 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РБ, <адрес>, для проживания в нем. В п. 3 Раздела I Договора указано, что совместно с нанимателем вселяются следующие члены семьи: 1. ФИО2 - мать. 2. ФИО5 - дядя. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (дядя) был зарегистрирован по адресу: РБ, <адрес>.

Решением Совета муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №з установлена норма предоставления жилого помещения по договору социального найма, исходя из которой определяется уровень размера общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, в размере 14 кв.м, общей площади жилого помещения на одного человека.

<адрес> жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности № от 06.09.2019г., в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РБ, <адрес>, предоставленного ФИО1 составляет 33,0 кв.м. Учитывая, что в данном жилом помещении помимо ФИО1 проживает с ним его мать, то в результате вселения туда ФИО5, не являющегося членом семьи нанимателя, площадь жилого помещения будет составлять 11 кв.м., тогда как при вселении названного гражданина данный показатель станет менее учетной нормы, что приведет к нуждаемости семьи нанимателя в улучшении жилищных условий.

Вселение в данное жилое помещение ФИО5 нарушает требования законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека и тем самым ущемляет жилищные права ФИО1.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, в материалах дела не имеется.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что истец имеет право признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшим права пользования жилым помещением в многоквартирном доме по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, признать недействительным договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Администрацией муниципального района <адрес> РБ и ФИО1, в части вселения в жилое помещение ФИО5.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск администрации муниципального района <адрес> РБ удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшим права пользования жилым помещением в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать недействительным договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью 33 кв.м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, заключенного между администрацией муниципального района <адрес> РБ и ФИО1, в части вселения в жилое помещение ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Копию решения направить ответчику с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Р.Р. Ахметов

Мотивировочная часть решения принята в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Р.Р. Ахметов